20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區車位租賃及物業服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位信息車位1：位于______，車位編號______。車位2（如有）：位于______，車位編號______。乙方保證所提供車位符合國家相關標準，并滿足甲方停車需求。2.租賃期限甲方租賃乙方車位期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得擅自變更租賃期限。二、物業服務描述1.服務內容（1）小區安全巡邏；（2）公共區域清潔；（3）綠化養護；（4）設施設備維護；（5）其他甲方要求的合理服務。乙方應確保服務質量，滿足甲方合理需求。2.服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準，并達到甲方滿意的程度。乙方應定期對服務質量進行自查，并及時整改發現的問題。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用車位1的租賃費用為______元/月，車位2（如有）的租賃費用為______元/月。乙方可根據市場情況調整租賃費用，但需提前______個月通知甲方。2.支付方式甲方應于每月______日前支付當月車位租賃費用。甲方逾期支付租金的，應向乙方支付______%的滯納金。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租金的，應向乙方支付______%的滯納金。甲方擅自改變車位用途的，應向乙方支付______元/次的違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付______元/次的違約金。乙方擅自提高租賃費用的，應向甲方支付______元/月的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和評估，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據小區實際情況提出合理的服務改進建議。義務：按時支付物業服務費用。配合乙方進行小區管理工作。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業服務。定期向甲方報告物業服務情況。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應確保提供的服務質量達到國家相關標準和小區居民合理期望。乙方應建立健全服務質量管理體系，定期進行內部考核和外部評估。2.服務標準服務標準以本合同約定的服務內容、國家相關標準以及小區管理規定為準。如服務不符合標準，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內（具體時長）進行整改。七、費用支付與結算1.費用標準物業服務費用按照本合同約定以及小區收費標準執行。乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括服務項目、費用構成、支付方式等。2.支付方式甲方應于每月______日前支付當月物業服務費用。甲方逾期支付費用的，應向乙方支付______%的滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反小區管理規定，造成損失，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約造成的全部損失。如乙方服務質量不符合標準，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位租金、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）