店面出租協議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將店面出租給乙方，并保證對店面擁有合法的出租權。甲方應按照本協議的約定，向乙方交付店面，并保證店面符合約定的使用條件。2.承租方（乙方）乙方有權按照本協議的約定，使用租賃店面。乙方應按照本協議的約定，按時支付租金、押金及其他應付款項。乙方應合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途，不得損壞店面及店內設施。二、店面基本信息1.店面位置租賃店面位于[具體地址]。2.店面面積店面建筑面積為[具體面積]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。續租時，租金及其他條款由雙方協商確定。四、租金及支付方式1.租金標準該店面的租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租金應根據市場情況及店面的實際情況進行合理調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分應在租賃期滿后[X]個工作日內退還乙方。六、店面交付及使用1.交付時間甲方應于[具體日期]前將店面交付給乙方。2.交付狀態甲方應按照店面的現狀進行交付，乙方應在接收店面時進行驗收。如乙方在驗收過程中發覺店面存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[X]個工作日內予以解決。3.乙方使用要求乙方應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得從事違法經營活動。乙方應愛護店面及店內設施，如有損壞，應及時修復或賠償。七、維修及保養1.店面維修責任租賃期間，店面的主體結構及公共設施的維修由甲方負責，如因店面主體結構或公共設施的問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方使用不當或故意造成店面主體結構或公共設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.設備維修責任租賃期間，店內設備的維修由乙方負責，如設備因自然損壞或質量問題需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。如設備因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償，維修費用由乙方承擔。3.保養責任甲方應定期對店面的主體結構及公共設施進行檢查和保養，保證店面的安全和正常使用。乙方應定期對店內設備進行檢查和保養，保證設備的正常運行，延長設備的使用壽命。八、保險及責任1.保險購買甲方應購買店面的財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應購買租賃期間的公眾責任險及財產險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致店面損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。如因甲方的原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔相應的責任，如減免租金、賠償乙方的損失等。如因乙方的原因導致店面損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的責任，如賠償甲方的損失、恢復店面原狀等。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變店面用途、損壞店面或店內設施、從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本合同約定交付店面或店面不符合約定的使用條件，經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付店面，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，同時應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用店面，擅自改變店面用途、損壞店面或店內設施、從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照店面修復或重置費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行保養義務，導致店面或店內設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，同時甲方有權按照修復或賠償費用的[X]%向乙方收取違約金。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或經營場所，由對方的法定代表人、負責人或授權代表簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方在本合同中約定的通訊地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發送至對方在本合同中約定的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址甲方的通訊地址為：[具體地址]，電子郵箱為：[具體郵箱]。乙方的通訊地址為：[具體地址]，電子郵箱為：[具體郵箱]。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、水災、戰爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.補充協議本合同未盡事宜，雙方可