20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產權房買賣合同（含產權過戶流程）1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.合同簽訂日期與地點二、房屋基本情況1.房屋產權證信息2.房屋地址與面積3.房屋用途與性質4.房屋附屬設施三、房屋交易價格與支付方式1.房屋交易價格2.付款方式與時間節點3.預付款與尾款四、產權過戶流程1.出具產權過戶申請2.準備相關材料3.辦理產權過戶手續4.產權登記與領取新產權證五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間與方式2.房屋驗收標準與程序3.驗收不合格的處理六、稅費承擔與繳納1.稅費種類與計算方法2.稅費承擔主體與繳納方式3.稅費繳納時間節點七、違約責任與爭議解決1.違約情形與違約責任2.爭議解決方式與管轄法院3.不可抗力條款八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、合同附件與補充條款1.合同附件2.補充條款十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求與程序十一、其他約定事項1.保密條款2.通知與送達3.合同變更與解除十二、合同解除與終止后的后續事宜1.房屋返還2.稅費退還3.損害賠償十三、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式2.管轄法院十四、合同簽署與生效1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.出賣方信息出賣方名稱：法定代表人/負責人姓名：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：2.買受方信息買受方名稱：法定代表人/負責人姓名：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：3.合同簽訂日期與地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區____路____號二、房屋基本情況1.房屋產權證信息產權證號：所有權人：房屋性質：房屋用途：2.房屋地址與面積房屋地址：____市____區____路____號____室建筑面積：____平方米使用面積：____平方米3.房屋用途與性質房屋用途：____（住宅/商業/辦公等）房屋性質：____（小產權房/其他）4.房屋附屬設施附屬設施清單：1.______2.______3.______三、房屋交易價格與支付方式1.房屋交易價格總交易價格：____元人民幣2.付款方式與時間節點預付款：____元人民幣，于____年____月____日前支付尾款：____元人民幣，于房屋交付后____日內支付3.預付款與尾款預付款支付賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：四、產權過戶流程1.出具產權過戶申請出具時間：____年____月____日2.準備相關材料出賣方需提供的材料：1.房屋產權證2.身份證明3.其他相關材料買受方需提供的材料：1.身份證明2.其他相關材料3.辦理產權過戶手續辦理時間：____年____月____日辦理地點：____市____區____路____號4.產權登記與領取新產權證登記時間：____年____月____日領取新產權證時間：____年____月____日五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間與方式交付時間：____年____月____日交付方式：____（自行驗收/委托第三方驗收）2.房屋驗收標準與程序驗收標準：1.房屋結構安全2.水電設施齊全3.附屬設施完好驗收程序：1.雙方共同現場驗收2.簽署驗收報告3.驗收不合格的處理1.出賣方負責修復不合格部分2.修復時間：____年____月____日3.重新驗收六、稅費承擔與繳納1.稅費種類與計算方法1.契稅：____元人民幣2.其他稅費：____元人民幣計算方法：____2.稅費承擔主體與繳納方式承擔主體：____（買受方/出賣方）繳納方式：____（現金/銀行轉賬）3.稅費繳納時間節點繳納時間：____年____月____日七、違約責任與爭議解決1.違約情形與違約責任1.出賣方未按時交付房屋：____元人民幣/日2.買受方未按時支付房款：____元人民幣/日3.其他違約情形及責任2.爭議解決方式與管轄法院解決方式：____（協商/仲裁/訴訟）管轄法院：____市____區人民法院3.不可抗力條款1.不可抗力定義：2.發生不可抗力時的處理：1.雙方應立即通知對方2.暫停履行合同3.盡快恢復履行或解除合同八、合同解除與終止1.合同解除條件1.出賣方未按時交付房屋，買受方有權解除合同。2.買受方未按時支付房款，出賣方有權解除合同。3.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.法律規定的其他終止條件。3.合同解除或終止后的處理1.房屋返還。2.稅費退還。3.損害賠償。九、合同附件與補充條款1.合同附件1.房屋交接清單。2.驗收報告。3.其他相關文件。2.補充條款1.本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求與程序雙方應于合同生效后____日內，向相關部門備案。十一、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知與送達通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。3.合同變更與解除合同變更或解除需經雙方書面同意。十二、合同解除與終止后的后續事宜1.房屋返還買受方應于合同解除或終止后____日內，將房屋返還給出賣方。2.稅費退還退還的稅費按實際繳納金額計算。3.損害賠償雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。十三、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：____（協商/仲裁/訴訟）2.管轄法院管轄法院：____市____區人民法院十四、合同簽署與生效1.雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：_________________________買受方（蓋章）：_________________________2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日出賣方（簽字）：_________________________買受方（簽字）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律限制。說明：甲方需提供房屋產權證明，確保房屋可以合法過戶。2.甲方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。說明：甲方需按照國家規定繳納相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.甲方保證房屋現狀與描述相符，若存在重大瑕疵，甲方應承擔修復責任。說明：甲方需確保房屋的實際情況與合同描述一致，如有不符，甲方需負責修復或賠償。4.甲方應在合同約定的期限內完成房屋交付，若逾期交付，甲方應支付違約金。說明：甲方需按時交付房屋，若未能按時交付，應按合同約定支付違約金。5.甲方承諾在合同約定的期限內協助買受方辦理產權過戶手續。說明：甲方需積極配合買受方辦理產權過戶手續，確保買受方在合同約定的期限內取得產權。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供房屋產權證明，以確認房屋權屬。說明：乙方在交易過程中有權要求甲方提供房屋產權證明，確保交易安全。2.乙方有權要求甲方在房屋交付前支付部分房款作為定金。說明：乙方在交付房屋前有權要求甲方支付定金，作為交易保障。3.乙方有權在合同約定的期限內對房屋進行驗收，如有不符，乙方有權要求甲方修復或退還定金。說明：乙方在交付房屋后有權利對房屋進行驗收，如有不符，甲方需承擔修復責任或退還定金。4.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續，若甲方未按時辦理，乙方有權解除合同并要求賠償。說明：乙方有權要求甲方按時辦理產權過戶手續，若甲方未能按時辦理，乙方有權解除合同并要求賠償。5.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供相關文件，如房產證、身份證等，以協助辦理過戶手續。說明：乙方在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供相關文件，以確保過戶順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構負責協助雙方進行交易，并監督合同的履行。說明：中介機構作為交易的中立方，負責協調雙方關系，確保交易順利進行。2.中介機構有權收取中介服務費，具體金額由雙方協商確定。說明：中介機構提供中介服務，有權收取中介服務費，費用由雙方協商確定。3.中介機構應保證交易信息的真實性和準確性，若因中介機構提供虛假信息導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構有責任保證交易信息的真實性和準確性，若因虛假信息導致交易失敗，中介機構需承擔相應責任。4.中介機構應在合同簽訂前告知雙方合同條款，確保雙方充分了解合同內容。說明：中介機構有責任在合同簽訂前告知雙方合同條款，確保雙方對合同內容有充分了解。5.中介機構應協助雙方辦理產權過戶手續，并確保過戶手續的合法性。說明：中介機構在辦理產權過戶手續過程中，應確保手續的合法性，協助雙方順利完成過戶。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.雙方身份證復印件3.房屋交接清單4.驗收報告5.稅費繳納憑證6.合同附件7.中介機構服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋。買受方未按時支付房款。甲方未按時辦理產權過戶手續。乙方未按時進行房屋驗收。中介機構未履行中介服務職責。2.違約行為的認定：出賣方未在約定時間內交付房屋，經催告后仍不交付的，視為違約。買受方未在約定時間內支付房款，經催告后仍不支付的，視為違約。甲方未在約定時間內辦理產權過戶手續，經催告后仍不辦理的，視為違約。乙方未在約定時間內進行房屋驗收，經催告后仍不驗收的，視為違約。中介機構未履行中介服務職責，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補償性款項。4.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.中介服務：指中介機構為促成交易而提供的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：根據合同約定，甲方應支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據合同約定，乙方應支付違約金，并賠償因延期支付造成的損失。3.問題：中介機構未履行中介服務職責。解決辦法：根據合同約定，中介機構應承擔違約責任，并賠償因未履行職責造成的損失。五、所有應用場景：1.小產權房買賣雙方直接交易。2.小產權房買賣雙方通過中介機構進行交易。3.小產權房買賣雙方因產權問題導致交易糾紛。4.小產權房買賣雙方因付款或交付問題導致交易糾紛。全文完。二零二四版小產權房買賣合同（含產權過戶流程）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景（請填寫雙方簽訂本合同的背景，例如：甲方擁有位于（具體地址）的小產權房一套，現欲出售；乙方有意購買上述房產，雙方經協商一致，達成如下協議。）2.2目的（請填寫簽訂本合同的目的，例如：為明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。）三、定義與解釋3.1專業術語（請填寫合同中涉及的專業術語，例如：小產權房、產權過戶、公證書等，并對每個術語進行解釋。）3.2關鍵詞解釋（請填寫合同中涉及的關鍵詞，例如：甲方、乙方、房產、價款等，并對每個關鍵詞進行解釋。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方保證所出售的房產為小產權房，并有權出售。（2）甲方應向乙方提供房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。（4）甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供房產的相關證明文件。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續。（4）乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途。五、履行條款5.1合同履行時間（請填寫合同履行時間，例如：自本合同簽訂之日起X日內，甲乙雙方完成房產過戶手續。）5.2合同履行地點（請填寫合同履行地點，例如：房產所在地。）5.3合同履行方式（請填寫合同履行方式，例如：甲乙雙方按照國家相關法律法規，共同辦理房產過戶手續。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（請填寫合同生效條件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件（請填寫合同終止條件，例如：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經另一方書面通知后仍未糾正；雙方協商一致解除合同。）6.3終止程序（請填寫合同終止程序，例如：一方提出終止合同，應書面通知另一方；雙方應協商解決終止合同后的相關問題。）6.4終止后果（請填寫合同終止后果，例如：終止合同后，雙方應按照國家相關法律法規，處理房產過戶手續；如有違約，違約方應承擔相應的法律責任。）七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付小產權房的購房款，具體金額為人民幣（大寫）_______元整。（2）稅費：乙方應承擔因購買小產權房產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額根據國家相關規定計算。（3）過戶手續費：乙方應支付房產過戶過程中產生的相關手續費，包括但不限于登記費、公證費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金支付方式將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費支付：乙方應按照國家相關規定，自行承擔并支付相關稅費。（3）過戶手續費支付：乙方應按照房產過戶機構的要求，支付相應的過戶手續費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起X日內支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在購房款支付后X日內支付相關稅費。（3）過戶手續費支付時間：乙方應在房產過戶手續辦理前X日內支付過戶手續費。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的全部款項后，應向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付款項時，應確保款項來源合法，不得使用非法資金。（3）如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付延遲付款利息，利息計算方式為銀行同期貸款利率。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的X%。（2）如甲方提供的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的X%。（2）如乙方未按約定時間支付稅費和過戶手續費，應向甲方支付違約金，違約金為相應費用總額的X%。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按實際損失賠償乙方。（2）如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及其附件。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起X年內。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應繼續履行保密義務。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因泄露保密內容導致損失，泄露方應承擔相應法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞。（2）政府頒布政策禁止小產權房交易。十一、爭議解決11.1協商解決（1）甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解（1）雙方可向相關調解機構申請調解。（2）調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）如協商和調解均無法解決爭議，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方轉讓本合同，另一方有權拒絕。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的房產權屬存在爭議。（2）本合同涉及的國家政策、法律法規發生變化。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的審查權。（2）如發現合同內容存在錯誤或遺漏，任何一方均有權提出修改建議。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發現對方存在違約行為，有權依法采取法律手段維護自身權益。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求對方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協商一致后，可對合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應積極配合對方辦理房產過戶手續。（2）甲乙雙方應相互提供必要的證明材料。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同涉及國際法律問題，甲乙雙方應協商解決。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為本合同雙方當事人之間就小產權房買賣事項的完整協議。（2）本合同具有獨立性，不受任何其他協議或合同的約束。16.3增減條款（1）未經雙方協商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款。（2）如增加或減少條款，應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產評估報告4.買賣雙方身份證復印件5.房產過戶相關稅費計算清單6.銀行轉賬憑證7.協商修改或補充合同的書面文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關文件10.合同簽訂及履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房產或提供虛假房產信息。乙方違約：未按約定時間支付購房款或稅費。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房產或提供虛假房產信息，經乙方書面通知后仍未糾正。乙方違約：乙方未按合同約定時間支付購房款或稅費，經甲方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未取得國家正式產權證書，但實際擁有房產所有權的房屋。2.產權過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方。3.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應支付給對方的補償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續復雜，雙方對流程不熟悉。解決辦法：雙方可委托專業機構或律師協助辦理過戶手續。2.問題：一方故意拖延支付購房款或稅費。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產存在權屬糾紛，影響過戶。解決辦法：雙方應盡快解決權屬糾紛，確保房產過戶順利進行。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，盡力減少損失。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申