20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型工業廠房及場地全面出租合同協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租廠房及場地概況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結構2.4場地面積3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.用途限制7.1廠房及場地使用范圍7.2禁止使用項目8.維修及保養責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.設施及設備9.1設施清單9.2設備清單9.3設施及設備維護10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除條件11.1雙方協商解除11.2法定解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：工業地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：YY科技地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：139xxxx56782.出租廠房及場地概況2.1廠房地址省市區工業園區號2.2廠房面積總計5000平方米，其中生產車間3000平方米，辦公區域2000平方米。2.3廠房結構框架結構，抗震等級為7度，地上5層，地下1層。2.4場地面積總計20000平方米，包括停車場、綠化帶等。3.出租期限3.1出租起始日期2025年1月1日3.2出租終止日期2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。4.2支付周期每月支付一次。4.3支付方式通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件。5.租金調整機制5.1調整條件在租賃期間，如遇政府調整土地使用稅、房產稅等政策性費用，租金可相應調整。5.2調整頻率每年調整一次。5.3調整方法根據政府最新政策，按實際費用調整租金。6.保證金6.1保證金金額人民幣5萬元整。6.2保證金支付方式在簽訂合同之日起5個工作日內，承租方需向出租方支付保證金。6.3保證金退還條件合同期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。7.用途限制7.1廠房及場地使用范圍僅限于生產、辦公、倉儲等合法用途。7.2禁止使用項目（1）生產、儲存、使用危險品；（2）生產、銷售假冒偽劣產品；（3）違法經營活動；（4）其他違反法律法規的行為。8.維修及保養責任8.1出租方責任（1）負責廠房及場地的日常維護，確保設施設備正常運行；（2）對因出租方原因造成的廠房及場地損壞進行修復；（3）在租賃期間，對公共區域進行定期清潔。8.2承租方責任（1）負責租賃期間的廠房及場地日常保養，保持環境整潔；（2）對因使用不當造成的設施設備損壞，承擔修復或賠償責任；（3）租賃期滿或合同解除時，確保廠房及場地恢復至租賃前的狀態。9.設施及設備9.1設施清單詳見附件一，包括但不限于電力系統、供水系統、供暖系統、消防系統等。9.2設備清單詳見附件二，包括但不限于生產設備、辦公設備、倉儲設備等。9.3設施及設備維護雙方應共同制定設施及設備維護計劃，確保其正常運行。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金；（2）違反合同約定的使用范圍，造成他人損害的，應承擔賠償責任；（3）擅自改變廠房及場地結構，造成損失的，應承擔全部責任。10.2出租方違約責任（1）未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應承擔賠償責任；（2）違反合同約定，擅自進入廠房及場地，侵犯承租方權益的，應承擔法律責任。11.合同解除條件11.1雙方協商解除經雙方協商一致，可解除本合同。11.2法定解除（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點仲裁地點為市。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除；（3）法律法規規定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.2合同附件附件一：設施清單附件二：設備清單附件三：租賃物交接清單14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物評估；（2）工程質量監理；（3）租賃物保險；（4）合同糾紛調解；（5）法律法規規定的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應事先協商確定第三方介入的具體事宜；（2）邀請第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方同意；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和便利條件。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1評估機構（1）租賃物評估時，雙方應共同選定具有資質的評估機構；（2）評估機構應根據實際情況進行評估，并向甲乙雙方出具評估報告；（3）評估報告作為租賃物租賃價格的依據。16.2監理單位（1）工程質量監理時，雙方應共同選定具有資質的監理單位；（2）監理單位應按照合同約定對工程質量進行監督，確保工程質量符合國家標準；（3）監理單位有權對施工過程中發現的問題提出整改意見，并要求施工單位整改。16.3保險公司（1）租賃物保險時，雙方應共同協商確定保險范圍和保險金額；（2）保險合同由甲乙雙方共同簽訂，并按照合同約定繳納保險費；（3）發生保險事故時，保險公司應在合同約定范圍內承擔賠償責任。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導致租賃物損壞的賠償責任；（2）因第三方過失導致工程質量不符合國家標準而造成的損失；（3）因第三方過失導致保險事故發生的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權利義務關系。18.4甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施清單詳細要求：列出廠房及場地的所有設施，包括但不限于電力系統、供水系統、供暖系統、消防系統、通風系統、照明系統等，并注明設施的品牌、型號、數量、使用年限等信息。附件說明：作為租賃物清單，用于明確租賃物的范圍和狀態。2.附件二：設備清單詳細要求：列出廠房及場地的所有設備，包括但不限于生產設備、辦公設備、倉儲設備等，并注明設備的品牌、型號、數量、使用年限、維護保養記錄等信息。附件說明：作為租賃物清單，用于明確租賃物的范圍和狀態。3.附件三：租賃物交接清單詳細要求：詳細記錄租賃物在交付和接收時的狀態，包括設施和設備的完好程度、損壞情況、維修記錄等。附件說明：作為租賃物交接的憑證，用于明確租賃物的交接責任。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據，用于證明租金已支付。5.附件五：維修保養記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間內的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：作為租賃物維護保養的記錄，用于證明租賃物的維護責任。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、責任劃分、費用承擔等。附件說明：作為第三方介入的依據，用于規范第三方行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若承租方未在約定的支付日支付租金，逾期3天，則應支付3天租金的1%作為違約金。2.違約行為：違反合同約定的使用范圍責任認定標準：造成他人損害的，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方在廠房內進行違法活動，導致他人受傷，承租方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：擅自改變廠房及場地結構責任認定標準：造成損失的，應承擔全部責任。示例說明：若承租方擅自改變廠房結構，導致廠房損壞，承租方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物責任認定標準：應承擔賠償責任。示例說明：若出租方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，出租方應賠償承租方因此造成的損失。5.違約行為：違反合同約定，擅自進入廠房及場地責任認定標準：侵犯承租方權益的，應承擔法律責任。示例說明：若出租方未經承租方同意擅自進入廠房及場地，出租方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度新型工業廠房及場地全面出租合同協議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同協議書的目的是明確甲乙雙方在新型工業廠房及場地出租過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，促進新型工業廠房及場地的合理利用。三、定義與解釋3.1專業術語：1.新型工業廠房：指采用先進技術、節能環保、智能化管理的新型工業生產場所。2.場地：指甲方提供的與新型工業廠房相配套的倉儲、物流、辦公等輔助設施。3.2關鍵詞解釋：1.出租：指甲方將新型工業廠房及場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的新型工業廠房及場地出租的起止時間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的新型工業廠房及場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對新型工業廠房及場地進行合理管理，確保其安全、整潔。3.甲方應按照約定時間向乙方提供新型工業廠房及場地。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用新型工業廠房及場地。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護新型工業廠房及場地，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：新型工業廠房及場地位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定時間支付租金，租金支付方式為：_______。2.甲方應在合同約定的期限內，將新型工業廠房及場地交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方提前收回新型工業廠房及場地；3.乙方違約，經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內糾正；4.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.合同終止后，乙方應將新型工業廠房及場地交還甲方；3.雙方應按照約定辦理合同終止手續。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金；2.雙方應按照約定處理新型工業廠房及場地的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.出租費用：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付新型工業廠房及場地的出租費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金，押金在合同終止后無違約情況發生時，甲方應無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修保養費等，根據實際情況另行計算。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間：1.出租費用：乙方應在每個租賃期間的開始日支付當期租金。2.其他費用：根據實際情況，在費用發生或產生的當月內支付。7.4支付條款：1.乙方應確保按時足額支付所有費用。2.逾期支付將導致滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至費用全額支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供新型工業廠房及場地的，應向乙方支付相當于違約期間租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于違約期間租金的違約金。2.乙方擅自改變新型工業廠房及場地的用途，或造成財產損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容不被泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.甲方作為出租方的權利和義務；3.乙方作為承租方的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對新型工業廠房及場地的所有權。2.甲方保留對新型工業廠房及場地的管理權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入新型工業廠房及場地的權利。2.甲方保留在合同終止時收回新型工業廠房及場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護新型工業廠房及場地的正常運行。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開協調會議，討論和解決新型工業廠房及場地使用過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于新型工業廠房及場地出租的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽署確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型工業廠房及場地清單2.租金支付明細表3.不可抗力事件清單4.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型工業廠房及場地清單2.租金支付明細表3.不可抗力事件清單4.其他與本合同相關的文件，如：維修保養協議、物業管理規定等二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供新型工業廠房及場地，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定違約。未按約定收回新型工業廠房及場地，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變新型工業廠房及場地用途，認定違約。造成新型工業廠房及場地財產損失，認定違約。違約行為的認定依據本合同條款和相關法律規定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的新型工業廠房及場地出租的起止時間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的新型工業廠房及場地使用費用。4.保密內容：指本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。5.轉讓：指未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同中的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：新型工業廠房及場地出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照約定承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響程度，調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的設備、技術或服務符合合同要求。第三方應對其提供的設備、技術或服務承擔相應的質量保證責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、數量等要求提供設備、技術或服務。第三方應遵守國家相關法律法規，確保其提供的設備、技術或服務符合國家標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供新型工業廠房及場地相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、數量等要求提供新型工業廠房及場地。2.乙方利益條款：甲方應保證新型工業廠房及場地符合乙方生產需求，如不符合，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。甲方應提供必要的物業管理服務，確保乙方正常生產運營。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供新型工業廠房及場地，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，如需調整，應提前與乙方協商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金標準，但應提前與乙方協商一致。甲方可對新型工業廠房及場地進行必要的維修保養，乙方應予以配合。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方收益。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變新型工業廠房及場地的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變新型工業廠房及場地的用途，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度新型工業廠房及場地全面出租合同協議書2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、出租方與承租方1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯系方式三、出租廠房及場地情況1.廠房及場地位置2.廠房及場地面積3.廠房及場地結構4.廠房及場地配套設施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制五、租金支付方式及時間1.首付款支付2.按月支付3.按季度支付4.按年支付六、押金及退還1.押金金額及支付時間2.押金退還條件3.押金退還程序七、使用范圍與限制1.使用范圍2.使用限制3.違規使用責任八、維修與保養1.出租方維修責任2.承租方保養責任3.維修費用承擔九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、其他約定事項1.合同附件2.合同附件內容3.合同附件效力十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、合同附件1.廠房及場地平面圖2.廠房及場地設施清單3.合同簽訂證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方為甲方，承租方為乙方。2.合同目的與意義a.甲方通過出租場地，實現場地資源的有效利用。b.乙方通過租賃場地，滿足其生產經營需求。3.合同雙方基本信息a.甲方名稱：________________b.甲方地址：________________c.乙方名稱：________________d.乙方地址：________________4.合同簽訂時間與地點a.合同簽訂時間：____年____月____日b.合同簽訂地點：________________二、出租方與承租方1.出租方基本信息a.甲方為場地所有權人，有權出租場地。2.承租方基本信息a.乙方為合法注冊的法人或其他組織。3.雙方聯系方式a.甲方聯系人：________________b.甲方聯系電話：________________c.乙方聯系人：________________d.乙方聯系電話：________________三、出租廠房及場地情況1.廠房及場地位置a.場地位于________________。2.廠房及場地面積a.廠房面積：____平方米b.場地面積：____平方米3.廠房及場地結構a.廠房結構：________________4.廠房及場地配套設施a.供電：________________b.供水：________________c.供暖：________________d.網絡通訊：________________四、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額及支付方式a.租金總額為人民幣____元。b.支付方式：________________3.租金調整機制a.租金調整周期：________________b.調整依據：________________五、租金支付方式及時間1.首付款支付a.首付款金額：人民幣____元。b.支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.按月支付a.每月租金：人民幣____元。b.支付時間：每月____日前。3.按季度支付a.每季度租金：人民幣____元。b.支付時間：每季度一個工作日。4.按年支付a.每年租金：人民幣____元。b.支付時間：每年一個工作日。六、押金及退還1.押金金額及支付時間a.押金金額：人民幣____元。b.支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.押金退還條件a.乙方按時支付租金、水電費等費用。b.乙方在租賃期滿或合同解除時，場地及設施無損壞。3.押金退還程序a.乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還押金申請。b.甲方在收到申請后____個工作日內退還押金。七、使用范圍與限制1.使用范圍a.乙方可在場地內進行合法的生產經營活動。2.使用限制a.乙方不得在場地內進行違法活動。b.乙方不得擅自改變場地結構及用途。3.違規使用責任a.乙方違規使用場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。八、維修與保養1.出租方維修責任a.甲方負責場地的公共設施維修，如供水、供電、供暖等。b.甲方在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。2.承租方保養責任a.乙方負責場地的日常保養，如衛生、綠化等。b.乙方不得擅自改變場地結構，如需改動，應事先征得甲方同意。3.維修費用承擔a.公共設施維修費用由甲方承擔。b.乙方造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方嚴重違反合同約定。b.甲方因國家政策、城市規劃等原因需要收回場地。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協商一致解除合同。3.合同解除程序a.一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。b.雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致。4.合同終止程序a.合同終止后，乙方應將場地及設施恢復原狀。b.甲方應退還乙方剩余租金。十、違約責任1.違約情形a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反使用范圍與限制。c.甲方未按時進行維修。2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。b.違約責任賠償金額根據實際情況確定。3.違約賠償方式a.違約賠償以人民幣計算。b.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。b.如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構a.仲裁委員會：________________3.爭議解決程序a.爭議發生后，雙方應在____個工作日內提交仲裁申請。b.仲裁委員會應在收到申請后____個工作日內作出裁決。十二、其他約定事項1.合同附件a.本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施清單等。2.合同附件內容a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力a.合同附件經雙方簽字蓋章后生效。十三、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂手續齊全。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協商一致解除合同。3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期a.合同終止日期以實際終止時間為準。十四、合同附件1.廠房及場地平面圖2.廠房及場地設施清單3.合同簽訂證明文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方設施維護條款：a.甲方負責場地的日常維護，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全監控等。b.甲方應定期對場地進行安全檢查，確保設施安全，并及時修復損壞設施。2.甲方變更權條款：a.甲方有權根據國家政策、城市規劃或自身需要，對場地進行合理調整。b.甲方應在調整前提前____個工作日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。3.甲方收益權條款：a.甲方有權在乙方租賃期間，對場地內的公共區域進行廣告位出租，所得收益歸甲方所有。b.甲方應在廣告位出租前，與乙方協商，確保不影響乙方的正常生產。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方設施使用條款：a.乙方有權在租賃期間，根據自身需求對場地進行合理改造，但需提前____個工作日向甲方申請，并承擔相應改造費用。b.乙方改造后的場地不得影響公共區域的安全和整體美觀。2.乙方優先續租權條款：a.乙方在租賃期滿前____個月，有權向甲方提出續租意向，甲方應給予同等條件的優先續租權。b.若乙方未在規定時間內提出續租意向，甲方有權將場地出租給其他第三方。3.乙方免租期條款：a.甲方同意在乙方租賃場地前____個月，給予乙方免租期，以方便乙方進行生產設備的安裝和調試。b.免租期內，乙方應確保場地及設施的安全，并承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.甲方與乙方就中介費用達成一致，中介費用由雙方按照約定的比例分擔。b.中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介責任條款：a.中介方應確保甲方與乙方之間的信息真實、準確，并協助雙方完成合同簽訂。b.中介方對因自身原因造成的合同糾紛不承擔責任。3.中介保密條款：a.中介方在合同履行過程中，對甲方與乙方之間的商業秘密負有保密義務。b.中介方未經甲方與乙方同意，不得泄露雙方的商業秘密。4.中介合同解除條款：a.中介方在合同履行過程中，如發現甲方或乙方存在違約行為，有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方有權向甲方或乙方追索因違約行為而產生的損失。5.中介報酬支付條款：a.中介方的報酬應在合同簽訂后____個工作日內支付。b.中介方的報酬支付方式為人民幣____元，支付給中介方指定的賬戶。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房及場地平面圖2.廠房及場地設施清單3.合同簽訂證明文件4.中介服務協議（如有）5.乙方改造方案（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反使用范圍與限制。c.甲方未按時進行維修。d.乙方擅自改變場地結構或用途。e.甲方未按規定提前通知乙方進行場地調整。2.違約行為的認定：a.違約行為應具備事實依據，并由一方提出書面通知。b.雙方應就違約行為進行協商，協商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設立的，負責處理合同糾紛的機構。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密義務：合同當事人就合同內容或商業秘密等事項所承擔的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，協商解決；協商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時進行維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內維修；維修費用按合同約定承擔。3.問題：合同終止后，場地及設施損壞。解決辦法：甲方應要求乙方恢復場地及設施原狀；乙方不恢復的，甲方可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.新型工業廠房及場地出租。2.工業企業租賃廠房及場地進行生產。3.中介機構提供中介服務。4.合同糾紛的解決。5.法律名詞及法律責任的解釋。全文完。二零二五年度新型工業廠房及場地全面出租合同協議書3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度新型工業廠房及場地出租方面的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進新型工業廠房及場地的合理利用。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合實際情況，經雙方協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的新型工業廠房及場地，指甲方擁有的用于工業生產、研發、辦公等用途的建筑物及場地。3.2關鍵詞解釋1.出租：指甲方將新型工業廠房及場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃新型工業廠房及場地的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.使用范圍：指乙方在租賃期限內，對新型工業廠房及場地進行生產、研發、辦公等用途的范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在新型工業廠房及場地內的生產、研發、辦公等活動進行監督和管理。3.甲方有義務保證新型工業廠房及場地的安全、衛生和合法使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用新型工業廠房及場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方對新型工業廠房及場地的管理要求，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務在使用過程中，保證新型工業廠房及場地的安全、衛生和合法使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方在租賃期限內，應當在新型工業廠房及場地內進行生產、研發、辦公等活動。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供新型工業廠房及場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議；2.一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將新型工業廠房及場地交還給甲方；2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金；3.乙方因違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的保證金，用于保證租賃期間的合同履行。3.其他費用：包括物業管理費、水電費、維修費等，具體費用標準按甲方相關規定執行。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及其他相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：按甲方相關規定支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金及其他費用的，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。2.乙方在支付過程中，如因甲方原因導致支付失敗，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供新型工業廠房及場地的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按約定進行維修或改善的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方擅自改變新型工業廠房及場地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。3.乙方因違約造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務；2.本合同項下的保密義務；3.本合同項下的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對新型工業廠房及場地的所有權。2.乙方在租賃期限內，對新型工業廠房及場地的使用權僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入新型工業廠房及場地的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護新型工業廠房及場地的安全和正常使用。15.2協作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決租賃期間出現的問題。2.雙方應按照約定，共同維護新型工業廠房及場地的設施和設備。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于新型工業廠房及場地出租的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____