建筑工程承包合同協議書合同編號：__________甲方（發包方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同協議書（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：[詳細描述工程涵蓋的內容，如建筑結構施工、裝修工程等]4.工程規模：[明確工程的規模，如建筑面積、層數等]（二）合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[總工期天數]在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：（1）由于不可抗力的因素而被迫停工的；（2）因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工的；（3）因甲方不能按期提供圖紙、材料、設備以及其他必需的條件，而導致乙方無法正常施工的。（三）質量標準1.工程質量標準：本工程質量標準為[具體質量標準，如國家相關標準或行業標準]，工程竣工后，乙方應按照該質量標準進行驗收。如工程質量達不到約定標準，乙方應負責無償修理或返工，直至達到約定標準。因修理或返工造成逾期交付的，乙方應承擔違約責任。（四）簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價：本工程的簽約合同價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.合同價格形式：本合同采用[具體價格形式，如固定總價合同、固定單價合同或成本加酬金合同等]。在合同履行過程中，如出現工程量增減、材料價格調整等情況，雙方應按照合同約定的價格調整方式進行調整。（五）項目經理1.項目經理姓名：[項目經理具體姓名]2.項目經理職責：（1）負責施工現場的全面管理工作，包括施工進度、質量、安全等；（2）協調與甲方、監理單位及其他相關部門的關系，保證工程順利進行；（3）組織編制施工組織設計、施工方案等文件，并負責實施；（4）負責工程竣工驗收的組織工作，保證工程按時交付使用。（六）合同文件構成1.合同協議書2.中標通知書（如果有）3.投標函及其附錄（如果有）4.專用合同條款及其附件5.通用合同條款6.技術標準和要求7.圖紙8.已標價工程量清單或預算書9.其他合同文件上述合同文件應互相補充和解釋，如有不一致之處，以合同協議書為準。（七）承諾1.發包人承諾（1）按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項；（2）協助承包人辦理有關施工手續，提供施工所需的場地、水源、電源等條件；（3）及時組織工程竣工驗收，按照合同約定接收工程。2.承包人承諾（1）按照合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務；（2）遵守施工現場的管理規定，做好安全生產、文明施工工作；（3）按照合同約定的范圍和內容履行保修義務。（八）詞語含義1.本合同中所用詞語的含義（1）“發包人”指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（2）“承包人”指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（3）“項目經理”指承包人在專用合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。（4）“工期”指在合同協議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。（5）“工程質量”指在合同約定的工程質量標準，包括工程質量等級、驗收標準等。（九）簽訂時間1.合同簽訂時間：[具體簽訂日期]（十）簽訂地點1.合同簽訂地點：[具體簽訂地點]二、工程款項支付（一）預付款1.預付款的金額：合同總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.預付款的支付時間：合同簽訂后[具體時間]日內。3.預付款的抵扣方式：從工程進度款中按比例逐次抵扣。（二）工程進度款1.工程進度款的支付方式：按月支付。2.工程進度款的支付時間：每月[具體日期]前，承包人提交上月工程進度報告及付款申請，發包人在收到報告及申請后[具體時間]日內進行審核，審核通過后[具體時間]日內支付工程進度款。3.工程進度款的計算方法：根據已完成工程量的[具體比例]進行支付，已完成工程量由承包人提交，發包人審核確認。（三）竣工結算款1.竣工結算款的提交時間：工程竣工驗收合格后[具體時間]日內，承包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。2.竣工結算款的審核時間：發包人在收到竣工結算報告及結算資料后[具體時間]日內進行審核。3.竣工結算款的支付時間：審核通過后[具體時間]日內，發包人支付竣工結算款。（四）質量保證金1.質量保證金的金額：合同總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.質量保證金的扣留方式：從工程竣工結算款中一次性扣留。3.質量保證金的返還時間：工程缺陷責任期滿后[具體時間]日內，發包人將質量保證金無息返還給承包人。三、工程變更（一）工程變更的提出1.發包人提出的工程變更：發包人可根據實際需要提出工程變更，承包人應按照發包人提出的變更要求進行施工。2.承包人提出的工程變更：承包人如認為有必要進行工程變更，應提前向發包人提出變更申請，經發包人同意后方可進行變更。（二）工程變更的審批程序1.工程變更的申請：提出工程變更的一方應填寫《工程變更申請表》，詳細說明變更的內容、原因、影響等。2.工程變更的審核：發包人應在收到《工程變更申請表》后[具體時間]日內進行審核，審核內容包括變更的必要性、合理性、可行性等。3.工程變更的批準：經審核通過的工程變更，發包人應在《工程變更申請表》上簽字批準。（三）工程變更的價款調整1.工程變更價款的確定原則：工程變更的價款應按照合同約定的價格調整方式進行確定。如合同中未約定價格調整方式，則按照以下原則進行確定：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發包人確認后執行。2.工程變更價款的調整時間：工程變更價款的調整應在工程變更實施完畢后[具體時間]日內進行。四、竣工驗收與結算（一）竣工驗收1.竣工驗收的條件：（1）工程已按照合同約定的內容和標準完成；（2）工程質量符合國家相關標準和合同約定的質量標準；（3）承包人已提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。2.竣工驗收的程序：（1）承包人向發包人提交竣工驗收報告及竣工資料；（2）發包人在收到竣工驗收報告及竣工資料后[具體時間]日內組織有關單位進行驗收；（3）驗收合格后，發包人應在《竣工驗收報告》上簽字確認，并頒發工程竣工驗收證書。（二）竣工結算1.竣工結算的提交：承包人應在工程竣工驗收合格后[具體時間]日內，向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。2.竣工結算的審核：發包人應在收到竣工結算報告及結算資料后[具體時間]日內進行審核，審核內容包括工程量、工程單價、費用計算等。3.竣工結算的爭議處理：如雙方在竣工結算審核過程中發生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。五、違約責任（一）發包人違約責任1.發包人未按照合同約定支付工程價款的，應按照逾期支付金額的[具體比例]向承包人支付違約金。2.發包人未按照合同約定提供施工條件的，應承擔由此給承包人造成的損失。3.發包人未按照合同約定進行竣工驗收的，應按照逾期天數的[具體金額]向承包人支付違約金。（二）承包人違約責任1.承包人未按照合同約定的工期完成工程的，應按照逾期天數的[具體金額]向發包人支付違約金。2.承包人未按照合同約定的質量標準完成工程的，應負責無償修理或返工，直至達到約定標準，并按照合同總價的[具體比例]向發包人支付違約金。3.承包人未按照合同約定履行保修義務的，應承擔由此給發包人造成的損失。六、爭議解決（一）爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。七、保險與擔保（一）工程保險1.發包人應按照國家有關規定為工程投保建筑工程一切險和第三者責任險。2.承包人應按照國家有關規定為施工人員投保意外傷害保險。（二）履約擔保1.承包人應在簽訂本合同后[具體時間]日內，向發包人提交履約擔保，擔保金額為合同總價的[X]%。2.履約擔保的形式可以為銀行保函、擔保公司保函或現金等，具體形式由發包人確定。3.如承包人在合同履行過程中違反合同約定，發包人有權從履約擔保中扣除相應的款項。八、不可抗力（一）不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（二）不可抗力的通知1.一方遭受不可抗力后，應在[具體時間]日內通知對方，并提供遭受不可抗力的證明文件。2.如因未及時通知對方而導致對方損失擴大的，應承擔相應的責任。（三）不可抗力的后果1.因不可抗力導致工程無法正常施工的，工期相應順延。2.因不可抗力導致工程費用增加的，由雙方按照合同約定的風險分擔原則進行分擔。九、保密條款（一）雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）本條款的保密期限為自合同生效之日起[具體年限]年。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方履行合同的通知與送達地址。2.一方變更上述信息的，應在變更后[具體時間]日內書面通知對方，否則視為未變更。（二）合同的解除與終止1.雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同。3.本合同履行完畢后，自動終止。（三）法律適用與解釋1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的條款如有歧義或不一致，應按照合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。十一、補充協議（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）補充協議的簽訂應遵循本合同的約定，如補充協議的內容與本合同存在沖突，以補充協議為準。十二、合同生效（一）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、合同份數（一）本合同正本兩份，雙方各執一份。（二）本合同副本若干份，雙方根據需要各自留存。十四、其他事項（一）本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效