廈門房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于廈門市______區（縣）______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業等用途（根據實際情況選擇）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每____個月支付一次。

4.2乙方應于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并在附件二《房屋交付確認書》上簽字確認。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的修繕。

7.3乙方不得擅自改動房屋結構或設施設備，如需改動，必須經甲方書面同意，并承擔相應費用。

第八條房屋使用

8.1乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

8.2乙方應愛護房屋及設施設備，不得損壞或改變房屋結構。

8.3乙方不得將租賃房屋轉租、出借或用于非法活動。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋返還甲方。

9.2返還時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并在附件三《房屋返還確認書》上簽字確認。

第十條違約責任

10.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為發生時月租金的____%。

10.2如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

第十一條合同變更和解除

11.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____