20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業管理及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業管理范圍2.2安全保障范圍2.3服務期限3.物業管理費用及支付方式3.1費用構成3.2支付時間3.3支付方式4.物業管理服務內容4.1清潔衛生4.2綠化養護4.3維修保養4.4安全巡查5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設施設備5.3應急預案6.雙方權利義務6.1物業管理方的權利義務6.2使用方的權利義務7.違約責任7.1物業管理方違約責任7.2使用方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：安全保障措施明細11.3附件三：費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.1.2物業管理方地址：省市區路號1.1.3使用方名稱：科技有限公司1.1.4使用方地址：省市區路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1物業管理方法定代表人：1.2.2物業管理方授權代表：1.2.3使用方法定代表人：1.2.4使用方授權代表：趙六1.3聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業管理范圍2.1.1廠房整體物業管理2.1.2周邊環境綠化及維護2.1.3建筑設施設備日常維護2.2安全保障范圍2.2.1廠房及公共區域的安全巡查2.2.2入住人員及物品的安全檢查2.2.3應急事件的處置2.3服務期限2.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.物業管理費用及支付方式3.1費用構成3.1.1物業管理服務費3.1.2安全保障服務費3.2支付時間3.2.1每季度首月15日前支付上季度費用3.3支付方式3.3.1銀行轉賬支付3.3.2轉賬信息：開戶行：銀行，賬戶名：物業管理有限公司，賬號：0564.物業管理服務內容4.1清潔衛生4.1.1定期對廠房及公共區域進行清掃、保潔4.1.2保持垃圾箱清潔并及時清運4.1.3定期對衛生間、樓梯間等進行消毒4.2綠化養護4.2.1對廠房周邊綠化進行日常養護4.2.2及時修剪樹枝、清理雜草4.2.3定期施肥、澆水4.3維修保養4.3.1對廠房設施設備進行定期檢查、保養4.3.2及時處理故障，確保設備正常運行4.3.3對損壞的設施設備進行維修或更換4.4安全巡查4.4.1定期對廠房及公共區域進行安全巡查4.4.2發現安全隱患及時上報并采取措施4.4.3對違規行為進行制止和糾正5.安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定和完善安全管理制度5.1.2定期組織安全培訓，提高員工安全意識5.2安全設施設備5.2.1配備必要的安全設施設備，如消防器材、監控系統等5.2.2定期檢查、維護安全設施設備，確保其正常使用5.3應急預案5.3.1制定應急預案，明確應急響應流程5.3.2定期組織應急演練，提高應急處置能力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1合同簽訂地為省市8.2.2爭議解決機構為省市人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1使用方違反合同約定，未按時支付物業管理費用9.1.2物業管理方嚴重違反合同約定，影響使用方正常生產9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同書面通知，對方應在收到通知后15日內給予答復9.2.2雙方未能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3一方違約，另一方依法解除合同11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.1.1清潔衛生服務明細11.1.2綠化養護服務明細11.1.3維修保養服務明細11.2附件二：安全保障措施明細11.2.1安全巡查制度11.2.2安全設施設備清單11.2.3應急預案及演練記錄11.3附件三：費用明細11.3.1物業管理服務費用明細11.3.2安全保障服務費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1合同簽署地為省市區路號12.3簽署人12.3.1物業管理方代表：（簽字）12.3.2使用方代表：（簽字）13.合同份數13.1正本份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份13.2副本份數13.2.1本合同副本若干份，用于備案及其他用途14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方代表簽字蓋章14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責和義務。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約，其賠償責任不超過本合同總金額的10%。15.3.1.2第三方因不可抗力導致合同履行受阻或違約，不承擔賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同事務。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的監督和評估結果對乙方的物業管理和服務有指導意義，乙方應予以配合。16.2.2乙方有權對第三方的行為進行監督，確保其不損害乙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，不得超越其職責范圍，干預甲方的經營決策。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的商業秘密和知識產權。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，應確保其提供的意見和建議符合乙方的實際需求。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與物業管理方的劃分17.3.1第三方對物業管理方負責，應協助物業管理方提高服務質量，確保合同履行。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重物業管理方的管理權限和決策。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互干預或串通。17.4.2第三方在履行職責過程中，應遵循公平、公正的原則，不得損害其他第三方的合法權益。18.第三方介入的終止18.1當合同履行完畢或第三方完成其職責時，第三方介入即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細1.1清潔衛生服務明細清潔頻率：每日兩次清潔區域：廠房內部、公共區域、衛生間、樓梯間等清潔標準：保持地面、墻面、門窗、設備等清潔無污漬1.2綠化養護服務明細綠化區域：廠房周邊綠化帶養護內容：修剪樹枝、清理雜草、施肥、澆水等養護標準：保持綠化帶整潔美觀，植物生長良好1.3維修保養服務明細維修范圍：廠房內部設施設備、公共區域設施設備保養內容：定期檢查、潤滑、更換易損件等保養標準：確保設施設備正常運行，延長使用壽命2.附件二：安全保障措施明細2.1安全巡查制度巡查頻率：每日兩次巡查區域：廠房內部、公共區域、周邊環境巡查內容：安全設施設備、消防器材、門窗、監控設備等巡查標準：確保安全設施設備完好，無安全隱患2.2安全設施設備清單消防器材：滅火器、消防栓、煙霧報警器等監控設備：攝像頭、報警系統等其他安全設施：應急照明、疏散指示標志等2.3應急預案及演練記錄應急預案：火災、盜竊、自然災害等突發事件應急預案演練記錄：定期組織應急演練，記錄演練過程和結果3.附件三：費用明細3.1物業管理服務費用明細清潔衛生費：每月元綠化養護費：每月元維修保養費：每月元3.2安全保障服務費用明細安全巡查費：每月元安全設施設備維護費：每月元應急預案演練費：每年元說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業管理方違約行為未按時提供物業管理服務提供的物業管理服務質量不符合合同約定違反安全管理制度，導致安全事故發生1.2使用方違約行為未按時支付物業管理費用損壞廠房設施設備，未及時修復違反安全規定，造成安全事故1.3第三方違約行為未按時完成工作任務提供的服務不符合合同約定違反職業道德，泄露商業秘密2.責任認定標準2.1物業管理方違約責任未按時提供物業管理服務：賠償使用方因服務中斷造成的損失提供的物業管理服務質量不符合合同約定：賠償使用方因服務質量問題造成的損失違反安全管理制度，導致安全事故發生：承擔相應的法律責任2.2使用方違約責任未按時支付物業管理費用：支付滯納金，并賠償物業管理方因此遭受的損失損壞廠房設施設備，未及時修復：賠償設施設備的實際損失違反安全規定，造成安全事故：承擔相應的法律責任2.3第三方違約責任未按時完成工作任務：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失提供的服務不符合合同約定：賠償甲乙雙方因服務質量問題造成的損失違反職業道德，泄露商業秘密：承擔相應的法律責任示例說明：1.物業管理方未按時進行清潔工作，導致使用方生產受到影響，物業管理方應賠償使用方因此造成的損失。2.使用方損壞廠房設備，未及時修復，導致生產停滯，使用方應賠償物業管理方因此遭受的損失。3.第三方未按時完成安全巡查工作，導致安全事故發生，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度廠房物業管理及安全保障合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式二、合同標的物及范圍2.1物業管理范圍2.2安全保障范圍2.3物業設施及設備三、物業管理服務內容3.1環境衛生管理3.2綠化養護3.3公共設施維護3.4停車管理3.5物業安全管理四、安全保障服務內容4.1入住及裝修管理4.2消防安全管理4.3保衛巡邏4.4應急預案4.5安全教育培訓五、物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算周期六、安全保障費用及支付方式6.1安全保障費用標準6.2費用支付方式6.3費用結算周期七、合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序八、雙方權利義務8.1物業管理方權利義務8.2安全保障方權利義務8.3業主權利義務九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.2附件二：安全保障服務內容明細13.3附件三：費用明細表十四、其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數及生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系人及聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系人及聯系方式]二、合同標的物及范圍2.1物業管理范圍本合同所涉及的物業管理范圍為甲方廠房及附屬設施。2.2安全保障范圍本合同所涉及的安全保障范圍為甲方廠房及附屬設施的安全保衛、消防、應急處理等。2.3物業設施及設備本合同涉及的物業設施及設備包括但不限于：公共區域照明、電梯、消防設施、監控系統等。三、物業管理服務內容3.1環境衛生管理乙方負責甲方廠房及附屬設施的日常環境衛生清潔，保持環境整潔。3.2綠化養護乙方負責甲方廠房及附屬設施內的綠化區域養護，包括澆水、修剪、施肥等。3.3公共設施維護乙方負責甲方廠房及附屬設施內的公共設施（如衛生間、休息區等）的日常維護和保養。3.4停車管理乙方負責甲方廠房及附屬設施內的停車區域管理，包括車輛停放秩序維護、車位分配等。3.5物業安全管理乙方負責甲方廠房及附屬設施的安全管理，包括門禁管理、巡邏、應急處理等。四、安全保障服務內容4.1入住及裝修管理乙方負責對甲方廠房及附屬設施內入住企業及裝修工程的安全進行審核和管理。4.2消防安全管理乙方負責甲方廠房及附屬設施內的消防設施維護、消防通道保持暢通、消防演練等。4.3保衛巡邏乙方負責甲方廠房及附屬設施內的日常保衛巡邏，確保安全。4.4應急預案乙方制定并實施甲方廠房及附屬設施的安全應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施。4.5安全教育培訓乙方定期對甲方廠房及附屬設施內的員工進行安全教育培訓，提高安全意識。五、物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準物業管理費用按平方米計費，具體費用標準見附件三。5.2費用支付方式物業管理費用按季度支付，甲方應于每季度首月支付上一季度的物業管理費用。5.3費用結算周期物業管理費用結算周期為每季度。六、安全保障費用及支付方式6.1安全保障費用標準安全保障費用按實際發生費用結算，具體費用標準見附件三。6.2費用支付方式安全保障費用按實際發生費用支付，甲方應于費用發生后的次月支付。6.3費用結算周期安全保障費用結算周期為每月。七、合同期限及終止條件7.1合同期限本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。7.2終止條件1.合同期滿，經雙方協商一致，可以續簽。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。3.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。7.3終止程序1.合同終止前，雙方應提前一個月書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續。八、雙方權利義務8.1物業管理方權利義務1.乙方有權對甲方物業進行日常管理和維護。2.乙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。3.乙方有權要求甲方遵守合同約定，配合物業管理工作的開展。8.2安全保障方權利義務1.乙方有權對甲方廠房及附屬設施的安全狀況進行檢查和監督。2.乙方有權對違反安全保障規定的行為進行制止和糾正。3.乙方有權要求甲方遵守合同約定，配合安全保障工作的開展。8.3業主權利義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理和服務。2.甲方有權對乙方的工作進行監督和評價。3.甲方有義務遵守合同約定，配合物業管理和服務工作的開展。九、違約責任9.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行義務。2.任何一方未按照合同約定支付費用。3.任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。9.3違約賠償1.違約賠償金額應根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失。2.違約賠償應在違約行為發生后30日內支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在[爭議解決期限]內提出解決請求。2.爭議解決機構應在[爭議解決期限]內作出裁決。十一、合同變更及解除11.1合同變更1.雙方協商一致，可以對本合同進行變更。2.變更內容應以書面形式確認。11.2合同解除1.出現合同約定的解除條件時，任何一方有權解除合同。2.合同解除應以書面形式通知對方。11.3解除條件1.合同履行期間，任何一方嚴重違約。2.合同履行期間，出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.甲方支付首期物業管理費用。12.2合同終止條件1.合同期滿。2.雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應辦理終止手續。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續。十三、合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.2附件二：安全保障服務內容明細13.3附件三：費用明細表十四、其他約定事項14.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數及生效日期1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1甲方對本合同范圍內的重大決策享有最終決定權。1.1.2乙方應按照甲方的指示執行相關決策。1.2甲方監督權1.2.1甲方有權對乙方的工作進行監督，包括但不限于定期檢查、現場巡查等。1.2.2乙方應積極配合甲方的監督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方優先權1.3.1在合同履行過程中，甲方有權優先使用甲方廠房及附屬設施內的公共資源。1.3.2乙方應保證甲方優先權的實現，不得擅自占用或損害甲方利益。1.4甲方變更權1.4.1甲方有權根據實際情況，對本合同約定的物業管理和服務內容進行調整。1.4.2乙方應按照甲方的調整要求，及時調整自身工作內容和方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權2.1.1乙方在合同履行過程中，有權自主決定物業管理和服務工作的具體實施方式。2.1.2甲方應尊重乙方的自主權，不得干涉乙方正常的工作秩序。2.2乙方管理權2.2.1乙方有權對甲方廠房及附屬設施內的入住企業進行管理，包括但不限于安全、衛生等方面。2.2.2乙方應確保甲方廠房及附屬設施內的入住企業遵守相關法律法規和合同約定。2.3乙方服務標準2.3.1乙方應按照合同約定的服務標準，提供優質的物業管理和服務。2.3.2乙方應定期對服務質量和效果進行自我評估，并及時向甲方匯報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協助甲方和乙方進行合同簽訂、履行和監督等工作。3.1.2中介機構應保證其工作的公正、公平和透明。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同中明確約定，并按約定支付。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應對其工作結果承擔相應的責任。3.3.2若中介機構在工作中出現失誤或違法行為，甲方和乙方有權追究其責任。3.4中介機構變更3.4.1合同履行期間，若需更換中介機構，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。3.4.2新的中介機構應具備相應的資質和經驗，以保障合同履行。3.5中介機構保密3.5.1中介機構應對甲方和乙方提供的信息和資料進行保密。3.5.2中介機構不得將甲方和乙方提供的信息和資料用于其他目的。3.6中介機構爭議解決3.6.1若中介機構與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決。3.6.2若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細2.附件二：安全保障服務內容明細3.附件三：費用明細表4.附件四：甲方廠房及附屬設施平面圖5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：中介機構服務協議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供物業管理和服務。未按時支付物業管理費用和安全保障費用。違反合同約定的保密條款。未履行合同約定的整改義務。故意造成甲方廠房及附屬設施損壞。2.違約行為的認定：甲方或乙方應提供證據證明對方存在違約行為。違約行為的認定以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢。3.直接損失：指因違約行為直接導致的損失，如財產損失、收入減少等。4.間接損失：指因違約行為間接導致的損失，如信譽損失、市場機會損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改；若整改無效，甲方可要求違約賠償。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用；若甲方逾期未支付，乙方可暫停服務。3.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：甲方或乙方可向中介機構提出投訴，要求其改進服務；若改進無效，雙方可協商更換中介機構。4.問題：合同執行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有者，乙方為物業管理公司。2.甲方為廠房所有者，乙方為安全保障公司。3.甲方為廠房所有者，乙方為第三方中介機構。4.甲方為多個廠房所有者，乙方為物業管理公司或安全保障公司。全文完。二零二五年度廠房物業管理及安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業管理方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（廠房業主）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為物業管理方，擁有__________廠房物業管理權，乙方作為廠房業主，需對廠房進行合法使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方在甲方管理的__________廠房內進行物業管理及安全保障事宜，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業術語1.物業管理：指甲方根據法律法規和物業管理合同，對乙方廠房進行日常管理、維護、維修、安保等工作。2.安全保障：指甲方在物業管理過程中，采取各種措施確保乙方廠房及其周邊環境的安全。3.2關鍵詞解釋1.廠房：指乙方在甲方管理的__________廠房，包括廠房主體、附屬設施等。2.物業管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業管理相關支出。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方廠房進行日常管理、維護、維修、安保等工作。2.甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業管理費。4.甲方應按照合同約定，確保乙方廠房及其周邊環境的安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，對廠房進行日常管理、維護、維修、安保等工作。2.乙方有權監督甲方履行合同約定的義務。3.乙方應按照合同約定，支付物業管理費。4.乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，不得擅自改變廠房結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結束之日止。5.2合同履行地點乙方廠房所在地，具體地點為：__________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對乙方廠房進行日常管理、維護、維修、安保等工作。2.乙方按照合同約定，支付物業管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同期滿或提前終止時，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。2.乙方應在合同終止前，將廠房及附屬設施移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關結算手續。2.合同終止后，甲方不再承擔乙方廠房的安全保障責任。七、費用與支付7.1費用構成1.物業管理費：乙方應按合同約定支付物業管理費，用于支付甲方對廠房進行日常管理、維護、維修、安保等工作的費用。2.修繕費：因乙方使用廠房造成的設施損壞，乙方應支付相應的修繕費用。3.其他費用：包括但不限于綠化費、清潔費、污水處理費等，具體費用標準根據甲方制定的收費標準執行。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付費用。7.3支付時間1.物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業管理費。2.修繕費：乙方應在設施損壞后____日內支付修繕費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正式發票。2.乙方應在支付費用時，注明支付的具體費用類型。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行物業管理職責，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方擅自提高收費標準，乙方有權拒絕支付。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變廠房結構或使用性質，造成損失的，應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應按照實際損失計算。2.賠償方式可為現金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密及其他未公開信息，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可申請第三方向其進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方需轉讓合同，應提前____個月通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給關聯企業。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規定的權利，仍歸甲方所有。2.乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方廠房的監管權。2.甲方保留對乙方違規行為的糾正權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就廠房的物業管理及安全保障事項進行相互協作。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行及時溝通。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，共同解決合同履行過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房物業管理及安全保障的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業管理方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（廠房業主）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業管理及安全保障合同文本。2.甲方收費標準。3.乙方廠房使用說明。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決相關文件。6.保密協議。7.甲方物業服務資質證明。8.乙方廠房產權證明。9.雙方協商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定履行物業管理職責。擅自提高收費標準。未及時修復乙方廠房設施。b.乙方違約：未按合同約定支付費用。擅自改變廠房結構或使用性質。侵犯甲方知識產權。2.違約行為的認定：a.甲方違約行為的認定：乙方通過書面通知甲方，并提供相關證據。b.乙方違約行為的認定：甲方通過現場檢查或乙方書面通知，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理人對物業進行日常管理、維護、維修、安保等工作