租賃合同申請書年通用合同編號：__________出租方（甲方）：出租方名稱：出租方地址：出租方聯系方式：承租方（乙方）：承租方名稱：承租方地址：承租方聯系方式：租賃合同申請書一、合同主體1.出租方（甲方）1.1出租方名稱：甲方為[出租方具體名稱]，具備合法的出租資格。1.2出租方地址：位于[詳細地址]。1.3出租方聯系方式：[聯系電話]及[電子郵箱]。2.承租方（乙方）2.1承租方名稱：乙方為[承租方具體名稱]，具有合法的承租資格。2.2承租方地址：位于[詳細地址]。2.3承租方聯系方式：[聯系電話]及[電子郵箱]。二、租賃標的3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址：租賃房屋位于[詳細地址]。3.2房屋面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變。4.附屬設施及設備4.1附屬設施清單：房屋附屬設施包括[列出具體附屬設施，如門窗、水電設施等]。4.2設備清單：屋內設備有[列出具體設備，如空調、熱水器等]。三、租賃期限5.租賃起止日期5.1起始日期：本租賃合同自[起始日期]起生效。5.2終止日期：租賃期限至[終止日期]止。6.租賃期限的變更與續期6.1變更條件：如因特殊情況需要變更租賃期限，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。變更后的租賃期限不得違反法律法規的規定。6.2續期申請與審批：租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[續租申請提前的時間]向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到申請后的[甲方答復的時間]內給予答復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式7.租金標準及計算方式7.1租金金額：該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整。7.2租金調整機制：租金每[調整周期]調整一次，根據市場行情及房屋實際情況，雙方協商確定調整幅度。調整后的租金自調整之日起生效。8.支付方式及時間8.1支付方式選擇：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。8.2付款時間規定：乙方應在每月的[付款日期]前支付當月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。五、押金及保證金9.押金數額及用途9.1押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整。9.2押金的退還條件：租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后的[押金退還時間]內將押金全額退還乙方。10.保證金的繳納與退還10.1保證金金額：乙方應向甲方繳納保證金人民幣[具體金額]元整。10.2保證金的用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如按時支付租金、遵守房屋使用規定等。10.3保證金的退還流程：租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[保證金退還時間]內將保證金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、房屋交付與驗收11.房屋交付時間及條件11.1交付時間確定：甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。11.2交付時房屋的狀態要求：交付時，房屋應保持清潔、完好，附屬設施及設備應能正常使用。12.房屋驗收程序及標準12.1驗收時間安排：乙方應在接收房屋后的[驗收時間]內進行驗收。12.2驗收內容與標準：驗收內容包括房屋的結構、裝修、附屬設施及設備等。驗收標準按照國家相關規定及本合同約定執行。如發覺房屋存在問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在[甲方解決問題的時間]內予以解決。七、維修與保養13.房屋維修責任劃分13.1出租方的維修責任：甲方應負責房屋主體結構及公共設施的維修，保證房屋的安全使用。如因房屋主體結構或公共設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。13.2承租方的維修責任：乙方應負責房屋內部非主體結構及附屬設施設備的日常維修和保養，保證其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。14.設備保養責任及要求14.1設備保養責任歸屬：屋內設備的保養責任由乙方承擔。乙方應按照設備的使用說明書進行定期保養，保證設備的正常運行。14.2保養的具體要求：乙方應定期對設備進行檢查、清潔、潤滑等保養工作，如發覺設備存在故障或安全隱患，應及時通知甲方進行維修。八、保險與責任15.保險購買及責任承擔15.1出租方的保險義務：甲方應根據房屋的實際情況購買相應的財產保險，以保障房屋及附屬設施設備的安全。15.2承租方的保險義務：乙方應根據自身的需要購買相應的財產保險和人身保險，以保障自身的財產和人身安全。16.意外責任劃分16.1一般意外的責任界定：如因乙方原因造成的意外，乙方應承擔相應的責任；如因甲方原因造成的意外，甲方應承擔相應的責任；如因雙方原因造成的意外，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。16.2不可抗力事件的處理：如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決相關問題。如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照相關法律法規的規定處理。九、合同的解除與終止17.合同解除的條件及程序17.1出租方解除合同的情形：乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付的期限]以上的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方損壞房屋或附屬設施設備且拒絕修復或賠償的；乙方利用房屋從事違法活動的。17.2承租方解除合同的情形：甲方未按照本合同約定交付房屋的；房屋存在嚴重質量問題且影響乙方正常使用的；甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。17.3解除合同的通知與手續：一方解除合同的，應提前[提前通知的期限]書面通知對方，并說明解除合同的原因。對方如有異議，應在收到通知后的[異議期限]內提出書面異議。如雙方協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.合同終止的情形及處理18.1自然終止的條件：本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自然終止。18.2提前終止的協商與處理：如因特殊情況需要提前終止本合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。提前終止合同的，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。十、違約責任19.出租方違約責任19.1違約行為的認定：如甲方未按照本合同約定交付房屋、履行維修義務或擅自解除合同等，視為甲方違約。19.2違約責任的承擔方式：甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。20.承租方違約責任20.1違約行為的列舉：如乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、利用房屋從事違法活動或擅自解除合同等，視為乙方違約。20.2違約后果及賠償：乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金的數額，乙方還應繼續賠償甲方的損失。十一、爭議解決21.爭議解決方式的選擇21.1協商解決的程序：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟的選擇：如雙方選擇仲裁，應明確仲裁機構的名稱和仲裁規則；如雙方選擇訴訟，應明確管轄法院的名稱和訴訟程序。22.爭議解決的地點及法律適用22.1解決爭議的地點確定：本合同的簽訂地為[簽訂地點]，如發生爭議，雙方應在簽訂地的仲裁機構或法院解決。22.2適用的法律法規：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款23.通知與送達23.1通知的方式與要求：本合同項下的通知應以書面形式發出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知送達的地址以本合同約定的地址為準，如一方變更地址，應及時通知對方。23.2送達的確認：通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收日為送達日；以傳真方式送達的，以傳真發送成功日為送達日；以郵件方式送達的，以郵件發送成功日為送達日。24.保密條款24.1保密的內容與范圍：雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。24.2保密期限及違約責任：保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。25.合同的變更與補充25.1變更與補充的條件：本合同的變更與補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更與補充協議與本合同具有同等法律效力。25.2變更與補充的程序：雙方應按照本合同約定的程序進行變更與補充，如涉及到租金、租賃期限等重要條款的變更，應經