20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________3.其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同備案催告函系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，為明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商一致，特制定本催告函。2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產管理法；（3）房屋買賣合同；（4）相關地方性法規和政策；（5）其他相關法律法規。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指本合同項下的標的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2.產權證：指甲方依法取得的房屋所有權證書。3.預約金：指乙方支付給甲方的保證金，用于確保乙方購買意向的誠意。3.2關鍵詞解釋1.合同備案：指乙方在房屋買賣合同簽訂后，向房地產管理部門申請備案。2.合同登記：指乙方在合同備案后，向房地產管理部門申請登記。3.催告函：指本合同備案催告函，用于提醒甲方按照合同約定履行備案手續。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。2.甲方有義務協助乙方辦理房屋備案和登記手續。3.甲方在乙方支付全部房款后，有權利要求乙方按照合同約定履行備案手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。2.乙方有義務按照合同約定，支付房款和預約金。3.乙方有義務在甲方履行過戶義務后，按照合同約定辦理房屋備案和登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同備案催告函自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在收到催告函后15個工作日內完成房屋備案手續。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，采取書面形式向乙方發送備案催告函，并確保乙方收到。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同備案催告函自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方在規定時間內完成房屋備案手續；2.雙方協商一致，解除本合同備案催告函；3.因不可抗力導致本合同備案催告函無法履行。6.3終止程序2.雙方協商一致解除本合同備案催告函，應當書面通知對方；3.因不可抗力導致本合同備案催告函無法履行，雙方應及時協商解決。6.4終止后果1.甲方在規定時間內完成房屋備案手續，本合同備案催告函終止，房屋過戶至乙方名下；2.雙方協商一致解除本合同備案催告函，雙方互不承擔違約責任；3.因不可抗力導致本合同備案催告函無法履行，雙方可根據實際情況協商解決，互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家和地方相關政策規定執行。2.傭金：甲方應支付給中介方的傭金，具體金額由雙方另行協商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、測繪費、律師費等，由雙方根據實際情況承擔。7.2支付方式1.預付款：乙方應在合同簽訂后，按照約定的比例支付預付款。2.房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋剩余款項。3.傭金支付：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，支付中介方的傭金。7.3支付時間1.預付款：乙方應在合同簽訂后的5個工作日內支付。2.房款支付：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后的10個工作日內支付。3.傭金支付：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后的15個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應將款項直接轉入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。3.若因乙方原因導致房款支付延遲，乙方應向甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。2.若甲方提供的房屋存在產權瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未在規定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。2.若乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于退還已支付款項、支付違約金、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行、解除過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用保密內容，不得為任何第三方提供保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協商解決。2.不可抗力事件發生時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解1.協商不成時，可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟1.若協商和調解均未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定義務或權利不得轉讓；2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權和解釋權。2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋產權的最終確認權。2.乙方保留對房屋質量的最終驗收權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起15個工作日內協商確定修改或補充內容。14.2修改和補充效力1.經雙方協商一致修改或補充的合同內容，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以未在合同中約定為由拒絕履行修改或補充后的合同義務。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同完成房屋過戶、備案等相關手續。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞及時、準確。2.雙方應按照約定的時間和方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規。2.雙方在履行合同過程中發生爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。2.本合同的內容、條款均具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.房屋測繪報告5.預付款收據6.房款支付憑證7.中介服務合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在規定時間內完成房屋過戶手續。提供的房屋存在產權瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續。甲方違約的認定：甲方未按照合同約定履行過戶義務，或提供虛假信息。2.乙方違約：未在規定時間內支付房款。故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續。乙方違約的認定：乙方未按照合同約定支付房款，或故意阻礙過戶手續辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用等活動的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續。解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內完成過戶，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在規定時間內支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方在規定時間內支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在產權瑕疵，導致無法辦理過戶手續。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請第三方調解或申請仲裁、訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________2.第三方主體地址：_________________3.第三方主體聯系人：_________________4.第三方主體聯系電話：_________________第三方的責任：第三方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、備案和過戶手續。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方的權利：第三方有權根據合同約定收取傭金。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明。乙方有權要求甲方保證房屋質量符合合同約定。乙方有權要求甲方在規定時間內完成房屋過戶手續。2.乙方的利益條款：甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或退還房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在產權瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同內容，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規定時間內支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行過戶手續。2.甲方的利益條款：乙方未在規定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在規定時間內支付房款，乙方應向甲方支付違約金。乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續，乙方應承擔違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣雙方的權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單說明14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結構：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.房屋買賣雙方的權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權要求賣方提供房屋產權證等相關證明文件。2.1.2買方有權在合同約定的時間內，按約定的價格購買房屋。2.1.3買方應在房屋交付后按照約定的標準進行驗收。2.2賣方權利義務2.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2賣方應在合同約定的時間內將房屋交付給買方。2.2.3賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價款為：_______元。3.2付款方式3.2.1買方應分_______期支付房款。3.2.2首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內支付。3.2.3余款：_______元，在房屋交付后_______日內支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應達到合同約定的交付條件。4.2.2房屋應無任何質量問題，符合國家規定的建筑標準。4.3驗收程序4.3.1雙方應在房屋交付前共同進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產權過戶時間為：_______年_______月_______日。5.2過戶費用5.2.1房屋產權過戶所需費用由買方承擔。5.3過戶手續5.3.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。6.1.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同的爭議解決機構為_______。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未能支付房款的，賣方有權解除合同。8.1.2賣方在合同約定的交付期限內未能交付房屋的，買方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方。8.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內達成解除合同的書面協議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產權過戶后，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2合同附件10.2.1.1房屋買賣合同10.2.1.2房屋產權證復印件10.2.1.3付款憑證11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1買方簽署時間：_______年_______月_______日12.1.2賣方簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1買方：_______份13.1.2賣方：_______份13.2合同副本份數13.2.1買方：_______份13.2.2賣方：_______份14.合同附件清單說明14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同正本。14.2附件二：房屋產權證復印件14.2.1本附件為賣方提供的房屋產權證復印件，供買方查閱。14.3附件三：付款憑證14.3.1本附件為買方支付房款的憑證，作為合同履行的證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等，以及任何被甲乙雙方一致同意介入本合同履行過程中的其他機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方因該損失而實際遭受的直接經濟損失。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同權利和義務。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方一致同意，可以邀請第三方介入本合同的履行。17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方達成書面協議，明確第三方的職責和權利義務。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的原因、時間、地點和預期目標。18.2第三方應在接到通知后_______日內，對介入事宜作出書面回應。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。19.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作成果和結論。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。20.2第三方介入的費用支付方式、時間和金額，應在書面協議中明確。21.第三方介入的違約責任21.1如果第三方未按照約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。21.2第三方違約責任的承擔方式、金額和期限，應在書面協議中明確。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期滿或達成終止協議后，第三方應立即停止介入行為。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同，包括合同基本信息、房屋買賣雙方的權利義務、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權過戶、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，是合同履行的核心文件。2.房屋產權證復印件詳細要求：清晰、完整的房屋產權證復印件。說明：本附件作為賣方提供的房屋產權證明，用于證明房屋權屬清晰。3.付款憑證詳細要求：買方支付房款的銀行轉賬記錄、支票或現金支付憑證。說明：本附件作為買方支付房款的證明，用于確認買方已履行付款義務。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收合格后，雙方共同簽字的驗收報告。說明：本附件作為房屋交付驗收的證明，用于確認房屋符合合同約定。5.房屋產權過戶手續詳細要求：房屋產權過戶的相關文件，如申請書、產權轉移登記證明等。說明：本附件作為房屋產權過戶的證明，用于確認房屋產權已轉移至買方。6.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件發生的官方文件或媒體報道。說明：本附件作為不可抗力事件的證明，用于免除因不可抗力導致的合同違約責任。7.第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的職責和權利義務。說明：本附件作為第三方介入的協議文件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定標準：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若買方未按約定支付首付款，應向賣方支付首付款金額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例說明：若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付房屋總價款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能按約定提供評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例說明：若因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同備案催告函旨在提醒乙方按照買賣合同約定，及時辦理房屋買賣合同備案手續，確保交易安全，維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋買賣合同備案：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照法律規定，向房地產管理部門申請辦理的備案手續。2.房地產管理部門：指負責房屋買賣合同備案的政府部門。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在房屋買賣合同中作為出賣方的一方。2.乙方：指在房屋買賣合同中作為買受方的一方。3.房屋：指甲方擁有的、用于買賣的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照買賣合同約定，及時辦理房屋買賣合同備案手續。2.甲方有權要求乙方在辦理備案手續過程中，提供必要的證明材料。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照買賣合同約定，及時辦理房屋買賣合同備案手續。2.乙方有義務在辦理備案手續過程中，積極配合甲方提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應在簽訂買賣合同之日起____個工作日內，辦理房屋買賣合同備案手續。5.2合同履行地點：房屋買賣合同備案手續的辦理地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照房地產管理部門的規定，辦理房屋買賣合同備案手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同備案催告函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照買賣合同約定，辦理房屋買賣合同備案手續。2.雙方協商一致，終止本合同備案催告函。6.3終止程序：1.乙方辦理房屋買賣合同備案手續后，本合同備案催告函自動終止。2.雙方協商一致終止本合同備案催告函的，應簽署終止協議。6.4終止后果：1.本合同備案催告函終止后，甲乙雙方應按照買賣合同約定，繼續履行合同義務。2.本合同備案催告函終止后，甲乙雙方應按照法律規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同備案費用：根據房地產管理部門的規定，乙方需支付房屋買賣合同備案費用。2.法律服務費用：乙方因辦理房屋買賣合同備案所需產生的律師咨詢、文件準備等費用。3.其他相關費用：如因特殊情況產生的其他費用，經甲乙雙方協商一致后，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現金支付。3.其他方式：經甲乙雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.簽訂買賣合同后____個工作日內，支付房屋買賣合同備案費用。2.辦理房屋買賣合同備案手續前____個工作日內，支付法律服務費用。3.辦理房屋買賣合同備案手續過程中，如產生其他相關費用，乙方應在產生費用后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.按照實際損失，向乙方支付違約金。2.恢復乙方因甲方違約所遭受的損失。3.若乙方遭受重大損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.按照實際損失，向甲方支付違約金。2.恢復甲方因乙方違約所遭受的損失。3.若甲方遭受重大損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計算方法由甲乙雙方在合同中約定，支付方式參照第七條“費用與支付”的規定。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中，涉及到的商業秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.甲乙雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現象、社會現象等原因，導致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會現象：如戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發生期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害導致房屋無法交付，甲方應承擔相應責任。2.罷工導致合同無法履行，雙方可協商調整履行時間。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可向有關調解機構申請調解。2.仲裁：雙方可協商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙雙方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.合同履行過程中，存在嚴重違約行為。3.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方按照合同約定支付全部房款并辦理房屋產權過戶手續。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致，并簽署書面協議。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自的義務。2.甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣合同備案事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋買賣合同2.房屋買賣合同備案申請表3.房屋產權證復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋評估報告7.付款憑證8.修改或補充協議（如有）9.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款。甲方未在約定時間內辦理房屋產權過戶手續。任何一方未按照合同約定履行協助與配合義務。任何一方泄露合同中的保密信息。2.違約行為的認定：乙方未在約定時間內支付房款，經甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未在約定時間內辦理房屋產權過戶手續，經乙方催告后仍未辦理，視為違約。任何一方未履行協助與配合義務，導致合同無法履行，經對方催告后仍未改正，視為違約。任何一方泄露合同中的保密信息，經對方提出異議后仍未停止泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同備案：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照法律規定，向房地產管理部門申請辦理的備案手續。2.不可抗力：指因自然現象、社會現象等原因，導致合同無法履行或者履行困難的事件。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。4.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中涉及到的商業秘密、技術秘密、經營策略等信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付房款，并保留追究違約責任的權利。2.問題：甲方未按時辦理房屋產權過戶手續。解決辦法：乙方應書面催告甲方辦理房屋產權過戶手續，并保留追究違約責任的權利。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應保持定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應立即采取措施，停止信息泄露，并共同承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協商調整履行時間或解除合同，并承擔相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為房屋買賣合同的擔保方，應對乙方的付款義務承擔連帶責任。第三方應確保在合同約定的期限內，乙方的付款義務得到履行。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在房屋產權過戶前，提供房屋權屬證明和相關資料。第三方有權監督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款的執行。3.第三方義務：第三方應在合同約定的期限內，協助乙方支付房款。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同中的保密信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，提供房屋產權證和相關資料。乙方有權要求甲方按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續。乙方有權要求甲方承擔因房屋產權過戶產生的相關費用。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋產權過戶后，提供無抵押、無查封的房屋。乙方有權要求甲方在房屋產權過戶后，提供相應的物業交付文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內提供房屋產權證和相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得在房屋產權過戶前，擅自處置房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續。甲方可要求乙方承擔因房屋產權過戶產生的相關費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產權過戶后，提供無抵押、無查封的房屋。甲方可要求乙方在房屋產權過戶后，提供相應的物業交付文件。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方不得在房屋產權過戶前，擅自處置房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間4.稅費支付違約責任七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金計算4.爭議解決方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案所需材料4.備案費用十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同備案催告函2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系人：_______買方聯系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系人：_______賣方聯系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬證明：_______三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系人：_______買方聯系電話：_______2.賣方基本信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系人：_______賣方聯系電話：_______3.代理人信息（如有）：代理人名稱：_______代理人地址：_______代理人聯系人：_______代理人聯系電話：_______四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間節點：第一次付款：_______第二次付款：_______第三次付款：_______4.付款違約責任：違約金比例：_______違約金支付時間：_______五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋權屬清晰房屋無抵押、無查封房屋設施齊全3.房屋驗收標準：結構安全設施正常無重大質量問題4.驗收爭議解決：雙方協商解決仲裁機構仲裁六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費支付時間：_______4.稅費支付違約責任：違約金比例：_______違約金支付時間：_______七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：買方原因：_______賣方原因：_______不可抗力：_______2.違約責任：買方違約責任：_______賣方違約責任：_______3.違約金計算：買方違約金計算方式：_______賣方違約金計算方式：_______4.爭議解決方式：雙方協商解決仲裁機構仲裁八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方無其他爭議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已付款項和稅費問題。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決合同解除后的善后事宜。2.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知方式為_______。3.合同附件：合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。4.合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準。十一、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：_______賣方（蓋章）：_______2.代理人簽字蓋章（如有）：代理人（蓋章）：_______3.日期：_______十三、合同備案1.備案機關：_______房地產交易中心2.備案時間：_______3.備案所需材料：_______4.備案費用：_______十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______代理人（簽字）：_______（如有）日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款說明：在本合同中，甲方享有優先購買權。如第三方