20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的使用權和經營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調整條件和方式第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條合同的轉讓和轉租6.1租賃合同的轉讓條件6.2租賃合同的轉租條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和方式7.2合同終止的條件和方式第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構解決9.3向人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1合同的生效和終止日期10.2雙方的權利和義務10.3合同的修改和補充第十一條附錄11.1租賃物清單11.2租金支付憑證11.3其他相關文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關證件第十四條合同生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件租賃物現狀良好，具備經營條件。甲乙雙方同意按照本合同約定，乙方有權使用和經營租賃物。1.3租賃物的使用權和經營范圍乙方有權在租賃期限內使用和經營租賃物。乙方的經營范圍為______（具體經營范圍由乙方按照相關法律法規和政府規定辦理）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計____年。2.2租賃期限的續約條件和方式租賃期滿前，乙方如有續約意向，應提前____個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并在同等條件下，乙方享有優先續約權。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的第____日前將租金支付給甲方。3.2租金的支付方式和時間乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，賬號為：__________________________。3.3租金的調整條件和方式租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。調整租金的方式為：__________________________。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內將押金退還給乙方。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任甲方負責租賃物的基本設施和設備的維護和維修。租賃物在使用過程中如有損壞，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃物的日常維護和小型維修。如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3維修費用承擔方式第六條合同的轉讓和轉租6.1租賃合同的轉讓條件未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的租賃物及租賃權利和義務轉讓給第三方。如乙方確有轉讓需求，應提前____個月向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行轉讓。6.2租賃合同的轉租條件乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前____個月向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行轉租。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用和經營租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按約定獲得租金或其他利益，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向________人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日起終止。10.2雙方的權利和義務雙方應履行本合同約定的權利和義務，并遵守相關法律法規。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十一條附錄11.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。11.2租金支付憑證詳見附件二：租金支付憑證。11.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________12.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________第十三條附件13.1租賃物照片詳見附件四：租賃物照片。13.2租賃物相關證件詳見附件五：租賃物相關證件。第十四條合同生效14.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期本合同于租賃期滿或合同提前解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業單位、社會團體等獨立主體。1.2第三方介入范圍第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方介入的事項屬于甲乙雙方在履行本合同過程中無法解決的事務；（2）第三方介入的事項不屬于甲乙雙方在本合同中約定的各自權利和義務范圍；（3）第三方介入的事項經甲乙雙方書面同意。第三條第三方介入的費用和責任3.1第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。具體分擔比例由甲乙雙方協商確定。3.2第三方介入責任第三方介入的責任限于其介入的事項。第三方對于本合同以外的任何事項不承擔任何責任。3.3第三方責任限額當第三方介入的事項涉及賠償或補償責任時，甲乙雙方應與第三方明確責任限額。責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正內容當甲乙雙方同意第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。4.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方與第三方簽訂書面協議后，應將協議副本送交對方留存。書面協議的簽訂不影響本合同的履行。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式當甲乙雙方與第三方在介入事項上發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成時，可提交仲裁機構或向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決范圍第三方介入爭議的解決范圍限于介入事項。本合同以外的任何爭議均不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入事項完成后，甲乙雙方與第三方應終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方終止介入后，應簽訂書面終止協議，并送交對方留存。第七條其他相關事項7.1甲乙雙方應妥善保管與第三方介入有關的書面材料，包括但不限于書面協議、終止協議等。7.2甲乙雙方應履行本合同約定的權利和義務，確保第三方介入事項的順利進行。7.3本合同的修改和補充均應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、現狀等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等。附件三：其他相關文件包括租賃物的產權證明、經營許可證等相關證件。附件四：租賃物照片提供租賃物的外觀、內部結構、周邊環境等照片。附件五：租賃物相關證件包括租賃物的房產證、土地使用權證等證件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和經營租賃物；3.甲方未按照合同約定提供租賃物；4.甲方未按時維修租賃物；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，守約方有權解除合同。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。具體違約金金額根據本合同租金總額的百分比計算。如乙方未按照合同約定使用和經營租賃物，甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。如甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并有權改正。如甲方未按時維修租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并有權及時維修。全文完。二零二四年度沿街店鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪管理責任4.3店鋪裝修及改造第五條維修及維護5.1租賃店鋪的維修責任5.2維修費用承擔方式第六條保險6.1租賃店鋪的保險責任6.2保險費用承擔方式第七條租金調整機制7.1租金調整條件7.2租金調整方式第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與轉讓10.1合同變更條件10.2合同轉讓條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條其他約定13.1店鋪經營范圍限制13.2店鋪外觀及招牌要求第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個月，承租人應在每個月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或提前解除合同時，承租人應將租賃店鋪歸還出租人，經雙方確認無誤后，出租人應在__個工作日內退還承租人押金。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.1.1承租人應按合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理責任4.2.1承租人應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪安全、衛生、合規經營。4.3店鋪裝修及改造4.3.1承租人如需進行店鋪裝修或改造，應提前向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行。裝修或改造費用由承租人承擔。第五條維修及維護5.1租賃店鋪的維修責任5.1.1出租人負責租賃店鋪的結構部分的維修和保養，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。5.1.2承租人負責店鋪非結構部分的維修和保養，包括但不限于電器設備、照明、門窗等。5.2維修費用承擔方式5.2.1因出租人原因導致店鋪損壞或需要維修的，維修費用由出租人承擔。5.2.2因承租人原因導致店鋪損壞或需要維修的，維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1租賃店鋪的保險責任6.1.1承租人應按合同約定的金額購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費用承擔方式6.2.1保險費用由承租人承擔。第七條租金調整機制7.1租金調整條件7.1.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金。7.1.2租金調整周期為一年，調整時間為合同到期前一個月。7.2租金調整方式7.2.1租金調整方式為按照市場租金漲幅進行調整。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）承租人未按時支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；（2）承租人未按合同約定的用途使用租賃店鋪，嚴重影響到出租人的利益；（3）承租人違反合同約定的其他義務，嚴重影響到出租人的利益。8.1.2合同解除后，承租人應按照本合同約定承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1承租人逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的__%。8.2.2承租人未按合同約定使用租賃店鋪的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2.3承租人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為____市。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與轉讓10.1合同變更條件10.1.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更不得減輕或免除承租人的違約責任。10.2合同轉讓條件10.2.1承租人如需將合同權益轉讓給第三方，應提前__個月書面通知出租人，并經出租人同意。10.2.2出租人同意轉讓的，承租人應與第三方簽訂書面轉讓協議，并承擔相應的違約責任。第十一條通知11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知。11.1.2通知發送至對方指定的地址和聯系方式。11.2通知期限11.2.1雙方收到通知后，應在__小時內予以回復，視為通知已送達。第十二條雙方信息12.1出租人信息12.1.1名稱：_______12.1.2地址：_______12.1.3聯系人：_______12.1.4聯系方式：_______12.2承租人信息12.2.1名稱：_______12.2.2地址：_______12.2.3聯系人：_______12.2.4聯系方式：_______第十三條其他約定13.1店鋪經營范圍限制13.1.1承租人應按照合同約定的經營范圍經營，不得經營法律法規禁止和限制的項目。13.1.2承租人如需變更經營范圍，應提前書面通知出租人，并經出租人同意。13.2店鋪外觀及招牌要求13.2.1承租人應按照出租人的要求進行店鋪外觀和招牌的設計、制作和安裝。13.2.2承租人不得在店鋪外墻及招牌上進行任何可能影響出租人聲譽的行為。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同附件列表14.2.1附件一：租賃店鋪平面圖14.2.2附件二：租金支付明細表14.2.3附件三：押金支付收據14.2.4附件四：保險單副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂、履行本合同時，涉及并影響合同權益的除甲乙雙方以外的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管方、鑒定方、評估方等，以及其他可能涉及合同權益的個體或組織。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入本合同，應事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面第三方介入協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務及責任限額，并與本合同相互補充。2.3甲乙雙方應嚴格遵循第三方介入協議的約定，確保第三方的權益得到保障。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入本合同后，應承擔與其介入內容相關的責任。3.2第三方責任限額應根據其介入內容、風險程度等因素進行明確界定。3.3第三方承擔的責任不應超過其責任限額，且不應影響甲乙雙方的責任承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應干涉甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方對甲乙雙方承擔的合同義務，不應超出第三方介入協議的約定。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入協議的變更或終止，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。5.2變更或終止第三方介入協議，不影響本合同的繼續履行。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方違反第三方介入協議的約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理應遵循第三方介入協議的約定，并不妨礙甲乙雙方的權益。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與轉讓8.1合同變更條件8.1.1合同變更應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更不得減輕或免除甲乙雙方的違約責任。8.2合同轉讓條件8.2.1甲乙雙方如需將合同權益轉讓給第三方，應提前__個月書面通知第三方，并經第三方同意。8.2.2第三方同意轉讓的，甲乙雙方應與第三方簽訂書面轉讓協議，并承擔相應的違約責任。第九條通知9.1通知方式9.1.1甲乙雙方與第三方之間通過書面形式進行通知。9.1.2通知發送至對方指定的地址和聯系方式。9.2通知期限9.2.1甲乙雙方與第三方收到通知后，應在__小時內予以回復，視為通知已送達。第十條雙方信息10.1出租人信息10.1.1名稱：_______10.1.2地址：_______10.1.3聯系人：_______10.1.4聯系方式：_______10.2承租人信息10.2.1名稱：_______10.2.2地址：_______10.2.3聯系人：_______10.2.4聯系方式：_______10.3第三方信息10.3.1名稱：_______10.3.2地址：_______10.3.3聯系人：_______10.3.4聯系方式：_______第十一條其他約定11.1第三方介入本合同所產生的費用，應由第三方承擔。11.2甲乙雙方與第三方之間的協商、溝通等費用，由各方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖1.1租賃店鋪平面圖應詳細展示店鋪的布局、面積、房間等功能區域。1.2平面圖應由專業設計師繪制，并經甲乙雙方確認。附件二：租金支付明細表2.1租金支付明細表應詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.2支付明細表應由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認。附件三：押金支付收據3.1押金支付收據應詳細記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.2支付收據應由甲乙雙方共同簽字，并保留副本。附件四：保險單副本4.1保險單副本應包含保險單的完整信息，如保險金額、保險期間、保險公司名稱等。4.2保險單副本應由甲乙雙方共同保管。附件五：第三方介入協議5.1第三方介入協議應詳細約定第三方的權利、義務及責任限額。5.2協議應由甲乙雙方及第三方簽字確認，并保留副本。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約1.1承租人未按時支付租金，未經出租人催告或在合理期限內仍未支付。1.2示例：承租人未在合同約定的支付日期前支付租金，出租人催告后__小時內仍未支付。2.租賃用途違約2.1承租人未按合同約定的用途使用租賃店鋪，嚴重影響到出租人的利益。2.2示例：承租人未經出租人同意，將租賃店鋪用于與合同約定用途不符的activities。3.維修責任違約3.1承租人未按合同約定的維修責任進行維護和保養，導致店鋪損壞或需要維修。3.2示例：承租人未按約定進行店鋪的日常維護，導致店鋪設備故障，維修費用__元由承租人承擔。4.保險責任違約4.1承租人未按合同約定的金額購買保險，或將保險單擅自轉讓給他人。4.2示例：承租人未購買火災、盜竊保險，發生意外導致損失__元，承租人應承擔相應的賠償責任。5.合同轉讓違約5.1承租人未提前書面通知出租人，或未經出租人同意擅自將合同權益轉讓給第三方。5.2示例：承租人未經出租人同意，將租賃店鋪權益轉讓給第三方，轉讓行為無效。6.其他違約行為6.1除上述違約行為外，雙方還應遵守合同的其他約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應根據違約行為的嚴重程度、損失金額等因素進行計算。2.損失賠償：損失賠償金額應根據實際損失金額進行計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.違約行為的具體認定標準，應根據合同約定及法律規定進行判斷。全文完。二零二四年度沿街店鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理要求第五條維修及保養5.1維修責任5.2保養要求第六條水電及物業管理費6.1水電費承擔方式6.2物業管理費承擔方式第七條轉讓及續租7.1轉讓條件7.2續租條件第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯系方式14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付時間及方式乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日內，將當期租金支付至甲方指定賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將店鋪歸還甲方，甲方在確認店鋪無損壞或其他違約情況后，____個工作日內退還乙方押金。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍乙方僅限于合同約定的店鋪內進行經營活動，不得擅自改變店鋪使用性質。4.2管理要求乙方應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動，并負責店鋪內的衛生、安全等工作。第五條維修及保養5.1維修責任甲方負責店鋪及附屬設施的基本維護和保養，確保店鋪的正常使用。5.2保養要求乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行正確使用，并定期進行自我檢查和保養。第六條水電及物業管理費6.1水電費承擔方式水電費由乙方承擔，具體費用按實際使用量據實結算。6.2物業管理費承擔方式物業管理費由甲方承擔，費用已包含在租金內。第八條合同解除8.1解除條件任何一方未履行合同義務，嚴重違反合同約定，對方有權提前解除合同。8.2解除通知期限甲方或乙方欲解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。第九條違約責任9.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付合同總價款的____%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應在爭議發生之日起____個月內解決爭議，超過該期限的，對方不再承擔違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3合同解除條件除本合同8.1條款規定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十四條雙方信息及聯系方式14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的人士或實體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、物業管理公司等。第二條第三方介入條件2.1本合同有效期內，如甲乙雙方同意引入第三方提供服務或進行協調，包括但不限于中介服務、專業評估、技術支持等。2.2第三方介入應由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂書面協議明確第三方的職責和權利。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、及時、高效的服務。3.2第三方應對其提供的服務承擔法律責任，并確保其服務不會損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在書面協議中明確。4.2甲乙雙方應按照書面協議的約定支付第三方服務費用。第五條第三方權益保護5.1第三方依據本合同和書面協議享有合法權益，甲乙雙方應予以尊重和保護。5.2甲乙雙方不得擅自泄露第三方的商業秘密和個人隱私。第六條第三方退出6.2第三方退出時，甲乙雙方應按照書面協議約定處理后續事宜。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。7.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不替代或免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體協議中約定。8.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制條件等。8.3甲乙雙方應審慎評估第三方的信譽和能力，并在書面協議中明確責任限額。第九條第三方違約處理9.1第三方違反書面協議的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方予以賠償。第十條第三方介入的書面協議10.1甲乙雙方與第三方介入有關的事宜，均應簽訂書面協議。10.2書面協議應明確雙方的權利、義務和責任，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲乙雙