農貿場租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為農貿場的所有者，有權將農貿場出租給乙方使用，并按照本合同的約定收取租金及履行其他相關義務。2.承租方（乙方）乙方作為租賃方，愿意按照本合同的約定租賃農貿場，并按時支付租金及履行其他相關義務。二、租賃農貿場基本情況1.農貿場位置農貿場位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.農貿場面積農貿場總面積為[具體面積]平方米，包括攤位、通道、倉庫等區域。3.農貿場設施設備農貿場內配備了完善的設施設備，包括但不限于照明系統、通風系統、排水系統、貨架、柜臺等。具體設施設備清單見附件。三、租賃用途1.經營范圍乙方租賃農貿場用于經營[具體經營范圍]，包括但不限于蔬菜水果、肉類、禽蛋、水產、糧油副食等農產品的銷售。2.限制經營項目乙方不得在農貿場內經營以下項目：（1）國家法律法規禁止經營的項目；（2）易燃易爆、有毒有害等危險物品的銷售；（3）影響農貿場整體形象和環境衛生的項目。四、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租規定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]內向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到乙方續租申請后的[續租審核期限]內作出答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、租金及支付方式1.租金標準農貿場的租金為每月人民幣[租金金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，如需調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）現金支付；（2）銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]六、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在農貿場收回后的[押金退還期限]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在農貿場收回后的[押金退還期限]內退還乙方。七、農貿場交付及收回1.交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后的[交付期限]內，將農貿場按照約定的條件交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對農貿場的設施設備進行檢查，并簽署交接確認書。2.收回時間及條件租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[收回期限]內將農貿場按照交付時的狀態交還甲方。如乙方未按時交還農貿場，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期占用費比例]向甲方支付逾期占用費。3.農貿場的交接手續農貿場交付和收回時，雙方應辦理交接手續，包括但不限于對農貿場的設施設備、場地狀況進行檢查，確認無誤后簽署交接確認書。交接確認書應作為本合同的附件。八、農貿場的使用及維護1.承租方的使用權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用農貿場，但不得擅自改變農貿場的用途和結構。（2）乙方應遵守農貿場的各項管理制度，保持農貿場的環境衛生和秩序，不得在農貿場內從事違法違規活動。（3）乙方應合理使用農貿場的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.出租方的維修責任（1）甲方應保證農貿場的主體結構及主要設施設備在租賃期限內正常使用。如因農貿場的主體結構及主要設施設備出現問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修。（2）甲方應定期對農貿場的設施設備進行檢查和維護，保證設施設備的安全和正常運行。3.承租方的維修責任（1）乙方應負責租賃期間農貿場內除主體結構及主要設施設備以外的其他設施設備的維修和保養，保證設施設備的正常使用。（2）如因乙方原因導致農貿場的設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更的條件（1）雙方協商一致，可以變更本合同的內容。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商變更本合同的相關內容。2.合同解除的情形（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[解除合同期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變農貿場的用途或結構，或在農貿場內從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導致本合同無法履行，本合同終止。十、違約責任1.出租方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將農貿場交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[出租方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對農貿場的主體結構及主要設施設備進行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，并按照維修費用的[出租方維修違約賠償比例]向乙方支付賠償金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[承租方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期支付違約金。（2）如乙方擅自改變農貿場的用途或結構，或在農貿場內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金標準的[承租方違約賠償比例]向甲方支付賠償金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方未按照本合同的約定對農貿場的設施設備進行維修和保養，導致設施設備損壞的，乙方應按照設施設備的價值向甲方支付賠償金，并負責修復或更換損壞的設施設備。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向農貿場所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，雙方同意將爭議提交農貿場所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發送之日為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[通知變更期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方通訊地址]乙方的通訊地址：[乙方通訊地址]十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[不可抗力通知期限]日內通知對方，并提供相關證明文件。（3）如不可抗力事件持續時間超過[不可抗力免責期限]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密條款（1）雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密