20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同（含品牌入駐支持）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于經營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循國家相關政策和規定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語，如“商鋪”、“租賃”、“租金”等，均按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有或有權出租的，用于經營商業活動的固定場所。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費用。4.品牌入駐支持：指甲方為乙方提供品牌入駐、裝修設計、宣傳推廣等方面的支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，合法經營。3.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督。4.甲方應提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的安全、衛生。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營。4.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構。5.乙方應按照甲方要求，配合甲方進行品牌入駐、裝修設計、宣傳推廣等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據。2.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。3.甲方應在乙方租賃期間，提供必要的品牌入駐、裝修設計、宣傳推廣等方面的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因故無法繼續出租商鋪，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議，明確雙方的權利義務。2.乙方應將商鋪交還甲方，并按照合同約定支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。2.乙方應將商鋪交還甲方，并保證商鋪設施完好。3.甲方應退還乙方已支付的租金，扣除違約金等費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方商鋪的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的押金，作為租賃期間的保證金。3.品牌入駐支持費用：如甲方提供品牌入駐支持，乙方應按照約定的支持內容和標準支付相應費用。4.其他費用：租賃期間產生的其他費用，如物業管理費、水電費等，按照實際發生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.品牌入駐支持費用：乙方應在品牌入駐支持服務開始前支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明支付款項的具體用途，如“租金支付”、“押金支付”等。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應承擔相應的違約責任。2.甲方在租賃期間擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的違約責任。3.甲方未按合同約定提供品牌入駐支持，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的違約責任。3.乙方在租賃期間造成商鋪設施損壞，應承擔相應的修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。3.違約金的支付方式為一次性支付，支付后不再追究其他違約責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關資料。2.甲方提供的品牌入駐支持方案及相關信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內容及保密信息，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，盡力減少損失。3.不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致商鋪無法正常經營。2.戰爭：戰爭導致商鋪無法正常經營。3.政府行為：政府政策變更導致商鋪無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，甲方可以將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間產生的債務。2.乙方在租賃期間對商鋪的裝修改造等權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對商鋪的維修、保養和改造權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間，對商鋪進行合法用途的調整權利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經營。2.雙方應協助對方解決租賃期間產生的相關問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商解決租賃期間的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件：1.商鋪租賃清單2.品牌入駐支持方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.品牌入駐支持方案3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認定為違約。擅自改變商鋪結構或用途，認定為違約。未按合同約定提供品牌入駐支持，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金及其他費用，認定為違約。擅自改變商鋪結構或用途，認定為違約。在租賃期間造成商鋪設施損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。5.保密協議：雙方就保密事項達成的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：合同中應明確租金支付的具體方式，如銀行轉賬或現金支付。2.問題：商鋪設施損壞責任劃分不清。解決辦法：合同中應明確商鋪設施損壞的責任劃分，如乙方使用不當造成的損壞由乙方負責。3.問題：品牌入駐支持內容不明確。解決辦法：合同中應詳細列出甲方提供的品牌入駐支持內容，包括方案、費用等。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請調解或仲裁。5.問題：合同終止后押金退還問題。解決辦法：合同中應明確押金退還的條件和程序，確保雙方權益。6.問題：不可抗力事件發生時的責任承擔。解決辦法：合同中應明確不可抗力事件發生時的責任承擔，以減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請填寫第三方名稱）2.第三方地址：（請填寫第三方地址）3.第三方聯系人：（請填寫第三方聯系人）4.第三方聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供品牌入駐支持服務，包括但不限于裝修設計、宣傳推廣等。第三方應保證提供的服務符合行業標準和甲方的要求。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取品牌入駐支持費用。第三方有權要求甲方配合其完成品牌入駐支持工作。7.第三方義務：第三方應按時完成品牌入駐支持工作。第三方應遵守國家相關法律法規和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權要求甲方提供品牌入駐支持。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變商鋪結構或用途。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的經營權益，不得干涉乙方的正常經營活動。甲方應確保商鋪的運營環境安全、衛生。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪或品牌入駐支持，應向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間維護商鋪的完好狀態。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，解除合同并收回商鋪。甲方有權在合同期滿后，優先續租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪結構或用途。乙方不得在租賃期間從事違法經營活動。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同（含品牌入駐支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業管理費7.1物業管理費金額7.2物業管理費支付時間7.3支付方式8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪裝修9.1裝修標準9.2裝修費用9.3裝修審批10.品牌入駐支持10.1支持政策10.2支持期限10.3支持條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X出租方地址：X出租方法定代表人：X聯系電話：X1.2承租方基本信息承租方名稱：X承租方地址：X承租方法定代表人：X聯系電話：X2.租賃標的物2.1商鋪地址：X2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業用途3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限續簽：租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽，續簽期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付時間：每月的日4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情和物價變動，雙方可協商調整租金。5.2調整頻率：每年調整一次。5.3調整方式：根據調整條件，雙方協商確定調整后的租金金額。6.租金押金6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方將商鋪及設施設備恢復原狀，經出租方驗收合格后，出租方應在10個工作日內退還押金。7.物業管理費7.1物業管理費金額：每月人民幣元整7.2物業管理費支付時間：每月的日7.3支付方式：銀行轉賬至物業管理公司指定賬戶8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍：商鋪僅限于商業用途，不得用于居住、倉庫或其他非商業活動。8.2商鋪使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得改變商鋪的結構、外觀或用途。9.商鋪裝修9.1裝修標準：承租方進行裝修時，應確保裝修質量符合國家標準，不得影響商鋪的結構安全和使用功能。9.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但出租方應提供必要的協助和必要的施工便利。9.3裝修審批：承租方在裝修前應向出租方提交裝修方案，出租方應在收到方案后10個工作日內予以審批。10.品牌入駐支持10.1支持政策：出租方將提供包括但不限于品牌宣傳、市場推廣、營銷活動等方面的支持。10.2支持期限：品牌入駐支持期限自合同簽訂之日起至租賃期滿日止。10.3支持條件：承租方需符合出租方規定的品牌入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經營業績等。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、未履行裝修審批程序等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于合同附件、補充協議等。14.2其他約定條款：上述其他約定事項和條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理方等。2.第三方介入的情形2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃交易；2.1.2擔保方提供擔保服務；2.1.3評估機構進行商鋪價值評估；2.1.4監理方監督商鋪裝修質量；2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，并簽訂相應的協議或合同。3.2第三方介入協議或合同應明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據第三方介入協議或合同約定，并在本合同中予以明確。4.2.1第三方因自身過錯導致的損失；4.2.2第三方違反協議或合同約定的責任；4.2.3第三方因不可抗力導致的損失。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據協議或合同約定收取相應的服務費用；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照協議或合同約定履行服務義務；5.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；6.1.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。6.2第三方與租賃關系：6.2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行本合同，第三方不改變甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務；6.2.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同終止；7.1.2第三方介入協議或合同約定的終止條件成就；7.1.3雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議或合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.商鋪產權證明文件5.商鋪租賃合同6.裝修方案及審批文件7.品牌入駐支持政策文件8.第三方介入協議或合同9.物業管理費繳納憑證10.租金支付憑證11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.其他雙方認為需要附帶的文件附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：需清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。2.乙方身份證復印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等信息。3.乙方營業執照復印件：需清晰顯示乙方名稱、統一社會信用代碼等信息。4.商鋪產權證明文件：需清晰顯示商鋪所有權人、商鋪地址、產權證號等信息。5.商鋪租賃合同：需清晰顯示租賃雙方信息、租賃標的物、租賃期限、租金等條款。6.裝修方案及審批文件：需詳細說明裝修內容、裝修標準、裝修費用等。7.品牌入駐支持政策文件：需詳細說明出租方提供的品牌入駐支持政策。8.第三方介入協議或合同：需明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。9.物業管理費繳納憑證：需清晰顯示繳納時間、金額等信息。10.租金支付憑證：需清晰顯示支付時間、金額等信息。11.違約金支付憑證：需清晰顯示支付時間、金額等信息。12.爭議解決相關文件：需詳細記錄爭議解決的過程和結果。13.其他雙方認為需要附帶的文件：根據實際情況，提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方未履行裝修審批程序；1.4乙方未按照約定進行商鋪裝修；1.5乙方違反品牌入駐支持政策；1.6甲方未按時交付商鋪；1.7甲方未提供必要的協助和便利；1.8任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；2.2乙方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；2.3乙方未履行裝修審批程序，應承擔相應的法律責任；2.4乙方未按照約定進行商鋪裝修，應承擔相應的違約責任；2.5乙方違反品牌入駐支持政策，應承擔相應的違約責任；2.6甲方未按時交付商鋪，應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；2.7甲方未提供必要的協助和便利，應承擔相應的違約責任；2.8任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金，滯納金為人民幣元；2.乙方擅自改變商鋪用途，導致商鋪無法正常經營，應恢復原狀，并賠償出租方人民幣元；3.乙方未履行裝修審批程序，導致裝修工程被相關部門責令停工，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同（含品牌入駐支持）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃商鋪信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪裝修情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調整機制四、租金支付方式及時間1.首付金額及支付時間2.保證金金額及支付時間3.月租金支付時間4.其他費用支付方式五、商鋪使用規范1.商鋪經營范圍2.商鋪經營時間3.商鋪裝修要求4.商鋪維護責任六、品牌入駐支持1.支持內容2.支持方式3.支持期限4.支持效果評估七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除通知4.變更及解除程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件4.合同生效日期十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.品牌入駐支持協議3.其他相關文件十二、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十三、合同簽訂人簽字1.租賃方代表簽字2.出租方代表簽字3.證人簽字十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪租賃合同（含品牌入駐支持）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃商鋪信息1.商鋪地址：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：_______4.商鋪裝修情況：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租金金額：每月人民幣_______元整3.租金支付方式：_______4.租金調整機制：_______四、租金支付方式及時間1.首付金額及支付時間：_______2.保證金金額及支付時間：_______3.月租金支付時間：每月_______日前4.其他費用支付方式：_______五、商鋪使用規范1.商鋪經營范圍：_______2.商鋪經營時間：_______3.商鋪裝修要求：_______4.商鋪維護責任：_______六、品牌入駐支持1.支持內容：_______2.支持方式：_______3.支持期限：_______4.支持效果評估：_______七、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.變更及解除通知：_______4.變更及解除程序：_______八、違約責任1.違約情形：租賃方逾期支付租金出租方未按時提供符合約定的商鋪租賃方擅自改變商鋪用途雙方未履行合同約定的其他義務2.違約責任承擔：逾期支付租金的，每逾期一日應支付_______%的違約金未按時提供商鋪的，應承擔_______的賠償責任擅自改變商鋪用途的，應恢復原狀并承擔_______的賠償責任未履行其他義務的，應承擔_______的賠償責任3.違約金計算方式：_______4.違約糾紛解決方式：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：_______十、其他約定事項1.合同附件：_______2.合同未盡事宜：_______3.合同生效條件：_______4.合同生效日期：_______十一、合同附件1.合同附件一：商鋪租賃合同2.合同附件二：品牌入駐支持協議3.合同附件三：其他相關文件十二、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十三、合同簽訂人簽字1.租賃方代表簽字：_______2.出租方代表簽字：_______3.證人簽字：_______十四、合同生效日期_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪管理權條款：甲方保留對商鋪的管理權，包括但不限于制定商鋪運營規則、監督租賃方經營行為等。租賃方應遵守甲方制定的各項規章制度，不得違反法律法規及商業道德。2.品牌入駐支持條款：甲方提供品牌入駐支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳、裝修補貼等。品牌入駐支持的具體內容和實施方式由甲方根據實際情況制定。3.商鋪租金調整條款：甲方有權根據市場行情、商鋪價值等因素調整商鋪租金。租賃方應積極配合甲方進行租金調整，并在調整后的租金支付時間內支付租金。4.商鋪轉讓條款：甲方保留商鋪的所有權，租賃方在租賃期限內不得擅自轉讓商鋪。如租賃方需轉讓商鋪，需取得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續。5.商鋪使用期限條款：甲方有權根據商鋪的經營狀況和市場需求調整租賃期限。租賃方在租賃期限內不得提前終止合同，如需提前終止，應按照合同約定支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修條款：租賃方有權對商鋪進行裝修，但需符合甲方規定的裝修標準和要求。裝修完成后，租賃方應向甲方提供裝修驗收報告。2.商鋪經營支持條款：乙方有權要求甲方提供經營支持，包括但不限于市場推廣、技術支持、培訓等。甲方應積極配合乙方，提供必要的經營支持。3.商鋪租金調整條款：乙方有權要求甲方在市場行情變化或商鋪價值提升時調整租金。甲方應充分考慮乙方意見，在合理范圍內調整租金。4.商鋪轉讓條款：乙方有權在租賃期限內轉讓商鋪，但需取得甲方書面同意。5.商鋪使用期限條款：乙方有權要求甲方在合同到期后續簽租賃合同，但需提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：合同簽訂后，中介方有權向甲方和乙方收取服務費用。服務費用包括但不限于傭金、咨詢費等，具體金額由雙方協商確定。2.中介責任條款：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。如因中介方提供的信息錯誤導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介方對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同條款：甲方或乙方在合同履行過程中，如發現中介方存在違法行為或違約行為，有權解除中介合同。5.中介爭議解決條款：甲方、乙方與中介方之間發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.品牌入駐支持協議3.裝修驗收報告4.甲方制定的各項規章制度5.乙方提供的經營支持相關文件6.中介服務合同7.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金出租方未按時提供符合約定的商鋪租賃方擅自改變商鋪用途雙方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：逾期支付租金：以合同約定的支付時間為準，超過約定時間未支付的即為違約。未按時提供商鋪：以合同約定的提供時間為準，超過約定時間未提供或提供不符合約定的即為違約。擅自改變商鋪用途：未經甲方同意，租賃方改變商鋪用途即為違約。未履行其他義務：根據合同約定，未履行合同中明確規定的義務即為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律后果。2.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律法規：指國家制定的法律、法規、規章等規范性文件。4.商業道德：指商業活動中遵循的道德規范和商業習慣。5.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定的支付方式進行支付，如發生爭議，協商解決或申請仲裁。2.問題：商鋪用途變更解決辦法：租賃方需提前通知甲方并取得書面同意，否則視為違約。3.問題：商鋪裝修糾紛解決辦法：租賃方應遵守甲方規定的裝修標準和要求，如有爭議，協商解決或申請仲裁。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：根據中介服務合同和法律法規解決，如有爭議，協商解決或申請仲裁。五、所有應用場景：1.適用于個人商鋪租賃合同。2.適用于包含品牌入駐支持的商鋪租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的商鋪租賃合同。4.適用于合同雙方為甲方和乙方的情況。5.適用于合同雙方為甲方、乙方及第三方中介的情況。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同（含品牌入駐支持）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的個人商鋪，現欲出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語，如商鋪、租賃、租金等，均按照《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關政策法規進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于________________________的個人商鋪，具有獨立的門面和內部空間，可用于經營、辦公等用途。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔相應責任。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租商鋪而產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督管理。3.甲方應保證商鋪的合法合規，不得出租給違反法律法規的乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。4.乙方應愛護商鋪設施，不得損壞、擅自拆除或改變商鋪結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于________________________的個人商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期間，按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照甲方要求，辦理相關手續，確保商鋪合法合規經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權解除本合同。3.因不可抗力等原因導致商鋪無法繼續使用，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿或合同終止前，乙方應提前通知甲方，并按照本合同約定辦理相關手續。2.甲方在接到乙方通知后，應在規定時間內辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪退還給甲方，并承擔由此產生的相關費用。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付一定數額的保證金，合同終止時無違約行為，甲方應全額無息退還。3.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的收費標準，支付商鋪的物業管理費用。4.其他費用：如水電費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：在合同約定的支付時間前，乙方可選擇現金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的______日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付保證金。3.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的繳費時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權在乙方未按時支付費用的情況下，暫停或終止本合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付商鋪或提供相關設施的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.發生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的經營權益；3.其他法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對商鋪內部裝修、設備等的調整權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內容對本合同原有內容具有替代和補充作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應就商鋪的經營管理、安全問題等事項進行溝通和協商。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時、全面地履行各自義務。2.雙方應定期召開會議，討論商鋪的運營情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的成立或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪平面圖及設施清單3