第第頁合同編號:________二手房貸款合同文本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的本合同文本為二手房貸款合同，合同主體包括貸款方（以下簡稱甲方）與借款方（以下簡稱乙方）。甲方為中華人民共和國境內合法設立的金融機構，具備二手房貸款服務的資質；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有意向購買二手房產，并申請貸款以支付部分購房款項。本合同之目的在于明確雙方在二手房貸款過程中的權利、義務和責任，確保乙方在滿足貸款條件的前提下，獲得甲方的購房貸款，并按約定的期限和方式償還貸款本息。通過本合同的簽署，甲乙雙方共同遵循國家法律法規，實現資金的安全、合規流動，促進房地產市場的健康發展。二、價格、支付方式本合同項下的二手房貸款金額為人民幣【】元整，該金額為乙方購買二手房的部分房款。貸款金額由甲方根據乙方的信用狀況、還款能力及房產價值等因素綜合評估后確定。1.乙方按照以下方式支付貸款本息：（1）貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。（2）貸款利率按照中國人民銀行公布的同檔次基準利率執行，如遇利率調整，甲方有權根據相關政策進行調整。（3）乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息合計人民幣【】元整，直至還清全部貸款本息。2.乙方應在每月還款日之前，將當期應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。如乙方未按約定時間、金額償還貸款本息，甲方有權按照逾期貸款的有關規定收取罰息。3.乙方在貸款期限內有權提前償還全部或部分貸款本息。提前還款的，乙方應提前【】個工作日向甲方提出書面申請，甲方有權根據提前還款金額收取相應的手續費。4.甲方在發放貸款前，有權要求乙方支付與貸款相關的費用，如評估費、保險費等。相關費用由乙方承擔，具體金額雙方另行協商確定。5.乙方在貸款期間，如涉及房產轉讓、抵押等事宜，須征得甲方同意，并按甲方要求辦理相關手續。由此產生的費用，由乙方承擔。本合同價格及支付方式之約定，系雙方真實意愿，遵循公平、公正原則。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：（1）甲方保證所的貸款服務符合國家相關法律法規，確保貸款資金的合法合規性。（2）甲方應確保貸款審批、發放等環節的準確性和及時性，避免因甲方原因導致乙方損失。（3）乙方購買的二手房質量保證由賣房方負責，甲方對此不承擔任何責任。2.服務：（1）甲方應在貸款審批過程中為乙方必要的咨詢、指導等服務，協助乙方辦理相關手續。（2）甲方應定期向乙方貸款賬戶信息，包括貸款余額、還款計劃等，便于乙方了解貸款情況。（3）乙方在貸款期間，如遇到問題，甲方應及時予以解答和處理。3.履行：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。（2）乙方應按照約定時間、金額償還貸款本息，不得無故拖欠、逾期還款。（3）甲方應按照約定及時發放貸款，不得無故拖延、拒絕貸款。4.變更：（1）如發生以下情況，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面協議，對本合同進行變更：A.國家政策調整，影響貸款利率、還款方式等；B.乙方信用狀況、還款能力發生變化，需調整貸款金額、期限等；C.其他可能導致合同變更的情況。（2）合同變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同質量保證、服務、履行與變更之約定，系雙方真實意愿，遵循公平、公正原則。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃、乙方個人信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。（3）雙方因履行本合同而必須向第三方披露保密信息的，應確保第三方遵守相應的保密義務。（4）保密條款在本合同終止或履行完畢后依然有效。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍需繼續履行本合同其他條款。（4）雙方因爭議產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。本合同的保密條款和爭議解決之約定，系雙方真實意愿，遵循公平、公正原則。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行，維護雙方合法權益。在爭議解決過程中，雙方應積極配合，遵循誠實信用原則，共同解決爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得無故解除合同。如一方確需解除合同，應提前書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。（5）本合同的修改、補充、終止等事項，均須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方在充分了解合同內容、明確各自權利義務的基礎上，自愿簽署。（2）甲乙雙方在簽署合同時，應有效的身份證明、資質文件等，確保簽署合同的合法有效性。（3）合同簽署后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行，確保合