甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購房合同物業管理與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目總建筑面積：____________________平方米1.4項目規劃用途：____________________第二條甲方權利與義務2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理與服務。2.2甲方應按照本合同約定按時繳納物業管理費。2.3甲方應遵守國家法律法規及項目管理制度，維護項目秩序。2.4甲方應配合乙方進行物業管理與服務工作。第三條乙方權利與義務3.1乙方應按照本合同約定提供物業管理與服務。3.2乙方應確保項目設施設備正常運行，保障甲方正常使用。3.3乙方應定期對項目進行巡查，發現安全隱患及時整改。3.4乙方應按照國家法律法規及項目管理制度，對項目進行管理。第四條物業管理與服務內容（1）項目內公共區域的環境衛生、綠化、保潔、安保等；（2）項目內公共設施設備的維修、保養；（3）項目內車輛停放管理；（4）項目內消防、安防、監控等設施設備的運行維護；（5）項目內公共秩序維護；（6）項目內業主大會、業主委員會等相關會議的組織與協調；（7）其他物業管理與服務。4.2乙方應按照國家法律法規及項目管理制度，對項目內業主進行管理。第五條物業管理費（1）按建筑面積收取：____________________元/平方米·年；（2）按實際使用面積收取：____________________元/平方米·年；5.2甲方應于每月____日前繳納物業管理費。5.3甲方逾期繳納物業管理費的，應按日繳納滯納金，滯納金比例為____________________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽____年。7.4合同期滿前____個月，一方提出終止合同的，應書面通知另一方。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：項目概況附件二：物業管理與服務內容明細附件三：物業管理費繳納明細附件四：甲方承諾書附件五：乙方服務承諾書附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同相關條款而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監理單位、施工方、供應商等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業服務，如咨詢、監理、施工等；（2）項目實施過程中，因特殊原因需要引入第三方協助解決技術或管理問題；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因導致甲乙雙方無法繼續履行合同，需引入第三方進行調解或處理；（4）法律法規或政策要求引入第三方進行監督或管理。三、第三方責任限額.3第三方介入本合同項下事務時，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。四、第三方責權利劃分.4第三方在本合同中的責權利如下：（1）責任：第三方應按照合同約定或法律法規的要求，履行其職責，確保服務質量，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任；（2）權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、場地、設備等；（3）義務：第三方應遵守國家法律法規及項目管理制度，維護甲方或乙方的合法權益。五、第三方介入的程序.5第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方根據協議約定，履行其職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監督和評價。六、第三方介入的終止（1）第三方完成其職責，合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方違反合同約定或法律法規，經甲乙雙方協商一致，決定終止其介入；（3）因不可抗力或其他原因導致第三方無法繼續履行職責，經甲乙雙方協商一致，決定終止其介入。七、第三方介入的記錄與報告（1）第三方介入的事宜、時間、地點、人員等基本信息；（2）第三方履行職責的過程、結果及存在的問題；（3）第三方介入過程中，與甲方或乙方的溝通與協調情況；（4）第三方介入的終止原因及后續處理情況。八、第三方介入的費用承擔.8第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協議約定承擔，具體費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方在介入過程中產生的相關費用；（3）第三方因履行職責而產生的其他費用。九、第三方介入的爭議解決.9第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本修正條款的生效.10本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目概況詳細要求：包括項目名稱、地址、總建筑面積、規劃用途、建設規模、設計標準等詳細信息。.2附件二：物業管理與服務內容明細詳細要求：列出乙方提供的服務項目、服務內容、服務標準、服務時間等詳細信息。.3附件三：物業管理費繳納明細詳細要求：包括物業管理費的收費標準、繳納方式、繳納時間、滯納金標準等詳細信息。.4附件四：甲方承諾書詳細要求：甲方承諾遵守合同約定、項目管理制度、法律法規等內容。.5附件五：乙方服務承諾書詳細要求：乙方承諾提供高質量的服務、確保項目設施設備正常運行等內容。.6附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目規劃許可證、土地使用權證、建筑許可證等與項目相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：.7甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業管理費。責任認定：甲方應按日繳納滯納金，滯納金比例為每日物業管理費的萬分之五。示例說明：若甲方逾期繳納物業管理費一個月，則應繳納滯納金為物業管理費總額的1.5%。.8乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方因此產生的實際損失。.9第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若第三方在監理過程中出現重大失誤，導致項目延誤，第三方應賠償甲方因此產生的損失。.10不可抗力違約行為：因不可抗力導