甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目融資居間及法律咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于甲方擬于2025年度進行房地產項目融資，為保障融資項目的順利進行，甲方現委托乙方提供房地產項目融資居間及法律咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.乙方根據甲方的需求，提供房地產項目融資的居間服務，包括但不限于：（1）協助甲方尋找合適的融資機構；（2）協助甲方與融資機構進行溝通、洽談；（3）協助甲方完成融資合同的起草、修改等工作；（4）協助甲方完成融資項目的審批、備案等工作。2.乙方根據甲方的需求，提供房地產項目融資的法律咨詢服務，包括但不限于：（1）對甲方提供的融資項目資料進行法律審核；（2）對甲方與融資機構簽訂的融資合同進行法律審核；（3）對甲方在融資過程中遇到的法律問題提供法律意見；（4）協助甲方處理融資項目中的法律糾紛。二、服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。三、服務費用1.乙方提供居間服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本合同生效之日起______個工作日內支付。2.乙方提供法律咨詢服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本合同生效之日起______個工作日內支付。3.若乙方在服務過程中產生其他合理費用，甲方應予以承擔。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付______%的違約金。3.乙方未按約定履行服務義務的，應向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于融資機構、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經甲方、乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。2.第三方介入的目的應當是為了提高融資項目的效率、保障項目的合規性或降低風險。三、第三方介入的職責1.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德，維護甲乙雙方的合法權益。（1）融資機構：提供融資方案，協助甲方與融資機構洽談，完成融資合同簽訂。（2）評估機構：對甲方的房地產項目進行評估，提供評估報告。（3）審計機構：對甲方的財務狀況進行審計，提供審計報告。（4）擔保機構：為甲方提供擔保服務，確保融資項目的順利進行。（5）律師事務所：提供法律咨詢，審核融資合同，處理法律糾紛。（6）會計師事務所：提供財務咨詢，協助甲方進行財務審計。四、第三方的權利1.第三方在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，對融資項目進行必要的調查和核實。3.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。五、第三方的義務1.第三方應按照約定的時間和標準，完成各項職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的責任。六、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任，以其實際收取的服務費用為限。2.若第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的具體數額，由甲乙雙方在合作協議或補充協議中約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系，第三方不得將委托事項轉包或分包給其他第三方。2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合作協議或補充協議約定。4.第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由其與相關第三方簽訂的協議約定。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對原合同進行必要的變更。2.合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應的變更協議。3.合同變更協議與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本部分內容為第三方介入后的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.若本部分內容與合同內容存在沖突，以本部分內容為準。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：本附件為合同的正式文本，需打印并簽字蓋章。說明：合同為本合同的核心內容，包括但不限于雙方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任、爭議解決等。2.附件二：甲方融資項目相關資料詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表、土地證、房產證等。說明：甲方提供的資料是乙方提供居間和法律咨詢服務的基礎，需真實、完整。3.附件三：乙方服務方案詳細要求：包括但不限于服務內容、服務流程、服務質量標準等。說明：乙方服務方案是乙方為甲方提供服務的具體指導文件，需清晰、明確。4.附件四：融資合同詳細要求：包括但不限于甲方與融資機構簽訂的融資合同、擔保合同等。說明：融資合同是甲方融資的核心文件，需符合法律法規和雙方約定。5.附件五：第三方合作協議或補充協議詳細要求：包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。說明：第三方合作協議或補充協議是明確第三方介入細節的文件，需雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：服務報告詳細要求：包括但不限于服務內容、服務成果、存在問題及解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付未支付服務費用的______%作為違約金。示例：若甲方應支付乙方服務費用人民幣10萬元，但僅支付了8萬元，則甲方應支付人民幣2萬元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成服務。示例：若乙方未按約定完成融資合同審核，導致甲方延誤融資進度，造成經濟損失人民幣5萬元，則乙方應承擔此損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責給甲方、乙方造成的直接經濟損失。示例：若評估機構未按約定時間完成評估報告，導致甲方延誤融資進度，造成經濟損失人民幣3萬元，則評估機構應承擔此損失。4.違約行為：泄露商業秘密。責任認定標準：