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文檔簡介

?合同編號:甲方(出賣人):注冊地址:聯系電話:乙方(買受人):注冊地址:聯系電話:一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于市區街道號,房屋結構為,房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2該房屋的規劃用途為,房屋的規劃建筑面積為平方米,套內建筑面積為平方米。1.3該房屋的房屋編碼為。二、房價款及支付方式2.1雙方確認,該房屋的成交總價為人民幣(大寫):元整(小寫):元。(1)首期房價款:乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):元整(小寫):元作為首期房價款。(2)分期付款:自首期房價款支付完畢之日起,乙方應按照本合同約定的還款計劃分期向甲方支付房價款。具體的分期付款計劃由雙方另行協商確定。2.3乙方未按時支付房價款的,每逾期一日,應向甲方支付應付房價款金額的%作為滯納金。三、房屋交付及產權過戶3.1甲方應按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內,共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的產權過戶手續。3.3產權過戶過程中產生的一切費用,由雙方按照實際情況承擔。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的,應當與對方協商一致;經協商一致的,雙方應簽訂書面變更協議或解除協議。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息真實有效:在簽訂合同前,雙方應核實對方的注冊地址、聯系電話等信息,確保信息真實有效。如發現虛假信息,雙方有權終止合同簽訂。2.房屋交付及產權過戶:雙方應按照本合同約定的交付日期和程序進行房屋交付。若因特殊情況導致無法按時交付,雙方應協商一致,并簽訂書面變更協議。3.房價款支付:乙方應按照本合同約定的還款計劃分期支付房價款。如乙方逾期支付,應支付滯納金。滯納金的計算方式在本合同中有明確規定。4.合同變更和解除:任何一方要求變更或解除本合同的,應與對方協商一致,并簽訂書面變更協議或解除協議。5.爭議解決:雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。協商不成的,任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出賣人):指擁有房屋所有權并愿意將房屋出售給他人的當事人。2.乙方(買受人):指愿意購買房屋并按照約定分期支付房價款的當事人。3.房價款:指乙方為購買房屋而向甲方支付的款項,包括首期房價款和分期付款。4.首期房價款:指乙方在簽訂本合同后七個工作日內向甲方支付的首次房價款。5.分期付款:指乙方按照本合同約定的還款計劃,在首期房價款支付完畢之日起向甲方分期支付房價款。6.滯納金:指乙方逾期支付房價款時,應向甲方支付的違約金。滯納金的計算方式在本合同中有明確規定。7.產權過戶:指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。8.違約金:指一方違反本合同約定時,應向對方支付的違約賠償金。9.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發生的爭議,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合:1.個人或企業出售房屋給個人或企業。2.房屋交易雙方為境內外自然人、法人或其他組織。3.交易房屋為已有所有權證/不動產權證的住宅、商業或其他用途房產。4.買受人需分期支付購房款的情況。補充條款:1.房屋附屬設施和裝修情況說明。2.房屋交付時間及條件。3.房屋質量保證及保修條款。4.房屋交易過程中產生的稅費承擔方式。5.雙方對于房屋交付后,因房屋質量問題導致的損失賠償條款。6.雙方對于合同履行過程中的保密條款。7.合同的終止、解除及違約責任條款。附件列表:1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.

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