佛山租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的物業擁有合法的所有權或處分權，并向乙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾將按照本合同的約定使用租賃物業，并按時支付租金及相關費用。二、租賃物業基本情況1.物業地址位于佛山市[具體地址]的物業。2.物業面積該物業的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業用途乙方租賃該物業用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該物業的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]）。2.租金支付周期乙方應每[支付周期]支付一次租金，每次支付租金的時間為該支付周期開始的前[提前支付期限]天。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為且物業無損壞，甲方應在租賃期滿后[押金退還期限]天內將押金無息退還給乙方。五、相關費用承擔1.物業管理費租賃期間，乙方應按照物業所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費的標準為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]）。2.水電費租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照實際使用量及當地水電收費標準按時繳納。3.燃氣費如租賃物業使用燃氣，乙方應按照實際使用量及當地燃氣收費標準按時繳納燃氣費。4.其他費用租賃期間，因使用租賃物業而產生的其他費用，如電話費、有線電視費等，由乙方自行承擔。六、物業交付及使用1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將租賃物業交付給乙方。2.交付標準甲方應按照以下標準交付租賃物業：（1）物業結構及附屬設施完好，能夠正常使用。（2）水、電、燃氣等設施能夠正常供應。（3）物業內部清潔衛生。3.物業使用規定（1）乙方應合理使用租賃物業，不得損壞物業及附屬設施。如因乙方使用不當造成物業損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得擅自改變物業的結構和用途，如需改變，應經甲方書面同意，并按照有關規定辦理相關手續。（3）乙方應遵守物業所在小區的管理規定，不得從事違法違規活動。七、維修與保養1.物業維修責任（1）租賃期間，物業的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）如物業及附屬設施發生自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[維修響應期限]天內進行維修。2.維修費用承擔（1）因甲方原因導致的物業維修，維修費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當或故意造成的物業損壞，維修費用由乙方承擔。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的物業損壞，維修費用由雙方按照公平原則分擔。八、合同的變更與解除1.變更情形（1）經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商變更相關條款。2.解除情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關費用，逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變物業用途或損壞物業及附屬設施，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃物業交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照本合同約定的租金標準的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變物業用途或損壞物業及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償因此造成的損失，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標準的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃物業的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標準的[違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商、調解不成，雙方同意將爭議提交佛山仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執行，雙方同意向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發生后[通知期限]天內，向對方提供有關部門出具的證明文件。（2）如因不可抗力導致租賃物業損壞或滅失，雙方應根據不可抗力的影響，協商減免租賃期間的租金或解除本合同。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方通訊地址發生變更，應在變更后[變更通知期限]天內書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議