房地產典當合同合同編號：__________當戶（以下簡稱甲方）：證件類型：證件號碼：地址：聯系方式：典當行（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有合法產權的房地產作為當物抵押給乙方，從乙方獲取典當借款，同時規定雙方在典當過程中的權利、義務以及相關事項的處理方式等，以保障雙方的合法權益，保證典當交易的順利進行。2.合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，以及典當行業的相關規定制定。二、典當雙方當事人信息1.當戶信息(1)當戶姓名/名稱：[甲方姓名/名稱](2)當戶證件類型與號碼：[甲方證件類型及號碼](3)當戶聯系地址與聯系方式：[甲方聯系地址及聯系方式]2.典當行信息(1)典當行名稱：[乙方名稱](2)典當行法定代表人：[乙方法定代表人](3)典當行聯系地址與聯系方式：[乙方聯系地址及聯系方式]三、典當房地產基本情況1.房地產位置與坐落該房地產位于[具體地址]，坐落于[詳細的門牌號等確切位置]。2.房地產面積與用途其建筑面積為[X]平方米，土地分攤面積為[X]平方米（如有）。該房地產的用途為[例如住宅、商業、工業等]，規劃用途符合當地城市規劃要求。3.房地產產權狀況(1)房產證號：[房產證編號](2)土地使用證號（如有）：[土地使用證編號](3)其他產權相關信息該房地產無產權糾紛，不存在查封、抵押（除本次典當設定的抵押外）等限制產權轉移的情況。甲方保證對該房地產擁有完全的處分權，能夠合法地將其作為當物進行典當。四、典當金額與當期1.典當金額確定經雙方協商一致，本次典當金額為人民幣[X]元整。該金額的確定綜合考慮了房地產的市場價值、折舊情況以及典當行業的相關評估標準等因素。2.當期起始與屆滿日期當期自[起始日期]起至[屆滿日期]止。起始日期以乙方實際發放典當借款之日為準，屆滿日期為按照約定的典當期限屆滿之日。3.當期延長相關約定若甲方在當期屆滿前[X]個工作日向乙方提出延長當期的書面申請，且乙方審核后同意延長的，雙方應另行簽訂補充協議，明確延長后的當期期限、典當利率、綜合費用等相關事宜。延長當期的，甲方應按照原約定的綜合費用計算方式支付延長期限內的綜合費用。五、典當利率與綜合費用1.典當利率標準本合同約定的典當利率為年利率[X]%。該利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率并結合典當行業市場利率水平確定，在典當期間保持不變，如遇國家法定利率調整，雙方另行協商調整事宜。2.綜合費用計算方式綜合費用按照典當金額的[X]%每月計算。計算公式為：綜合費用=典當金額×[X]%×當期實際月數。綜合費用涵蓋了乙方在典當過程中的管理、服務、風險承擔等成本。3.費用支付方式與時間甲方應在每個月的[具體日期]前向乙方支付當月的綜合費用。典當利息在贖當或絕當時一次性支付。支付方式為[可選擇如銀行轉賬等具體支付方式]。若甲方逾期支付綜合費用或典當利息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。六、當物的保管與使用1.典當行對房地產的保管責任乙方對該典當房地產負有妥善保管的責任。在典當期間，乙方應定期對房地產進行檢查，保證房地產的物理狀況良好，防范因自然災害、第三人損害等原因導致房地產價值減損。若發覺房地產存在安全隱患或可能影響其價值的情況，乙方應及時通知甲方，并在合理范圍內采取必要的措施進行保護。同時乙方不得擅自使用該房地產或允許第三方使用，不得對房地產進行改建、擴建等影響其原有結構和價值的行為。2.當戶對房地產的使用限制與權利甲方在典當期間仍享有對房地產的居住或使用權利（如為住宅或可使用的商業等用途），但在行使該權利時不得損害乙方的抵押權權益。例如，未經乙方書面同意，甲方不得對房地產進行出租、轉讓、再次抵押等行為。若甲方因正常使用需要對房地產進行必要的維修、保養等，應提前通知乙方并在不影響房地產抵押價值的前提下進行。同時甲方應保證其使用行為符合法律法規的規定，如遵守當地的物業管理規定、消防安全規定等。七、贖當與絕當1.贖當條件與程序(1)贖當條件甲方在當期屆滿前或當期延長屆滿前（如有），清償典當本金、利息以及綜合費用后，有權贖當。(2)贖當程序甲方應提前[X]個工作日向乙方提出贖當書面申請，并在約定的贖當日期前將足額款項支付至乙方指定的賬戶。乙方在收到款項并確認無誤后，應及時辦理房地產抵押解除手續，將相關產權證書交還甲方，并出具贖當證明。2.絕當情形與處理方式(1)絕當情形若甲方在當期屆滿（包括延長后的當期屆滿）后未能按時贖當，即構成絕當。(2)絕當處理方式絕當后，乙方有權按照相關法律法規的規定以及本合同的約定處置該典當房地產。乙方可以通過拍賣、變賣等合法方式處置房地產以實現債權。處置所得價款在扣除典當本金、利息、綜合費用以及處置過程中產生的相關費用（如拍賣傭金、評估費等）后，如有剩余，應返還給甲方；若不足以清償上述款項，乙方有權繼續向甲方追償不足部分。八、雙方的權利與義務1.當戶的權利與義務(1)當戶權利①甲方有權按照本合同的約定使用典當房地產。②在按時支付典當利息和綜合費用的前提下，甲方有權在當期屆滿時贖當。③若乙方違反本合同約定損害甲方權益，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。(2)當戶義務①甲方應如實向乙方提供房地產的相關信息，包括產權狀況、使用情況等，保證提供的信息真實、準確、完整。②按照本合同約定的時間和方式支付典當本金、利息和綜合費用。③在典當期間，妥善保管房地產，遵守相關法律法規對房地產使用的規定，不得從事損害乙方抵押權權益的行為。④配合乙方對房地產進行檢查、評估等相關工作，如提供必要的文件、資料等。2.典當行的權利與義務(1)典當行權利①乙方有權按照本合同約定收取典當利息和綜合費用。②在甲方構成絕當的情況下，有權依法處置典當房地產以實現債權。③對甲方提供的房地產相關信息進行核實和調查，如發覺甲方提供虛假信息，有權提前要求甲方贖當或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。(2)典當行義務①按照本合同約定的金額和時間向甲方發放典當借款。②在典當期間，妥善保管房地產相關產權證書等文件資料。③在甲方贖當后，及時辦理房地產抵押解除手續，不得無故拖延。④對甲方的房地產相關信息予以保密，不得泄露給第三方（法律法規另有規定或監管部門要求的除外）。九、違約責任1.當戶違約責任(1)若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付典當利息、綜合費用或典當本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布本合同項下的典當金額提前到期，要求甲方立即清償全部款項，并按照本合同約定處置典當房地產。(2)若甲方提供虛假的房地產相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金損失、利息損失、為實現債權而支出的費用（如律師費、訴訟費等）。(3)在典當期間，若甲方違反本合同約定擅自對房地產進行出租、轉讓、再次抵押等損害乙方抵押權權益的行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并按照典當金額的[X]%向乙方支付違約金；若該行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。2.典當行違約責任(1)若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發放典當借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。(2)若乙方在保管房地產過程中因故意或重大過失導致房地產價值減損的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。(3)在甲方贖當后，若乙方無故拖延辦理房地產抵押解除手續，每逾期一日，應按照典當金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始，雙方應指定專人進行協商，協商地點為[具體地點或雙方協商確定]。2.仲裁或訴訟選擇若協商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：(1)仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁