專用合同條件合同編號：__________甲方（業主）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承包商）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1定義與解釋（1）“工程”：指本合同約定的由乙方負責實施的建設項目，包括但不限于工程的設計、施工、設備安裝、調試等工作內容。（2）“合同價款”：指甲方按照本合同約定應向乙方支付的全部款項。（3）“開工日期”：指經雙方書面確認的乙方開始工程施工的日期。（4）“竣工日期”：指乙方按照本合同約定完成工程施工，并經甲方及相關部門驗收合格的日期。（5）“質量標準”：指本合同約定的工程應達到的質量要求，包括但不限于國家、行業現行的質量標準及規范。本合同中的術語，除另有約定外，應具有本條款所賦予的含義。如果本合同條款中對某個術語有特殊定義，則以該特殊定義為準。1.2合同文件構成及優先順序本合同文件包括但不限于以下內容：（1）本合同協議書；（2）專用合同條件；（3）通用合同條件；（4）雙方往來函件、會議紀要等書面文件；（5）工程圖紙、技術規范等。在解釋本合同條款時，上述文件的優先順序為從上至下，即如果文件之間存在不一致之處，應按照上述順序以排在前面的文件為準進行解釋。1.3語言和法律本合同以[合同語言]為準，雙方的往來函件、技術資料等也應以[合同語言]提供。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]法律。二、合同雙方的權利與義務2.1業主的權利與義務（1）權利①有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查。②有權要求乙方按照本合同約定及工程設計要求進行施工。③有權在乙方違反本合同約定時，采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停工程施工、解除合同等。（2）義務①按照本合同約定及時支付合同價款。②在工程施工前，向乙方提供工程施工所需的場地、資料等條件。③協調工程施工過程中的外部關系，保證工程順利進行。2.2承包商的權利與義務（1）權利①有權按照本合同約定獲得合同價款。②在甲方未按照本合同約定提供條件時，有權要求甲方履行相應的義務，并可順延工期。③在工程施工過程中，有權根據工程實際情況提出合理的建議和意見。（2）義務①按照本合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求等進行工程施工。②負責工程施工過程中的安全管理工作，保證工程施工安全。③接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時進行整改。三、工程范圍與要求3.1工程概述本工程為[工程名稱]，位于[工程地點]，工程內容主要包括[簡要描述工程內容，如建筑物的建設、道路的鋪設等]。本工程的建設目的是為了[闡述工程的建設目的，如滿足生產需求、改善居住環境等]。3.2工程詳細范圍（1）土建工程：包括基礎工程、主體結構工程、屋面及防水工程、裝飾裝修工程等。①基礎工程：按照工程設計要求進行地基處理，保證基礎的穩定性和承載能力。②主體結構工程：采用[結構形式，如框架結構、磚混結構等]，嚴格按照設計圖紙進行鋼筋混凝土結構或砌體結構的施工。③屋面及防水工程：做好屋面的防水處理，采用[防水卷材或防水涂料的名稱及規格]，保證屋面防水功能達到質量標準要求。④裝飾裝修工程：按照設計要求進行室內外墻面、地面、頂棚等部位的裝飾裝修工作，包括但不限于抹灰、貼磚、涂漆等。（2）安裝工程：包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、暖通空調安裝工程等。①電氣安裝工程：進行電力系統的布線、配電箱（柜）的安裝、燈具及插座的安裝等，保證電氣系統安全、可靠運行。②給排水安裝工程：鋪設給水管道和排水管道，安裝衛生器具、消防設備等，保證給排水系統暢通、無滲漏。③暖通空調安裝工程：安裝空調設備、通風管道等，滿足室內溫度、濕度及空氣質量的要求。3.3技術要求（1）工程施工應遵循國家、行業現行的技術規范和標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等。（2）乙方應采用先進、成熟的施工技術和工藝，保證工程質量和進度。（3）對于工程中使用的材料、構配件和設備，應符合設計要求和質量標準，且應具有質量合格證明文件。四、工期4.1開工日期與竣工日期（1）雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。（2）如果由于不可抗力或甲方原因導致工程無法按照上述日期開工或竣工，乙方應及時通知甲方，并按照本合同約定辦理相關手續。4.2進度計劃（1）乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交工程進度計劃。工程進度計劃應包括工程各階段的工作內容、開始時間、完成時間、責任人等內容。（2）甲方有權對乙方提交的工程進度計劃提出修改意見，乙方應根據甲方的意見進行修改，并重新提交。（3）乙方應按照經甲方批準的工程進度計劃進行工程施工，如因特殊情況需要調整進度計劃，應提前[X]個工作日通知甲方，并說明原因。經甲方批準后，方可調整進度計劃。4.3工期延誤（1）如果由于以下原因導致工期延誤，乙方不承擔責任：①不可抗力，如自然災害、戰爭等。②甲方未按照本合同約定提供工程施工所需的場地、資料等條件。③甲方提出的工程變更導致工程工作量增加或工程難度加大。（2）如果由于乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每延誤一天，按照合同價款的[X]%計算。同時乙方應采取措施加快工程進度，盡量減少工期延誤給甲方造成的損失。五、工程質量與檢驗5.1質量標準（1）本工程的質量標準為：工程質量應符合國家、行業現行的質量標準及規范要求，且應達到[具體的質量驗收標準，如優良工程標準等]。（2）乙方應建立質量管理體系，加強工程質量管理，保證工程質量達到本合同約定的標準。5.2檢驗與驗收程序（1）原材料、構配件和設備的檢驗①乙方應按照本合同約定及工程設計要求對工程中使用的原材料、構配件和設備進行檢驗，檢驗合格后方可使用。②甲方有權對乙方的檢驗工作進行監督檢查，如發覺乙方未按照規定進行檢驗或使用不合格的原材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方停止使用，并采取相應的措施進行整改。（2）工程施工過程中的質量檢驗①乙方應按照工程質量標準及規范要求，對工程施工過程中的各道工序進行質量檢驗，合格后方可進行下一道工序的施工。②甲方或甲方委托的監理單位有權對工程施工過程中的質量進行抽檢，如發覺質量問題，乙方應及時進行整改。（3）工程竣工驗收①工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。②甲方應在收到乙方的工程竣工報告后的[X]個工作日內，組織相關部門及人員進行工程竣工驗收。③如果工程竣工驗收合格，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內簽署工程竣工驗收報告；如果工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收。5.3質量保修（1）本工程的質量保修期限為[具體保修期限，如自工程竣工驗收合格之日起兩年]。（2）在質量保修期限內，乙方應承擔工程質量保修責任。如果工程出現質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內到達現場進行維修。（3）如果乙方未按照本合同約定履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、合同價款與支付6.1合同價款的確定（1）本合同價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）本合同價款采用[計價方式，如固定總價、固定單價或可調價格等]計價方式。①如果采用固定總價計價方式，合同價款在本合同履行期間不因任何因素而調整，除非發生本合同約定的工程變更或價款調整情形。②如果采用固定單價計價方式，合同價款根據實際完成的工程量乘以合同約定的單價計算。實際完成的工程量以雙方簽字確認的工程量清單為準。③如果采用可調價格計價方式，合同價款根據工程成本、市場價格波動等因素按照本合同約定的調整方法進行調整。（3）本合同價款包括但不限于工程施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等一切費用，乙方不得以任何理由要求甲方另行支付其他費用，除非本合同另有約定。6.2支付方式與時間（1）預付款①甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款。預付款的支付條件為：乙方已向甲方提供了預付款保函（如果本合同有此要求）。②乙方應按照本合同約定使用預付款，預付款應專項用于本工程的前期準備工作，如購買原材料、設備等。（2）進度款①乙方應在每月的[X]日向甲方提交當月已完工程進度報告及工程款支付申請。工程進度報告應包括當月完成的工程量、工程質量情況等內容。②甲方應在收到乙方的工程進度報告及工程款支付申請后的[X]個工作日內進行審核。如果審核通過，甲方應在審核通過后的[X]個工作日內支付當月工程進度款。當月工程進度款的支付金額為當月已完工程價款的[X]%。③在支付進度款時，甲方有權扣除已支付的預付款、違約金、質量保證金等款項。（3）結算款①工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內向甲方提交工程結算報告及結算資料。工程結算報告應包括工程結算總價、結算依據等內容。②甲方應在收到乙方的工程結算報告及結算資料后的[X]個工作日內進行審核。如果審核通過，甲方應在審核通過后的[X]個工作日內支付工程結算款。工程結算款的支付金額為工程結算總價扣除已支付的預付款、進度款、質量保證金等款項后的余額。6.3預付款、進度款與結算款（1）預付款的扣回①如果本合同采用固定總價計價方式，預付款應按照工程進度逐步扣回?？刍氐谋壤蜁r間根據工程進度計劃確定。②如果本合同采用固定單價或可調價格計價方式，預付款的扣回方式由雙方另行協商確定。（2）進度款的調整①如果在工程施工過程中發覺實際完成的工程量與工程進度計劃中的工程量有較大差異，雙方應根據實際情況對進度款進行調整。②如果由于甲方原因導致工程進度延誤，甲方應按照本合同約定支付相應的進度款，不得無故拖延或克扣。（3）結算款的爭議解決①如果雙方對工程結算款存在爭議，應首先通過協商解決。協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。②在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，甲方應按照本合同約定支付無爭議部分的結算款。七、變更與調整7.1工程變更的范圍與程序（1）工程變更的范圍①本工程的設計變更，包括但不限于工程結構、功能、外觀等方面的變更。②工程施工過程中由于甲方提出的特殊要求或不可預見的情況導致的工程內容、工程量的變更。（2）工程變更的程序①如果甲方提出工程變更，甲方應向乙方發出工程變更通知。工程變更通知應包括變更的內容、范圍、要求等。②乙方在收到甲方的工程變更通知后，應在[X]個工作日內對工程變更的影響進行評估，包括對工程質量、進度、合同價款等方面的影響，并向甲方提交工程變更評估報告。③甲方應在收到乙方的工程變更評估報告后的[X]個工作日內進行審核。如果審核通過，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更后的工程內容、工程量、合同價款等內容。④如果乙方發覺工程施工過程中有需要變更的情況，乙方應及時向甲方提出工程變更建議。甲方應在收到乙方的工程變更建議后的[X]個工作日內進行答復。如果甲方同意變更，應按照上述工程變更的程序辦理相關手續。7.2合同價款的調整方法（1）如果工程變更導致工程量增加或減少，合同價款應按照以下方法進行調整：①如果采用固定單價計價方式，合同價款的調整金額為增加或減少的工程量乘以合同約定的單價。②如果采用固定總價計價方式，對于因甲方提出的工程變更導致工程量增加或減少的部分，按照本合同約定的單價或雙方另行協商確定的單價計算調整金額；對于因乙方自身原因導致工程量增加或減少的部分，合同價款不予調整。③如果采用可調價格計價方式，合同價款的調整應根據工程成本、市場價格波動等因素按照本合同約定的調整方法進行計算。（2）如果工程變更導致工程難度加大或工程質量標準提高，合同價款應根據實際情況進行適當調整。調整的金額由雙方協商確定，協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。7.3變更引起的工期調整（1）如果工程變更導致工程量增加或工程難度加大，乙方有權要求順延工期。乙方應向甲方提交工期順延申請，說明工程變更對工期的影響及順延的天數。（2）甲方應在收到乙方的工期順延申請后的[X]個工作日內進行審核。如果審核通過，甲方應書面通知乙方同意工期順延；如果審核不通過，甲方應說明理由。（3）如果工程變更導致工程量減少或工程難度降低，乙方應相應縮短工期，并按照本合同約定的進度計劃進行工程施工。八、違約與索賠8.1違約的認定與處理（1）甲方違約①如果甲方未按照本合同約定及時支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。②如果甲方未按照本合同約定提供工程施工所需的場地、資料等條件，導致工程延誤或工程質量問題，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的損失、順延工期等。③如果甲方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。（2）乙方違約①如果乙方未按照本合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求等進行工程施工，乙方應承擔相應的違約責任。②如果乙方使用不合格的原材料、構配件和設備進行工程施工，乙方應負責更換，并承擔由此造成的一切損失。③如果乙方未按照本合同約定履行質量保修責任，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。④如果乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。8.2索賠的程序與要求（1）索賠的提出①如果一方