20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造承包合作協議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2合作方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目內容4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分4.2各階段時間安排4.3項目進度控制5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用構成5.3支付方式及時間6.權利與義務6.1承包方權利與義務6.2合作方權利與義務7.項目質量管理7.1質量標準7.2質量控制措施7.3質量驗收8.項目安全管理8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3事故處理9.項目變更管理9.1變更申請9.2變更審批9.3變更實施10.項目驗收10.1驗收條件10.2驗收程序10.3驗收標準11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方充分協商一致，且符合國家相關法律法規和政策要求。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為合作雙方所在地，具體地址為：[承包方地址]和[合作方地址]。2.雙方基本信息2.1承包方信息：名稱：[承包方全稱]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]注冊資本：[承包方注冊資本]注冊地址：[承包方注冊地址]經營范圍：[承包方經營范圍]2.2合作方信息：名稱：[合作方全稱]法定代表人：[合作方法定代表人姓名]注冊資本：[合作方注冊資本]注冊地址：[合作方注冊地址]經營范圍：[合作方經營范圍]3.項目概況3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規模：[項目占地面積/建筑面積]3.4項目內容：包括但不限于：拆除舊建筑、土地平整、基礎設施建設、公共設施建設、綠化工程等。4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分：階段一：項目前期準備（包括規劃設計、施工圖設計等）階段二：施工準備（包括材料采購、施工隊伍組織等）階段三：施工實施（包括土建、安裝、綠化等）階段四：項目驗收與交付4.2各階段時間安排：階段一：自合同生效之日起3個月內完成階段二：自階段一完成之日起6個月內完成階段三：自階段二完成之日起12個月內完成階段四：自階段三完成之日起2個月內完成4.3項目進度控制：承包方應按計劃節點完成各項工作，并定期向合作方報告項目進度。5.項目費用及支付方式5.1項目總費用：[項目總預算]5.2費用構成：設計費用材料費用人工費用施工機械費用其他費用5.3支付方式及時間：預付款：合同簽訂后5個工作日內支付，金額為項目總費用的10%進度款：根據項目進度分期支付，每次支付金額為項目總費用的20%，支付節點為每個階段完成后結算款：項目驗收合格后30個工作日內支付，金額為項目總費用的60%保修金：項目驗收合格后支付，金額為項目總費用的10%，保修期滿后無息退還6.權利與義務6.1承包方權利與義務：按合同約定進行項目設計、施工和驗收保證項目質量符合國家相關標準和規范按時完成項目進度負責項目的安全施工不得轉包或分包項目6.2合作方權利與義務：負責項目的整體協調和管理按時支付項目費用對項目質量進行監督和驗收協助承包方辦理相關手續7.項目質量管理7.1質量標準：按照國家相關標準和規范執行。7.2質量控制措施：制定質量管理制度加強材料檢驗和施工過程控制定期進行質量檢查和驗收建立質量追溯體系7.3質量驗收：承包方應按照合同約定和驗收標準進行自檢合作方應按照合同約定和驗收標準進行復檢驗收不合格的，承包方應立即整改并重新驗收8.項目安全管理8.1安全生產責任：承包方負責項目施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。合作方負責項目整體安全管理，對承包方的安全管理進行監督。8.2安全生產措施：承包方應制定安全生產規章制度，明確安全責任。定期進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。配備必要的安全防護設施和器材。建立事故報告和處理機制。8.3事故處理：發生安全事故時，承包方應立即采取措施，防止事故擴大。及時報告合作方和相關部門，并配合進行調查和處理。對事故原因進行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發生。9.項目變更管理9.1變更申請：任何一方認為需要變更合同內容時，應向對方提出書面變更申請。變更申請應詳細說明變更原因、變更內容、變更影響及變更費用。9.2變更審批：合作方應在收到變更申請后5個工作日內進行審批。經雙方協商一致，變更申請得到批準后，應簽訂書面變更協議。9.3變更實施：承包方應按照變更協議的內容進行變更工作。變更工作完成后，雙方應進行驗收，確認變更工作的完成情況。10.項目驗收10.1驗收條件：項目施工完成，達到合同約定的質量標準。所有工程資料齊全，符合國家相關要求。10.2驗收程序：承包方提交驗收申請，并提供相關驗收資料。合作方組織驗收小組，對項目進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.3驗收標準：符合國家相關建筑標準和規范。達到合同約定的質量要求。11.違約責任11.1違約情形：承包方未按合同約定完成項目工作。合作方未按合同約定支付費用。雙方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應按照合同約定支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。13.合同解除13.1合同解除條件：雙方協商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應在收到解除通知后5個工作日內確認解除合同。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：項目設計文件、施工圖紙、變更協議、驗收報告等。14.2合同解釋：本合同條款以書面形式為準，雙方應共同遵守。14.3合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：提高項目效率和質量。保障項目順利進行。解決項目實施過程中出現的專業問題。2.第三方介入的形式2.1專業服務機構：設計院、工程監理公司、造價咨詢公司等。2.2技術支持機構：研發機構、技術中心等。2.3中介服務：房地產中介、招標代理等。3.第三方介入的程序3.1第三方選定：甲乙雙方共同協商確定第三方。第三方應具備相應的資質和經驗。3.2第三方協議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。3.3第三方職責：第三方應根據協議約定，履行相應的職責。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義：責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目損失的最高賠償金額。4.2責任限額的確定：根據第三方服務內容、風險程度等因素，由甲乙雙方共同協商確定。4.3責任限額的約定：在服務協議中明確約定第三方的責任限額。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1甲乙雙方的權利與義務：甲乙雙方有權要求第三方按照協議約定履行職責。甲乙雙方有義務為第三方提供必要的條件和支持。5.2第三方的權利與義務：第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定支付服務費用。第三方有義務按照協議約定履行職責，確保項目順利進行。5.3第三方與其他方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目損失，由第三方承擔相應責任。甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致項目損失的責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應按照協議約定，及時溝通、協調，確保項目順利進行。第三方應遵守國家相關法律法規和政策，不得從事違法活動。6.2第三方介入的說明：第三方介入是為了提高項目效率和質量，甲乙雙方應積極配合。第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決出現的問題。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：甲乙雙方認為有必要變更第三方介入內容時，應協商一致，簽訂變更協議。7.2第三方介入的終止：項目完成后，第三方介入終止。第三方介入期間，如出現不可抗力因素，導致項目無法繼續進行，經甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應友好協商解決第三方介入過程中出現的爭議。協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件合同文本雙方簽字蓋章頁合同簽訂日期證明2.項目基本信息文件項目可行性研究報告項目立項批復文件項目用地批準文件3.項目設計文件項目初步設計文件項目施工圖設計文件設計變更文件4.項目施工文件施工組織設計施工方案施工進度計劃5.材料與設備采購文件材料設備采購合同材料設備質量檢驗報告材料設備進場驗收報告6.項目施工記錄文件施工日志施工照片施工現場管理制度7.項目驗收文件驗收報告驗收記錄驗收證書8.項目結算文件結算書結算審核意見結算付款憑證9.項目變更文件變更申請變更協議變更實施記錄10.項目安全管理文件安全生產責任制安全生產規章制度事故報告及處理記錄11.項目環境保護文件環境保護措施環境監測報告環境保護驗收報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項目工作。合作方未按合同約定支付費用。第三方未按協議約定履行職責。一方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括直接損失和間接損失。違約金按合同約定或法律規定支付。3.違約責任認定示例：承包方未按合同約定完成項目工作，導致項目延期交付，合作方有權要求承包方支付違約金，并承擔因此造成的額外損失。合作方未按合同約定支付費用，承包方有權暫停項目工作，并要求合作方支付違約金。第三方未按協議約定履行職責，導致項目無法按期完成，合作方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度城市更新改造承包合作協議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市更新改造成為一項重要任務。為了實現城市可持續發展，提高城市品質，甲方決定對現有城市進行更新改造。乙方具備豐富的城市更新改造經驗，具備承擔本項目的資質和能力。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現城市可持續發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.城市更新改造：指對城市建成區內的基礎設施、公共設施、住宅、商業、文化、教育等設施進行改造、升級、優化，提升城市品質。2.承包協議：指甲乙雙方就城市更新改造項目所簽訂的具有法律約束力的協議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔城市更新改造項目的主體。2.乙方：指具備承擔城市更新改造項目資質和能力，與甲方簽訂本合同的相關主體。3.項目：指本合同約定的城市更新改造項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方的工作進行監督，確保項目按照合同約定進行。2.甲方有權要求乙方及時、準確、全面地提供項目相關信息。3.甲方有權根據項目進展情況，調整項目進度和資金投入。4.甲方應按時足額支付乙方項目款項。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，負責城市更新改造項目的實施。2.乙方應確保項目質量，符合國家相關標準和規定。3.乙方應按時提交項目進度報告，接受甲方監督。4.乙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責組織施工，確保項目按時、按質、按量完成。2.甲方負責協調相關部門，為項目提供必要的支持和保障。3.雙方應按照合同約定，及時溝通、協商，解決項目實施過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.項目竣工驗收合格。2.雙方協商一致，終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方應提前通知對方，說明終止合同的原因。2.雙方應就終止合同后的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：1.雙方應按照合同約定，妥善處理項目剩余工作。2.雙方應按照合同約定，結算項目款項。3.雙方應相互提供必要的協助，確保項目順利移交。七、費用與支付7.1費用構成1.工程費用：包括設計費、材料費、人工費、機械使用費等。2.管理費用：包括項目管理費、監理費、咨詢費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費、拆遷費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方提交詳細的工程預算，甲方應在收到預算后的十個工作日內支付預付款，預付款金額為合同總金額的20%。2.進度款：工程按進度完成，甲方應在每個進度節點后五個工作日內支付相應的進度款，進度款支付比例為已完工程價值的百分比，具體比例由雙方協商確定。3.結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的結算報告后的十五個工作日內支付結算款，結算款金額為合同總金額扣除預付款、進度款后的余額。4.保修金：工程保修期滿后，甲方應在收到乙方提交的保修金退還申請后的十個工作日內退還保修金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后十個工作日內支付。2.進度款：每個進度節點后五個工作日內支付。3.結算款：竣工驗收合格后十五個工作日內支付。4.保修金：保修期滿后十個工作日內退還。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應通過銀行轉賬方式進行，并注明款項用途。2.乙方應在收到甲方支付款項的當日，向甲方開具合法的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若乙方施工質量不達標，應負責返工并承擔由此產生的費用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數額由雙方協商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致工程無法正常進行。2.因政府政策調整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的知識產權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目整體規劃、設計、施工、監理等環節的監督權。2.乙方保留對項目實施過程中技術、工藝、材料等方面的自主選擇權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目實施過程中，因國家政策、法規調整等原因，對項目進行調整、暫停或終止的權利。2.乙方保留在項目實施過程中，因不可抗力等原因導致工程進度延誤的免責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容不得與本合同約定的基本原則相違背。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保項目順利進行。2.甲方應協助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開項目協調會議，討論項目進展和問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就城市更新改造項目合作關系的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目施工圖4.項目預算書5.項目合同6.項目進度計劃7.項目質量保證體系文件8.項目安全文明施工措施9.項目環境保護措施10.項目驗收報告11.甲方支付款項憑證12.乙方收款憑證13.乙方提交的工程進度報告14.乙方提交的工程結算報告15.乙方提交的保修金退還申請16.不可抗力事件證明文件17.爭議解決相關文件18.合同修改和補充協議19.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付款項。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時完成工程。b.施工質量不達標。2.違約行為認定：甲方違約的認定：a.甲方未按時支付款項，乙方提供支付憑證及逾期通知。b.甲方違反保密條款，乙方提供保密內容泄露的證據。乙方違約的認定：a.乙方未按時完成工程，提供工程進度報告及延誤原因說明。b.乙方施工質量不達標，提供質量檢測報告及返工記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指法律規定的權利人對其創造的智力成果所享有的專有權利。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，并調整項目進度計劃。2.問題：施工質量不達標。解決辦法：加強施工過程管理，對不合格工程進行返工，確保工程質量。3.問題：支付款項爭議。解決辦法：按照合同約定支付款項，如發生爭議，通過協商或仲裁解決。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識，采取有效措施防止保密內容泄露，如發生泄露，追究相關責任。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如發生爭議，通過協商或仲裁解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供項目所需的設計、咨詢、監理等服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按時提交服務報告，接受甲方和乙方的監督。第三方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款、進度款和結算款。乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的支持和保障。乙方有權要求甲方在項目完成后按照合同約定支付保修金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目實施過程中產生的合理利潤。乙方有權獲得項目完成后因工程驗收合格而獲得的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面終止合同，如需終止，應提前三十日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工質量、進度和成本進行監督。甲方可要求乙方在項目實施過程中提供詳細的工程進度報告。甲方可要求乙方在項目完成后進行工程驗收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后因工程驗收合格而獲得的利益。甲方可獲得項目實施過程中產生的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。若乙方施工質量不達標，應負責返工并承擔由此產生的費用。乙方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新改造承包合作協議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為響應國家關于城市更新改造的政策，提升城市品質，甲方決定對（請填寫具體項目名稱）進行更新改造。乙方具備相關資質和經驗，愿意承擔該項目的承包工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項目中的權利、義務、責任和合作方式，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.城市更新改造：指對舊城區、老舊小區、城中村等進行拆除、搬遷、重建或改造，以提升城市品質、改善居民生活環境。2.承包：指乙方根據本合同約定，承擔城市更新改造項目的施工、管理、協調等工作。3.2關鍵詞解釋1.項目進度：指城市更新改造項目的施工、驗收等各個階段的完成情況。2.質量標準：指按照國家和地方相關法規、標準以及合同約定，對城市更新改造項目質量的要求。3.風險承擔：指甲乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力、政策調整等因素導致的風險承擔方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成城市更新改造項目。2.甲方有權監督乙方在項目施工過程中的質量、安全、環保等方面。3.甲方有義務按照合同約定，及時支付乙方工程款和進度款。4.甲方有義務配合乙方辦理項目所需的相關手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質、按量提供項目所需的相關資料和條件。2.乙方有義務按照合同約定，按時、按質、按量完成城市更新改造項目。3.乙方有義務在項目施工過程中，確保質量、安全、環保等方面符合國家和地方相關法規、標準。4.乙方有義務配合甲方辦理項目所需的相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請填寫具體時間，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點城市更新改造項目地點：（請填寫具體地點）5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同推進城市更新改造項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.依照法律法規或政策規定，合同應當終止。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算工程款和相關費用；2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規和政策規定，辦理項目驗收、移交等手續。七、費用與支付7.1費用構成1.工程造價：根據項目實際情況，工程造價由乙方編制工程預算，經甲方審核確認后，作為合同造價。2.設計費：乙方負責項目設計，設計費按國家規定和雙方協商確定的比例支付。3.管理費：乙方在項目實施過程中產生的人工、材料、機械、運輸等費用，按實際發生額支付。4.利潤：乙方在完成項目后，根據合同約定，可獲得一定比例的利潤。5.其他費用：合同約定之外的其他費用，按實際發生額支付。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的20%作為預付款。2.進度款：項目實施過程中，甲方根據項目進度支付工程款的60%。3.驗收款：項目驗收合格后，甲方支付剩余工程款的20%。4.保修金：項目驗收合格后，甲方支付保修金，保修期滿后無質量問題，甲方退還保修金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后15個工作日內支付。2.進度款：每個進度節點完成后15個工作日內支付。3.驗收款：項目驗收合格后30個工作日內支付。4.保修金：項目驗收合格后30個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，核實乙方提供的發票、結算單據等證明材料。2.甲方支付款項后，乙方應及時提供相應的發票、結算單據等證明材料。3.甲方支付款項后，如因乙方原因導致項目無法繼續實施，甲方有權要求乙方退還已支付款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未能按時提供項目所需的相關資料和條件，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.乙方在項目實施過程中，未能保證工程質量，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補損失，甲方有權要求乙方賠償差額。2.賠償方式為現金支付，甲方有權要求乙方在規定時間內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其履行過程中產生的任何文件、資料、數據等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內，雙方對本合同內容及其履行過程中產生的任何文件、資料、數據等負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致項目停工。2.政府行為：政策調整導致項目停工。3.社會異常事件：罷工導致項目停工。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓本合同，應簽訂書面協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市更新改造項目的最終決策權。2.乙方保留對其技術秘密、商業秘密的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目實施過程中對乙方工作的監督權。2.乙方保留在項目實施過程中對甲方提供資料的真實性、合法性的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保項目順利進行。2.雙方應就項目實施過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開項目協調會議，討論項目實施情況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市更新改造承包合作的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項目可行性研究報告2.城市更新改造項目設計圖紙3.乙方資質證明文件4.乙方施工方案5.甲方提供的項目相關資料6.項目進度計劃表7.工程量清單8.工程造價預算表9.驗收報告10.保修證書11.不可抗力事件證明材料12.爭議解決相關文件13.合同修改和補充協議14.其他雙方認為需要作為附件