通用范文二手房買賣合同.合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同雙方當事人1.1賣方（甲方）甲方保證所提供的房屋產權證明及相關信息真實、合法、有效，且該房屋無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。1.2買方（乙方）乙方保證其具備購房資格，且所提供的個人信息及資料真實、準確、完整。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述]。2.4房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方擁有完全的產權，房屋所有權證號為[具體證號]。三、房屋成交價格及付款方式3.1成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，將全部購房款支付給甲方。（2）分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向甲方支付購房款的[具體百分比]作為定金；第二期：乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付購房款的[具體百分比]；第三期：乙方應在房屋交付之日起[具體日期]日內，將剩余購房款支付給甲方。（3）銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向銀行提交貸款申請資料，并在銀行審批通過后[具體日期]日內，將貸款款項支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在[具體日期]日內以現金方式補足購房款。3.3付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、房屋交付及相關事宜4.1交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用。（3）甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。4.3相關費用的承擔（1）房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、氣、物業管理等費用。（2）辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。五、產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。5.2稅費承擔方式（1）辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，甲乙雙方應按照實際發生的稅費金額各自承擔。六、房屋質量及保修6.1房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準和規定，不存在影響居住安全的質量問題。6.2保修責任（1）在房屋交付后的[具體保修期限]內，如房屋出現質量問題，甲方應負責免費維修。（2）因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任7.1賣方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方交付的房屋存在質量問題或與本合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或更換，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2買方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式8.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.2仲裁若協商、調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟如雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。9.2不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體日期]日內，提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家有關規定處理。十、通知與送達10.1通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。10.2送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方聯系地址]乙方送達地址：[乙方聯系地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體日期]日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，致使對方無法實現合同目的，對方有權解除本合同。十二、其他條款12.1保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：13.1房屋產權證明13.2付款憑證13.3房屋交接清單