甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_______乙方（合作方）：_______鑒于：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。1.5項目總投資：人民幣_______元。第二條合作方式2.1甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。2.2甲方負責項目的前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售等。2.3乙方負責項目所需的資金投入、市場推廣、銷售渠道拓展等。第三條投資比例及資金投入3.1甲乙雙方投資比例為_______。3.2乙方應(yīng)于_______（具體時間）前向甲方支付人民幣_______元作為投資款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方投資款后_______（具體時間）內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的投資證明。第四條經(jīng)營管理4.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目公司，負責本項目的具體經(jīng)營管理。4.2項目公司董事會由甲乙雙方各委派_______名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。4.3項目公司總經(jīng)理由甲方委派，負責日常經(jīng)營管理。第五條銷售分配5.1項目銷售所得，甲乙雙方按投資比例分配。5.2項目銷售過程中，甲方負責簽訂銷售合同，乙方負責提供銷售渠道和客戶資源。5.3項目銷售價格由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第六條利潤分配6.1本項目凈利潤按甲乙雙方投資比例分配。6.2凈利潤的計算方法為：項目銷售收入減去項目總成本（包括但不限于土地成本、建安工程費、營銷費用、管理費用、財務(wù)費用等）。第七條風險承擔7.1甲乙雙方對本項目的風險承擔方式為：按投資比例分擔。7.2如因政策變化、市場波動等原因?qū)е马椖渴找娴陀陬A(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介機構(gòu)：指在本項目中提供咨詢、代理、經(jīng)紀等服務(wù)的機構(gòu)。（2）合作單位：指與甲乙雙方在項目開發(fā)過程中進行合作的其他企業(yè)或單位。（3）供應(yīng)商：指為本項目提供建筑材料、設(shè)備等商品的生產(chǎn)商或銷售商。（4）服務(wù)商：指為本項目提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。二、第三方責任限額.2第三方在本項目中的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本項目的責任限于其提供的服務(wù)范圍，其責任限額為本項目總投資的_______%。（2）合作單位：合作單位對本項目的責任限于其合作內(nèi)容，其責任限額為本項目總投資的_______%。（3）供應(yīng)商：供應(yīng)商對本項目的責任限于其提供的商品質(zhì)量，其責任限額為本項目總投資的_______%。（4）服務(wù)商：服務(wù)商對本項目的責任限于其提供的服務(wù)質(zhì)量，其責任限額為本項目總投資的_______%。三、第三方責權(quán)利界定.3第三方在本項目中的責權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：責任：提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成項目合作。權(quán)利：收取合理的中介費用。（2）合作單位：責任：按照約定履行合作內(nèi)容，確保合作項目的順利進行。權(quán)利：分享合作項目的收益。（3）供應(yīng)商：責任：提供符合質(zhì)量標準的商品，確保商品在項目使用過程中的安全性。權(quán)利：獲得相應(yīng)的貨款。（4）服務(wù)商：責任：按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目質(zhì)量。權(quán)利：獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方與其他各方的劃分說明.4第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲乙雙方：作為項目合作主體，負責項目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)、銷售等。（2）第三方：作為項目合作中的服務(wù)提供方，負責項目中的具體環(huán)節(jié)。（3）項目公司：由甲乙雙方共同出資設(shè)立，負責項目的具體運營管理。五、第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責任、權(quán)利等。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其責任，確保項目順利進行。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。（4）第三方在項目中的違約行為，由其自行承擔相應(yīng)責任。（5）第三方在本項目中的責任限額，按照本合同第二部分規(guī)定執(zhí)行。（6）甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入時的風險控制（1）對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。（2）在合作協(xié)議中明確第三方的責任范圍和責任限額。（3）對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照約定履行責任。（4）建立風險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)并解決項目中的風險問題。（5）在必要時，可聘請專業(yè)機構(gòu)對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目可行性研究報告詳細要求：詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目合作的基礎(chǔ)文件，用于評估項目的可行性和投資風險。.2附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。附件說明：本附件為項目開發(fā)的前提條件，確保項目合法合規(guī)。.3附件三：規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風格、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目開發(fā)的重要依據(jù)，指導項目建設(shè)和設(shè)計。.4附件四：項目施工合同詳細要求：明確施工單位的責任、義務(wù)和權(quán)利，包括工程進度、質(zhì)量標準、付款方式等。附件說明：本附件為項目施工的依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進度。.5附件五：項目銷售合同詳細要求：明確銷售方式、價格、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目銷售的依據(jù)，保障銷售工作的順利進行。.6附件六：項目財務(wù)報表詳細要求：包括項目投資、成本、收入、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：本附件為項目財務(wù)狀況的反映，用于評估項目經(jīng)濟效益。.7附件七：項目風險管理計劃詳細要求：包括風險識別、評估、應(yīng)對措施等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目風險管理的指導文件，確保項目安全穩(wěn)定運行。.8附件八：項目驗收報告詳細要求：包括項目竣工情況、質(zhì)量檢驗、驗收意見等。附件說明：本附件為項目完成的標志，確保項目符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定：.9.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付投資款，責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。示例說明：甲方應(yīng)于_______（具體時間）前支付人民幣_______元，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的逾期利息。（2）未按時提供土地使用權(quán)，責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)于_______（具體時間）前取得土地使用權(quán)，如未按時取得，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_______元。.9.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付投資款，責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。示例說明：乙方應(yīng)于_______（具體時間）前支付人民幣_______元，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的逾期利息。（2）未按時提供資金，責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方應(yīng)于_______（具體時間）前提供人民幣_______元，如未按時提供，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。.9.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按時完成服務(wù)，責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)于_______（具體時間）前完成設(shè)計工作，如未按時完成，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_______元。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求，責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方提供的設(shè)計方案不符合合同約定，第三方應(yīng)賠