個人二手房交易合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，具備完全民事行為能力，對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行處置。甲方應向乙方提供房屋產權證明等相關文件，以證明其對房屋的所有權。2.買方信息乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，具備完全民事行為能力，有足夠的資金支付購房款。乙方應按照合同約定按時支付購房款，如未能按時支付，應承擔相應的違約責任。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，房屋所在建筑物的總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權證》，證號為[具體證號]。該房屋的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、房屋交易價格及付款方式1.交易總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費及其他費用。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，以[付款方式（如銀行轉賬、現金等）]支付給甲方。四、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.定金支付及處理方式乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將定金支付給甲方。甲方應向乙方出具收款憑證。如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續辦理甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供所需的個人資料和文件，并按時繳納相關稅費。如因一方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，責任方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。如因政策調整導致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自的承擔比例另行繳納。八、房屋質量及瑕疵擔保1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準和規定，不存在影響正常使用的質量問題。房屋交付后，乙方如發覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內，負責對房屋進行維修或承擔維修費用。2.賣方的瑕疵擔保責任甲方應保證所出售的房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋無法正常交易或給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.買方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，乙方應向甲方支付房屋成交價格的[X%]作為違約金。2.賣方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應向乙方支付房屋成交價格的[X%]作為違約金，并雙倍返還定金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇如經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決：提交[仲裁委員會名稱]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發生后[X]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家有關規定處理。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應在變更后[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址確認甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.補充協議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容如與本合同不一致，以補充協議為準。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動終止。十四、附件1.房屋相關證件復印件甲方應向乙方提供房屋的《房屋所有權證》、《