甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL免中介費房產交易2024協議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同簡稱雙方第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條免中介費條款4.1免中介費范圍4.2免中介費條件4.3免中介費期限第五條房產交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房產質量及保修6.1房產質量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方權益保護12.1第三方權益的確認12.2第三方權益的保障第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易價格的當事人。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條房產信息2.1房產位置：具體到街道、門牌號的房產位置。2.2房產面積：房產的建筑面積，單位為平方米。2.3房產所有權：甲方對房產的完整所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，單位為元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付全部交易價格。第四條免中介費條款4.1免中介費范圍：本合同所涉及的房產交易，免收中介服務費。4.2免中介費條件：雙方同意本合同所涉及的房產交易，自雙方簽訂本合同之日起，中介費予以免除。4.3免中介費期限：自本合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。第五條房產交付及過戶5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房產鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房產須符合本合同約定的質量標準，且無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內，共同辦理房產過戶手續。5.4過戶費用：雙方按照相關法律法規規定，承擔各自應繳納的過戶費用。第六條房產質量及保修6.1房產質量保證：甲方保證房產符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。6.2保修范圍：房產在過戶后的五年內，如出現因建筑質量問題導致的結構性損壞，甲方應負責修復。6.3保修期限：自房產過戶之日起計算，為期五年。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按本合同約定履行義務、遲延履行義務、不履行義務等。7.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.3違約金計算：違約金計算以本合同交易價格為基礎，按照10%的比例計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應在爭議發生之日起三十日內解決，超過該期限的，視為雙方均同意通過訴訟解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，且雙方均同意解除合同。9.3合同變更或解除的程序：雙方應簽訂書面變更協議或解除協議，并按照本合同約定的方式履行相關手續。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房產過戶完成后，本合同自動終止。10.3合同終止后的處理：雙方按照本合同約定，完成合同終止后的相關手續，包括但不限于房產交接、價款支付等。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內。11.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露給對方造成的直接經濟損失賠償責任，賠償金額不超過本合同交易價格的50%。第十二條第三方權益保護12.1第三方權益的確認：雙方均確認本合同項下的房產交易不侵犯任何第三方的合法權益。12.2第三方權益的保障：如因第三方權益導致本合同無法履行，雙方應共同承擔由此產生的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）房產過戶所需的稅費由雙方按照法律法規規定承擔；（2）房產交付后，乙方負責房產的物業管理、維修等相關費用；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產買賣合同草稿附件四：房產過戶申請表附件五：稅費支付證明復印件附件六：物業交割單附件七：鑰匙交接確認單附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房產買賣合同草稿應包含本合同的全部條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。附件四：房產過戶申請表應由雙方共同填寫，并提交給相關部門進行過戶手續。附件五：稅費支付證明復印件應證明雙方已按照法律法規規定支付了房產過戶所需的稅費。附件六：物業交割單應記錄物業管理的轉移事宜，包括物業費、維修基金等。附件七：鑰匙交接確認單應由雙方簽字確認，記錄鑰匙的交接時間、地點和數量等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按本合同約定履行義務；2.遲延履行義務；3.不履行義務；4.侵犯第三方合法權益；5.未履行保密義務；6.未按時支付交易價格或過戶費用。違約的責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的10%；2.賠償金額不超過本合同交易價格的50%；3.承擔因違約行為導致的直接經濟損失；4.支付因違約行為導致的第三方賠償責任。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。若甲方遲延交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金計算為本合同交易價格的1%。若甲方未履行保密義務，導致乙方商業秘密泄露，甲方應承擔賠償責任，賠償金額不超過本合同交易價格的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的房產買賣價格，包括房款、稅費等。3.過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.保密義務：指雙方對合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等予以保密的義務。本合同中的房產指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施；交易價格指雙方約定的房產買賣價格，包括房款、稅費等；過戶指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法