商場防火責(zé)任協(xié)議書參考模板合同編號：__________甲方（商場管理方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（商鋪租戶）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商場管理方與商鋪租戶在商場防火工作中的權(quán)利和義務(wù)，加強商場的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，保障商場內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全以及公共安全。通過明確各方責(zé)任，保證防火設(shè)施設(shè)備的配備、維護，人員的培訓(xùn)教育，消防安全管理措施的有效實施，以及應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案的完善和執(zhí)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于位于[商場具體地址]的商場范圍內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于商場公共區(qū)域、各商鋪內(nèi)及相關(guān)附屬設(shè)施。二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“防火設(shè)施與設(shè)備”：指商場內(nèi)按照消防安全規(guī)定配備的消防器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。（2）“火災(zāi)隱患”：是指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或火災(zāi)危害增大的各類潛在不安全因素，包括但不限于電氣線路老化、易燃物違規(guī)堆放、消防通道堵塞等。2.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方（商場管理方）和乙方（商鋪租戶）共同所有。若雙方在協(xié)議條款理解上產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。三、各方主體責(zé)任3.1商場管理方責(zé)任（1）制定商場整體的消防安全管理制度，并保證制度的有效實施。包括但不限于對商場內(nèi)人員的行為規(guī)范、防火安全檢查流程等方面的制度制定。（2）對商場公共區(qū)域進行消防安全管理。負(fù)責(zé)公共區(qū)域防火設(shè)施設(shè)備的配備、維護和檢查，保證公共區(qū)域疏散通道、安全出口的暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。（3）組織協(xié)調(diào)商場內(nèi)的防火工作。定期召開消防安全會議，與各商鋪租戶溝通防火工作情況，傳達(dá)消防部門的相關(guān)要求，并對商鋪租戶的防火工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵啦块T的溝通協(xié)調(diào)。及時獲取消防部門的通知、要求等信息，并將相關(guān)信息準(zhǔn)確傳達(dá)給商鋪租戶。在發(fā)生火災(zāi)時，作為現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)方，配合消防部門開展滅火救援工作。3.2商鋪租戶責(zé)任（1）遵守商場的消防安全管理制度。積極配合商場管理方的消防安全管理工作，按照要求參加消防安全會議、接受消防安全檢查等。（2）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的防火工作。對商鋪內(nèi)的人員進行防火安全教育，保證商鋪內(nèi)員工了解基本的消防知識和滅火技能。（3）保證商鋪內(nèi)防火設(shè)施設(shè)備的正常使用。按照規(guī)定配備必要的消防器材，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。定期對商鋪內(nèi)的消防器材進行檢查，發(fā)覺問題及時向商場管理方報告并進行維修或更換。（4）保持商鋪內(nèi)疏散通道和安全出口的暢通。不得在疏散通道和安全出口堆放貨物或設(shè)置障礙物，保證在緊急情況下人員能夠迅速疏散。四、防火設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備配備要求（1）商場管理方應(yīng)按照國家和地方的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，在商場公共區(qū)域配備足夠數(shù)量的滅火器材、消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等防火設(shè)施設(shè)備。并保證這些設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。（2）商鋪租戶應(yīng)根據(jù)商鋪的面積、經(jīng)營范圍等因素，在商鋪內(nèi)配備相應(yīng)的滅火器材，如滅火器等。對于經(jīng)營易燃易爆物品的商鋪，應(yīng)按照特殊規(guī)定配備額外的防火設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任（1）商場管理方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域防火設(shè)施設(shè)備的日常維護和定期檢修。建立設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄維護時間、維護內(nèi)容、維修情況等信息。對于需要專業(yè)維修的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維修。（2）商鋪租戶負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)防火設(shè)施設(shè)備的日常維護。定期檢查滅火器材的壓力、有效期等情況，發(fā)覺問題及時處理。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)立即通知商場管理方，并配合商場管理方進行維修或更換。五、人員培訓(xùn)與教育5.1防火培訓(xùn)內(nèi)容（1）基本消防知識培訓(xùn)。包括火災(zāi)的成因、發(fā)展過程、危害等方面的知識，使商場內(nèi)人員了解火災(zāi)的基本原理，提高對火災(zāi)的防范意識。（2）消防器材使用培訓(xùn)。培訓(xùn)商場內(nèi)人員如何正確使用滅火器、消火栓等消防器材，保證在火災(zāi)初期能夠進行有效的滅火操作。（3）疏散逃生知識培訓(xùn)。教授商場內(nèi)人員在火災(zāi)發(fā)生時如何正確疏散逃生，包括疏散路線、疏散方法、安全注意事項等內(nèi)容。（4）火災(zāi)應(yīng)急處理培訓(xùn)。使商場內(nèi)人員了解火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)采取的應(yīng)急措施，如報警、初期滅火、組織疏散等。5.2培訓(xùn)計劃與實施（1）商場管理方應(yīng)制定商場整體的年度防火培訓(xùn)計劃。根據(jù)商場內(nèi)人員的不同崗位、不同職責(zé)，分層次、分批次地組織培訓(xùn)。培訓(xùn)計劃應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)方式等方面的安排。（2）商鋪租戶應(yīng)積極配合商場管理方的培訓(xùn)計劃，組織商鋪內(nèi)員工參加培訓(xùn)。同時商鋪租戶也可以根據(jù)自身的需求，自行組織商鋪內(nèi)員工進行防火培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議的要求。六、消防安全管理措施6.1日常防火巡查（1）商場管理方應(yīng)安排專人進行日常防火巡查。巡查人員應(yīng)每天定時對商場公共區(qū)域進行巡查，重點巡查防火設(shè)施設(shè)備的運行情況、疏散通道和安全出口是否暢通、是否存在火災(zāi)隱患等內(nèi)容。巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，記錄巡查時間、巡查地點、發(fā)覺的問題等信息。（2）商鋪租戶應(yīng)在商鋪營業(yè)期間安排專人負(fù)責(zé)日常防火巡查。對商鋪內(nèi)的電器設(shè)備、用火情況、消防器材等進行檢查，發(fā)覺問題及時處理。如發(fā)覺無法自行處理的問題，應(yīng)立即通知商場管理方。（3）日常防火巡查的頻率應(yīng)根據(jù)商場的營業(yè)時間、人員流動情況等因素確定。在商場營業(yè)高峰期，應(yīng)適當(dāng)增加巡查頻率，保證商場的消防安全。6.2火災(zāi)隱患排查與整改（1）商場管理方應(yīng)定期組織火災(zāi)隱患排查工作。排查工作可以采用自查、互查、聯(lián)合檢查等方式進行。排查的范圍應(yīng)包括商場公共區(qū)域和商鋪內(nèi)的所有區(qū)域。排查內(nèi)容應(yīng)涵蓋防火設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、疏散通道、安全出口等方面。（2）商鋪租戶應(yīng)積極配合商場管理方的火災(zāi)隱患排查工作。按照要求對商鋪內(nèi)的火災(zāi)隱患進行自查，并將自查結(jié)果及時報告給商場管理方。對于排查中發(fā)覺的火災(zāi)隱患，應(yīng)按照整改要求及時進行整改。（3）火災(zāi)隱患整改的責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)隱患的性質(zhì)和產(chǎn)生的原因確定。對于商場公共區(qū)域的火災(zāi)隱患，由商場管理方負(fù)責(zé)整改；對于商鋪內(nèi)的火災(zāi)隱患，由商鋪租戶負(fù)責(zé)整改。整改期限應(yīng)根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度確定，對于嚴(yán)重的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即整改；對于一般的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。（4）在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，保證商場的消防安全。如設(shè)置警示標(biāo)志、加強巡查等。整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，保證火災(zāi)隱患得到徹底消除。七、應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定（1）商場管理方應(yīng)制定商場整體的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、初期滅火、人員疏散、現(xiàn)場救援、火災(zāi)撲滅后的處置等方面的內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各部門、各崗位人員在火災(zāi)應(yīng)急處理中的職責(zé)和任務(wù)，保證在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有序地開展應(yīng)急工作。（2）商鋪租戶應(yīng)根據(jù)商場的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，結(jié)合商鋪的實際情況，制定商鋪內(nèi)的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包括商鋪內(nèi)人員的疏散路線、滅火措施、與商場管理方的聯(lián)系等內(nèi)容。（3）火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案應(yīng)定期進行修訂和完善。根據(jù)商場的經(jīng)營情況、人員變動情況、防火設(shè)施設(shè)備的更新情況等因素，及時對應(yīng)急預(yù)案進行調(diào)整，保證應(yīng)急預(yù)案的有效性。7.2應(yīng)急演練要求（1）商場管理方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練。演練的頻率應(yīng)根據(jù)商場的實際情況確定，至少每年組織一次大型的火災(zāi)應(yīng)急演練。演練應(yīng)模擬真實的火災(zāi)場景，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高商場內(nèi)人員的應(yīng)急反應(yīng)能力。（2）商鋪租戶應(yīng)積極參加商場管理方組織的火災(zāi)應(yīng)急演練。同時商鋪租戶也可以自行組織商鋪內(nèi)的小型應(yīng)急演練，提高商鋪內(nèi)員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。（3）應(yīng)急演練結(jié)束后，應(yīng)進行總結(jié)評估。對演練中發(fā)覺的問題進行分析，對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善，提高應(yīng)急預(yù)案的質(zhì)量。八、違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）商場管理方有下列情形之一的，視為違約：①未按照本協(xié)議的要求制定消防安全管理制度或未有效實施制度的；②未按照規(guī)定配備、維護商場公共區(qū)域防火設(shè)施設(shè)備的；③未履行組織協(xié)調(diào)商場內(nèi)防火工作的職責(zé)，導(dǎo)致商場防火工作混亂的；④未及時傳達(dá)消防部門的通知、要求等信息，給商鋪租戶造成損失的；⑤在火災(zāi)發(fā)生時，未履行現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致救援工作延誤的。（2）商鋪租戶有下列情形之一的，視為違約：①未遵守商場的消防安全管理制度的；②未按照規(guī)定配備、維護商鋪內(nèi)防火設(shè)施設(shè)備的；③未保持商鋪內(nèi)疏散通道和安全出口暢通的；④未按照要求組織商鋪內(nèi)員工參加防火培訓(xùn)或應(yīng)急演練的；⑤在火災(zāi)發(fā)生時，未按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）對于商場管理方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：①向受損失的商鋪租戶賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；②采取措施及時糾正違約行為，保證商場的消防安全；③按照商場管理規(guī)定接受相應(yīng)的處罰，如罰款等。（2）對于商鋪租戶的違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：①向商場管理方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度確定；②對因違約行為造成的商場損失進行賠償，包括但不限于火災(zāi)造成的商場公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞、其他商鋪的經(jīng)濟損失等；③按照商場管理方的要求及時糾正違約行為，如整改火災(zāi)隱患、參加培訓(xùn)或演練等。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商地點可以在商場管理方辦公室或雙方共同商定的其他地點。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、合作的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。9.2仲裁或訴訟選擇若雙方在協(xié)商后的[X]個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，則雙方可以選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。