北京市地方標準

DB11/T1247DB-2015

編號：

J13274-2015

備案號：

公共建筑電氣設備節能運行管理

技術規程

Technicalregulationforenergy-saving

operationmanagementofpublicbuilding

electricalequipment

2015-09-23發布2016-01-01實施

北京市住房和城鄉建設委員會

聯合發布

北京市質量技術監督局

DB１１T１２４７Ｇ２０１５

/

１總則

１?０?１為貫徹執行國家關于節約資源和保護環境的技術經濟政

策實現可持續發展戰略目標控制和降低北京市公共建筑能

,,

耗規范節能運行管理工作制定本規程

,,.

１?０?２本規程適用于經驗收合格投入正常使用后的公共建筑

、

電氣設備的節能運行管理

.

１?０?３電氣設備的節能運行管理應在保證安全用電和使用功能

的前提下合理有效地利用能源降低建筑的運行能耗

,、,.

１?０?４公共建筑中電氣設備的節能運行管理除應符合本規程外

,

尚應符合國家和北京市現行有關標準的規定

.

１

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/

２術語

２?０?１年耗電基準

theannualpowerconsumptionbenchmark

建筑物一年消耗的電能指標

.

２?０?２智能儀表

intelligentinstrument

以微處理器為核心自動實現測量存儲控制輸出和遠傳

,、、

等多種功能的設備

.

２?０?３變壓器空載損耗

transformeropen－circuitlosses

當變壓器在額定頻率額定電壓和環境條件下運行且二次側

、

開路時的變壓器損耗空載損耗主要是鐵損故又稱變壓

(P０).,

器鐵損

.

２?０?４變壓器負載率

transformerloadrate

變壓器所帶實際負荷與額定容量之比

.

２?０?５軟啟動器

softstarter

一種集電機軟起動軟停車輕載節能和多種保護功能于一

、、

體的電機控制裝置主電路采用晶閘管交流調壓器通過連續地

.,

改變其輸出電壓來保證恒流起動

.

２?０?６變頻器

Variable－frequencyDrive,VFD

利用電力半導體器件的通斷特性將工頻電源變換為另一頻率

的電能控制裝置

.

２?０?７照度

illuminance

表面上一點的照度是入射在包含該點的面元上的光通量

d￠

除以該面元面積所得的商單位為勒克斯

dA,(lx),１lx＝１lm/

２

m.

２?０?８照明功率密度

lightingpowerdensity(LPD)

單位面積上一般照明的安裝功率包括光源鎮流器或變壓

(、

器等附屬用電器件單位為瓦特每平方米２

),(W/m).

２

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/

３基本規定

３?１技術資料

３?１?１公共建筑電氣設備節能運行管理應收集下列資料

:

１竣工圖

;

２竣工驗收報告

;

３消防驗收人防驗收變配電室驗收等竣工驗收資料

、、;

４電氣設備試運行報告

:

變壓器空載運行記錄

１);

變壓器試驗記錄直流電阻分接頭變壓比局部放電

２)(、、

試驗交流耐壓試驗額定電壓下沖擊合閘試驗鐵芯絕緣的各

、、、

緊固件及鐵芯接地線引出套管對外殼的絕緣電阻等

);

變配電設備試驗調試記錄

３);

電纜試驗記錄

４);

配電柜盤一次二次回路試驗記錄

５)()、;

電氣裝置接地工程測試記錄

６);

電動機試驗測試記錄

７);

大電機運行記錄

８).

５電氣設備技術資料

:

設備到貨開箱技術資料質量保證文件

１)、;

使用手冊及維修手冊

２);

進場檢驗報告和校驗記錄

３);

運行維修維護記錄

４)、、;

培訓資料及培訓記錄

５).

３?１?２公共建筑電氣設備系統建立設備檔案應包括以下內容

,

參照本規程附錄

A.

１設備類別編號名稱規格

、、、;

２技術特性

;

３

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/

３安裝位置投入使用日期等

、.

３?１?３公共建筑電氣設備系統應建立建筑物用能設備卡片參

,

照本規程附錄

B.

３?１?４公共建筑電氣設備系統應建立設備維修養護檔案參照

,

本規程附錄

C.

３?２運行管理

３?２?１運行管理單位應建立以下運行管理制度

:

１建立技術管理的總規章制度

;

２建立各類電氣設備的運行操作日常維護和維修管理的

、

規章制度對機電設備應定期巡視對長期運行的設備實行定期

.,

檢查對備用設備定期輪換運行和保養

,;

３維修人員的工作記錄應納入每天的日運行記錄并隨運

,

行記錄逐日上報按月統計按季匯集按年裝訂成冊

、、、;

４變配電室的運行管理人員應執行變配電室的管理規定

,,

做好運行記錄和交接班記錄

;

５應按運行操作規程規定的時段記錄電氣設備的運行數據

,

并應有運行值班人員簽名運行記錄按月統計按季度匯集按

.、、

年裝訂成冊由運行管理部門保管

,;

６應制訂變配電裝置異常運行及事故處理的應急預案

.

３?２?２嚴禁使用國家和北京市發布的淘汰產品目錄中的設備和

產品

.

３?２?３運行管理單位應采取下列節能管理措施

:

１對冷凍機組空調新風機組應編制有效的節能運行模

、、

式和控制模式

;

２對照明風機控制宜編制有效的節能運行模式和控制模

、

式

;

３對生活熱水鍋爐系統應編制有效的運行模式和控制模

、

４

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/

式

;

４對電梯系統應編制有效的運行模式和控制模式

;

５根據電能消耗的日運行記錄分析變化規律找出電能

,,

消耗異常的主要因素提出解決方案和設備維修計劃

,;

６對臨時用電應有計量措施

.

３?２?４運行管理單位應采取下列經濟管理措施

:

１編制節能運行的經濟管理方案

;

２新建建筑待系統正常使用一年后應根據本年耗電情況

,

的分析制定本建筑物的年耗電基準

,;

３對既有建筑根據以往多年實際耗電數據結合系統設

,,

備的實際情況參考國內本地區同類建筑電氣設備的電能消耗

,、

水平確定建筑物的公共用電設備年電耗基準

,;

４編制年度用電計劃包括每月各類電氣設備用電計劃

:、

電費的支出計劃和其它用電設備運行管理費用的計劃

;

５節能經濟運行分析根據各類設備的運行記錄計算日

:,

耗電量每月統計實際耗電量和費用并進行比較

,,;

６將每月的用電量與年度計劃及上一年度同期用電量相比

較并查明出現異常情況的原因

,.

３?３人員要求

３?３?１上崗人員應具備專業操作崗位資格持證上崗

,.

３?３?２運行管理單位應對電氣設備運行操作人員進行節能培訓

.

５

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/

４變、配電系統

４?１一般規定

４?１?１變配電系統包括高壓柜直流屏變壓器低壓柜以

、、、、

及變電室監控系統運行的日常管理應執行變配電室的管理規

,、

程

.

４?１?２系統沒有安裝可傳輸數據的智能儀表時應由變配電室

,

值班人員按規定時段進行人工抄表記錄低壓饋出回路的電流

,、

電壓功率因數諧波電能等數據人工抄表的記錄內容宜及

、、、.

時錄入計算機管理系統

.

４?１?３系統安裝了可傳輸數據的智能儀表時應對變壓器低壓

,

主開關回路的電流電壓功率因數諧波電能等進行實時監

、、、、

測對各饋出回路的電流電壓電能計量等進行實時監測并

,、、.

通過智能儀表的數據接口對數據進行存儲

.

４?１?４應按管理規程填寫變配電室運行值班記錄參照本規程

,

附錄

D.

４?２節能措施

４?２?１應按月每天統計高壓電能計算月平均耗電量高壓電

,,

能統計參照本規程附錄

E.

４?２?２變壓器節能運行應符合下列規定

:

１應監測每臺變壓器的低壓側輸出電壓使其輕載時不超

、

過滿載時不低于當不滿足上述要求時

４００/２３０V,３８０/２２０V,,

宜調節變壓器高壓側的分接頭

;

２變壓器的額定容量應滿足全部用電負荷的需要變壓器

,

不應長時間處于過負荷狀態

;

３變壓器負載率宜在以上

６０％;

４蓄冰蓄熱等用電設備應設置在低谷時段運行

、;

６

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/

５應監測變配電室的溫濕度做好變壓器的通風散熱措施

,,

降低變壓器負載損耗

;

６當有多臺變壓器運行時應根據季節性負載的特點適

,,

時退出相應的變壓器減少變壓器空載損耗

,.

４?２?３應監測低壓各饋出回路的電流和電能按月統計變配電

,

室各低壓饋出回路電能計算月平均耗電量變配電室各低壓饋

,.

出回路電能統計參照本規程附錄

F.

４?２?４應監測各饋出回路的三相平衡情況當三相不平衡超過

,

時應對末端配電系統進行相序平衡調整

１５％,.

４?２?５合理整定并投入電容器組使變配電室的功率因數大于

,

電容補償柜上的功率因數控制器宜具有顯示諧波分量的功

０?９５.

能檢測到的諧波值高于現行國家標準電能質量公用電網諧

.?

波規定的限值時宜采取諧波治理措施

?GB/T１４５４９,.

４?２?６應定期對所采集到的高低壓總進線變壓器以及各低

、、

壓饋出回路數據進行節能運行分析生成報告運行管理人員應

,.

根據報告進行節能控制管理

.

４?２?７應繪制月用電曲線表作為節能運行的依據參照本規程

,

附錄

G.

７

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/

５機電設備

５?１一般規定

５?１?１機電設備包括給排水采暖空調機械通風系統中的

、、、

風機水泵制冷機等

、、.

５?１?２機電設備的日常維護管理應滿足下列要求

:

１電動機啟動時其端子電壓應保證電機機械要求的啟動

,

轉矩其在配電系統中引起的電壓波動不應妨礙其他用電設備的

,

正常工作

;

２機電設備正常運行時管理人員可根據負荷自身特性采

,

取相應的自動手動控制方式

、.

５?２節能措施

５?２?１應定期檢查機電設備的供電電壓供電電流是否正常

、,

供電導體絕緣是否良好

.

５?２?２機電設備的啟動管理應采取下列措施

:

１應記錄制冷站水泵房和熱力站內主要電動機啟動時的

、

電流電壓頻率功率因數等參數

、、、;

２宜查看制冷站水泵房和熱力站內大容量的電動機啟動

、

時的電壓是否影響其他機電設備的正常運行

,;

３采用軟啟動器啟動的機電設備宜記錄啟動過程中的啟

,

動電流及產生的諧波電壓及諧波電流

;

４采用變頻器啟動的機電設備宜記錄啟動過程中的啟動

,

電流及產生的諧波電壓及諧波電流

;

５對建筑內已設置建筑設備管理系統的依據建筑的使用

,

功能制定適宜的機電設備啟動和停止時間

,;

６對建筑內采用人工管理手動啟動的應制定起停時

、,、

間表按指定的流程操作避免能源浪費

,,.

８

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/

５?２?３機電設備的運行管理應采取以下措施

:

１應檢查并記錄冷站水泵房和熱力站內主要電動機運行

、

時的電流電壓

、;

２根據運行記錄檢驗電動機是否在經濟運行的范圍內工

,

作對常年低負荷運轉的設備進行技術改造

,;

３對季節性負荷采取停電管理對過渡性負荷采取部分設

.

備運行其余設備停運的管理方式

,;

４對連續工作的恒定負載采用工頻運行方式對連續工

,;

作的可變負載宜采用變頻調速的運行方式

,;

５對于包含備用的多臺電動機應采取輪換起動運行的控

,

制模式避免備用泵長期閑置

,;

６對容量大負荷平穩且經常使用的用電設備宜采取就地

、

無功功率補償措施以提高功率因數降低線路損耗

,,;

７對運行過程中產生較大諧波的負載應進行諧波治理

,,

可在電源配電柜處集中設置諧波抑制器

;

８設有建筑設備監控系統的建筑物應檢測控制系統并

,,

按最優運行程序進行控制并在系統中記錄下列內容

,:

被控設備的啟停時間

１)、;

被控設備的運行狀態和參數

２);

被控設備故障報警信號

３)、.

９建筑內的機電設備采用人工管理手動控制時應制定

、,

符合機電設備工作原理且與建筑內功能需求相一致的設備運行管

理流程圖和啟停控制程序建立設備運行的計算機管理檔案并

.,

將日常維護管理的信息輸入到計算機管理系統中

.

５?２?４機電設備日常管理情況記錄參照本規程附錄

H.

９

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/

６照明系統

６?１一般規定

６?１?１照明包括建筑物室內照明室外照明

、.

６?１?２室內照明應符合國家現行標準建筑照明設計標準

??GB

的規定景觀照明應符合城市夜景照明設計規范

５００３４,??JGJ/

和城市夜景照明技術規范的規定

T１６３??DB１１/T３８８.

６?１?３應建立照明燈具的維護管理制度

.

６?２節能措施

６?２?１應按國家現行標準建筑照明設計標準中的

??GB５００３４

照明功率密度值的指標及城市夜景照明設計規范

??JGJ/T１６３

的節能要求對典型房間或場所的功率密度值進行復核并對不滿

,

足要求的場所進行技術改造

.

６?２?２未使用高效光源的應更換節能型的高效光源光源的

,.

能效值應滿足現行國家標準的要求

.

６?２?３未使用高效燈具的應更換節能型的高效燈具燈具效

,.

率應滿足現行國家標準建筑照明設計標準的要求

??GB５００３４.

６?２?４選用鎮流器的能效因數應滿足下列要求

(BEF):

１直管雙端熒光燈的鎮流器應采用電子鎮流器或節能型

,

電感鎮流器其功率因數應在以上諧波分量應符合規范的

,０?９,

限值要求

;

２管型熒光燈鎮流器的能效因數不低于現行國家

(BEF)

標準管型熒光燈鎮流器能效限定值及能效等級規

??GB１７８９６

定的能效限定值

;

３高壓鈉燈金屬鹵化物燈應配用節能電感鎮流器在電

、;

壓偏差較大的場所宜配用恒功率鎮流器功率較小者可配用電

,;

子鎮流器

.

１０

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/

６?２?５人工控制燈具時應采取節能管理措施應定時巡視公

,.

共區域的照明開關按不同時段的實際需求關合照明回路

,.

６?２?６燈具自動控制時應根據不同季節不同場合采取下列

,、

節能管理措施

:

１室外照明宜采用時間加照度程序控制并隨季節變化及

,

時調整開關燈的時間

、;

２天然采光良好的場所按該場所照度自動開關燈或調光

,;

３樓梯間衛生間等場所應采用紅外聲控或其他節能控

、、

制措施

;

４公共走廊門廳電梯廳等人員流動場所宜采用照度加

、、

時間程序控制隨不同時段調整照明回路的開關時間或采用

,、,

夜間降低照度的自動控制裝置

.

６?２?７對主要場所的照明設施應進行定期巡視和照度檢查測試

.

６?２?８應按現行國家標準建筑照明設計標準中對

??GB５００３４

維護周期的規定定期清潔光源和燈具

,.

６?２?９應根據光源的壽命或點亮時間定期更換光源

.

６?２?１０照明設備日常管理情況記錄參照本規程附錄

J.

１１

DB１１T１２４７Ｇ２０１５

/

７電梯系統

７?１一般規定

７?１?１電梯系統應包括各種升降梯升降式自動扶梯及自動人

、

行道等

.

７?１?２當電梯系統經濟運行不合理時應制定維修計劃及節能措

施

.

７?１?３電梯系統的運行管理應符合國家現行標準中小型三相

?

異步電動機能效限定值及能效等級節能建筑評價

?GB１８６１３、?

標準民用建筑綠色設計規范電

?GB/T５０６６８、??JGJ/T２２９、?

梯節能監測等有關標準的規定

?DB１１/T１１６１.

７?２節能措施

７?２?１應對電梯早午晚高峰時段的運行方式進行有效管理

、、,

調整電梯高峰時段的運行控制方案

.

７?２?２升降電梯在無人搭乘時應自動停駛在制定層電梯轎

,,

廂內的照明宜采用允許頻繁開關的光源燈具可自動關斷

,.

７?２?３自動扶梯和自動人行道應具有節能拖動及節能控制裝

,

置并應設置感應傳感器以控制自動扶梯和自動人行道的啟停

,.

在無人搭乘時應停駛或慢速行駛

.

７?２?４應采用配備高效電動機及先進控制技術的電梯

.

７?２?５應定期對電梯的儀表和控制系統進行維修并做相應的

,

記錄

.

７?２?６大型民用公共建筑應具有對電梯設備進行運行監控管理

的功能兩臺及以上的客梯集中布置時客梯控制系統應具備按

.,

程序集中調控和群控的功能

.

７?２?７應對各種電梯的耗電量進行統計參照本規程附錄

,K.

１２

DB１１T１２４７Ｇ２０１５

/

８數據統計

８?１計量裝置

８?１?１計量裝置應選用合格產品并應符合下列規定

:

１電能計量裝置應由專業運行管理人員維護管理安裝在

;

用戶處的電能計量裝置由用戶負責保護封印完整裝置本身不

,、

受損壞或丟失

;

２電能計量裝置發生故障時應及時通知相關技術人員進

,

行處理

.

８?１?２計量裝置的報廢與淘汰應參照國家和北京市有關標準執

行

.

８?１?３計量裝置的設置原則應符合下列要求

:

１根據用途產權歸屬運行管理及相關專業要求設置電

、、

能計量儀表

;

２每棟獨立建筑物應設置電能計量裝置

;

３低壓配電柜各饋出回路處宜設置電能計量裝置

;

４辦公建筑商業建筑中的租售單元應以戶為單位設置電

、

能計量裝置

;

５國家機關辦公建筑及大型公共建筑的分項計量應滿足現

行北京市地方標準公共機構辦公建筑用電分類計量技術要求

??

要求將建筑用電系統按空調采暖照明系統室

DB１１/T６２４:、、

內設備綜合服務特殊區域外供電等功能分類分別計量

、、、,.

同一用電功能類別下應按管理區域的不同分項采集

;

６計量裝置宜集中設置在變配電室配電間電氣豎井

、、、

電表箱等處條件受限時可采用遠程抄表系統或卡式電表

,,;

７電能計量裝置中的專用電壓電流互感器或專用二次繞

、

組及二次回路不得接入與電能計量無關的設備

.

８?１?４計量裝置的配置應符合下列規定

:

１３

DB１１T１２４７Ｇ２０１５

/

１對用電負荷小的用戶宜選用過載倍及以上的電能表

,４;

２低壓供電用戶的負荷電流在及以下時宜采用直接

５０A,

接入式電能表

;

３低壓供電用戶的負荷電流在以上時宜采用經電流

５０A,

互感器接入的計量方式

;

４執行分時電價的用戶應選裝具有分時計量功能的復費

,

率電能表或多功能電能表

;

５用電分類計量系統采用的智能數顯儀表須配置通信端口

,

支持信息數據遠傳

.

８?２統計分析

８?２?１新建改建的公共建筑計量系統應優先采用綜合能效

、,

管理系統實現對照明制冷站供熱站給排水電梯等設備

,、、、、

的用電能耗進行分項分區分戶計量建立用電分類計量數據

、、.

庫和數據統計分析處理系統

、.

８?２?２未采用智能儀表分項計量系統的建筑物由運行管理人

,

員對現場實際安裝的各類電能計量裝置進行人工定期抄錄表計數

據

.

８?２?３對于要求用電分類分項計量但又無法直接分類分項計

、、

量的既有建筑運行管理部門可根據用電性質計量表計的設置

,、

情況進行合理的拆分合并等間接方法進行用電分類分項計量

、、.

８?２?４數據可采用下列統計方法

:

１按月定期采集各類計量裝置的數據根據用電性質用

,,

電單位將采集的各種數據進行分項合并統計

、、;

２對采集的數據進行比對分析

;

３通過數據比對分析對有問題的數據進行研究查找原

,,

因并參照現行行業標準公共建筑節能改造技術規范

,??JGJ

進行整改

１７６.

１４

附錄A設備檔案

(資料性附錄)

表A?１強電設備檔案表(變配電)

系統日期

序號設備名稱設備編號數量型號參數安裝地點用途廠商備注

類別/出廠安裝使用

變配電低壓進線柜

１

變配電補償柜

２

饋出柜

變配電

３

AA１

饋出柜

變配電D

３B

AA２１