最新煤炭場地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為合法擁有煤炭場地的所有權(quán)或使用權(quán)的主體，具備出租該場地的合法資格。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，有能力按照本合同的約定使用租賃場地并支付租金。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于煤炭的儲(chǔ)存、裝卸及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地，不得將其用于違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如乙方無違約行為且已按照本合同的約定將租賃場地交還甲方，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后，將剩余部分退還乙方。六、場地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。2.場地使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排煤炭的儲(chǔ)存和裝卸，不得影響周邊居民的正常生活和交通秩序。七、場地維護(hù)與修繕1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全可靠。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)。（2）如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。如發(fā)覺場地及附屬設(shè)施有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為租賃場地及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為其在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，如貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期限內(nèi)，如因租賃場地及附屬設(shè)施的原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）在租賃期限內(nèi)，如因乙方的原因造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后[逾期通知期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變租賃場地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[整改通知期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。（3）乙方按照本合同的約定將租賃場地交還甲方，雙方完成各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算后，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。如逾期交付超過[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[甲方違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[甲方違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期支付超過[逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[乙方違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃場地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方在[整改期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[乙方違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[乙方違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式寄送至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。以郵寄方式送達(dá)的，通知自寄出之日起第[郵寄通知期限]日視為送達(dá)。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱。以傳真或郵件方式送達(dá)的，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[傳真或郵件確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力影響（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[不可抗力影響消除期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[不可抗力持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）如本合同的某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。