2025年上海市租房合同樣本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：鑒于甲方為所涉房屋的合法所有者，持有該物業(yè)的合法權(quán)益，乙方則有意愿租賃該房屋并承諾履行租賃義務(wù)。雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：第一條房屋詳情甲方所擁有的房屋位于中國上海市（具體地址），其建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（住宅/辦公/商業(yè)等）。第二條租賃期限與租金1.租賃期限為（具體時(shí)間），自合同簽署之日起至租期結(jié)束日止。如乙方需要繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前協(xié)商并重新簽訂租賃合同。2.租金總額為人民幣（具體金額）元，乙方需按月支付。租金應(yīng)于每月的（具體日期）日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未能在租金截止日期后三日內(nèi)完成支付，將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日總租金（即每月租金除以30）的____%計(jì)算。第三條使用權(quán)與限制1.乙方將獲得房屋的使用權(quán)，有權(quán)合法合理地使用房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事任何違法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)在提前至少三日通知乙方的情況下，對房屋進(jìn)行檢查、維修或裝修等活動(dòng)。3.乙方承諾在租賃期間按時(shí)支付包括但不限于水、電、煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用以及因使用房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條房屋維修1.甲方將確保房屋處于良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和必要的修繕工作，以保障乙方的正常使用權(quán)益。2.若因非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。3.若房屋損壞或損耗由乙方的過錯(cuò)或違約行為引起，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的所有損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自搬離，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第六條爭議解決如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，任何一方可將爭議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，遵循該委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第七條其他條款（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：2025年上海市租房合同樣本（二）租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意承租該房產(chǎn)，雙方已就租賃事宜達(dá)成以下共識：一、租賃詳情1.1房產(chǎn)位置：（具體地址）1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配置：（如：三室一廳）1.4租賃期：（具體日期起止）1.5租金及支付：租金為每月人民幣（￥）（具體金額），乙方應(yīng)于每月指定日期支付至甲方指定賬戶。1.6租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年按（%）比例遞增。1.7押金：乙方須在簽署合同時(shí)支付押金作為履行合同的保障，合同期滿后，扣除未付租金、維修費(fèi)用等后，余額將退還乙方。1.8維修責(zé)任：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，除非損壞由乙方的不當(dāng)使用或人為因素造成。1.9設(shè)施增設(shè)：如乙方在使用期間需增設(shè)設(shè)備或裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、居住條款2.1房產(chǎn)用途：乙方僅可將房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)目的。2.2居住人數(shù)：乙方租賃期間，居住人數(shù)不得超過合同規(guī)定，如有變動(dòng)，需事先征得甲方同意。2.3設(shè)施保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，損壞需及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4寵物政策：乙方在租賃期內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面許可。2.5噪音與鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持安靜，不得影響鄰里，如有投訴或糾紛，乙方需自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、違約責(zé)任3.1甲方違約：如甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)，需按日租金五倍的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方。3.2乙方違約：乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反居住條款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。四、其他條款4.1合同終止：租賃期滿，甲乙雙方可選擇續(xù)租或終止合同。如需終止，需提前日期書面通知對方，并完成結(jié)算。4.2合同修改：合同內(nèi)容的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。4.3爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.4合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約