20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人寫字樓買賣合同標準范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.定義和解釋3.雙方基本信息4.寫字樓基本信息5.買賣雙方的權利和義務6.交易價格及支付方式7.交易稅費及承擔8.交付及驗收9.履約期限及違約責任10.爭議解決11.合同解除及終止12.合同生效及變更13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的個人寫字樓買賣交易。第二條定義和解釋2.1“寫字樓”指本合同約定的買賣標的物，具體指位于[具體地址]的[樓號]層[具體房間號]的寫字樓。2.2“買賣雙方”指本合同約定的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。2.3“交易價格”指本合同約定的寫字樓買賣的總金額，為人民幣[金額]元整。2.4“交付日期”指賣方將寫字樓交付給買方的日期，具體為[年月日]。2.5“交付條件”指寫字樓在交付時應當滿足的條件，包括但不限于房屋產權清晰、無抵押、無查封、無租賃等。第三條雙方基本信息3.1買方全稱：[買方全稱]3.2買方地址：[買方地址]3.3買方聯系人：[買方聯系人姓名]3.4買方聯系電話：[買方聯系電話]3.5賣方全稱：[賣方全稱]3.6賣方地址：[賣方地址]3.7賣方聯系人：[賣方聯系人姓名]3.8賣方聯系電話：[賣方聯系電話]第四條寫字樓基本信息4.1寫字樓面積：[具體面積]平方米4.2寫字樓用途：[具體用途]4.3寫字樓產權證號：[產權證號]4.4寫字樓所在樓層：[具體樓層]4.5寫字樓內部結構：[具體結構描述]第五條買賣雙方的權利和義務5.1買方權利：5.1.1享有寫字樓的占有、使用、收益和處分權。5.1.2在交付日期前，有權要求賣方提供寫字樓的相關證明文件。5.1.3在交付日期后，有權要求賣方按照合同約定履行售后服務。5.2買方義務：5.2.1按照合同約定支付交易價格。5.2.2在交付日期前，配合賣方辦理相關手續。5.2.3在交付日期后，按照寫字樓的實際使用情況合理使用寫字樓。5.3賣方權利：5.3.1收取交易價格。5.3.2在交付日期前，有權要求買方支付部分或全部交易價格。5.3.3在交付日期后，有權要求買方按照合同約定合理使用寫字樓。5.4賣方義務：5.4.1按照合同約定交付寫字樓。5.4.2在交付日期前，保證寫字樓符合交付條件。5.4.3在交付日期后，按照合同約定提供必要的售后服務。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格為人民幣[金額]元整。6.2支付方式：買方應于[具體日期]前，將交易價格一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第七條交易稅費及承擔7.1買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。7.2買方應承擔的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.3賣方應承擔的交易稅費包括但不限于土地增值稅、營業稅等。7.4雙方應在合同簽訂前，明確各自應承擔的稅費種類及金額。第八條交付及驗收8.1賣方應于[具體日期]前，將寫字樓交付給買方。8.2交付時，寫字樓應處于可使用狀態，且符合合同約定的交付條件。8.3買方應在收到寫字樓后[具體天數]內進行驗收。8.4驗收時，買方應檢查寫字樓的物理狀態、附屬設施、權屬證明等是否符合合同約定。8.5如驗收合格，買方應在驗收合格證明上簽字確認。8.6如驗收不合格，買方應在驗收合格證明上注明不合格事項，賣方應在[具體天數]內修復或更換。8.7修復或更換后，買方應在[具體天數]內再次進行驗收。第九條履約期限及違約責任9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。9.2如一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金的計算方式為：交易價格的[具體百分比]%。9.5如一方連續兩次違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構]進行訴訟或仲裁。10.3訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第十一條合同解除及終止11.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行的部分。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面協議。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1寫字樓產權證明文件；14.1.2雙方身份證明文件；14.1.3交易稅費繳納憑證；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在寫字樓買賣過程中提供專業服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入合同，應當事先獲得買賣雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協議。第二條第三方介入的同意2.1.1協商過程中，雙方認為需要第三方提供專業意見或服務；2.1.2交易過程中，需要進行資產評估、法律咨詢、財務審計等；2.1.3出于交易安全考慮，需要第三方進行資金監管或擔保。第三條第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，對買賣雙方及合同標的物的責任，限于其提供服務的直接后果，且其責任限額為[具體金額]元人民幣。3.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據協議約定，收取相應的服務費用；4.1.2在其專業領域內，對合同標的物進行評估、咨詢或審計；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定和職業道德，提供真實、準確、專業的服務；4.2.2對買賣雙方提供的服務內容保密，未經授權不得泄露給任何第三方；4.2.3在服務過程中，發現合同標的物存在瑕疵或潛在風險，應及時告知買賣雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業服務，不參與買賣雙方的權利義務關系。5.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對買賣雙方的爭議，不承擔調解或仲裁的職責。第六條第三方介入的程序6.1買賣雙方一致同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同與第三方簽訂合作協議。6.2協議中應明確第三方的服務內容、費用、責任限額、保密條款等。6.3第三方介入后，買賣雙方應按照協議約定與第三方進行配合。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在服務過程中出現重大失誤或違反協議約定，買賣雙方有權終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，買賣雙方應按照協議約定處理相關事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由買賣雙方按照協議約定分擔。8.2如無協議約定，費用由提出引入第三方的一方承擔。第九條第三方的責任追究9.1如第三方在介入過程中違反法律法規或協議約定，造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.2買賣雙方可依法向第三方追究責任，并要求其賠償損失。第十條第三方介入的記錄與保管10.1第三方介入的相關文件、記錄等，應妥善保管，以備日后查閱。10.2買賣雙方應按照協議約定，將第三方介入的相關文件納入合同附件。第十一條第三方介入的其他規定11.1本條款未規定的第三方介入事宜，雙方可另行協商解決。11.2第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式經買賣雙方和第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產權證明文件要求：提供寫字樓所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：確認寫字樓的產權歸屬，確保買賣雙方的權利清晰。2.雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：確認買賣雙方的合法身份，確保交易的真實性。3.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關交易稅費的憑證。說明：證明交易稅費已按規定繳納，避免后續糾紛。4.寫字樓買賣合同要求：提供本合同的原件或復印件。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。5.第三方合作協議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合作協議。說明：明確第三方在交易中的職責、權利和義務。6.寫字樓驗收報告要求：提供寫字樓驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結果等。說明：確認寫字樓交付時的狀態，避免后續爭議。7.第三方評估報告要求：提供第三方對寫字樓進行的評估報告。8.第三方審計報告要求：提供第三方對寫字樓財務狀況進行的審計報告。說明：確保寫字樓財務狀況的透明度，避免潛在風險。9.第三方咨詢意見要求：提供第三方在交易過程中提供的專業咨詢意見。說明：為買賣雙方提供決策依據，降低交易風險。10.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：確保交易信息的完整性，便于后續維護和處置。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價格。賣方未按約定交付寫字樓。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續履行合同。3.違約責任示例說明：買方未按約定支付交易價格，逾期[具體天數]未支付，則應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。賣方未按約定交付寫字樓，逾期[具體天數]未交付，則應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度個人寫字樓買賣合同標準范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫寫字樓地址）的寫字樓，乙方有意購買該寫字樓，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在寫字樓買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）寫字樓：指甲方擁有的位于（填寫寫字樓地址）的建筑物，包括地上、地下部分；（2）土地使用權：指甲方擁有的寫字樓所占用的土地使用權；（3）產權過戶：指甲方將寫字樓及其土地使用權轉移給乙方的行為；（4）配套設施：指寫字樓內配備的電梯、消防系統、空調等設施。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方；（2）乙方：指本合同中的買受方；（3）合同價款：指乙方購買寫字樓的全部費用；（4）付款方式：指乙方支付合同價款的方式和期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務將寫字樓及其土地使用權過戶給乙方；（3）甲方有義務配合乙方辦理產權過戶手續；（4）甲方有義務保證寫字樓及其土地使用權的合法性、完整性。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付寫字樓及其土地使用權；（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續；（4）乙方有義務遵守國家有關寫字樓使用的法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：本合同履行方式為（填寫履行方式，如：分期付款、一次性付款等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）寫字樓買賣合同價款：指乙方購買寫字樓的全部費用；（2）稅費：指按照國家相關規定應由乙方繳納的稅費；（3）手續費：指因辦理產權過戶、登記等手續而產生的費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體天數）內支付合同價款的（填寫百分比）作為首付；（2）尾款：剩余合同價款應在寫字樓產權過戶后（填寫具體天數）內一次性支付；（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可分期支付合同價款，具體分期及支付比例由雙方協商確定。7.3支付時間：（1）首付支付時間：如前所述；（2）尾款支付時間：寫字樓產權過戶后；（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期計劃執行。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式進行付款；（2）付款憑證：乙方支付款項后，應向甲方提供相應的付款憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付（填寫逾期支付比例）的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付寫字樓，應向乙方支付（填寫違約金比例）的違約金；（2）甲方提供的寫字樓或土地使用權存在瑕疵，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付（填寫違約金比例）的違約金；（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在產權過戶過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如前所述；（2）賠償金額：根據實際損失確定；（3）賠償方式：包括但不限于現金賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：（1）寫字樓的具體位置、面積、配套設施等；（2）雙方協商過程中涉及的商業秘密；（3）合同簽訂過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震；（2）戰爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同認可的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對寫字樓及其土地使用權的所有權；（2）乙方在未支付全部合同價款前，不享有寫字樓的使用權；（3）本合同中未明確約定的權利，甲方保留。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對寫字樓進行必要維修和保養的權利；（2）甲方保留在合同履行期間對寫字樓進行合理利用的權利；（3）甲方保留在合同履行期間對寫字樓進行合法轉租的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行；（3）修改和補充的書面文件作為本合同附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行；（2）甲方應協助乙方辦理產權過戶手續；（3）乙方應協助甲方提供必要的資料和證明。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式提供所需資料；（3）雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方協商一致，不得對本合同進行增減條款；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________甲方（出賣方）蓋章：________________乙方（買受方）蓋章：________________附件：（如有，列明附件內容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的寫字樓產權證明文件；2.乙方支付款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證；3.產權過戶手續相關文件；4.修改和補充合同的書面文件；5.協助與配合事項的書面文件；6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付寫字樓：認定違約；提供的寫字樓或土地使用權存在瑕疵：認定違約；違反保密條款：認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付款項：認定違約；違反保密條款：認定違約；在產權過戶過程中提供虛假信息：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.產權過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約金：指當事人一方違約時，應向守約方支付的約定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。5.協商解決：指雙方在爭議發生時，通過友好協商達成一致意見，以解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付寫字樓。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付寫字樓。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付款項。3.問題：產權過戶過程中出現障礙。解決辦法：雙方應共同努力，解決產權過戶過程中出現的問題，確保合同順利履行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并采取措施防止信息泄露的進一步發生。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方權利：第三方有權參與合同的談判和簽訂過程；第三方有權監督合同的履行情況；第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容；第三方應協助甲方和乙方履行合同義務；第三方應保證其提供的信息真實、準確。4.第三方責任：第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方應承擔因自身原因導致的合同履行延遲或無法履行的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付寫字樓；乙方有權要求甲方提供寫字樓的相關證明文件；乙方有權要求甲方承擔因寫字樓瑕疵導致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有寫字樓的使用權；乙方在合同履行期間，享有寫字樓收益權；乙方在合同終止后，享有寫字樓剩余價值的追償權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付寫字樓，應向乙方支付違約金；甲方提供的寫字樓存在瑕疵，應承擔相應的賠償責任；甲方不得擅自改變寫字樓的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變寫字樓的用途；甲方可要求乙方在合同終止后，返還寫字樓。2.甲方的利益條款：甲方可享有寫字樓的所有權；甲方可享有寫字樓的土地使用權；甲方可享有寫字樓收益權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，擅自改變寫字樓的用途，應承擔相應的法律責任；乙方在合同終止后，不得要求返還寫字樓。全文完。二零二五年度個人寫字樓買賣合同標準范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、標的物描述1.寫字樓基本情況2.寫字樓產權狀況3.寫字樓配套設施4.寫字樓權屬證明文件5.寫字樓周邊環境三、合同價格1.合同總價2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款違約責任四、交付與驗收1.寫字樓交付時間2.寫字樓交付方式3.寫字樓驗收標準4.驗收時間及地點5.驗收不合格處理五、稅費承擔1.稅費種類及比例2.稅費繳納方式3.稅費繳納時間4.稅費繳納地點5.稅費違約責任六、產權過戶1.過戶時間2.過戶手續3.過戶費用4.過戶稅費5.過戶違約責任七、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約責任賠償標準4.違約責任解除合同5.違約責任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機構4.爭議解決程序5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同變更5.合同解除十二、合同附件1.寫字樓權屬證明文件2.寫字樓配套設施清單3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署代表5.合同簽署見證人十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案材料3.合同備案時間4.合同備案費用5.合同備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產管理法》c.相關政策法規2.合同雙方基本信息a.甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式b.乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區____路____號____室4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.甲方收到乙方支付的第一筆款項5.合同解除條件a.雙方協商一致b.任何一方違約6.合同解除程序a.提出解除通知b.雙方確認解除7.合同解除后的處理a.雙方協商處理事宜b.依法解決爭議二、標的物描述1.寫字樓基本情況a.寫字樓名稱：____大廈b.寫字樓地址：____市____區____路____號c.寫字樓用途：辦公d.寫字樓面積：____平方米2.寫字樓產權狀況a.甲方擁有該寫字樓的完全產權b.寫字樓未設有任何抵押、查封等權利限制3.寫字樓配套設施a.中央空調b.電梯c.消防設施d.通訊線路4.寫字樓權屬證明文件a.房屋所有權證b.土地使用權證5.寫字樓周邊環境a.交通便利b.周邊配套設施齊全三、合同價格1.合同總價：人民幣____元整（大寫：____元整）2.付款方式a.首付：合同總價____%b.尾款：合同總價____%3.付款時間a.首付：合同簽訂后____個工作日內b.尾款：寫字樓交付后____個工作日內4.付款地點a.甲方指定賬戶5.付款違約責任a.逾期付款，按日支付____%的違約金b.逾期嚴重者，甲方有權解除合同四、交付與驗收1.寫字樓交付時間：____年____月____日2.寫字樓交付方式：甲方將寫字樓鑰匙交給乙方3.寫字樓驗收標準a.符合合同約定b.符合國家相關標準4.驗收時間及地點a.驗收時間：寫字樓交付后____個工作日內b.驗收地點：寫字樓所在地5.驗收不合格處理a.乙方有權要求甲方整改b.甲方應在____個工作日內整改完畢五、稅費承擔1.稅費種類及比例a.契稅：____%b.土地增值稅：____%c.其他相關稅費2.稅費繳納方式a.甲方代為繳納b.乙方按照法律規定自行繳納3.稅費繳納時間a.首付繳納后____個工作日內b.尾款繳納后____個工作日內4.稅費繳納地點a.甲方指定稅務機關5.稅費違約責任a.逾期繳納，按日支付____%的違約金b.逾期嚴重者，甲方有權解除合同六、產權過戶1.過戶時間：____年____月____日2.過戶手續a.雙方共同到相關部門辦理過戶手續b.甲方提供相關文件3.過戶費用a.甲方承擔過戶過程中產生的所有費用4.過戶稅費a.契稅：____%b.土地增值稅：____%c.其他相關稅費5.過戶違約責任a.逾期過戶，按日支付____%的違約金b.逾期嚴重者，甲方有權解除合同七、違約責任1.違約情形及認定a.甲方未按約定時間交付寫字樓b.乙方未按約定時間支付款項c.任何一方違反合同約定的其他義務2.違約責任承擔方式a.支付違約金b.采取補救措施c.損害賠償3.違約責任賠償標準a.違約金：按合同總價____%計算b.損害賠償：實際損失4.違約責任解除合同a.任何一方違約，另一方有權解除合同5.違約責任爭議解決a.雙方協商解決b.依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式a.優先通過友好協商解決b.協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決地點a.仲裁地點：____市3.爭議解決機構a.仲裁委員會4.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行5.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用根據仲裁委員會的裁決確定九、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權解除合同b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行2.合同解除程序a.提出解除通知b.雙方確認解除3.合同解除通知a.以書面形式通知對方4.合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜b.合同解除不影響已履行部分的效力5.合同解除爭議解決a.同爭議解決方式十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.甲方收到乙方支付的第一筆款項2.合同生效時間a.合同簽訂之日起生效3.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.合同解除4.合同終止時間a.合同約定的終止時間5.合同終止后的處理a.雙方應按照約定處理剩余事宜十一、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等b.發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題2.通知送達方式a.通知應以書面形式發送至對方提供的聯系方式3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同變更a.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署5.合同解除a.同合同解除條款十二、合同附件1.寫字樓權屬證明文件2.寫字樓配套設施清單3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署時間：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區____路____號____室3.合同簽署人a.甲方（賣方）：____b.乙方（買方）：____4.合同簽署代表a.甲方（賣方）：____b.乙方（買方）：____5.合同簽署見證人a.見證人姓名：____b.見證人身份證號：____十四、合同備案1.合同備案機關a.______2.合同備案材料a.本合同正本b.雙方身份證復印件c.其他相關材料3.合同備案時間a.合同簽署后____個工作日內4.合同備案費用a.按照國家相關規定執行5.合同備案爭議解決a.同爭議解決方式甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________附件：合同附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供物業服務a.甲方承諾在寫字樓交付后，為乙方提供符合國家標準的物業服務。b.物業服務內容應包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。c.物業服務費用由乙方支付，具體收費標準以甲方提供的物業服務協議為準。2.甲方保證寫字樓質量a.甲方保證寫字樓符合國家建筑質量標準，并承擔因質量問題導致的維修責任。b.乙方在接收寫字樓后____個工作日內，有權對寫字樓進行質量檢查。c.若檢查發現質量問題，甲方應在____個工作日內進行修復。3.甲方提供裝修指導a.甲方為乙方提供寫字樓裝修的相關指導，包括設計方案、裝修材料選擇等。b.甲方有權對乙方的裝修方案進行審核，確保符合寫字樓的使用要求。c.乙方裝修期間，甲方應提供必要的協助，確保裝修工作順利進行。4.甲方承擔稅費a.甲方承擔寫字樓買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。b.甲方應在合同約定的稅費繳納時間內，將相關稅費繳納憑證交付乙方。5.甲方提供產權過戶協助a.甲方應積極配合乙方辦理寫字樓產權過戶手續，提供必要的文件和證明。b.甲方應在合同約定的過戶時間內，完成產權過戶手續。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權選擇裝修時間a.乙方有權在寫字樓交付后____個工作日內，選擇合適的裝修時間。b.甲方應確保乙方在約定的裝修時間內，能夠順利進入寫字樓進行裝修。2.乙方有權提出裝修要求a.乙方有權根據自身需求，提出合理的裝修要求。b.甲方應在____個工作日內對乙方的裝修要求進行回復。3.乙方有權要求降低物業費用a.若乙方認為物業服務費用過高，有權與甲方協商降低費用。b.雙方應本著公平、合理原則，協商確定物業服務費用。4.乙方有權要求增加配套設施a.乙方有權要求甲方在寫字樓內增加必要的配套設施，如電梯、通訊線路等。b.甲方應在____個工作日內對乙方的配套設施要求進行回復。5.乙方有權要求甲方提供裝修保證金a.乙方有權要求甲方在寫字樓交付前，提供一定數額的裝修保證金。b.保證金在乙方完成裝修后，無息退還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔a.中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。b.若合同履行過程中產生額外中介費用，由雙方協商確定承擔方式。2.中介保密義務a.中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.若因中介泄露信息導致一方遭受損失，中介應承擔相應的法律責任。3.中介傭金支付a.傭金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。b.傭金支付方式：按照中介提供的收款賬戶進行支付。4.中介服務期限a.中介服務期限：自合同簽訂之日起至寫字樓交付之日止。b.中介服務期限到期后，中介應將合同履行情況向雙方進行匯報。5.中介違約責任a.中介未履行保密義務，泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。b.中介未按約定履行服務義務，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓權屬證明文件（房屋所有權證、土地使用權證）2.寫字樓配套設施清單3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.物業服務協議6.裝修方案及驗收標準7.中介服務協議8.合同簽署證明文件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付寫字樓b.乙方未按約定時間支付款項c.任何一方違反合同約定的其他義務2.違約行為認定：a.甲方未在合同約定的時間內交付寫字樓，經乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.乙方未在合同約定的時間內支付款項，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。c.違約行為的認定以合同約定為準，雙方應本著誠信原則處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產市場的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.產權過戶：指將房屋或土地的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付寫字樓。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間買賣寫字樓。2.個人與公司之間買賣寫字樓。3.公司之間買賣寫字樓。4.個人或公司通過中介機構買賣寫字樓。5.寫字樓買賣合同涉及多個配套設施或服務。全文完。二零二五年度個人寫字樓買賣合同標準范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：_________________________地址：__________________________________聯系人：___________________________聯系電話：___________________________1.2乙方（買受方）名稱：_________________________地址：__________________________________聯系人：___________________________聯系電話：___________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方在二零二五年度個人寫字樓買賣過程中的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人寫字樓買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）“個人寫字樓”：指由甲方所有，用于辦公、商務活動的獨立建筑或建筑的一部分。（2）“合同價款”：指乙方購買甲方個人寫字樓所支付的款項。（3）“合同簽訂日”：指甲乙雙方正式簽訂本合同之日。3.2關鍵詞解釋：（1）“甲方”：在本合同中指出賣方，即個人寫字樓的擁有者。（2）“乙方”：在本合同中指買受方，即購買個人寫字樓的個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應確保個人寫字樓的權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應按照合同約定，將個人寫字樓交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付個人寫字樓。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用個人寫字樓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至合同約定的交付日期止。5.2合同履行地點：個人寫字樓的交付地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將個人寫字樓交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權利義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，終止合同，應簽署終止協議。（2）終止協議應明確終止原因、終止時間及雙方應承擔的責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照終止協議約定，辦理相關手續。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規及合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同價款：乙方購買個人寫字樓所支付的款項，包括但不限于樓價、稅費、手續費等。（2）稅費：根據國家相關法律法規，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）手續費：甲方因辦理產權過戶、貸款等事宜所產生的手續費。7.2支付方式（1）乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付合同價款。（2）支付時，乙方應向甲方提供支付憑證。7.3支付時間（1）合同簽訂后，乙方應在合同約定的支付時間內支付首付款。（2）剩余合同價款，乙方應在合同約定的交付日期前支付完畢。7.4支付條款（1）首付款支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首付款，首付款金額為合同價款的____%。（2）尾款支付：乙方應在個人寫字樓交付后的____個工作日內支付尾款。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付個人寫字樓，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方在交付個人寫字樓時，存在隱瞞房屋瑕疵、產權糾紛等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在支付合同價款時，存在虛假陳述、欺詐等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對個人寫字樓的最終所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對個人寫字樓的維修、保養和改造權力。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對個人寫字樓進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的文件應作為本合同的一部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題進行協商，共同解決。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于個人寫字樓買賣的全部協議，任何口頭或書面協議對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方