第第頁合同編號:________數字工作室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有數字工作室，乙方因業務發展需要，雙方經協商，就數字工作室租賃事宜達成以下合同目的：1.甲方同意將位于[詳細地址]的數字工作室按照本合同約定之條件、期限及價格出租給乙方使用；2.乙方同意按照本合同約定之條件、期限及價格租賃甲方的數字工作室，用于[乙方租賃數字工作室的目的，如：音視頻制作、動畫設計、網絡直播等]；3.雙方確認，本合同項下的租賃行為符合國家法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同義務，確保合同目的的實現。二、價格、支付方式1.租金價格：雙方確認，數字工作室的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金自合同簽訂之日起每【】年調整一次，調整幅度參照當地市場租金水平及消費價格指數，具體調整比例由雙方協商確定。2.租金支付：乙方應在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。4.其他費用：租賃期間，數字工作室產生的水、電、網絡、物業管理等費用，由乙方承擔。乙方應按照相關單位的規定及時繳納，如有逾期，甲方有權代為繳納，并有權要求乙方支付相應的滯納金。5.結算方式：雙方確認，租金及各項費用的支付均以銀行轉賬方式為準。乙方在支付時應注明款項用途，并將支付憑證復印件給甲方備案。本合同約定的租金及支付方式，雙方應嚴格遵守，如有變更，需經雙方協商一致并書面確認。乙方未按照約定支付租金或相關費用的，甲方有權按照合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、收回數字工作室等。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證數字工作室及其內部設施設備在租賃期間符合約定的使用功能，保證乙方正常開展業務。如因甲方的設施設備存在質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后【】個工作日內修復或更換，確保乙方租賃權益。2.服務內容：a)甲方負責數字工作室的日常維護及緊急搶修工作，確保設施設備正常運行。b)甲方應在租賃期間必要的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決因數字工作室使用過程中出現的問題。c)甲方應確保乙方在租賃期間享有數字工作室的獨立使用權，不得無故干擾乙方的正常業務。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如有特殊情況，需提前【】日書面通知對方。b)在租賃期間，如乙方因業務發展需要，要求甲方增加或減少數字工作室的設備、設施，甲乙雙方應協商一致并書面確認，相關費用由乙方承擔。c)如因不可抗力等因素導致一方無法履行合同，受影響方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方應積極協商，尋求合理解決方案。4.合同變更：a)本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認，具有同等法律效力。b)雙方同意，如國家政策、法律法規發生變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的政策、法律法規進行相應調整。本合同項下的質量保證、服務、履行與變更等內容，雙方應嚴格遵守，確保租賃期間的合作順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于產品設計、技術資料、客戶信息、經營數據等。雙方應對保密信息采取必要的保護措施，防止泄露給無關第三方。c)保密義務不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；合法獲取的第三方信息；法律法規要求公開的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及爭議的條款，保證租賃業務的正常進行。c)訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。d)雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方商譽、影響業務正常進行的行為。本合同項下的保密條款和爭議解決條款，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同履行過程中合法權益的維護。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認，本合同及其補充協議、附件等構成完整的合同體系，如有沖突或歧義，以本合同為準。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。d)雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方提前解除合同之日止。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀合同條款，確保充分了解各自的權利、義務及責任。b)本合同由甲乙雙方的法定代表人（或授權代表）簽署，并加蓋公章。如授權代表簽署，需法定代表人授權委托書。c)簽署后的合同文本，雙方應妥善保管，以備不時