20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業房使用權轉讓及配套設施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.轉讓標的物2.1物業房使用權2.2配套設施3.轉讓及租賃期限3.1轉讓期限3.2租賃期限4.轉讓及租賃費用4.1轉讓費用4.2租賃費用4.3付款方式5.物業房及配套設施的維護與管理5.1物業房的維護5.2配套設施的維護5.3管理責任6.使用權及租賃權的限制6.1使用權限制6.2租賃權限制7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2租賃方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業房使用權轉讓協議10.2附件二：配套設施租賃協議11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權利義務12.1轉讓方權利義務12.2租賃方權利義務13.合同解除后的財產處理13.1轉讓方財產處理13.2租賃方財產處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱“物業房使用權轉讓”是指轉讓方將其擁有的物業房使用權及相關配套設施的租賃權轉讓給受讓方。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在物業房使用權轉讓及配套設施租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益。1.3合同雙方轉讓方：[轉讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]第二條轉讓標的物2.1物業房使用權轉讓標的物業房位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產權證號為[產權證號]。2.2配套設施配套設施包括但不限于[配套設施清單]，具體清單見附件。第三條轉讓及租賃期限3.1轉讓期限本合同轉讓期限自[轉讓起始日期]起至[轉讓終止日期]止。3.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第四條轉讓及租賃費用4.1轉讓費用轉讓費用為人民幣[轉讓費用金額]元，受讓方應在[付款期限]內一次性支付。4.2租賃費用租賃費用為人民幣[租賃費用金額]元/月，受讓方應按月支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。第五條物業房及配套設施的維護與管理5.1物業房的維護物業房的日常維護由受讓方負責，包括但不限于維修、保養、清潔等。5.2配套設施的維護配套設施的維護由受讓方負責，具體維護內容見附件。5.3管理責任受讓方應按照相關法律法規和物業管理規定，對物業房及配套設施進行管理。第六條使用權及租賃權的限制6.1使用權限制受讓方在使用物業房及配套設施過程中，不得違反國家法律法規和物業管理規定。6.2租賃權限制受讓方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃權轉讓給他人。第七條違約責任7.1轉讓方違約責任若轉讓方未按約定時間、地點、數量和質量將物業房及配套設施交付給受讓方，應承擔相應的違約責任。7.2租賃方違約責任若受讓方未按約定支付轉讓費用、租賃費用或違反使用限制，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]仲裁委員會，仲裁地點為[仲裁地點]。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同因雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規定的合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：物業房使用權轉讓協議10.2附件二：配套設施租賃協議10.3附件三：付款憑證10.4附件四：物業房及配套設施清單第十一條其他約定11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，受讓方應將物業房及配套設施完好無損地返還給轉讓方，并承擔合同解除前發生的所有費用。第十二條合同解除后的權利義務12.1轉讓方權利義務合同解除后，轉讓方有權要求受讓方支付已發生的轉讓費用和租賃費用。12.2租賃方權利義務合同解除后，租賃方有權要求轉讓方退還已支付的轉讓費用和租賃費用。第十三條合同解除后的財產處理13.1轉讓方財產處理合同解除后，轉讓方應將受讓方已支付的轉讓費用和租賃費用中的相應部分退還給受讓方。13.2租賃方財產處理合同解除后，租賃方應將物業房及配套設施返還給轉讓方，并承擔合同解除前發生的所有費用。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入方式（1）作為中介方，協助甲乙雙方進行物業房使用權轉讓及配套設施租賃的洽談、簽約等事宜；（2）作為咨詢方，為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的專業咨詢；（3）作為評估方，對物業房及配套設施進行價值評估；（4）作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的協助責任，責任限額為[中介服務費用]；（2）咨詢方：咨詢方對本合同提供咨詢服務的責任，責任限額為[咨詢費用]；（3）評估方：評估方對物業房及配套設施評估結果的責任，責任限額為[評估費用]；（4）擔保方：擔保方對本合同擔保服務的責任，責任限額為[擔保金額]。第四條第三方責權利4.1第三方責權利如下：（1）責任：第三方應根據合同約定，履行相應的中介、咨詢、評估、擔保等職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任。（2）權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方獨立承擔法律責任。（2）第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。（3）第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協助雙方協商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式進行變更，變更后的合同對三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式通知對方，合同終止后，三方應按照本合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入后的財產處理9.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關財產。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，如涉及保密、知識產權等，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業房使用權轉讓協議要求：詳細記載物業房使用權轉讓的具體條款，包括轉讓方、受讓方信息，物業房位置、面積、產權證號等。說明：本附件為合同的核心附件，應確保所有信息的準確性和完整性。2.附件二：配套設施租賃協議要求：詳細記載配套設施的租賃條款，包括租賃方、配套設施清單、租賃期限、租賃費用等。說明：本附件是對物業房使用權轉讓協議的補充，應明確租賃設施的權益和義務。3.附件三：付款憑證要求：提供受讓方支付轉讓費用和租賃費用的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，應確保付款金額與合同約定的金額一致。4.附件四：物業房及配套設施清單要求：詳細列明物業房及配套設施的名稱、型號、數量、規格等。說明：本附件用于明確雙方對物業房及配套設施的確認，防止后續爭議。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細記載第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協議要求：詳細記載合同變更的具體內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于明確合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間、地點、數量和質量將物業房及配套設施交付給受讓方。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于物業房及配套設施的維修費用、租賃損失等。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉讓費用、租賃費用。責任認定：受讓方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金，并賠償轉讓方因此遭受的損失。3.違約行為：受讓方擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃權轉讓給他人。責任認定：受讓方應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失，包括但不限于物業房及配套設施的損失、違約金等。4.違約行為：第三方未按約定履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于服務費用、違約金等。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經濟損失、精神損害等。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，轉讓方應在2024年1月1日前將物業房及配套設施交付給受讓方。若轉讓方未按約定時間交付，則構成違約。受讓方有權要求轉讓方賠償因此造成的損失，如物業房及配套設施的租賃損失、維修費用等。全文完。2024版物業房使用權轉讓及配套設施租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.物業房使用權轉讓3.1轉讓范圍3.2轉讓價格3.3轉讓期限3.4轉讓方式4.配套設施租賃4.1配套設施清單4.2租賃價格4.3租賃期限4.4租賃方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.物業房及配套設施使用規范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護與保養7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業房及配套設施清單12.2附件二：付款計劃表13.其他約定13.1違法責任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業房”指位于（具體地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。1.1.2“配套設施”指與物業房相配套的設備、設施及服務，如停車位、健身房、游泳池等。1.1.3“使用權轉讓”指出讓方將其對物業房的占有、使用、收益和處分的權利轉讓給受讓方。1.1.4“租賃”指受讓方在支付租金的前提下，按照約定使用配套設施的權利。1.1.5“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的違約責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均按照通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：（公司或個人姓名）2.1.2出讓方地址：（詳細地址）2.1.3出讓方聯系電話：（聯系電話）2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：（公司或個人姓名）2.2.2受讓方地址：（詳細地址）2.2.3受讓方聯系電話：（聯系電話）第三條物業房使用權轉讓3.1轉讓范圍3.1.1本合同項下的物業房使用權轉讓包括但不限于房屋本體及附屬設施的使用權。3.1.2轉讓范圍不包括物業房的土地使用權。3.2轉讓價格3.2.1物業房使用權轉讓價格為人民幣（具體金額）元整。3.3轉讓期限3.3.1物業房使用權轉讓期限為自本合同生效之日起（具體年數）年。3.3.2轉讓期限屆滿后，受讓方有權繼續租賃物業房，租賃期限另行協商確定。3.4轉讓方式3.4.1出讓方將物業房使用權轉讓給受讓方，雙方應按照法律規定辦理相關產權過戶手續。第四條配套設施租賃4.1配套設施清單4.1.1配套設施清單詳見附件一。4.2租賃價格4.2.1配套設施租賃價格為人民幣（具體金額）元/月。4.3租賃期限4.3.1配套設施租賃期限與物業房使用權轉讓期限一致。4.3.2租賃期限屆滿后，受讓方有權繼續租賃配套設施，租賃期限另行協商確定。4.4租賃方式4.4.1受讓方應按照本合同約定支付租賃費用，并按照配套設施的使用規定合理使用。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1物業房使用權轉讓費用及配套設施租賃費用應通過銀行轉賬方式支付。5.2付款期限5.2.1物業房使用權轉讓費用及配套設施租賃費用應在每季度第一個月的（具體日期）前支付。5.3違約責任5.3.1如受讓方未按約定支付費用，每逾期一日應向出讓方支付相當于逾期費用千分之五的違約金。第六條物業房及配套設施使用規范6.1使用范圍6.1.1受讓方僅限于在物業房及其配套設施范圍內進行合法、合規的使用。6.2使用限制6.2.1受讓方不得擅自改變物業房及配套設施的結構和使用功能。6.2.2受讓方不得將物業房及配套設施出租、轉借給他人使用。6.3維護與保養6.3.1受讓方應妥善維護和保養物業房及配套設施，確保其處于良好狀態。第七條違約責任7.1出讓方違約責任7.1.1如出讓方未按約定時間辦理物業房使用權轉讓手續，每逾期一日應向受讓方支付相當于物業房使用權轉讓費用千分之五的違約金。7.2受讓方違約責任7.2.1如受讓方未按約定支付費用，每逾期一日應向出讓方支付相當于逾期費用千分之五的違約金。7.2.2如受讓方違反使用規范，造成物業房及配套設施損壞，應負責修復或賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體地點）的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構為（具體法院名稱）。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；9.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應提前（具體天數）書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于物業房及配套設施的歸還、費用的結算等。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的；10.2合同變更程序10.2.1雙方應就合同變更事項達成書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認；10.2.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2出讓方將物業房使用權及配套設施租賃權利轉讓給受讓方；11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉讓期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：物業房及配套設施清單12.2附件二：付款計劃表第十三條其他約定13.1違法責任13.1.1如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任；13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等；13.2.2發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為（具體地點）；14.3簽署人員14.3.1出讓方代表：（姓名）；14.3.2受讓方代表：（姓名）；14.3.3雙方代表的簽字或蓋章應與各自的身份證明相符。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍及違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應在其合作協議中明確約定，不得超過（具體金額）元。3.2如第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據合作協議，收取相應的服務費用。4.2第三方應遵守本合同及合作協議的約定，履行相應的服務義務。4.3第三方在履行服務過程中，應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。5.2第三方不承擔本合同項下甲乙雙方的權利義務，不參與甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2第三方介入的協議與本合同不一致的，以本合同為準。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的協議到期或因其他原因終止的，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體地點）的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.第三方介入的合規性10.1第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。10.2第三方在履行服務過程中，如違反國家法律法規，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及特定行業或領域，應遵守該行業或領域的相關規范和標準。11.2第三方介入的特殊條款，應在本合同中予以明確，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業房及配套設施清單詳細要求：清單應包括物業房的面積、結構、設施設備、配套設施的名稱、數量、使用狀態等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表詳細要求：計劃表應明確列出每期付款的金額、付款日期、付款方式等。說明：本計劃表作為合同附件，用于指導雙方按期履行付款義務。3.附件三：第三方介入合作協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍、違約責任等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入合同履行過程中的權利義務。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議作為合同附件，用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付費用；1.2甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務；1.3第三方未按合作協議履行服務義務；1.4發生不可抗力事件，甲乙雙方未及時通知對方。2.責任認定標準：2.1對于未按約定時間支付費用的違約行為，違約方應向守約方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；2.2對于未按約定履行合同義務的違約行為，違約方應承擔相應的賠償責任；2.3對于第三方未按合作協議履行服務義務的違約行為，第三方應承擔相應的違約責任；2.4對于未及時通知對方發生的不可抗力事件，未通知方應承擔相應的責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方于2日才支付，則乙方應向甲方支付千分之五的違約金；3.2甲方未按約定時間辦理物業房使用權轉讓手續，則甲方應向乙方支付相應的違約金；3.3第三方未按合作協議提供咨詢服務，導致甲方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版物業房使用權轉讓及配套設施租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.物業房使用權轉讓3.1轉讓范圍3.2轉讓期限3.3轉讓費用3.4轉讓方式4.配套設施租賃4.1配套設施清單4.2租賃期限4.3租賃費用4.4租賃方式5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.使用條件6.1使用規范6.2使用限制6.3維護責任7.費用支付7.1費用種類7.2支付方式7.3付款期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知14.2法律適用14.3合同份數14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業房”指位于____地址，具有____用途的房產。1.1.2“配套設施”指與物業房相關聯的附屬設施，包括但不限于____。1.1.3“使用權轉讓”指出讓方將其對物業房的所有權或使用權轉讓給受讓方的行為。1.1.4“租賃”指受讓方按照本合同約定，向出讓方支付租金，使用配套設施的行為。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2如對合同條款有歧義，雙方應友好協商解決。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人：____2.2受讓方2.2.1名稱：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人：____第三條物業房使用權轉讓3.1轉讓范圍3.1.1出讓方同意將物業房的所有權或使用權轉讓給受讓方。3.1.2轉讓范圍包括物業房及其附屬設施。3.2轉讓期限3.2.1轉讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3轉讓費用3.3.1轉讓費用總額為____元。3.3.2轉讓費用支付方式為____。3.4轉讓方式3.4.1出讓方應按照本合同約定，將物業房的所有權或使用權轉讓給受讓方。第四條配套設施租賃4.1配套設施清單4.1.1配套設施清單詳見附件____。4.2租賃期限4.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租賃費用4.3.1租賃費用總額為____元。4.3.2租賃費用支付方式為____。4.4租賃方式4.4.1受讓方應按照本合同約定，租賃配套設施。第五條租賃用途5.1允許用途5.1.1受讓方可以使用物業房及其配套設施進行____用途。5.2禁止用途5.2.1受讓方不得將物業房及其配套設施用于____用途。第六條使用條件6.1使用規范6.1.1受讓方應按照相關法律法規及行業標準，合理使用物業房及其配套設施。6.2使用限制6.2.1受讓方不得擅自改變物業房的用途。6.3維護責任6.3.1受讓方應負責物業房及其配套設施的日常維護。第七條費用支付7.1費用種類7.1.1本合同涉及的費用包括轉讓費用、租賃費用等。7.2支付方式7.2.1轉讓費用、租賃費用等應按本合同約定的時間和方式支付。7.3付款期限7.3.1付款期限為____日內。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出讓方未按合同約定時間、方式轉讓物業房使用權的；8.1.2受讓方未按合同約定時間、方式支付轉讓費用、租賃費用的；8.1.3受讓方違反合同約定，擅自改變物業房用途的；8.1.4任何一方未按合同約定履行通知義務的；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應根據實際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2解除程序9.2.1提前____天書面通知對方，說明解除合同的理由；9.2.2雙方協商一致后，簽署解除合同協議；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理財產交接手續；9.3.2解除合同不影響雙方因違約行為產生的索賠權利。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁委員會解決爭議；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規定進行程序；10.3.2爭議解決結果對雙方均有約束力。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按合同約定支付相關費用；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致；12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式通知對方；12.2.2變更內容經雙方簽署后生效；12.3變更內容12.3.1變更內容應包括但不限于轉讓期限、轉讓費用、租賃期限、租賃費用等。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方辦理財產交接手續；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項；13.3.2雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十四條其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送；14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、監理服務或其他相關服務的獨立實體或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、子公司或分支機構。1.2第三方范圍a)物業房使用權轉讓過程中的中介服務；b)配套設施租賃過程中的中介服務；c)相關法律法規規定的其他服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定2.2.1第三方責任限額為本合同總金額的____%；2.2.2第三方責任限額以人民幣計算。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照合同約定，收取服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容；3.2.3第三方應在合同約定的范圍內履行其職責，不得超越其權限。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為獨立服務提供方，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任；4.1.2甲方不得將第三方的服務義務轉嫁給其他第三方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為獨立服務提供方，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任；4.2.2乙方不得將第三方的服務義務轉嫁給其他第三方。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入；5.1.2雙方簽署第三方介入協議，明確第三方介入的具體內容、權利義務及責任限額。5.2第三方介入后的變更5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；5.2.2如需變更合同條款，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知第三方。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔6.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方責