20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商場商城商業布局優化及物業管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.商場商城商業布局優化內容2.1商業布局優化目標2.2商業布局優化范圍2.3商業布局優化方法2.4商業布局優化時間節點3.物業管理服務內容3.1物業管理服務范圍3.2物業管理服務標準3.3物業管理服務項目3.4物業管理服務時間4.物業管理費用4.1物業管理費用構成4.2物業管理費用支付方式4.3物業管理費用支付時間4.4物業管理費用調整機制5.合同雙方權利義務5.1商場商城方的權利義務5.2物業管理方的權利義務5.3雙方共同權利義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止生效11.合同附件11.1附件一：商場商城商業布局優化方案11.2附件二：物業管理服務方案11.3附件三：物業管理費用明細表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1商場商城方：商城管理有限公司1.1.2物業管理方：物業管理有限公司1.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同終止日期：2028年1月31日2.商場商城商業布局優化內容2.1商業布局優化目標2.1.1提高商場商城的整體商業效益2.1.2優化商業結構，提升顧客購物體驗2.2商業布局優化范圍2.2.1包括商場內所有商鋪的布局調整2.2.2新增業態引入及現有業態調整2.3商業布局優化方法2.3.1通過市場調研和數據分析，確定優化方案2.3.2與商家溝通，制定調整計劃2.4商業布局優化時間節點2.4.12025年2月1日至2025年4月30日為優化方案制定階段2.4.22025年5月1日至2025年12月31日為實施階段3.物業管理服務內容3.1物業管理服務范圍3.1.1商場商城內的公共區域清潔、綠化、照明3.1.2商場商城內的公共設施設備維護保養3.1.3顧客服務，包括咨詢、投訴處理等3.2物業管理服務標準3.2.1按照國家相關標準和行業標準執行3.2.2提供高效、優質的物業管理服務3.3物業管理服務項目3.3.1每日兩次公共區域清潔3.3.2每月一次公共設施設備檢查與保養3.3.324小時客服，及時響應顧客需求3.4物業管理服務時間3.4.1全天24小時不間斷服務3.4.2法定節假日正常服務4.物業管理費用4.1物業管理費用構成4.1.1按照合同約定的收費標準計算4.1.2包括人員工資、設施設備維護、公共區域維護等費用4.2物業管理費用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度第一個月內支付上季度費用4.3物業管理費用支付時間4.3.1每季度第一個月的10日前支付4.3.2支付方式為銀行轉賬4.4物業管理費用調整機制4.4.1每年根據市場情況和物價變動調整一次4.4.2調整后的費用需提前一個月通知雙方5.合同雙方權利義務5.1商場商城方的權利義務5.1.1按時支付物業管理費用5.1.2配合物業管理方進行商業布局優化5.1.3保障物業管理方在商場商城內的正常工作5.2物業管理方的權利義務5.2.1按合同約定提供物業管理服務5.2.2保障商場商城的正常運營秩序5.2.3定期向商場商城方匯報工作情況6.違約責任6.1違約情形6.1.1商場商城方未按時支付物業管理費用6.1.2物業管理方未按合同約定提供物業管理服務6.2違約責任承擔6.2.1未按時支付物業管理費用的，應向物業管理方支付滯納金6.2.2未按合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應的賠償責任6.3違約賠償方式6.3.1按合同約定進行賠償6.3.2也可通過協商解決賠償問題7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議7.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院7.2.2爭議解決機構的選擇應遵循公正、公平、高效的原則7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決申請7.3.2爭議解決機構應在收到申請后60日內作出裁決8.合同變更8.1合同變更情形8.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的8.1.2法律、法規、政策變化，導致合同內容需要變更的8.2合同變更程序8.2.1變更內容應以書面形式提出8.2.2雙方應在收到變更提議后30日內達成書面協議8.3合同變更生效8.3.1變更協議經雙方簽字蓋章后生效8.3.2變更內容自生效之日起對雙方具有約束力9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的9.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的9.2合同解除程序9.2.1解除合同應以書面形式通知對方9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除生效9.3.1解除合同通知送達對方后生效9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協商一致解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行10.2合同終止程序10.2.1合同終止應以書面形式通知對方10.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務10.3合同終止生效10.3.1合同終止通知送達對方后生效10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜11.合同附件11.1附件一：商場商城商業布局優化方案11.1.1方案概述11.1.2優化目標11.1.3優化范圍11.1.4優化方法11.2附件二：物業管理服務方案11.2.1服務范圍11.2.2服務標準11.2.3服務項目11.2.4服務時間11.3附件三：物業管理費用明細表11.3.1費用構成11.3.2收費標準11.3.3支付方式11.3.4支付時間12.合同簽署12.1合同簽署日期：2025年1月15日12.2合同簽署地點：商城管理有限公司總部12.3合同簽署人員12.3.1商場商城方代表：12.3.2物業管理方代表：13.合同備案13.1合同備案機關：市區市場監督管理局13.2合同備案程序13.2.1雙方應在合同簽署后15日內向備案機關提交備案材料13.2.2備案機關應在收到備案材料后30日內完成備案手續13.3合同備案生效13.3.1合同備案手續完成后，合同正式生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由商場商城方或物業管理方邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢或中介服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1當商場商城方或物業管理方認為需要專業意見或服務時，可邀請第三方介入。15.2.2在合同履行過程中出現爭議或特殊情況，需要第三方進行調解或評估時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應提前書面通知對方，說明邀請第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容和第三方介入的細節不被泄露。15.3.3第三方介入后，應按照雙方的要求和合同約定提供專業服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業服務過程中，因其故意或重大過失造成商場商城方或物業管理方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方應遵守合同約定和法律法規，確保其服務不違反合同規定。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的三倍。16.2.2責任限額應在合同簽訂時明確，并在合同中予以公告。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與商場商城方的關系17.1.1第三方應接受商場商城方的監督和管理，確保其服務符合合同要求。17.1.2第三方不得泄露商場商城方的商業秘密。17.2第三方與物業管理方的關系17.2.1第三方應接受物業管理方的監督和管理，確保其服務符合合同要求。17.2.2第三方不得泄露物業管理方的商業秘密。17.3第三方與雙方的關系17.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供專業服務過程中，應尊重雙方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方支付的費用，應從甲方的管理費用中列支。18.1.2甲方可根據第三方提供的服務質量，對第三方進行評價和考核。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根據合同應承擔的責任。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的說明19.1.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量。19.1.2第三方介入不改變合同雙方的權利義務。19.2第三方介入的限制19.2.1第三方介入不得影響合同的正常履行。19.2.2第三方介入不得違反合同約定和法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場商城商業布局優化方案詳細要求：方案應包括優化目標、范圍、方法、時間節點、預期效果等。說明：此附件為商場商城商業布局優化的指導文件，用于指導實施過程。2.附件二：物業管理服務方案詳細要求：方案應包括服務范圍、標準、項目、時間、費用預算等。說明：此附件為物業管理服務的具體實施計劃，用于指導物業管理方的工作。3.附件三：物業管理費用明細表詳細要求：明細表應列出各項費用項目、收費標準、支付方式、支付時間等。說明：此附件為物業管理費用的詳細說明，用于雙方核對和支付。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：協議應包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：此附件為第三方服務的合同文件，用于明確第三方服務的具體條款。5.附件五：保密協議詳細要求：協議應包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方商業秘密，確保信息不被泄露。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程和規則。7.附件七：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、生效日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的細節，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1商場商城方未按時支付物業管理費用1.2物業管理方未按合同約定提供物業管理服務1.3第三方泄露商業秘密1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規為依據。2.2責任認定應考慮違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任示例3.1商場商城方未按時支付物業管理費用，應向物業管理方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.2物業管理方未按合同約定提供物業管理服務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、賠償等。3.3第三方泄露商業秘密，應承擔相應的賠償責任，并可能面臨法律責任。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔違約責任，并可能影響合同效力。全文完。二零二五年度商場商城商業布局優化及物業管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期第二章合同背景與目的2.1商場商城概況2.2商業布局優化目標2.3物業管理需求第三章商業布局優化內容3.1商業業態規劃3.2商業空間布局3.3營銷推廣方案3.4裝修設計要求第四章物業管理內容4.1物業服務范圍4.2物業收費標準4.3物業服務標準4.4物業管理人員要求第五章物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成5.2物業管理費用支付方式5.3物業管理費用調整機制第六章合同履行與期限6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同解除條件第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章其他約定事項12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同補充協議第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號2025C011第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系方式]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章合同背景與目的2.1商場商城概況[商場商城概況描述]2.2商業布局優化目標[商業布局優化目標描述]2.3物業管理需求[物業管理需求描述]第三章商業布局優化內容3.1商業業態規劃[商業業態規劃具體內容]3.2商業空間布局[商業空間布局具體內容]3.3營銷推廣方案[營銷推廣方案具體內容]3.4裝修設計要求[裝修設計要求具體內容]第四章物業管理內容4.1物業服務范圍[物業服務范圍具體內容]4.2物業收費標準[物業收費標準具體內容]4.3物業服務標準[物業服務標準具體內容]4.4物業管理人員要求[物業管理人員要求具體內容]第五章物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成[物業管理費用構成具體內容]5.2物業管理費用支付方式[物業管理費用支付方式具體內容]5.3物業管理費用調整機制[物業管理費用調整機制具體內容]第六章合同履行與期限6.1合同履行方式[合同履行方式具體內容]6.2合同履行期限[合同履行期限具體內容]6.3合同解除條件[合同解除條件具體內容]第七章違約責任7.1違約行為定義[違約行為定義具體內容]7.2違約責任承擔[違約責任承擔具體內容]7.3違約賠償標準[違約賠償標準具體內容]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行必要的清算和移交工作，并簽署終止協議。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商延長合同期限或解除合同。10.3不可抗力事件證明發生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，經對方確認后，可免除其違約責任。第十一章合同附件11.1合同附件清單商場商城平面圖商業業態規劃圖營銷推廣方案裝修設計圖紙物業服務標準物業管理費用明細11.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容相一致，作為合同不可分割的一部分。第十二章其他約定事項12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。12.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議。12.3合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約行為、不可抗力、雙方協商一致等。13.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并簽署解除協議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協議處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資產移交等。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同簽署地點[合同簽署地點]14.3合同簽署人員甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________合同附件：[此處粘貼合同附件]甲方代表：____________乙方代表：____________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1商業布局決策權甲方擁有商場商城商業布局的最終決策權，包括但不限于業態規劃、空間布局等。1.2設計變更權甲方有權對商業布局優化方案提出修改意見，乙方應在接到甲方意見后[具體時間]內完成相應調整。1.3物業管理權甲方有權選擇物業管理公司，并對乙方提供物業管理服務進行監督。1.4營銷推廣主導權甲方擁有商場商城的營銷推廣主導權，乙方需配合甲方進行市場推廣活動。1.5收益分配權甲方對商場商城的租金收入、廣告收入等商業收益享有優先分配權。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1商業布局執行權乙方負責根據甲方批準的商業布局優化方案進行具體實施，確保方案的有效執行。2.2物業管理服務權乙方在合同履行期間，享有對商場商城的物業管理服務權，包括但不限于環境衛生、設施維護等。2.3營銷推廣執行權乙方負責執行甲方的營銷推廣方案，確保活動效果符合預期。2.4收益管理權乙方有權對商場商城的日常經營收益進行管理，但需遵守合同約定和甲方規定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構選擇商場商城商業布局優化及物業管理合同的中介機構由雙方協商確定，中介機構應具備相關資質。3.2中介機構職責中介機構負責協調雙方關系，監督合同履行情況，確保合同條款得到執行。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定支付方式。3.4中介機構報告中介機構應定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于項目進度、存在問題及解決方案等。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構更換如雙方認為有必要更換中介機構，應書面通知對方，并共同協商確定新的中介機構。3.7中介機構保密中介機構在履行職責過程中，應遵守保密原則，對商場商城的商業信息、技術秘密等予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場商城平面圖2.商業業態規劃圖3.營銷推廣方案4.裝修設計圖紙5.物業服務標準6.物業管理費用明細7.甲方主導條款8.乙方主導條款9.第三方中介條款10.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費用乙方未按約定完成商業布局優化工作乙方未按約定提供物業管理服務雙方未按約定履行爭議解決程序2.違約行為的認定：甲方未按時支付物業管理費用，經催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定完成商業布局優化工作，導致項目延期或無法達到預期效果，視為違約。乙方未按約定提供物業管理服務，導致商場商城環境惡化或設施損壞，視為違約。雙方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議無法及時解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所帶來的法律責任。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定雙方對特定信息保密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理費用。解決辦法：及時催告甲方支付，如仍不支付，可申請仲裁或法律訴訟。2.問題：乙方未按約定完成商業布局優化工作。解決辦法：與乙方協商，明確責任，必要時可申請仲裁或法律訴訟。3.問題：乙方未按約定提供物業管理服務。解決辦法：與乙方協商，要求其改善服務，如仍不改善，可申請仲裁或法律訴訟。4.問題：雙方未按約定履行爭議解決程序。解決辦法：雙方重新協商爭議解決程序，或申請仲裁或法律訴訟。五、所有應用場景：1.商場商城商業布局優化及物業管理合同適用于商場、商城等商業地產項目的布局優化和物業管理。2.該合同適用于甲方為商業地產所有者，乙方為物業管理服務提供者的情況。3.該合同適用于有第三方中介機構參與協調和監督合同履行的情況。全文完。二零二五年度商場商城商業布局優化及物業管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方商場商城在2025年度的商業布局優化及物業管理方面的權利與義務，以實現商場商城的可持續發展，提升顧客購物體驗。2.2目的：通過本合同，甲方與乙方共同合作，對商場商城進行商業布局優化，提高商場商城的運營效率，同時加強物業管理，確保商場商城的整潔、安全和有序。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商業布局優化：指在原有商場商城基礎上，對商品布局、店鋪分布、通道設計等進行調整，以提高顧客購物體驗和商場商城的整體運營效率。（2）物業管理：指對商場商城的公共區域、設施設備、環境衛生等進行管理，確保商場商城的正常運行。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在合同中承擔商場商城商業布局優化及物業管理責任的主體。（2）乙方：指在合同中接受甲方委托，負責商場商城商業布局優化及物業管理工作的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對商場商城進行商業布局優化及物業管理。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，確保乙方履行合同義務。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對商場商城進行商業布局優化及物業管理。（2）乙方應確保商場商城的整潔、安全和有序。（3）乙方應配合甲方對商場商城進行監督，及時反饋工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：商場商城所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對商場商城進行商業布局優化及物業管理，甲方負責監督和支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用；（2）合同終止后，乙方應將商場商城恢復至合同簽訂前的狀態。七、費用與支付7.1費用構成：（1）商業布局優化費用：包括但不限于市場調研費、設計費、施工費、材料費等。（2）物業管理費用：包括但不限于日常管理費、維修保養費、清潔費、綠化費等。（3）其他費用：根據合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式：（1）商業布局優化費用：在合同簽訂后，甲方應支付合同總金額的30%作為預付款；在乙方完成商業布局優化方案設計并經甲方確認后，甲方應支付合同總金額的50%作為設計費；在乙方完成商業布局優化施工并經甲方驗收合格后，甲方應支付合同總金額的20%作為施工費。（2）物業管理費用：甲方應按月支付物業管理費用，具體支付日期為每月的____日。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。（2）設計費：乙方完成商業布局優化方案設計并經甲方確認后____個工作日內支付。（3）施工費：乙方完成商業布局優化施工并經甲方驗收合格后____個工作日內支付。（4）物業管理費用：按月支付，每月的____日支付上一個月的費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項前，向乙方提供有效的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成商業布局優化及物業管理工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致商場商城運營受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協商確定，或由法院依法判決。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整、法律法規變更、罷工、騷亂、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商場商城整體經營策略和決策的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中，不得將商業秘密泄露給任何第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商場商城進行不定期的檢查和評估的權利。（2）乙方在合同履行期間，如發現商場商城存在安全隱患，應立即向甲方報告，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同推動商場商城的商業布局優化及物業管理工作的順利進行。（2）甲方應提供乙方履行合同所需的必要資料和條件。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時反饋工作情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就商場商城商業布局優化及物業管理事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.商場商城商業布局優化方案。4.商場商城物業管理方案。5.預付款支付憑證。6.設計費支付憑證。7.施工費支付憑證。8.物業管理費用支付憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決協議或仲裁/訴訟判決書。11.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：甲方未按時支付合同約定的費用，經催告后仍未支付。違反合同決策權：甲方未按合同約定進行商場商城的經營策略和決策。2.乙方違約：未按約定完成商業布局優化及物業管理：乙方未按合同約定的時間和質量完成相關工作。泄露商業秘密：乙方泄露了甲方商場商城的商業秘密。違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規進行，并由合同主體雙方協商確定。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免