第第頁合同編號:________2024土地買賣合同書樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同書樣本三系由以下當事人于2024年共同制定：賣方：[賣方全稱]，一家根據中華人民共和國法律成立并合法存續的法人實體，以下簡稱“賣方”。買方：[買方全稱]，一家根據中華人民共和國法律成立并合法存續的法人實體，以下簡稱“買方”。鑒于：1.賣方是編號為[土地證號]的土地的所有權人，該土地位于[土地所在地]，以下簡稱“該土地”。2.買方有意購買該土地，用于[土地用途]，以實現其業務發展需求。3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行土地買賣。合同目的：本合同旨在明確雙方在土地買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、合法、公平，實現土地資源的合理配置。背景：鑒于我國土地資源的稀缺性及房地產市場的發展，雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經充分協商，就買方購買賣方持有的該土地達成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買該土地的轉讓價格為人民幣[金額]元整（￥[金額]），該價格系雙方充分協商確定，并已包含土地轉讓所需繳納的相關稅費。2.支付方式：買方應按照以下分期支付方式向賣方支付土地轉讓款：a)簽署本合同之日起5個工作日內，支付轉讓款的30%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]）；b)買方取得土地使用權證后5個工作日內，支付轉讓款的50%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]）；c)土地過戶手續辦理完畢且買方取得新的土地使用權證后5個工作日內，支付剩余20%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]）。3.支付賬戶：買方應將上述款項支付至以下賣方指定的銀行賬戶：開戶名稱：[賣方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]匯款時請注明款項性質（如“土地轉讓款第一期”等）。4.買方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款的，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向賣方支付逾期違約金。逾期超過30日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付合同總價款20%的違約金。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，買方應嚴格按照本合同約定的支付方式和時間向賣方支付土地轉讓款，以確保土地買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方應在本合同生效后[具體日期]前支付第一期土地轉讓款。b)雙方應自合同生效之日起，共同辦理土地過戶手續，買方應在取得土地使用權證后按約定支付后續款項。c)雙方應在合理期限內完成土地過戶手續，確保買方在合同約定的時間內取得新的土地使用權證。2.履行地點：土地過戶手續及相關文件的交接，應在[具體地點]進行。3.雙方權利與義務：a)賣方應保證其對所出售的土地擁有合法、完整的所有權，且土地不存在任何權利瑕疵。b)買方應按照約定的時間和金額支付土地轉讓款，并配合賣方辦理土地過戶手續。c)賣方應在土地過戶過程中必要的協助，確保過戶順利進行。d)買方在取得土地使用權后，應依法使用土地，遵守國家相關法律法規。4.違約責任：a)如賣方違反本合同約定，未能按期辦理土地過戶手續或土地存在權利瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同總價款20%的違約金。b)如買方違反本合同約定，未按期支付土地轉讓款，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總價款20%的違約金。c)任何一方因違反本合同導致的損失，應承擔相應的賠償責任。本合同項下的履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任，系雙方自愿、公平、合法的約定，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同內容、支付方式、支付金額、土地使用計劃等，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后[保密期限]年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，須雙方協商一致，并以書面形式作出。b)在土地過戶手續辦理完畢前，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權提出解除合同。c)在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中應承擔的責任，確保合同在公平、公正的基礎上順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在本合同中注明的通訊地址，如需變更，應提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期為準，如直接送達，則以接收方實際收到日期為準。d)如因一方原因導致通知無法送達，后果由該方承擔。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。c)本合同所涉及的附件、附圖等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日代表人（簽字）：日