20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地租賃合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場地租賃基本信息2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式第三條場地使用條款3.1使用范圍3.2使用權限3.3使用限制第四條租金及相關費用4.1租金標準4.2其他費用4.3費用支付第五條場地維護與管理5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修費用第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任第七條合同生效與終止7.1合同生效日期7.2合同終止日期第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式第九條合同附件9.1附件一：場地平面圖9.2附件二：租金支付憑證9.3附件三：其他相關文件第十條合同簽訂與修改10.1簽訂時間10.2修改程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同解釋12.1合同用語含義12.2合同解釋原則第十三條合同其他約定13.1隱私保護13.2合同保密13.3不可抗力第十四條合同份數與保管14.1合同份數14.2保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________地址：___________聯系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________地址：___________聯系電話：___________第二條場地租賃基本信息2.1租賃場地位置租賃場地位于：___________具體地址：___________2.2租賃場地面積租賃場地總面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第三條場地使用條款3.1使用范圍乙方在租賃期限內可使用甲方提供的場地進行影視拍攝等相關活動。3.2使用權限乙方有權在租賃場地進行拍攝活動，但需遵守甲方規定的各項管理規定。3.3使用限制乙方在使用場地過程中，不得從事與租賃用途無關的活動，不得損害場地設施，不得影響其他租戶的正常使用。第四條租金及相關費用4.1租金標準租賃場地每月租金為：____元/平方米，共計：____元/月。4.2其他費用水、電、網絡等基礎設施費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。4.3費用支付租金及費用每月支付一次，支付時間為每月的____日前。第五條場地維護與管理5.1甲方責任甲方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地設施的正常使用。5.2乙方責任乙方在使用場地過程中，應愛護場地設施，如有損壞，應及時通知甲方修復，并承擔修復費用。5.3維修費用場地維修費用由乙方承擔，具體費用按實際發生計算。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條合同生效與終止7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期本合同租賃期限到期后自動終止。第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1附件一：場地平面圖9.2附件二：租金支付憑證9.3附件三：其他相關文件第十條合同簽訂與修改10.1簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。10.2修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可以通過書面形式、傳真、電子郵件等方式發送。11.2送達地址通知送達地址如下：甲方：___________乙方：___________第十二條合同解釋12.1合同用語含義合同中使用的專業術語、縮寫等，按照行業慣例或雙方事先約定的定義進行解釋。12.2合同解釋原則合同解釋應遵循公平、誠信的原則，不得曲解合同條款。第十三條合同其他約定13.1隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同保密合同內容及其相關信息均為商業秘密，未經雙方同意，任何一方不得對外公開或用于其他商業目的。13.3不可抗力因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。第十四條合同份數與保管14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監理、供應商等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規的規定，并取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的協議或合同應與本合同同時簽訂或作為本合同的附件。第三條第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任限于其直接參與的活動范圍，對于其行為所導致的責任，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的商品、服務或咨詢符合相關法律法規和行業標準。第四條第三方權利4.1第三方有權根據其合同或協議，向甲乙雙方收取相應的費用。4.2第三方有權根據其職責，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入的具體情況應在第三方介入協議或合同中明確，包括但不限于介入目的、介入內容、介入期限、費用支付等。5.2第三方介入協議或合同應與本合同保持一致，不得損害本合同的權利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額應根據其介入的性質和可能產生的風險進行評估。6.2第三方責任限額應在第三方介入協議或合同中明確約定，并不得超過本合同約定的責任限額。6.3如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應在本合同中相應調整責任限額。第七條第三方變更7.1如第三方需更換人員或變更介入內容，應提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。7.2第三方更換人員或變更介入內容后，其責任和義務仍由原第三方承擔。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。8.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系由第三方自行處理，與本合同無關。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入協議或合同到期或終止時，第三方應立即停止介入活動。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協議或合同的規定，進行相關結算和責任劃分。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應遵守保密義務，對本合同和第三方介入協議或合同中的內容予以保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合規性12.1第三方介入活動應符合相關法律法規和行業標準。12.2第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供詳細的場地平面圖，包括租賃區域的具體位置、面積、邊界等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積，確保甲乙雙方對場地范圍的共識。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方核對和審計。3.附件三：第三方介入協議要求：第三方介入協議應詳細列明第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，確保各方權益。4.附件四：場地使用規則要求：制定詳細的場地使用規則，包括使用時間、安全措施、維護要求等。說明：用于規范乙方在租賃場地的行為，保障場地安全和維護雙方的權益。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，并說明處理方式。說明：用于明確在不可抗力事件發生時的應對措施，減輕雙方損失。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄合同簽訂后所有修改的內容和日期。說明：用于追溯合同變更的歷史，確保合同的完整性和可追溯性。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：用于在發生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方使用場地時造成場地設施損壞。甲方未按時提供場地或場地設施不符合約定標準。第三方未能履行協議中的義務。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同條款和相關法律法規為準。違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失。違約方應支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。3.示例說明：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應支付____%的違約金。乙方損壞場地設施，應承擔修復費用，并支付____%的違約金。甲方未按時提供場地，每逾期一天，應支付____%的違約金。第三方未能履行協議中的義務，每逾期一天，應支付____%的違約金。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就影視基地場地租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將影視基地場地出租給乙方，乙方使用該場地進行影視拍攝等相關活動，雙方共同維護影視基地的正常運營。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場地設施。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地場地的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有影視基地并出租場地的一方。（2）乙方：指租賃影視基地場地的一方。（3）合同：指本合同書，雙方共同遵守的約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權對乙方在影視基地場地內的活動進行監督和管理。（3）甲方有義務提供符合乙方拍攝需求的場地設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用影視基地場地進行影視拍攝等相關活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租賃費用。（3）乙方有義務遵守甲方制定的影視基地場地使用規定。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（3）法律法規規定或雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應向甲方支付已使用場地的租賃費用。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在影視基地場地內的活動。（2）合同終止后，甲方有權收回影視基地場地，乙方不得再行使用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租賃費用：根據租賃面積和租賃期限，按照約定的單價計算。（2）設施使用費：乙方使用甲方提供的設施設備時，需支付相應的使用費用。（3）水電費：乙方在使用影視基地場地期間，產生的水電費用由乙方承擔。（4）其他費用：根據實際情況，雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式：（3）租賃期滿或合同終止后，乙方應支付剩余的租賃費用。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）乙方支付租賃費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（2）甲方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于影視基地場地信息、設施設備信息、甲方商業秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對影視基地場地和設施的擁有權。（2）甲方保留對影視基地場地使用規則的制定和修改權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入影視基地場地的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方在場地內活動進行監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協作，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用影視基地場地。（2）乙方應遵守甲方規定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于影視基地場地租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地平面圖2.影視基地設施設備清單3.影視基地場地使用規則4.乙方拍攝活動安全責任書5.修改和補充協議（如有）6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地或設施。未按合同約定履行保密義務。乙方違約：未按合同約定支付租賃費用。違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：違約行為的具體情況將根據合同條款和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。3.保密義務：指合同雙方對合同內容及相關秘密信息負有保密的義務。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生爭議時，采取的協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。2.問題：甲方提供的場地或設施不符合約定。3.問題：影視基地場地使用過程中發生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，采取措施保護人員安全，并及時報告相關部門。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：嘗試協商解決，協商不成時，可申請調解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其自身行為造成的影視基地場地損害承擔責任。第三方應遵守影視基地場地使用規則，不得擅自改變場地設施。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定，在影視基地場地進行拍攝活動。第三方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。3.第三方義務：第三方應按時支付租賃費用和相關服務費用。第三方應保障拍攝活動的安全，防止對影視基地場地和他人的損害。4.第三方責任限制：第三方的責任僅限于其自身行為所造成的影響。第三方的責任不包含甲方違反合同約定造成的影響。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內提供場地。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的技術支持和服務。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，有權獲得甲方提供的場地使用優惠。乙方有權參與甲方舉辦的影視基地活動，享受優惠待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時提供場地、提供不符合約定的設施設備等。甲方的違約，乙方有權要求賠償或解除合同。甲方在乙方租賃期間，不得擅自改變場地用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在影視基地場地內的活動進行合理管理。甲方可對乙方的拍攝計劃進行必要調整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的全部租賃費用。甲方可從乙方的拍攝活動中獲得商業收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時支付租賃費用、擅自改變場地用途等。乙方的違約，甲方有權要求賠償或解除合同。乙方在租賃期間，不得損害影視基地場地的安全和使用功能。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同書10合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4違約責任四、租賃期限及續約4.1租賃期限4.2續約條件4.3續約程序五、場地使用規范5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4安全責任六、維護與保養6.1場地維護6.2設施保養6.3環境保護七、合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1場地平面圖12.2設施清單12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：設施清單14.3附件三：其他相關文件合同編號202501一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]1.1.4出租方聯系電話：[出租方聯系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]1.1.8承租方聯系電話：[承租方聯系電話]1.2合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]1.3合同有效期：自2025年[開始日期]至2025年[結束日期]二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位][面積數值]2.3場地用途：影視拍攝、活動舉辦等2.4場地設施：[設施清單]三、租賃費用及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.3付款時間：[具體付款日期]3.4違約責任：[違約責任條款]四、租賃期限及續約4.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結束日期]4.2續約條件：[續約所需滿足的條件]4.3續約程序：[續約的具體流程]五、場地使用規范5.1使用范圍：[場地允許使用的范圍]5.2使用時間：[允許使用的具體時間]5.3使用限制：[場地使用時的限制條件]5.4安全責任：[雙方在場地使用過程中的安全責任]六、維護與保養6.1場地維護：[租賃方對場地進行維護的具體要求]6.2設施保養：[租賃方對場地設施進行保養的具體要求]6.3環境保護：[雙方在場地使用過程中對環境保護的要求]七、合同變更與解除7.1變更條件：[合同變更所需滿足的條件]7.2變更程序：[合同變更的具體流程]7.3解除條件：[合同解除所需滿足的條件]7.4解除程序：[合同解除的具體流程]八、違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。8.1.2違反場地使用規范，造成場地設施損壞的，應負責修復或賠償。8.1.3未按約定用途使用場地的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1未按時提供場地或提供不符合約定的場地的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。8.2.2未按約定履行維護保養責任的，應承擔相應的維修費用。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]9.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2通知與送達10.2.1雙方應通過書面形式進行通知。10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]11.3合同終止程序：[合同終止的具體程序]十二、合同附件12.1場地平面圖12.2設施清單12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________十四、合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：設施清單14.3附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________簽署地點：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的場地使用安排1.1.1甲方有權根據自身需求，對場地使用進行整體規劃，包括拍攝計劃、活動安排等。1.1.2甲方應提前[時間]向乙方提交場地使用計劃，乙方應予以配合。2.2甲方主導下的設施使用2.2.1甲方在使用場地期間，有權使用乙方提供的設施，但需遵守設施使用規定。2.2.2甲方對設施造成的損壞，應負責修復或賠償。3.3甲方主導下的宣傳與推廣3.3.1甲方在場地使用期間，有權進行宣傳與推廣活動，但需提前向乙方報備。3.3.2甲方應確保宣傳與推廣活動不影響乙方正常經營。4.4甲方主導下的安全保障4.4.1甲方應負責在場地使用期間的安全保障工作，包括但不限于人員管理、消防設施檢查等。4.4.2甲方應確保參與活動的人員遵守場地安全規定。5.5甲方主導下的合同變更5.5.1甲方如需變更合同內容，應提前[時間]向乙方提出書面申請，經雙方協商一致后生效。5.5.2甲方提出的合同變更，如涉及租金調整，應按雙方協商一致的新租金標準執行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.6乙方主導下的場地使用安排1.6.1乙方有權根據自身需求，對場地使用進行安排，甲方應予以配合。1.6.2乙方應提前[時間]向甲方提交場地使用計劃，甲方應予以確認。2.7乙方主導下的設施使用2.7.1乙方在使用場地期間，有權使用甲方提供的設施，但需遵守設施使用規定。2.7.2乙方對設施造成的損壞，應負責修復或賠償。3.8乙方主導下的宣傳與推廣3.8.1乙方在場地使用期間，有權進行宣傳與推廣活動，但需提前向甲方報備。3.8.2乙方應確保宣傳與推廣活動不影響甲方正常經營。4.9乙方主導下的安全保障4.9.1乙方應負責在場地使用期間的安全保障工作，包括但不限于人員管理、消防設施檢查等。4.9.2乙方應確保參與活動的人員遵守場地安全規定。5.10乙方主導下的合同變更5.10.1乙方如需變更合同內容，應提前[時間]向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后生效。5.10.2乙方提出的合同變更，如涉及租金調整，應按雙方協商一致的新租金標準執行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.11第三方中介的引入1.11.1本合同中涉及的中介服務，由[中介機構名稱]提供。1.11.2中介服務費用由雙方協商確定，并由甲方支付。2.12中介服務的責任2.12.1中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于合同簽訂、場地安排等。2.12.2中介機構在服務過程中違反法律法規或合同約定的，應承擔相應的法律責任。3.13中介費用的支付3.13.1中介服務費用應在合同簽訂后[時間]內支付。3.13.2中介服務費用支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。4.14中介服務的終止4.14.1中介服務期限為[服務期限]。4.14.2如中介服務提前終止，雙方應協商確定剩余服務費用的支付方式。5.15中介服務的保密5.15.1中介機構及其工作人員應對本合同內容保密，不得向任何第三方泄露。5.15.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設施清單3.其他相關文件（如租賃協議、中介服務協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方違反場地使用規范，造成場地設施損壞。c.出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地。d.出租方未按約定履行維護保養責任。e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務。2.違約認定：a.違約行為發生時，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。b.違約責任的具體認定需根據合同約定和實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務而應向另一方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時履行支付義務而應支付的罰金。4.保密期限：指合同雙方在合同終止后，對合同內容保持保密的期限。5.中介服務：指中介機構在合同簽訂、場地安排等方面的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：租賃方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，出租方有權要求支付滯納金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：租賃方應對損壞的設施進行修復或賠償，具體賠償金額根據損壞程度和修復費用確定。3.問題：出租方未提供符合約定的場地。解決辦法：出租方應按照合同約定提供場地，如未提供，租賃方有權要求減少租金或解除合同。五、所有應用場景：1.影視拍攝：適用于影視作品拍攝所需的場地租賃。2.活動舉辦：適用于各類商業活動、文化活動的場地租賃。3.企業培訓：適用于企業內部培訓、會議等活動的場地租賃。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同書11合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并參照《影視基地場地租賃合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業術語1.影視基地：指甲方擁有或租賃的，用于影視拍攝、制作、培訓、展覽等活動的場地。2.場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.租賃面積：指乙方實際租賃的場地面積。2.租賃用途：指乙方使用租賃場地的具體目的。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用場地，并有權對乙方使用場地的行為進行監督。2.甲方應確保租賃場地的安全、衛生，并提供必要的基礎設施和服務。3.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行租賃場地交付義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，并有權要求甲方提供必要的設施和服務。2.乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付租金。3.乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地的用途和結構。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點租賃場地位于甲方影視基地內，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式使用場地，并支付相應租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除本合同；3.出現法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序2.出現法定或約定終止合同的情形時，一方有權通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即停止使用租賃場地；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按約定的租金標準向甲方支付租賃費用。2.使用費：乙方在使用場地期間，如需使用甲方提供的設施和服務，應另行支付使用費。3.維護費：乙方在使用場地期間，應承擔場地及設施的日常維護費用。4.水電費：乙方在使用場地期間，應按照甲方提供的收費標準支付水電費。5.稅費：乙方在使用場地期間產生的相關稅費，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：經雙方協商一致，乙方可采用現金支付方式支付部分費用。7.3支付時間7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票。2.乙方應妥善保管支付憑證，作為日后結算的依據。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供的設施或服務不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變場地用途或結構，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額可根據實際情況進行調整。賠償方式包括但不限于現金支付、財產返還等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：場地設施信息、租金標準、租賃期限等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震、洪水等自然災害導致影視基地無法使用。2.因戰爭、軍事沖突導致影視基地無法使用。3.因政府政策、法律法規變動導致影視基地無法使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留2.甲方保留對影視基地場地租賃權的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證影視基地安全，對乙方使用場地的限制權。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時，單方面解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保影視基地的正常運營。2.乙方在使用場地期間，應遵守甲方制定的各項管理制度。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間、地點，參加相關會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就影視基地場地租賃事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地平面圖2.影視基地設施清單3.甲方提供的設施和服務收費標準4.雙方協商一致的補充協議5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付場地。提供的設施或服務不符合約定標準。未按約定時間通知乙方進行場地改造、擴建。2.乙方違約：未按約定時間支付租金。擅自改變場地用途或結構。未遵守甲方制定的各項管理制度。違約行為的認定依據本合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。3.保密條款：指雙方就合同內容或相關信息約定保密的條款。4.補充協議：指對合同內容進行修改和補充的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付場地。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變場地用途或結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應友好協商，或申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與合同履行過程中的行為負責，包括但不限于對場地使用的監管、設施維護等。第三方應確保其提供的設施和服務符合甲方的要求。2.第三方權利：第三方有權在甲方授權范圍內，使用甲方提供的設施和服務。第三方有權在合同規定的范圍內，獲得甲方提供的資料和信息。3.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時向甲方支付使用費和相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定標準的場地和設施。乙方有權要求甲方在必要時對場地進行必要改造或擴建。乙方有權在合同約定范圍內，自主安排拍攝計劃。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，享有場地使用的優先權。甲方應保障乙方的拍攝活動不受外界干擾，確保拍攝效果。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的場地和設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自改變場地用途或結構，影響乙方拍攝，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權要求乙方在拍攝過程中，采取必要的安全措施。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權在合同約定的租賃期限內，對場地進行必要改造或擴建。甲方有權在乙方違約時，獲得違約金或其他補償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自改變場地用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其影視基地場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間內按照約定用途使用場地，并支付相應租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循國家有關影視基地租賃的政策規定。三、定義與解釋3.1專業術語1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場地設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的起止時間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場地費用。3.2關鍵詞解釋1.影視拍攝：指乙方在影視基地場地內進行電影、電視劇、廣告、宣傳片等拍攝活動。2.場地使用：指乙方在租賃期間內對影視基地場地的占有、使用和收益。3.附屬設施：指影視基地內為拍攝活動提供便利的設施，如燈光、音響、道具等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用場地，并保證場地的安全、整潔。2.甲方應按照約定提供影視基地場地及相關附屬設施，確保乙方正常使用。3.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用影視基地場地，并享有場地的占有、使用和收益。2.乙方應按照約定支付租金，并保證按時繳納。3.乙方應遵守國家法律法規，不得利用影視基地場地從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點影視基地場地地址：____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，按照約定用途使用影視基地場地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理場地移交手續。2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力導致合同解除，雙方應按照國家法律法規處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方提供的附屬設施。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基本租金：根據甲方提供的場地面積和租賃期限，按照市場行情確定的基本租金。2.附加費用：包括水電費、物業管理費、清潔費等，由乙方承擔。3.保險費：乙方應按照甲方要求購買相關保險，費用由乙方自行承擔。4.其他費用：根據租賃期間產生的其他費用，如特殊設施使用費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及附加費用匯入甲方指定賬戶。2.現金支付：在雙方約定的支付時間，乙方可向甲方現場支付現金。7.3支付時間1.基本租金：乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季租金。2.附加費用：乙方應在每個自然月結束后10日內支付當月產生的附加費用。3.保險費：乙方應在簽訂合同后5個工作日內支付保險費。7.4支付章件1.乙方支付租金及附加費用時，應提供支付憑證，甲方予以核對。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及附加費用的，應承擔違約責任，并支付逾期付款的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換場地等。九、保密章款9.1保密內容1.影視基地的場地布局、設施配置等。2.甲方與乙方之間的合作事項、商業計劃等。3.乙方在租賃期間獲取的甲方商業信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年內，雙方對本合同項下的商業秘密負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止商業秘密泄露。2.雙方不得未經對方同意，以任何形式泄露、使用或允許他人使用商業秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致影視基地場地損壞，無法繼續使用。2.因政策調整，影視基地無法繼續經營。3.因罷工導致影視拍攝活動無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.影視基地場地存在安全隱患。2.影視基地場地正在使用中，無法滿足轉讓需求。3.乙方存在未履行合同義務的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對影視基地場地及其附屬設施的完全所有權。2.甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時，收回影視基地場地的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，終止合同并要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在發生不可抗力事件時，根據實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充必須經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補充的內容不得違反國家法律法規和本合同的基本原則。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護影視基地場地的安全和正常使用。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及問題。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地平面圖及設施清單2.乙方租賃場地使用說明3.甲方提供的附屬設施清單4.乙方購買保險的相關證明5.乙方支付租金及附加費用的憑證6.雙方協商解決爭議的記錄7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充的書面文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地或提供場地不符合約定。b.違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金及附加費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業秘密。c.利用影視基地場地從事違法活動。認定：違約行為的認定以事實為依據，雙方應提供相關證據。甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并可要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.問題：影視基地場地出現安全隱患。解決辦法：甲方應及時修復安全隱患，并通知乙方采取必要的安全措施。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同無法履行的問題，如調整合同條款或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方停止泄露商業秘密，并賠償因此遭受的損失。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指除甲方和乙方以外的其他參與影視基地場地租賃活動的主體，如合作單位、擔保方等。2.第三方責任第三方應承擔其在合同中的相應責任，包括但不限于提供擔保、協助履行合同等。3.第三方權利第三方有權獲得其在合同中約定的權益，如優先權、優惠條件等。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，配合甲方和乙方履行合同義務。5.第三方違約責任第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照約定提供符合標準的影視基地場地。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，確保乙方正常使用場地。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。2.乙方利益條款乙方有權享受甲方提供的優惠租賃價格。乙方有權享受甲方提供的場地維護和清潔服務。乙方有權在合同約定的范圍內使用影視基地場地。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更合同條款，未經乙方同意不得將場地轉租給第三方。甲方不得利用乙方租賃的場地從事與乙方無關的活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方使用場地的情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間保持場地的完好，并承擔必要的維修費用。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他相關費用。甲方可享受乙方租賃場地帶來的商業利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金或違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自將場地轉租或分租給第三方。乙方不得利用影視基地場地從事違法活動。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同書4合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某影視基地場地，乙方有意租賃該場地進行影視拍攝、制作等活動，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保影視拍攝、制作等活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.影視基地：指甲方擁有的可用于影視拍攝、制作等活動的場地。2.影視拍攝：指乙方在影視基地內進行電影、電視劇、廣告、宣傳片等拍攝活動。3.影視制作：指乙方在影視基地內進行影視作品的后期制作、剪輯、配音等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間范圍。2.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權對乙方在影視基地內的拍攝、制作活動進行監督和管理。3.甲方應保證影視基地場地的安全、衛生，為乙方提供必要的拍攝、制作設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定租賃影視基地場地。2.乙方應按照合同約定支付租金和押金。3.乙方應遵守影視基地的管理規定，愛護場地設施。4.乙方應按照甲方要求，對影視基地場地進行清潔、維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點影視基地地址：（填寫影視基地地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在影視基地內進行影視拍攝、制作活動。2.乙方應按照甲方要求，合理使用影視基地場地設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，經雙方協商一致，可以續簽合同。2.出現下列情況之一，任何一方均可終止合同：a.甲方因不可抗力導致影視基地無法繼續使用；b.乙方未按照合同約定支付租金或押金；c.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同時，應提前（填寫提前天數）書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將影視基地場地設施恢復原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余租金和押金。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金為（填寫租金金額）元/月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫押金支付期限）內，向甲方支付押金（填寫押金金額）元。3.附加費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，由乙方根據實際使用情況支付。4.管理費：甲方按照（填寫管理費比例）的比例向乙方收取管理費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、押金及附加費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月（填寫支付日期，如每月1日）前支付當月租金。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起（填寫押金支付期限）內支付押金。3.附加費用支付：乙方應根據實際使用情況，在費用產生后（填寫支付期限，如7日內）支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或附加費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為（填寫滯納金比例）。2.乙方支付的費用應準確無誤，如有爭議，雙方應友好協商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供影視基地場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或附加費用，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.乙方違反合同約定，損壞影視基地場地或設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失和費用。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如合同終止后5年）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對影視基地場地的所有權和使用權。2.乙方租賃影視基地場地期間，不得擅自改變場地結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對影視基地場地進行維修、改造和擴建的權利。2.乙方應配合甲方進行上述工作，并承擔由此產生的合理費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字確認，方為有效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就影視基地場地的使用、維護和管理工作進行相互協作。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論影視基地場地使用情況及存在問題。2.雙方應按照會議決定，共同解決影視基地場地使用過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，必須以書面形式經雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.影視基地場地平面圖4.影視基地場地設施清單5.不可抗力事件證明文件6.雙方協商會議紀要7.合同修改和補充文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供影視基地場地或設施，認定為違約。未按合同約定履行其他義務，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金、押金或附加費用，認定為違約。違反合同約定，損壞影視基地場地或設施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向守約方支付的一定金額的違約金。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定期限內支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：影視基地場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應盡快進行維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可終止合同，并根據實際情況分擔損失。4.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應立即召開會議，明確合同內容，或通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的設備、道具等符合合同要求，并對乙方在使用過程中因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。第三方應遵守影視基地的規章制度，不得損害影視基地的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。第三方有權在合同約定的范圍內使用影視基地場地和設施。3.第三方義務：第三方應按時支付合同約定的費用。第三方應按照合同約定，對影視基地場地和設施進行維護和保養。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供符合要求的影視基地場地和設施。乙方有權要求甲方對影視基地場地和設施進行必要的維護和保養。乙方有權要求甲方對第三方提供的服務進行監督和評估。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在影視基地內拍攝、制作活動的順利進行，不得無故干涉。甲方應提供必要的交通、住宿等便利條件，降低乙方的拍攝成本。甲方應與乙方協商確定租金減免等優惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供影視基地場地和設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。甲方不得利用乙方在影視基地內拍攝、制作活動的信息進行商業活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在影視基地內拍攝、制作活動進行必要的監督和管理。甲方可要求乙方遵守影視基地的規章制度，確保影視基地的正常運營。甲方可要求乙方對影視基地場地和設施進行必要的維護和保養。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成拍攝、制作活動。甲方有權要求乙方對影視基地場地和設施進行必要的維護和保養。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、押金或附加費用，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損壞影視基地場地或設施，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變影視基地場地的結構和使用性質。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地用