房子借租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方有租賃該房產的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房產出租給乙方使用。

1.2租賃房產的具體描述如下：

-地址：_____________________

-結構：_____________________

-面積：_____________________

-用途：_____________________

-其他：_____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證租賃房產的所有權清晰，無權屬糾紛。

5.2甲方應保證租賃房產符合國家規定的安全標準，并在租賃期間負責租賃房產的維修和保養。

5.3甲方應保證乙方在租賃期間對租賃房產的合法使用權。

5.4甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權在租賃期間合法使用租賃房產。

6.2乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業管理等費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃房產的結構和用途，如需裝修或改動，應征得甲方書面同意。

6.4乙方不得將租賃房產轉租、轉讓或抵押給第三方。

6.5乙方應妥善保管租賃房產，不得損壞租賃房產及其附屬設施。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃房產結構或用途的；

-擅自轉租、轉讓或抵押租賃房產的；

-利用租賃房產進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

-租賃房產不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；

-甲方未盡維修義務，嚴重影響乙方使用的。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應支付的違約金為違約行為發生時租賃房產月租金的____倍。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月