甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅物業(yè)管理擔保合同樣本2024版版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積2.物業(yè)管理內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費3.2維修資金3.3其他費用4.物業(yè)公司職責4.1物業(yè)公司的基本職責4.2物業(yè)公司的權利和義務5.業(yè)主權利和義務5.1業(yè)主的基本權利5.2業(yè)主的基本義務6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1物業(yè)基本情況說明書12.2物業(yè)管理服務內容詳細說明12.3物業(yè)管理費用明細表13.補充條款13.1補充條款內容14.合同正本及副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：詳細地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼、城市、省份、郵編等。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)、公寓、別墅等。1.3物業(yè)面積：總建筑面積，包括但不限于住宅面積、商業(yè)面積、公共區(qū)域面積等。第二條物業(yè)管理內容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理的具體范圍，包括但不限于建筑物及附屬設施、公共區(qū)域、綠化、停車設施等。2.2物業(yè)管理服務內容：物業(yè)公司應提供的服務內容，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3物業(yè)管理期限：合同的有效期限，自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費：物業(yè)公司應收取的物業(yè)管理費用，按平方米或戶數計算，具體費用標準如下：（此處列出具體的費用標準，如單價、總價等）3.2維修資金：用于物業(yè)維修、更新和改造的資金，由業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的比例繳納。3.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等，由業(yè)主承擔。第四條物業(yè)公司職責4.1物業(yè)公司的基本職責：物業(yè)公司應履行物業(yè)管理的基本職責，包括但不限于維護物業(yè)的正常運行、確保物業(yè)安全、提供優(yōu)質服務等。4.2物業(yè)公司的權利和義務：物業(yè)公司享有的權利和應承擔的義務，包括但不限于收費權、制止違規(guī)行為、履行合同義務等。第五條業(yè)主權利和義務5.1業(yè)主的基本權利：業(yè)主享有的權利，包括但不限于參與物業(yè)管理、監(jiān)督物業(yè)公司的工作、享受物業(yè)服務等。5.2業(yè)主的基本義務：業(yè)主應承擔的義務，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、遵守物業(yè)管理規(guī)定、維護公共秩序等。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等。6.2合同終止的條件：合同終止的條件和程序，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任：物業(yè)公司未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責任：業(yè)主未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達成一致解決爭議的方案。9.2調解解決：雙方可以向相關機構申請調解，達成一致解決爭議的方案。9.3仲裁解決：雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁，按照仲裁結果解決爭議。9.4法律途徑：雙方可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在合同之外的其他約定，包括但不限于特殊事項的處理、保密條款等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：合同簽署的日期。12.2簽署地點：合同簽署的地點。12.3簽署人：合同簽署人的姓名或名稱。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書：詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)面積等。13.2物業(yè)管理服務內容詳細說明：詳細描述物業(yè)公司應提供的服務內容，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。13.3物業(yè)管理費用明細表：詳細列出物業(yè)公司應收取的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、其他費用等。第十四條補充條款14.1補充條款內容：雙方在合同之外的其他補充條款，包括但不限于特殊事項的處理、變更協(xié)議等。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)面積等。附件二：物業(yè)管理服務內容詳細說明詳細描述物業(yè)公司應提供的服務內容，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)公司應收取的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、其他費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的。2.業(yè)主未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按照合同約定提供安保服務，導致業(yè)主財產損失，物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任。2.若業(yè)主未能按照合同約定繳納物業(yè)管理費，物業(yè)公司有權要求業(yè)主支付違約金，并有權依法采取相應措施。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)地址的建筑物及附屬設施、公共區(qū)域、綠化、停車設施等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常運行和使用。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。4.維修資金：指用于物業(yè)維修、更新和改造的資金。5.違約：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址的建筑物及附屬設施、公共區(qū)域、綠化、停車設施等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對上述物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常運行和使用。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供上