20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)第二章項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模2.3項(xiàng)目改造內(nèi)容2.4項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表第四章門面房買賣及價(jià)格4.1門面房基本情況4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3價(jià)格調(diào)整及違約責(zé)任第五章門面房改造內(nèi)容及要求5.1改造范圍及內(nèi)容5.2改造要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3改造工期及驗(yàn)收第六章合同履行與交付6.1履行期限及進(jìn)度6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及條件6.3交付責(zé)任及違約責(zé)任第七章質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責(zé)任及違約責(zé)任第八章付款及結(jié)算8.1付款方式及期限8.2結(jié)算方式及期限8.3逾期付款及違約責(zé)任第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任劃分9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式第十章合同變更、解除及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同終止條件及程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解除或終止后的處理第十二章合同附件12.1買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照12.2項(xiàng)目審批文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋及爭(zhēng)議處理14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則合同目的：明確買賣雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。合同原則：遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)買方：_______________________賣方：_______________________買方權(quán)利義務(wù)：1.按合同約定支付房款；2.按合同約定參與改造；3.接受賣方提供的門面房；4.享有門面房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。賣方權(quán)利義務(wù)：1.按合同約定交付門面房；2.按合同約定承擔(dān)改造責(zé)任；3.保證門面房質(zhì)量；4.享有合同約定的權(quán)益。第二章項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________2.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模：_______________________2.3項(xiàng)目改造內(nèi)容1.外立面改造；2.門窗更換；3.內(nèi)部裝修；4.其他改造內(nèi)容。2.4項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)賣方已取得項(xiàng)目改造所需的相關(guān)審批手續(xù)。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息1.公司名稱：_______________________2.注冊(cè)地址：_______________________3.法定代表人：_______________________3.2賣方基本信息1.公司名稱：_______________________2.注冊(cè)地址：_______________________3.法定代表人：_______________________3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.買方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________2.賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________第四章門面房買賣及價(jià)格4.1門面房基本情況1.門面房面積：_______________________2.門面房結(jié)構(gòu)：_______________________3.門面房權(quán)屬：_______________________4.2買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：_______________________2.支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件。4.3價(jià)格調(diào)整及違約責(zé)任1.價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價(jià)格。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額詳見附件。第五章門面房改造內(nèi)容及要求5.1改造范圍及內(nèi)容詳見第二章第2.3條。5.2改造要求及標(biāo)準(zhǔn)1.改造材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.改造施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.改造完成后，門面房應(yīng)符合合同約定的使用要求。5.3改造工期及驗(yàn)收1.改造工期：_______________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件。第六章合同履行與交付6.1履行期限及進(jìn)度1.買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成交付；2.改造工程應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及條件1.門面房應(yīng)符合合同約定的使用要求；2.改造工程應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付責(zé)任及違約責(zé)任1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付門面房及完成改造工程；3.違約責(zé)任詳見附件。第八章付款及結(jié)算8.1付款方式及期限1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，金額為____元；2.買方應(yīng)在改造工程完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為____元；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.2結(jié)算方式及期限1.買賣雙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成結(jié)算；2.如有爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議解決后____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。8.3逾期付款及違約責(zé)任1.如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任劃分1.買方違約：包括逾期付款、未按時(shí)參與改造等；2.賣方違約：包括逾期交付、質(zhì)量不合格等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同變更、解除及終止10.1合同變更條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。10.2合同解除條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件及程序1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.項(xiàng)目審批文件；3.其他相關(guān)文件。11.3合同解釋及爭(zhēng)議處理本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以合同附件為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同份數(shù)及保管1.本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份；2.買賣雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋及爭(zhēng)議處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)及物品。_______________________買方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________________賣方（簽字/蓋章）：_______________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)改造方案：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃及市場(chǎng)需求，制定門面房改造方案。改造方案應(yīng)包含設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算及進(jìn)度安排等。1.2改造費(fèi)用控制：甲方應(yīng)確保改造費(fèi)用控制在合同約定的范圍內(nèi)。如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3改造工程進(jìn)度：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，確保改造工程按時(shí)完成。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)向乙方支付違約金。1.4質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)改造工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)對(duì)改造工程中因設(shè)計(jì)、施工等原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)改造方案：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求及市場(chǎng)行情，制定門面房改造方案。改造方案應(yīng)包含設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算及進(jìn)度安排等。2.2改造費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)改造工程所需的所有費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.3改造工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，確保改造工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方支付違約金。2.4質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)改造工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)對(duì)改造工程中因設(shè)計(jì)、施工等原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成門面房買賣及改造過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：合同起草、談判、簽約、資金監(jiān)管、進(jìn)度監(jiān)督等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)連帶責(zé)任；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方的資金安全，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成改造工程的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：1.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金；2.中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同：1.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同；2.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，買賣雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.項(xiàng)目審批文件；3.門面房改造方案及圖紙；4.施工方案及預(yù)算；5.付款計(jì)劃及進(jìn)度安排；6.質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款；賣方逾期交付門面房或改造工程；任何一方未按合同約定完成改造工程；任何一方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易和管理的法律法規(guī)；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌浇鹑跈C(jī)構(gòu)提供貸款。2.問題：改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。3.問題：質(zhì)量驗(yàn)收不合格。解決辦法：查明原因，進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的門面房買賣及改造；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的門面房買賣及改造；3.個(gè)人投資者與開發(fā)商之間的門面房買賣及改造；4.中介機(jī)構(gòu)參與的門面房買賣及改造交易。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新項(xiàng)目已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為改善城市面貌，提升居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)城市更新項(xiàng)目中的門面房進(jìn)行買賣及改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市中已建成區(qū)域進(jìn)行綜合改造、提升城市功能、優(yōu)化城市空間布局的項(xiàng)目。（2）門面房：指位于城市道路兩側(cè)，用于商業(yè)、辦公等用途的房屋。（3）改造：指對(duì)門面房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等方面的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指出賣方，即城市更新項(xiàng)目門面房的產(chǎn)權(quán)所有人。（2）乙方：本合同中指買受方，即購買城市更新項(xiàng)目門面房的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售門面房的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付門面房。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：門面房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付門面房。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）門面房買賣價(jià)格：____元人民幣。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方需支付相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）改造費(fèi)用：____元人民幣，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)分階段支付購房款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總購房款的____%。b.中期付款：改造工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付剩余購房款的____%。c.尾款：改造工程完工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____%。（2）改造費(fèi)用支付方式：改造工程分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付改造總費(fèi)用的____%。b.中期支付：改造工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付剩余改造費(fèi)用的____%。c.尾期支付：改造工程完工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余改造費(fèi)用的____%。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：按照上述7.2中約定的支付方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）改造費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述7.2中約定的支付方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行付款憑證。（2）付款證明：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付門面房的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）甲方未保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述8.1和8.2約定的違約金支付。（2）損失賠償：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留采取必要措施保護(hù)門面房的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同約定的權(quán)利、義務(wù)相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保合同內(nèi)容的順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.改造設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.付款憑證及收據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付門面房：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。未保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約，需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。4.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付門面房。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方說明情況，并支付違約金。同時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付違約金，并按合同約定支付剩余購房款。3.問題：改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合，監(jiān)督改造過程。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為改造工程的專業(yè)服務(wù)商，應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)門面房的改造設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量保證。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于施工場(chǎng)地、圖紙等。第三方有權(quán)按照合同約定收取改造費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。第三方應(yīng)保證改造工程的安全性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供門面房的相關(guān)資料和證明。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)門面房的改造工程進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在改造工程完工后，提供不少于____個(gè)月的質(zhì)保期。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因改造工程造成的任何損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按期交付門面房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。若甲方提供的門面房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用門面房。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在交付門面房前，完成所有與門面房相關(guān)的稅費(fèi)繳納。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按期支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。若乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當(dāng)事人1.7合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目實(shí)施單位3.門面房買賣3.1門面房基本情況3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間及條件3.5違約責(zé)任4.改造工程4.1改造工程內(nèi)容4.2改造工程進(jìn)度4.3改造工程質(zhì)量4.4改造工程費(fèi)用4.5改造工程驗(yàn)收5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造合同1.2合同編號(hào)：2025CU0011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2028年12月31日1.6合同雙方當(dāng)事人1.6.1買方：房地產(chǎn)開發(fā)1.6.2賣方：商業(yè)管理1.7合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元2.6項(xiàng)目實(shí)施單位：房地產(chǎn)開發(fā)3.門面房買賣3.1門面房基本情況3.1.1買方購買的門面房位于項(xiàng)目地塊內(nèi)，共計(jì)10套3.1.2門面房面積：每套100平方米3.1.3門面房權(quán)屬：已取得國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方保證門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.2.2買方按照合同約定支付購房款3.3買賣價(jià)格及支付方式3.3.1買賣價(jià)格：每平方米人民幣5000元，共計(jì)人民幣500萬元3.3.2支付方式：首付50%，余款在房屋交付后60日內(nèi)付清3.4交付時(shí)間及條件3.4.1交付時(shí)間：2025年12月31日3.4.2交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.5違約責(zé)任3.5.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元3.5.2買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元4.改造工程4.1改造工程內(nèi)容4.1.1對(duì)購買的門面房進(jìn)行內(nèi)部裝修4.1.2改造工程包括水電改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)等4.2改造工程進(jìn)度4.2.1改造工程開始時(shí)間：2026年1月1日4.2.2改造工程結(jié)束時(shí)間：2026年6月30日4.3改造工程質(zhì)量4.3.1改造工程須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2改造工程驗(yàn)收合格后方可交付使用4.4改造工程費(fèi)用4.4.1改造工程費(fèi)用為人民幣100萬元4.4.2費(fèi)用支付方式：分三次支付，每期支付人民幣33.33萬元4.5改造工程驗(yàn)收4.5.1改造工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.5.2驗(yàn)收合格后，買方支付剩余改造工程費(fèi)用5.資金管理5.1資金來源5.1.1買方自有資金5.1.2銀行貸款5.2資金使用5.2.1購房款5.2.2改造工程費(fèi)用5.3資金監(jiān)管5.3.1雙方指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管5.3.2定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行核對(duì)5.4資金結(jié)算5.4.1按合同約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算5.4.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行6.1履行方式6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方6.2履行期限6.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款6.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)為合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)6.4履行責(zé)任6.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任6.4.2因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2一方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件9.1.3一方未按合同約定進(jìn)行改造工程9.1.4一方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約金按合同金額的5%計(jì)算，最高不超過人民幣100萬元9.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方無約定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更內(nèi)容13.3.1合同條款的變更13.3.2合同附件的變更14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址14.3合同附件14.3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.3.1.2門面房買賣合同14.3.1.3改造工程合同14.3.1.4資金管理協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議；16.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；18.1.3第三方介入的時(shí)間安排；18.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方介入后的合同履行19.1.1積極配合第三方履行職責(zé)；19.1.2按時(shí)提供第三方所需的信息和資料；19.1.3按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；19.1.4按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入完成后，合同終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、配套設(shè)施等信息。說明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目實(shí)際情況。2.門面房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、門面房基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.改造工程合同詳細(xì)要求：包括改造工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：改造工程合同是改造工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金來源、使用、監(jiān)管、結(jié)算等。說明：資金管理協(xié)議是確保資金安全、合理使用的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事件、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：合同履行記錄是監(jiān)督合同履行情況的重要資料。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、時(shí)間、原因、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是反映合同履行過程中變更情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算，最高不超過人民幣100萬元。示例說明：買方未按合同約定支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬元。違約行為二：一方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算，最高不超過人民幣100萬元。示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬元。違約行為三：一方未按合同約定進(jìn)行改造工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：改造工程未按約定完成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失。違約行為四：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約行為五：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目門面房買賣及改造合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.改造事宜5.1改造范圍5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3改造費(fèi)用5.4改造期限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3改造設(shè)計(jì)方案10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2改造費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買、改造該房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同雙方甲方：市城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體2.房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋面積該房屋總面積為100平方米，其中地上建筑面積為80平方米，地下建筑面積為20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，地下半層，房屋狀況詳見附件二《房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》。2.4房屋權(quán)屬該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)獲得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)參與改造項(xiàng)目的決策過程。3.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督改造項(xiàng)目的實(shí)施。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定參與改造項(xiàng)目。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方參與改造項(xiàng)目的實(shí)施。3.3.3甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋的過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)。3.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格該房屋總價(jià)款為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）。5.改造事宜5.1改造范圍該房屋的改造范圍包括但不限于：室內(nèi)裝修、外墻改造、設(shè)施設(shè)備更新等。5.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體改造方案詳見附件三《改造設(shè)計(jì)方案》。5.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00），由乙方承擔(dān)。5.4改造期限改造期限自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е赂脑煅悠冢垦悠谝蝗眨曳綉?yīng)支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。7.1.2乙方未按合同約定支付購房款。7.1.3乙方未按合同約定參與改造項(xiàng)目或監(jiān)督改造項(xiàng)目實(shí)施。7.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2市消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.2.3市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.3.2選擇仲裁或訴訟解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3改造設(shè)計(jì)方案9.4雙方簽署的付款憑證9.5雙方簽署的改造協(xié)議9.6雙方簽署的其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序11.2.1提出變更方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.3變更效力變更后的合同內(nèi)容應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.2.3解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并就解除合同后的處理達(dá)成一致。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。13.2改造費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按約定支付或退回相應(yīng)的款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3通知送達(dá)14.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。1