20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產拆除及重建項目合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商業地產拆除及重建項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在商業地產拆除及重建項目中的合作方式，確保項目按期、按質、按量完成，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業地產：指用于商業活動的房地產，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲等。2.拆除：指對現有商業地產進行拆除，包括建筑物、構筑物、設施等。3.重建：指在拆除原有商業地產的基礎上，按照規劃要求進行新建。4.項目進度：指項目從開始到結束的整個過程，包括拆除、設計、施工、驗收等階段。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔商業地產拆除及重建項目的主體。2.乙方：指在本合同中承擔商業地產拆除及重建工程施工的主體。3.相關方：指在本合同中與甲方、乙方有合作關系的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行商業地產拆除及重建工程施工。2.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督。3.甲方有義務按照合同約定支付工程款。4.甲方有義務配合乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有義務按照合同約定進行商業地產拆除及重建工程施工。3.乙方有義務確保施工質量、進度、安全等方面符合相關要求。4.乙方有義務配合甲方辦理相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點商業地產拆除及重建工程施工地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成商業地產拆除及重建工程施工。2.乙方應按照合同約定，確保施工質量、進度、安全等方面符合相關要求。3.甲方應按照合同約定，按時支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余工程；2.甲方應按照合同約定支付已完成的工程款；3.雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.拆除費用：包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、機械使用費等。2.設計費用：包括設計方案、施工圖紙等設計階段的費用。3.施工費用：包括施工過程中的人工費、材料費、機械使用費、臨時設施費等。4.監理費用：包括監理服務費、監理人員差旅費等。5.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付工程款項。2.乙方應提供收款賬戶信息，甲方應在收到乙方提供的收款信息后五個工作日內支付相應款項。7.3支付時間1.拆除費用：在拆除工程完成后，經甲方驗收合格后五個工作日內支付。2.設計費用：在設計方案和施工圖紙完成后，經甲方驗收合格后五個工作日內支付。3.施工費用：在工程進度達到合同約定的節點后，經甲方驗收合格后五個工作日內支付。4.監理費用：在監理服務完成后，經甲方驗收合格后五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付工程款項時，應附上支付憑證，包括但不限于付款申請書、發票等。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的五個工作日內，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未能按時提供相關資料或配合乙方工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應付款項（或合同總價款）×違約金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同的具體條款和內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，合理調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款不得轉讓。2.合同中的知識產權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產拆除及重建項目的設計方案、施工圖紙等知識產權的完全所有權。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業秘密、技術秘密等信息，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對項目進度、質量、安全等方面的監督權和決定權。2.乙方保留在合同履行期間對施工方法、技術方案的優化權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保項目順利進行。2.甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方完成施工任務。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，討論項目進展和解決相關問題。2.雙方應通過書面形式溝通，確保信息傳遞及時、準確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商業地產拆除及重建項目權利義務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，雙方應另行協商解決。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.商業地產拆除及重建項目設計方案3.施工圖紙及設計說明書4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.相關政府審批文件和許可證6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.違約金計算標準及證明材料9.協商會議紀要及調解協議10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款項。未按合同約定提供相關資料或配合乙方工作。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。2.乙方違約：未按合同約定完成工程任務。施工過程中出現質量問題，未承擔修復責任。違反保密條款，泄露商業秘密。違約行為的認定依據合同約定及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.知識產權：指法律賦予創作者對其作品、發明、實用新型、外觀設計等智力成果享有的專有權利。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.調解：指在第三方的主持下，雙方當事人就爭議事項進行協商，達成和解協議的一種糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應要求乙方立即進行修復，并賠償由此造成的損失。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在規定時間內支付款項，否則可暫停施工。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協商解決，合理調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：__________________第三方的責權利：1.責任：第三方應對其提供的資料、信息及服務的真實性和準確性負責。第三方應按照合同約定，協助甲方和乙方完成項目相關事宜。2.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.義務：第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲方和乙方提供所需資料和信息。第三方應配合甲方和乙方完成項目相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的支付時間內支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和場地。乙方有權要求甲方在項目驗收合格后支付尾款。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行期間獲得合理的利潤。乙方有權在合同履行期間獲得甲方提供的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件和場地的，應承擔相應的責任。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的進度報告。甲方可要求乙方在項目驗收合格后支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后商業地產的經營收益。甲方可通過項目提升自身的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現質量問題的，應承擔修復責任。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商業地產拆除及重建項目合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規模4.項目周期5.項目目標三、拆除工程1.拆除范圍2.拆除標準3.拆除進度4.拆除費用5.拆除責任四、重建工程1.重建范圍2.重建標準3.重建進度4.重建費用5.重建責任五、設計及施工1.設計單位2.施工單位3.設計及施工標準4.設計及施工進度5.設計及施工費用六、項目監管1.監理單位2.監理職責3.監理標準4.監理費用5.監理協調七、項目驗收1.驗收標準2.驗收流程3.驗收時間4.驗收費用5.驗收責任八、合同款項1.拆除工程款項2.重建工程款項3.設計及施工款項4.監理款項5.驗收款項九、違約責任1.拆除工程違約責任2.重建工程違約責任3.設計及施工違約責任4.監理違約責任5.驗收違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決責任十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除費用5.合同解除責任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止費用5.合同終止責任十三、附件1.設計圖紙2.施工圖紙3.監理方案4.驗收標準5.其他相關文件十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同修訂合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業地產拆除及重建項目合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方法定代表人：（姓名）甲方地址：（地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方地址：（地址）4.合同簽訂地點：（地點）二、項目概述1.項目名稱：商業地產拆除及重建項目2.項目地點：（具體地址）3.項目規模：（占地面積、建筑面積等）4.項目周期：（開始日期至結束日期）5.項目目標：按照設計標準完成商業地產的拆除及重建工作，確保工程質量、安全、進度和投資效益。三、拆除工程1.拆除范圍：包括但不限于建筑物主體結構、附屬設施、地下管線等。2.拆除標準：按照國家及地方相關法律法規和行業標準執行。3.拆除進度：分階段進行，具體進度安排見附件。4.拆除費用：根據拆除工程量及市場行情確定，詳見附件。5.拆除責任：乙方負責拆除工程的安全、質量和進度，確保拆除過程中不發生安全事故和環境污染。四、重建工程1.重建范圍：包括但不限于新建建筑物主體結構、附屬設施、地下管線等。2.重建標準：按照設計標準和國家及地方相關法律法規執行。3.重建進度：分階段進行，具體進度安排見附件。4.重建費用：根據重建工程量及市場行情確定，詳見附件。5.重建責任：乙方負責重建工程的安全、質量和進度，確保重建工程符合設計要求。五、設計及施工1.設計單位：由甲方委托具備相應資質的設計單位進行設計工作。2.施工單位：由甲方通過招標或其他方式確定具備相應資質的施工單位進行施工。3.設計及施工標準：按照設計文件和相關法律法規執行。4.設計及施工進度：分階段進行，具體進度安排見附件。5.設計及施工費用：設計費用和施工費用分別計算，詳見附件。六、項目監管1.監理單位：由甲方委托具備相應資質的監理單位進行監理工作。2.監理職責：負責監督設計、施工過程，確保工程質量、安全、進度和投資效益。3.監理標準：按照國家及地方相關法律法規和行業標準執行。4.監理費用：根據監理工作量和市場行情確定，詳見附件。5.監理協調：協調各方關系，確保項目順利進行。七、項目驗收1.驗收標準：按照設計文件和國家及地方相關法律法規執行。2.驗收流程：分階段進行，具體流程見附件。3.驗收時間：按照項目進度安排，具體時間另行通知。4.驗收費用：由甲方承擔，詳見附件。5.驗收責任：乙方負責組織驗收工作，確保驗收合格。八、合同款項1.拆除工程款項：根據拆除工程量及市場行情確定，詳見附件。2.重建工程款項：根據重建工程量及市場行情確定，詳見附件。3.設計及施工款項：設計費用和施工費用分別計算，詳見附件。4.監理款項：根據監理工作量和市場行情確定，詳見附件。5.驗收款項：由甲方承擔，詳見附件。九、違約責任1.拆除工程違約責任：如乙方未按約定時間完成拆除工作，每延遲一天，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.重建工程違約責任：如乙方未按約定時間完成重建工作，每延遲一天，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。3.設計及施工違約責任：如設計或施工單位未按約定時間完成設計或施工工作，每延遲一天，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。4.監理違約責任：如監理單位未能履行監理職責，導致工程質量、安全、進度等出現問題，應承擔相應責任。5.驗收違約責任：如乙方未按約定時間完成驗收工作，每延遲一天，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決期限：自爭議發生之日起30日內解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決責任：雙方應積極配合爭議解決機構的工作。十一、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，違約方應收到解除通知，并在合理期限內改正。3.合同解除通知：以書面形式通知對方。4.合同解除費用：如因解除合同造成損失，雙方應協商解決。5.合同解除責任：違約方應承擔相應責任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的項目目標實現或合同約定的其他終止條件滿足。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應進行項目驗收。3.合同終止通知：以書面形式通知對方。4.合同終止費用：合同終止后的費用由雙方協商確定。5.合同終止責任：雙方應按照約定承擔相應責任。十三、附件1.設計圖紙2.施工圖紙3.監理方案4.驗收標準5.其他相關文件十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同修訂甲方（蓋章）：簽字：（姓名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（姓名）日期：（年月日）附件清單：1.拆除工程量清單2.重建工程量清單3.設計及施工費用清單4.監理費用清單5.驗收標準及流程6.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方決策權條款說明：甲方作為項目主導方，擁有對項目整體決策的最終決定權，包括但不限于設計變更、施工方案調整、工程款項支付等。2.甲方監督權條款說明：甲方有權對乙方及監理單位的施工、監理過程進行監督，確保項目按照合同約定執行。3.甲方協調權條款說明：甲方負責協調項目涉及的相關政府部門、業主、施工單位、監理單位等各方關系，確保項目順利進行。4.甲方資料提供條款說明：甲方應向乙方提供項目所需的設計圖紙、技術規范、施工圖紙等相關資料，確保乙方準確、及時地開展施工工作。5.甲方款項支付條款說明：甲方應在合同約定的時間內支付工程款項，包括預付款、進度款、竣工結算款等，確保乙方資金周轉。6.甲方驗收責任條款說明：甲方負責組織項目驗收工作，包括分項驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收等，確保項目符合合同約定和設計要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為項目主導方，負責項目的整體實施，包括施工、設計變更、進度管理等工作。2.乙方施工計劃權條款說明：乙方有權根據項目實際情況和施工條件，制定合理的施工計劃，并報甲方批準。3.乙方設計變更權條款說明：乙方在施工過程中，如遇設計變更，有權提出變更申請，經甲方同意后實施。4.乙方進度管理權條款說明：乙方負責項目的進度管理，確保項目按期完成，如遇特殊情況，應及時向甲方報告。5.乙方質量管理權條款說明：乙方負責項目的質量管理，確保施工質量符合設計要求和行業標準。6.乙方驗收責任條款說明：乙方負責組織項目分項驗收和隱蔽工程驗收，并確保驗收合格后才能進行下一階段施工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款說明：中介方應負責協助甲方和乙方進行項目溝通、協調和監督，確保項目按合同約定執行。2.中介費用條款說明：中介費用由甲方和乙方根據中介方提供的服務內容和質量協商確定，并在合同中明確。3.中介保密條款說明：中介方應遵守保密原則，對項目涉及的商業秘密、技術信息等予以保密。4.中介協調權條款說明：中介方有權在必要時召集甲方、乙方及相關單位進行會議，協調項目進展。5.中介爭議解決權條款說明：中介方有權協助甲方和乙方解決項目執行過程中產生的爭議，包括但不限于技術、質量、進度等方面的爭議。6.中介責任條款說明：中介方應對其提供的服務負責，如因中介方原因導致項目出現延誤或損失，中介方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆除工程量清單2.重建工程量清單3.設計及施工費用清單4.監理費用清單5.驗收標準及流程6.設計圖紙7.施工圖紙8.監理方案9.中介服務協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成拆除或重建工作。乙方施工質量不符合設計要求或行業標準。甲方未按約定時間支付工程款項。中介方未履行保密義務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。任何一方認為對方違約，應提供充分證據，雙方協商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的程序。5.隱蔽工程：指在施工過程中，被后續施工覆蓋的工程部分。6.設計變更：指在施工過程中，因各種原因需要對原設計進行修改。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協商，查明原因，必要時調整進度計劃或增加人力、物力支持。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付工程款項，如因甲方原因導致款項延誤，應向乙方支付違約金。3.問題：中介方泄露商業秘密。解決辦法：中介方應立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.商業地產拆除及重建項目。2.政府投資或私人投資的項目。3.需要第三方監理或中介服務的項目。4.需要明確各方權利義務的項目。全文完。二零二五年度商業地產拆除及重建項目合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系地址、電話、傳真1.4注冊資本、經營范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質2.5項目投資總額3.項目拆除范圍及內容3.1拆除范圍3.2拆除內容3.3拆除標準4.項目重建范圍及內容4.1重建范圍4.2重建內容4.3重建標準5.工程進度安排5.1工程總體進度計劃5.2各階段關鍵節點5.3進度調整及延誤責任6.工程質量要求6.1質量標準6.2質量檢測與驗收6.3質量保證期7.工程造價及支付方式7.1工程造價構成7.2工程造價確定方式7.3工程進度款支付方式7.4驗收合格后款項支付7.5逾期付款違約責任8.工程安全及環境保護8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3環境保護要求8.4環境污染處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯系地址、電話、傳真甲方聯系地址：[甲方詳細地址]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]甲方傳真：[甲方傳真號碼]乙方聯系地址：[乙方詳細地址]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]乙方傳真：[乙方傳真號碼]1.4注冊資本、經營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本數額]甲方經營范圍：[甲方經營范圍描述]乙方注冊資本：[乙方注冊資本數額]乙方經營范圍：[乙方經營范圍描述]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地理位置]2.3項目規模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質[項目性質描述，如商業綜合體、購物中心等]2.5項目投資總額[項目總投資金額]3.項目拆除范圍及內容3.1拆除范圍[詳細列出拆除區域，如舊建筑物、附屬設施等]3.2拆除內容[詳細列出拆除的具體項目，如結構拆除、設備拆除等]3.3拆除標準[拆除質量標準，如拆除后的場地平整度、垃圾清運等]4.項目重建范圍及內容4.1重建范圍[詳細列出重建區域，如新建筑物、附屬設施等]4.2重建內容[詳細列出重建的具體項目，如建筑設計、施工工藝等]4.3重建標準[重建質量標準，如建筑質量、材料標準等]5.工程進度安排5.1工程總體進度計劃[詳細列出工程各階段的起止時間，如拆除階段、基礎階段等]5.2各階段關鍵節點[列出各階段的關鍵時間節點，如拆除完畢、基礎驗收等]5.3進度調整及延誤責任[規定進度調整的條件和程序，以及因延誤產生的責任承擔]6.工程質量要求6.1質量標準[參照國家標準、行業標準或雙方約定的質量標準]6.2質量檢測與驗收[規定質量檢測的方法、頻率和驗收程序]6.3質量保證期[規定工程質量的保證期限和保修內容]8.工程造價及支付方式8.1工程造價構成[詳細列出工程造價的組成部分，如拆除費用、設計費、施工費、材料費等]8.2工程造價確定方式[說明工程造價的確定方法，如招標、詢價、固定總價等]8.3工程進度款支付方式[規定進度款的支付比例、支付時間及支付條件]8.4驗收合格后款項支付[規定驗收合格后剩余款項的支付時間及支付條件]8.5逾期付款違約責任[規定逾期付款的違約金計算標準及違約責任承擔]9.工程安全及環境保護9.1安全生產責任[明確甲乙雙方在安全生產中的責任和義務]9.2安全生產措施[詳細列出安全生產的具體措施，如安全教育培訓、現場管理等]9.3環境保護要求[規定項目施工過程中的環境保護要求，如廢水、廢氣、固體廢棄物處理等]9.4環境污染處理[規定環境污染事故的處理程序和責任承擔]10.合同變更及解除10.1合同變更條件[列出可以變更合同的條件，如法律法規變更、不可抗力等]10.2合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如嚴重違約、合同目的不能實現等]10.3變更及解除的程序[規定合同變更和解除的具體程序，包括通知、確認等]11.違約責任11.1違約行為[列舉可能出現的違約行為，如未按時付款、未按時完成工程等]11.2違約責任承擔[規定違約行為的處理方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約金的計算與支付[規定違約金的計算方法和支付方式]12.爭議解決12.1爭議解決方式[規定爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構[指定爭議解決的機構，如仲裁委員會、法院等]12.3爭議解決程序[規定爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[規定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂等]13.2合同終止條件[規定合同終止的條件，如工程完成、合同解除等]13.3合同解除后的處理[規定合同解除后的處理措施，如財產返還、費用結算等]14.其他約定事項14.1保密條款[規定雙方對項目信息、商業秘密等的保密義務]14.2通知方式[規定雙方進行通知的方式和送達地址]14.3合同附件[列出合同附件清單，如圖紙、設計文件、驗收報告等]14.4其他約定[列出合同中未涉及的其他約定事項，如知識產權歸屬等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同執行過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同執行過程中的權利：15.3.1.1收取約定的服務費用；15.3.1.2對項目進行監督、檢查、評估；15.3.1.3依據合同約定，提出合理化建議；15.3.1.4享有合同中約定的其他權利。15.3.2第三方在合同執行過程中的義務：15.3.2.1按照合同約定，履行專業服務職責；15.3.2.2對項目信息保密；15.3.2.3對項目質量、安全、進度負責；15.3.2.4遵守國家法律法規和行業標準；15.3.2.5享有合同中約定的其他義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，保持中立。15.4.2第三方在合同執行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.3第三方在合同執行過程中，應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入協議。16.2.1第三方的基本信息；16.2.2第三方的服務內容、標準、期限；16.2.3第三方的責任限額；16.2.4第三方的權利和義務；16.2.5第三方介入的生效條件；16.2.6第三方介入的終止條件；16.2.7違約責任；16.2.8爭議解決方式。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協議的約定，履行各自的權利和義務。17.2第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。17.3第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除第三方介入協議。17.4第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的修改，但修改內容不得損害第三方的合法權益。18.2合同修改需經甲乙雙方和第三方同意，并簽訂補充協議。18.3補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、風險評估等。2.項目設計文件包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備設計圖紙等。3.項目施工組織設計詳細說明施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等。4.項目招標文件包括招標公告、招標文件、投標須知等。5.項目合同包括本合同、第三方介入協議、補充協議等。6.項目驗收報告包括工程驗收記錄、質量檢測報告、安全驗收報告等。7.項目結算報告包括工程量清單、工程造價結算、付款憑證等。8.項目變更記錄包括變更原因、變更內容、變更金額、變更審批等。9.項目安全生產記錄包括安全生產培訓記錄、安全檢查記錄、事故處理記錄等。10.項目環境保護記錄包括環境保護措施、污染物排放監測、環境治理措施等。11.項目合同履行情況報告包括工程進度、質量、安全、環境保護等方面的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付工程進度款；未按時提供項目所需資料；未按時完成項目驗收；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按時完成工程進度；工程質量不符合合同約定；安全生產事故；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為未按時完成專業服務；服務質量不符合合同約定；違反保密義務；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期付款的，應支付逾期付款利息；未按時提供資料或未按時驗收的，應承擔相應的違約責任；違反合同約定的其他行為，應根據合同約定承擔相應的責任。2.2乙方違約責任逾期完成的，應支付逾期違約金；工程質量不合格的，應進行返工或修復，并承擔相應的費用；發生安全生產事故的，應承擔相應的法律責任；違反合同約定的其他行為，應根據合同約定承擔相應的責任。2.3第三方違約責任逾期完成的，應支付逾期違約金；服務質量不合格的，應進行整改或重新提供服務，并承擔相應的費用；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；違反合同約定的其他行為，應根據合同約定承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付工程進度款，應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。3.2乙方未按時完成工程進度，應支付逾期違約金，并承擔相應的違約責任。3.3第三方未按時完成專業服務，應支付逾期違約金，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度商業地產拆除及重建項目合同模板3合同編號_________一、合同主體甲方（拆除及重建項目業主）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（拆除及重建施工方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在______________________地段進行商業地產拆除及重建項目，為明確雙方在項目實施過程中的權利義務，確保項目順利進行，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關法律法規的規定，結合本項目的實際情況，經雙方共同協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語（1）拆除及重建：指將原有商業地產拆除，按照甲方要求重新進行規劃設計、施工建設的過程。（2）建筑主體：指拆除及重建項目中的建筑物主體結構。（3）配套設施：指與建筑物主體結構相配套的設施，如電梯、消防、給排水、電氣等。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（2）合同價款：指乙方完成拆除及重建項目后，甲方應支付給乙方的款項總額。（3）工期：指乙方完成拆除及重建項目所需的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對拆除及重建項目進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方應按照合同約定支付合同價款。（3）甲方應按照合同約定提供拆除及重建項目所需的場地、資料等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定進行拆除及重建施工。（2）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全要求完成拆除及重建項目。（3）乙方應遵守國家有關法律法規，確保拆除及重建施工過程中的安全、環保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為______________________，具體工期以合同附件為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為______________________。5.3合同履行方式（1）乙方負責拆除及重建項目的施工，包括拆除、規劃設計、施工建設等。（2）甲方負責提供拆除及重建項目所需的場地、資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方協商一致解除合同，簽訂終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。（2）合同終止后，乙方應立即停止拆除及重建施工，并清理現場。（3）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆除費用：包括拆除工程的人工費、材料費、機械費、安全文明施工費等。（2）規劃設計費用：包括規劃設計服務費、設計方案審核費等。（3）建筑工程費用：包括土建工程、裝飾裝修工程、配套設施工程等費用。（4）其他費用：包括但不限于監理費、檢測費、驗收費、稅費等。7.2支付方式（1）工程進度款：在工程進度達到合同約定節點時，甲方應按照工程進度支付相應比例的工程進度款。（2）竣工結算款：在工程竣工并通過驗收后，甲方應在30日內支付竣工結算款。7.3支付時間（1）工程進度款：甲方應在工程進度達到合同約定節點后的10個工作日內支付。（2）竣工結算款：甲方應在工程竣工并通過驗收后的30個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應在每個支付節點提供工程進度報告、工程量清單、發票等相關憑證。（2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程進度款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按時提供拆除及重建項目所需場地、資料等的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成拆除及重建工程的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期天數每日按合同總價的千分之一計算。（2）乙方施工過程中出現質量問題的，應負責返工、修復，并承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，乙方應按照合同約定支付。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按照合同約定方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至拆除及重建項目竣工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密內容。（2）未經對方同意，不得以任何形式向第三方提供保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）電力、通訊等基礎設施故障。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現場無法繼續施工。（2）政府政策調整導致項目無法繼續進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可請求第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解無效時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的技術、商業秘密等，乙方應予以保密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對拆除及重建項目的最終決策權。（2）乙方在拆除及重建過程中，如發現安全隱患，有權立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應以書面形式進行。（2）任何一方提出修改或補充意見，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。14.2修改和補充效力（1）補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保拆除及重建項目順利進行。（2）甲方應提供拆除及重建項目所需的相關資料、場地等。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，討論項目進展情況。（2）雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于拆除及重建項目的