甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押融資協議2024年標準格式版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規則2.住宅抵押融資協議2.1融資用途2.2融資額度2.3融資期限2.4融資利率2.5還款方式2.6擔保方式2.7抵押物價值評估3.借款人義務3.1提供真實信息3.2配合辦理手續3.3按期還款3.4維護抵押物價值4.貸款人權利4.1審核申請4.2發放貸款4.3監督還款4.4處置抵押物5.違約責任5.1借款人違約5.2貸款人違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的傳遞8.3合同的保管9.附件9.1抵押物清單9.2借款人信用報告9.3貸款人授權書10.簽署10.1借款人簽字10.2貸款人簽字11.日期11.1簽署日期12.合同正本12.1份數及持有方13.合同副本13.1份數及持有方14.有效法律文件14.1附件及附錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）'借款人'指簽訂本合同的一方，以其住宅作為抵押物向貸款人申請融資。（2）'貸款人'指簽訂本合同的一方，向借款人提供融資。（3）'抵押物'指借款人以其住宅作為擔保，向貸款人提供的抵押財產。（4）'融資額度'指貸款人同意向借款人提供的最高融資金額。（5）'融資期限'指本合同項下融資的期限，以年為單位計算。（6）'還款日'指借款人按照本合同約定的還款計劃應履行還款義務的日期。1.2解釋規則本合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋規則，除非本合同另有規定。2.住宅抵押融資協議2.1融資用途借款人應將融資用于明確、合法的目的，并應按照貸款人的要求提供相關證明文件。2.2融資額度貸款人同意向借款人提供最高不超過人民幣【】萬元的融資額度。2.3融資期限本合同項下的融資期限為【】年，自首次放款之日起計算。2.4融資利率本合同項下的融資利率為年利率【】%。2.5還款方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，采取【】方式進行還款。2.6擔保方式本合同項下的擔保方式為抵押擔保，借款人以其住宅作為抵押物。2.7抵押物價值評估貸款人應按照約定時間對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。3.借款人義務3.1提供真實信息借款人應向貸款人提供真實、完整、準確的信息，包括但不限于個人身份信息、財務狀況、信用記錄等。3.2配合辦理手續借款人應配合貸款人辦理與本合同項下融資相關的各項手續，包括但不限于抵押登記、公證等。3.3按期還款借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。3.4維護抵押物價值借款人應妥善保管、使用和維護抵押物，確保其價值不受損害。4.貸款人權利4.1審核申請貸款人有權對借款人的融資申請進行審核，并根據自身的風險管理原則決定是否同意融資。4.2發放貸款貸款人同意向借款人發放融資的，應按照本合同約定的時間和金額進行放款。4.3監督還款貸款人應監督借款人的還款行為，確保融資按期回收。4.4處置抵押物借款人違約的，貸款人有權依法處置抵押物，以實現債權。5.違約責任5.1借款人違約借款人未按照本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定履行放款、監督還款等義務的，應承擔違約責任，并向借款人支付相應的賠償。6.爭議解決6.1協商解決本合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決協商不成的，雙方可以自愿尋求第三方調解機構進行調解。6.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決本合同仲裁條款無效或者雙方均不同意仲裁的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同的傳遞本合同正本一式【】份，雙方各執一份，具有同等法律效力。副本【】份，發送給與本合同有關的第三方。8.3合同的保管本合同及其附件由【】方負責保管，如需查閱，應提前【】天通知對方。9.附件9.1抵押物清單附件一為本合同項下抵押物的詳細清單，包括但不限于房產證號、房產位置、面積、用途等。9.2借款人信用報告附件二為借款人的信用報告，包括但不限于借款人的信用記錄、財務狀況、還款能力等。9.3貸款人授權書附件三為貸款人的授權書，授權相關人員處理與本合同有關的事宜。10.簽署10.1借款人簽字借款人：【】簽字日期：【】10.2貸款人簽字貸款人：【】簽字日期：【】11.日期本合同簽署日期：【】。12.合同正本本合同正本一式【】份，每份具有同等法律效力，由【】方持有。13.合同副本本合同副本一式【】份，發送給與本合同有關的第三方。14.有效法律文件本合同及附件【】份為有效法律文件，用于證明雙方的權益和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細要求和說明：包括但不限于房產證號、房產位置、面積、用途等信息。抵押物的權屬證明文件。抵押物的價值評估報告。附件二：借款人信用報告詳細要求和說明：包括但不限于借款人的信用記錄、財務狀況、還款能力等信息。信用報告應由具有資質的信用評估機構出具。報告應詳細記錄借款人的信用歷史和當前信用狀況。附件三：貸款人授權書詳細要求和說明：授權書應明確授權范圍和授權人員。授權書應由貸款人的法定代表人或授權代表簽署。授權書應包含授權代表的姓名、職務、聯系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定時間、金額還款。借款人提供的信息不真實、不完整、不準確。借款人未配合貸款人辦理相關手續。借款人未維護抵押物的價值。貸款人未按約定時間發放貸款。貸款人未監督借款人的還款行為。責任認定標準：逾期還款：借款人應支付逾期利息、罰息、違約金等。信息不實：借款人需承擔因此造成的貸款人損失。未配合辦理手續：借款人需承擔因此造成的貸款人損失。未維護抵押物價值：借款人需承擔因此造成的貸款人損失。未發放貸款：貸款人應支付違約金，并承擔因此給借款人造成的損失。未監督還款：貸款人應承擔因此給借款人造成的損失。示例說明：若借款人未能按約定的還款日還款，則構成違約。貸款人可以根據合同約定，要求借款人支付逾期利息、罰息和違約金。例如，若還款日為2024年1月1日，借款人未能按時還款，則貸款人可以要求借款人支付自2024年1月2日起至實際還款日止的逾期利息，并按照合同約定的罰息率和違約金標準計算罰息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：住宅：指用于居住的房屋，包括別墅、公寓等。抵押物：指借款人以其住宅作為擔保，向貸款人提供的抵押財產。融資額度：指貸款人同意向借款人提供的最高融資金額。融資期限：指本合同項下融資的期限，以年為單位計算。還款日：指借款人按照本合同約定的還款計劃應履行還款義務的日期。違約金：指借款人違反本合同約定應支付給貸款人的金錢賠償。信用評估：指對借款人的信用狀況進行