20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統合同協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同協議書旨在明確甲方將其出租屋租賃信息化管理系統提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付相關費用，并遵守甲方制定的各項規定。2.2目的：本合同協議書的目的是為了規范出租屋租賃信息化管理系統的使用，保障甲乙雙方的合法權益，提高租賃管理效率。三、定義與解釋3.1專業術語：1.出租屋租賃信息化管理系統：指甲方為乙方提供的，用于出租屋租賃信息管理的軟件系統。2.租賃信息：指乙方在出租屋租賃信息化管理系統中錄入、存儲、查詢的各類出租屋租賃相關數據。3.2關鍵詞解釋：1.出租屋：指甲方擁有的，可供乙方租賃的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃出租屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用出租屋租賃信息化管理系統進行監督和管理。3.甲方應保證出租屋租賃信息化管理系統的正常運行，并對系統故障進行及時修復。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用出租屋租賃信息化管理系統。2.乙方應按照甲方要求，在出租屋租賃信息化管理系統中錄入、存儲、查詢相關租賃信息。3.乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時繳納。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：出租屋租賃信息化管理系統使用地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式：乙方通過登錄出租屋租賃信息化管理系統進行租賃信息管理，甲方提供技術支持和維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止，雙方無需進行特別程序。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應立即停止使用出租屋租賃信息化管理系統。2.乙方應按照本合同約定支付已發生的租金。3.甲方應退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構成：1.系統使用費：乙方使用出租屋租賃信息化管理系統的年費用為人民幣______元。2.維護費：甲方提供系統維護服務的年費用為人民幣______元。3.其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用，如數據遷移費、技術支持費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期費用。3.后續費用應在每個年度的開始前____個工作日內支付。7.3支付時間：1.首期費用支付時間為合同簽訂后的____個工作日內。2.后續費用支付時間為每年____月____日前。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的發票。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供出租屋租賃信息化管理系統或系統存在重大故障，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方違約導致乙方損失，甲方應按照損失金額的雙倍向乙方支付賠償金。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失或約定賠償金額向對方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬，支付后乙方應提供相應的支付憑證。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的出租屋租賃信息化管理系統的技術信息、商業信息等。2.乙方在系統使用過程中獲取的甲方商業秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.乙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露給任何第三方。2.乙方未經甲方書面同意，不得以任何形式披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導致的系統維護延遲。2.國家政策調整導致的系統功能受限。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方對乙方有特殊要求，乙方無法滿足時，甲方不得轉讓合同。2.乙方涉及違法行為的，甲方不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對出租屋租賃信息化管理系統的所有權。2.乙方在合同期限內使用系統，不改變系統的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對系統進行升級和改進的權利。2.乙方不得對系統進行任何形式的破解、復制或逆向工程。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補充的條款均構成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充的條款不得損害甲乙雙方的合法權益。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同的有效履行。2.乙方應按照甲方要求提供必要的信息和數據。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.甲方應提供必要的技術支持和培訓。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方之間的完整協議。2.本合同條款的任何部分均不應視為與合同其他部分分離的獨立合同。16.3增減條款：1.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.任何增減條款均需符合法律規定，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃信息化管理系統使用手冊2.系統操作指南3.用戶協議4.系統維護記錄5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供系統或服務。b.系統故障未及時修復。c.未按約定支付維護費。乙方違約：a.未按約定支付租金或費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業秘密。c.未按約定使用系統或操作不當導致系統損壞。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款、實際行為和雙方溝通記錄。甲方或乙方在發生違約行為后，應及時通知對方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同：指甲乙雙方就出租屋租賃信息化管理系統使用事宜達成的協議。3.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務的行為。4.賠償金：指一方因違約行為給對方造成損失，應向對方支付的補償款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統使用過程中出現技術問題。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋問題，甲方應在收到反饋后____小時內響應并解決問題。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應發出書面催款通知，乙方應在接到通知后____個工作日內支付費用，否則甲方有權暫停或終止服務。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在出租屋租賃信息化管理系統使用過程中，提供技術支持、數據服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供高質量的技術支持和數據服務，確保系統穩定運行。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的技術支持費和數據服務費。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，保守商業秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供完善的系統使用培訓和指導。b.乙方有權要求甲方定期對系統進行升級和維護。c.乙方有權要求甲方提供724小時的技術支持服務。2.乙方利益條款：a.甲方應保證乙方在合同期限內享受系統使用的優惠價格。b.甲方應保證乙方在合同期限內享受優先服務和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未履行合同約定的培訓、升級、維護和技術支持義務，甲方應承擔違約責任。b.如甲方在合同期限內提高服務費用，甲方應提前____個月通知乙方，乙方有權選擇終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據市場情況調整系統使用費用。2.甲方的利益條款：a.甲方享有出租屋租賃信息化管理系統的知識產權。b.甲方享有合同期滿后與乙方續簽合同的優先權。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定支付費用，乙方應承擔相應的違約責任。b.如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。c.如乙方在合同期限內轉讓合同權利和義務，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統合同協議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章租賃物信息3.1租賃物基本狀況3.2租賃物權屬證明3.3租賃物設施設備第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及縮短第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調整第六章使用與管理6.1租賃物使用規定6.2管理責任6.3維修責任6.4環保要求第七章信息化管理系統7.1系統功能7.2數據共享與交換7.3系統維護與升級7.4系統安全第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：信息化管理系統操作手冊12.3附件二：租賃合同簽訂流程圖第十三章合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同續簽第十四章其他14.1合同文本的修訂14.2合同的保管14.3合同的翻譯14.4合同的解釋合同編號2025第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在出租屋租賃過程中的權利義務，實現信息化管理，保障雙方合法權益，促進租賃市場的健康發展。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其出租屋租賃給承租方使用，并使用信息化管理系統進行管理的租賃關系。第二章當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________聯系方式：____________________第三章租賃物信息3.1租賃物基本狀況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物結構：____________________租賃物設施設備：____________________3.2租賃物權屬證明出租方應提供租賃物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3租賃物設施設備租賃物內的設施設備清單如下：1._______________2._______________3._______________4._______________5._______________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長及縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付處理承租方逾期支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。5.4租金調整租金調整按照國家相關政策及市場行情，經雙方協商一致后進行調整。第六章使用與管理6.1租賃物使用規定承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。6.2管理責任出租方負責租賃物的日常管理，包括但不限于物業管理、公共設施維護等。6.3維修責任租賃物在正常使用過程中發生損壞，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。6.4環保要求承租方在使用過程中應遵守國家環保法律法規，不得污染環境。第七章信息化管理系統7.1系統功能1.租賃信息管理2.租金收取管理3.維修報修管理4.公共設施管理5.安全監控管理7.2數據共享與交換出租方與承租方應按照約定，共享租賃相關信息，實現數據交換。7.3系統維護與升級信息化管理系統應由出租方負責維護與升級，確保系統正常運行。7.4系統安全信息化管理系統應采取必要的安全措施，保障數據安全。第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.1.2出租方未按約定維修租賃物的，應承擔相應的維修責任，并賠償由此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.2.2承租方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。8.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜，并按照約定支付相應的費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方約定仲裁解決，應選擇仲裁機構，并按照仲裁規則進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜，并按照約定支付相應的費用。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：信息化管理系統操作手冊12.3附件二：租賃合同簽訂流程圖第十三章合同生效及終止13.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期以實際終止日期為準。第十四章其他14.1合同文本的修訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻譯本合同如需翻譯成其他語言，以中文文本為準。14.4合同的解釋本合同的內容以雙方簽字（或蓋章）后的文本為準，如對本合同內容有爭議，以國家法律法規為準。____________________出租方（簽字或蓋章）：日期：________________________________________承租方（簽字或蓋章）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1信息化管理系統的主導權1.1.1甲方擁有信息化管理系統的主導權，包括但不限于系統的使用、維護、更新和升級。1.1.2乙方需遵守甲方制定的管理制度和使用規范，不得擅自更改系統設置。1.2租賃物管理權1.2.1甲方對租賃物的管理負有全面責任，包括租賃物的維護、保養和日常管理。1.2.2乙方應積極配合甲方進行租賃物的檢查、維修和更新。1.3租金調整權1.3.1甲方有權根據市場行情和政策調整租金，調整前應提前通知乙方。1.3.2乙方在收到調整通知后，應按調整后的租金支付。1.4爭議解決權1.4.1在合同履行過程中發生的爭議，甲方有權在協商無果的情況下，采取法律手段維護自身權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1信息化管理系統的使用權2.1.1乙方擁有信息化管理系統的使用權，包括但不限于查看租賃信息、繳納租金、提交維修申請等。2.1.2甲方應確保乙方能夠順利使用系統，并及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。2.2租賃物使用權2.2.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.2.2乙方在使用過程中應愛護租賃物，避免造成不必要的損壞。2.3租金支付權2.3.1乙方有權根據合同約定，按期支付租金。2.3.2甲方不得無故拖延乙方支付租金的時間。2.4爭議解決權2.4.1在合同履行過程中發生的爭議，乙方有權在協商無果的情況下，采取法律手段維護自身權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構的職責3.1.1中介機構負責協助雙方簽訂合同，提供合同相關的咨詢和服務。3.1.2中介機構應確保合同內容的真實性和合法性。3.2中介費用的承擔3.2.1中介費用的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用由甲方或乙方承擔，或由雙方共同承擔。3.3中介機構的保密義務3.3.1中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露任何一方的商業秘密和個人隱私。3.4中介機構的責任3.4.1中介機構應按照合同約定，履行相應的服務義務。3.4.2如中介機構未能履行職責，導致合同無法履行或雙方權益受損，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介機構的終止3.5.1合同履行過程中，如中介機構無法繼續履行職責，應提前通知雙方，并協助雙方解除合同關系。3.5.2中介機構的終止，不影響雙方在合同中約定的權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.信息化管理系統操作手冊3.租賃合同簽訂流程圖4.甲方主導條款5.乙方主導條款6.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、未按約定維修租賃物、未按約定調整租金等。乙方違約：未按約定支付租金、擅自改變租賃物結構或用途、未按約定愛護租賃物等。第三方中介違約：未能履行職責、泄露商業秘密和個人隱私、未能提供合同相關咨詢和服務等。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同約定、法律法規以及雙方協商一致的原則進行。如雙方對違約行為有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規范。3.信息化管理系統：運用計算機技術、網絡通信技術等手段，實現租賃管理的信息化、自動化。4.違約責任：合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息化管理系統不穩定，影響租賃管理。解決辦法：與系統供應商溝通，要求解決系統故障，必要時更換系統。2.問題：租賃物設施設備損壞，影響承租方使用。解決辦法：承租方及時向出租方報告，出租方應在合理時間內進行維修。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，中介機構無法履行職責。解決辦法：終止中介機構的服務，并要求其承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.出租方與承租方之間的租賃關系。2.信息化管理系統的應用場景。3.第三方中介機構介入的租賃關系。4.租賃合同的簽訂、履行和終止。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統合同協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規定5.2房屋維修責任5.3房屋維護費用6.房屋租賃信息化管理系統6.1系統概述6.2系統功能6.3系統操作規范6.4系統數據安全7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定事項11.1房屋保險11.2附加條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：______________________出租方聯系電話：__________________出租方電子郵箱：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：______________________承租方聯系電話：__________________承租方電子郵箱：__________________2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施設備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可進行適當調整，但須書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4違約金：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金。5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。a.因承租方使用不當造成的損壞；b.因不可抗力造成的損壞。5.3房屋維護費用：房屋的日常維護費用由承租方承擔。6.房屋租賃信息化管理系統6.1系統概述：本合同約定，雙方將采用出租屋租賃信息化管理系統進行租賃管理。6.2系統功能：系統具備房屋信息管理、租賃合同管理、租金收繳管理、維修報修管理等功能。6.3系統操作規范：雙方應按照系統操作手冊進行操作，確保系統正常運行。6.4系統數據安全：雙方應確保系統數據的安全，不得泄露給第三方。7.合同變更及解除7.1合同變更：雙方協商一致，可以對合同內容進行變更，但須書面通知對方。a.雙方協商一致；b.出租方房屋被征收或征用；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.承租方嚴重違約；e.其他法律規定可解除合同的情形。7.3合同解除條件：合同解除須書面通知對方，并按照約定進行財產清算。8.違約責任8.1出租方違約責任a.若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日____%的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。b.若出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的維修費用。c.若出租方違反合同約定泄露承租方信息，應承擔相應的法律責任。8.2承租方違約責任a.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。b.若承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。c.若承租方違反合同約定，泄露出租方信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規的規定，確保公正、公平。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或部分解除合同。11.其他約定事項11.1房屋保險：雙方可協商一致，由出租方或承租方投保房屋保險，以保障雙方利益。11.2附加條款：雙方可根據實際情況，在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規的強制性規定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃信息化管理系統使用協議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務、咨詢服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入可以以中介方、技術服務提供方、咨詢顧問等形式出現。15.2.2第三方介入的具體形式和內容，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.4第三方介入的權限15.4.1第三方介入的權限僅限于協助甲乙雙方履行合同，不得超越甲乙雙方授權的范圍。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。15.5.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、方式、職責等。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助第三方履行職責。16.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露雙方的商業秘密。16.4甲乙雙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入費用的總額。17.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍，第三方不得干涉甲乙雙方的內部事務。18.2第三方與甲乙雙方的權利義務，應嚴格按照合同約定執行。18.3第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發生業務往來，應取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃信息化管理系統使用協議詳細要求：包括系統使用規則、用戶權限、數據安全、服務支持等內容。附件說明：本附件為雙方使用租賃信息化管理系統的協議，規定了系統使用的具體規則。3.房屋租賃合同附件三：房屋設施設備清單詳細要求：包括房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：本附件為房屋設施設備的詳細清單，用于雙方確認房屋交付時的設施設備狀況。4.房屋租賃合同附件四：租金收繳記錄詳細要求：包括每次租金的收繳時間、金額、收繳方式等。附件說明：本附件為租金收繳的記錄，用于雙方核對租金支付情況。5.房屋租賃合同附件五：維修報修記錄詳細要求：包括維修報修的時間、原因、維修情況、費用等。附件說明：本附件為維修報修的記錄，用于雙方核對維修情況。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、變更后的條款等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細節。7.房屋租賃合同附件七：合同解除協議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、財產清算等。附件說明：本附件為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的細節。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，則構成違約。示例說明：若合同約定每月10日前支付租金，承租方于每月11日支付，則構成違約。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。責任認定標準：出租方應在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，如未按時交付，則構成違約。示例說明：若合同約定于2025年1月1日交付房屋，出租方于2025年1月5日交付，則構成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，則構成違約。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則構成違約。4.違約行為：出租方未履行維修義務。責任認定標準：出租方應在收到承租方維修申請后，在一定時間內完成維修，如未履行義務，則構成違約。示例說明：出租方收到承租方維修申請后，未在約定的維修時間內完成維修，則構成違約。5.違約行為：第三方泄露雙方信息。責任認定標準：第三方在提供服務的范圍內，不得泄露甲乙雙方的信息，如泄露，則構成違約。示例說明：第三方在提供服務過程中，將甲乙雙方的商業秘密告知第三方，則構成違約。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統合同協議書3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范出租屋租賃信息化管理系統的租賃行為，提高租賃信息化管理水平，為租賃雙方提供便捷、高效、安全的租賃服務。三、定義與解釋3.1專業術語（1）出租屋：指甲方擁有的，乙方租賃用于居住的房屋；（2）信息化管理系統：指甲方提供的，用于出租屋租賃管理的計算機軟件系統；（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用信息化管理系統的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供出租屋租賃信息化管理系統的主體；（2）乙方：指本合同中租賃使用出租屋租賃信息化管理系統的主體；（3）合同期限：指本合同生效至終止的期間；（4）違約責任：指因一方違約而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃費用；（2）甲方有權對乙方使用信息化管理系統進行監督和檢查；（3）甲方應保證信息化管理系統的正常運行，對乙方在使用過程中遇到的技術問題提供必要的支持和幫助；（4）甲方應遵守國家相關法律法規，履行出租屋租賃信息化管理系統的租賃義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用信息化管理系統；（2）乙方應按照本合同約定支付租賃費用；（3）乙方應遵守甲方制定的使用規定，不得擅自修改、復制、傳播信息化管理系統；（4）乙方在使用過程中發現信息化管理系統存在缺陷，應及時向甲方報告；（5）乙方應遵守國家相關法律法規，履行本合同約定的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同履行期間內，按照本合同約定支付租賃費用；（2）乙方應按照本合同約定使用信息化管理系統，不得擅自修改、復制、傳播；（3）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；（4）法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議；（2）一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并解除合同；（3）法律法規規定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用信息化管理系統；（2）甲方有權要求乙方支付合同終止前應支付的租賃費用；（3）雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎服務費用：指乙方使用信息化管理系統所應支付的基礎服務費用；（2）增值服務費用：指乙方根據實際需求，選擇并支付的相關增值服務費用；（3）其他費用：指雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租賃費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）基礎服務費用：乙方應在合同簽訂后第一個月內支付第一個月的租賃費用；（2）增值服務費用：乙方應在合同簽訂后第一個月內支付第一個月的增值服務費用；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內將租賃費用足額支付至甲方指定賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證；（3）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權暫停或終止乙方使用信息化管理系統。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能保證信息化管理系統的正常運行，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租賃費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應按照乙方實際損失的一定比例進行賠償；（2）乙方違約的賠償金額：乙方應按照甲方實際損失的一定比例進行賠償；（3）賠償方式：甲方或乙方應根據實際情況，選擇適當的賠償方式，如現金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）信息化管理系統的技術參數；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同履行不能，甲乙雙方可根據實際情況，協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致信息化管理系統無法正常運行；十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對出租屋租賃信息化管理系統的所有權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對信息化管理系統進行升級、維護和改進的權利；（2）甲方保留在必要時對乙方進行技術培訓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同推進信息化管理系統的使用和租賃業務的開展。15.2協作與配合方式（1）甲方應及時為乙方提供必要的技術支持和幫助；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續和操作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于出租屋租賃信息化管理系統租賃的完整協議，任何對本合同內容的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙