20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房指南：詳解房屋租賃憑證辦理流程1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃定義1.2合同定義1.3相關術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋租賃用途3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3聯系方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及手續6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還手續7.房屋使用規則7.1使用范圍及限制7.2維修責任7.3禁止事項8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內容8.3服務費用9.違約責任9.1房東違約責任9.2租客違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知及手續11.3解除后果12.通知和送達12.1通知形式12.2送達地址12.3送達方式13.附加條款13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋租賃定義：本合同所指房屋租賃，是指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的行為。1.2合同定義：本合同是指房東與租客之間就房屋租賃事宜所簽訂的書面協議。1.3相關術語解釋：本合同中涉及的相關術語，如“押金”、“違約金”、“維修責任”等，均按照其通常含義進行解釋。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于深圳市區街道，具體地址為號棟室，房屋面積為平方米，結構為。2.2房屋權屬證明：房東應提供房屋所有權證書或其他有效權屬證明文件。2.3房屋租賃用途：房屋租賃用途為自用住宅，不得用于經營性活動。3.租賃雙方信息3.1房東信息：房東姓名為，身份證號碼為，聯系電話為。3.2租客信息：租客姓名為，身份證號碼為，聯系電話為。3.3聯系方式：雙方應保持有效聯系方式，確保能夠及時溝通。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。4.3租賃續約條款：如雙方同意續租，應在本合同租賃期限屆滿前日內簽訂續租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣元。5.2租金支付時間：租客應于每月的日前支付當月租金。5.3支付方式及手續：租金支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息由房東提供。6.房屋押金6.1押金金額：本合同約定的押金為人民幣元。6.2押金退還條件：租客在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞且符合本合同約定，房東應退還押金。6.3押金退還手續：押金退還手續應在租賃期滿或提前解除合同后的日內辦理完畢。7.房屋使用規則7.1使用范圍及限制：租客僅限于自用住宅，不得擅自改變房屋結構、用途。7.2維修責任：房屋及附屬設施的維修責任，除因租客使用不當或故意損壞外，由房東承擔。7.3禁止事項：租客不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施，不得影響鄰居正常生活。8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單：本合同所包含的附屬設施包括但不限于：熱水器、空調、冰箱、洗衣機、電視、燃氣灶具等。8.2服務內容：房東應確保附屬設施的正常運行，如出現故障，應在接到通知后小時內進行維修。8.3服務費用：附屬設施維修及日常服務費用已包含在租金中，無需另行支付。9.違約責任9.1房東違約責任：若房東未按約定提供房屋或附屬設施，或未按時退還押金，應向租客支付元的違約金。9.2租客違約責任：若租客未按時支付租金，每逾期一日應支付元的滯納金；若租客損壞房屋或附屬設施，應承擔修復或賠償責任。9.3違約金及賠償：違約金及賠償金額最高不超過本合同租金總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向深圳市區人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同解除a)房屋被依法征收、征用；b)房屋所有權發生變更，導致合同無法繼續履行；c)一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；d)其他法律規定或雙方約定的解除合同的情形。11.2解除通知及手續：解除合同應提前日書面通知對方，并辦理相關手續。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，退還押金，并承擔相應責任。12.通知和送達12.1通知形式：本合同中的通知均應以書面形式進行。12.2送達地址：雙方應在合同中約定各自的送達地址。12.3送達方式：通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.附加條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃憑證、房屋權屬證明等。13.3其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于房屋中介、法律服務、房屋評估、維修服務等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體條件。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同租金總額的%。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規，遵循公平、公正、誠實信用的原則，為甲乙雙方提供優質的服務。4.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯其隱私和商業秘密。5.3第三方在履行服務過程中，如需與其他第三方合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同修正條款a)增加第三方條款，明確第三方的定義、權利、義務及責任限額；b)修改相關條款，如房屋交付、租金支付、維修責任等，以適應第三方介入后的實際情況；c)約定第三方介入的具體服務內容和費用支付方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同條款履行各自的權利義務。7.2第三方在履行服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出警告或解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向深圳市區人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生嚴重違約行為，任何一方均可解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續，退還押金，并承擔相應責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與原合同約定一致。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續，退還押金，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.房屋租賃憑證：證明房屋租賃關系的法律文件。3.房屋租賃合同：甲乙雙方簽訂的房屋租賃協議。4.房屋設施清單：詳細列明房屋及附屬設施清單。5.附屬設施使用說明書：對房屋內附屬設施的使用方法及注意事項進行說明。6.押金收據：證明已支付押金的憑證。7.租金支付憑證：證明已支付租金的憑證。8.維修記錄：記錄房屋維修情況及相關費用的憑證。9.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。10.爭議解決文件：包括但不限于調解書、判決書等。說明要求：所有附件均為原件或經甲乙雙方簽字（或蓋章）的復印件。附件內容應真實、完整，與合同內容一致。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或附屬設施：應承擔相應的違約責任，賠償租客損失。未按時退還押金：應向租客支付元的違約金。房屋存在安全隱患：應立即進行維修，直至符合安全標準。2.租客違約行為及責任認定：未按時支付租金：每逾期一日應支付元的滯納金。損壞房屋或附屬設施：應承擔修復或賠償責任。擅自改變房屋結構或用途：應恢復原狀，并承擔相應責任。示例說明：若房東未按約定在租賃期限屆滿前日內退還押金，應向租客支付元的違約金。若租客在房屋內擅自安裝空調，導致房屋結構損壞，應承擔修復責任，并賠償房東損失。全文完。深圳2024年度租房指南：詳解房屋租賃憑證辦理流程2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃合同期限2.租賃房屋的權屬證明3.租賃房屋的維修責任3.1房屋設施設備維修責任劃分3.2房屋結構性維修責任劃分3.3維修費用的承擔4.租賃房屋的租賃用途5.租賃房屋的租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調整機制5.3違約金及滯納金的計算6.租賃房屋的押金及退還6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程7.租賃房屋的裝修及改動7.1裝修范圍及費用承擔7.2裝修方案的審批7.3裝修后的恢復原狀義務8.租賃房屋的物業管理8.1物業管理費用的承擔8.2物業管理責任的劃分8.3物業服務質量的監督9.租賃房屋的安全保障9.1安全設施設備的使用與維護9.2安全事故的處理9.3保險責任的承擔10.租賃房屋的轉租10.1轉租的審批程序10.2轉租合同的變更10.3轉租合同的終止11.違約責任11.1違約行為及違約責任的界定11.2違約責任的承擔11.3違約金及賠償金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決機構的選定12.3爭議解決的法律適用13.其他約定事項13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：深圳市區街道小區棟單元號1.1.2房屋結構：室廳衛1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋產權人：X1.2租賃雙方身份信息1.2.1租賃方：X1.2.2身份證號：1.2.3聯系方式：X1.3租賃合同期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日1.3.3租賃期限：12個月2.租賃房屋的權屬證明2.1租賃方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，供出租方查閱。3.租賃房屋的維修責任3.1房屋設施設備維修責任劃分3.1.1房屋內的水、電、氣、暖通等設施設備，由出租方負責維修。3.1.2租賃方使用過程中損壞的設施設備，由租賃方負責維修。3.2房屋結構性維修責任劃分3.2.1房屋的結構性維修，由出租方負責。3.2.2因租賃方使用不當導致房屋結構損壞，由租賃方負責維修。3.3維修費用的承擔3.3.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。3.3.2租賃方負責的維修費用，由租賃方承擔。4.租賃房屋的租賃用途4.1租賃房屋僅用于居住，不得用于商業經營或其他非法用途。5.租賃房屋的租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.1.1月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。5.1.2租金支付方式：每月日前支付當月租金。5.2租金調整機制5.2.1租金調整周期：每年調整一次。5.2.2調整幅度：根據市場行情及雙方協商確定。5.3違約金及滯納金的計算5.3.1違約金：未按時支付租金的，每日按租金總額的%收取違約金。5.3.2滯納金：未按時支付租金的，每日按租金總額的%收取滯納金。6.租賃房屋的押金及退還6.1押金金額及退還條件6.1.1押金金額為人民幣元。6.1.2退還條件：租賃期滿，租賃房屋無損壞、無欠費的情況下，租賃方有權要求退還押金。6.2押金退還流程6.2.1租賃期滿后，租賃方應向出租方提交房屋維修報告及無欠費證明。6.2.2出租方應在收到租賃方提交的文件后日內退還押金。7.租賃房屋的裝修及改動7.1裝修范圍及費用承擔7.1.1租賃方在租賃期間可進行必要的裝修，但不得改變房屋結構。7.1.2裝修費用由租賃方承擔。7.2裝修方案的審批7.2.1裝修方案需經出租方同意后方可實施。7.2.2出租方應在收到租賃方提交的裝修方案后日內給予回復。7.3裝修后的恢復原狀義務7.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將房屋恢復至原狀。7.3.2恢復原狀過程中產生的費用由租賃方承擔。8.租賃房屋的物業管理8.1物業管理費用的承擔8.1.1物業管理費用為每月元，由租賃方承擔。8.1.2物業管理費用支付方式：與租金同期支付。8.2物業管理責任的劃分8.2.1物業管理公司負責房屋及公共區域的清潔、綠化、維修等工作。8.2.2租賃方應遵守物業管理規定，不得影響其他業主或住戶。8.3物業服務質量的監督8.3.1租賃方有權對物業管理服務進行監督，并向物業管理公司提出改進意見。8.3.2物業管理公司應定期向租賃方通報物業管理情況。9.租賃房屋的安全保障9.1安全設施設備的使用與維護9.1.1房屋內應配備必要的安全設施設備，如消防器材、防盜門等。9.1.2安全設施設備的使用和維護責任由出租方承擔。9.2安全事故的處理9.2.1發生安全事故時，租賃方應立即通知出租方，并采取必要措施防止事故擴大。9.2.2安全事故的處理責任由出租方承擔，租賃方應予以配合。9.3保險責任的承擔9.3.1房屋及室內設施設備由出租方投保財產保險，保險金額為元。9.3.2保險期間內發生保險責任范圍內的事故，由保險公司賠償。10.租賃房屋的轉租10.1轉租的審批程序10.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉租。10.1.2轉租方應具備租賃方相同的租賃資格。10.2轉租合同的變更10.2.1轉租合同變更需經出租方同意，并簽訂補充協議。10.2.2變更后的合同條款對出租方具有同等約束力。10.3轉租合同的終止10.3.1轉租合同期滿或提前終止，轉租方應通知出租方。10.3.2出租方有權要求轉租方恢復房屋原狀。11.違約責任11.1違約行為及違約責任的界定11.1.1租賃雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應責任。11.1.2違約行為的界定參照合同條款及法律法規。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應承擔違約金、賠償金等責任。11.2.2違約金的計算參照合同約定及法律法規。11.3違約金及賠償金的計算11.3.1違約金按合同約定的比例計算。11.3.2賠償金按實際損失計算，最高不超過租賃房屋市場價值。12.爭議解決12.1爭議解決方式的選擇12.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。12.1.2協商不成的，可向深圳市區人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構的選定12.2.1雙方可協商選定仲裁機構進行仲裁。12.2.2仲裁機構選定后，雙方應簽訂仲裁協議。12.3爭議解決的法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規。13.其他約定事項13.1合同解除的條件（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反租賃用途；（3）租賃方損害房屋結構或設施設備；（4）租賃方違反物業管理規定；（5）租賃方有其他嚴重違約行為。13.2合同解除的程序13.2.1出租方應在解除合同前書面通知租賃方。13.2.2租賃方應在收到通知后日內搬離房屋。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，出租方應退還租賃方已支付租金。13.3.2租賃方應恢復房屋原狀，并承擔由此產生的費用。14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。14.4合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃雙方之外，提供相關服務或參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方可以是房地產中介機構、物業管理公司、維修服務商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協助租賃雙方履行合同義務，提高租賃服務的質量。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1租賃雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請時應提供相關合同文本、身份證明等材料。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方應在收到申請后日內進行審批。16.2.2審批通過后，第三方與租賃雙方簽訂合作協議。17.第三方介入的責任17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方應根據合作協議，履行相應的服務義務。17.1.2第三方的責任范圍包括但不限于房屋維修、物業管理、租賃合同履行監督等。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定。17.2.2超過責任限額的部分，由租賃雙方按照合同約定承擔。18.第三方介入的權利18.1第三方的權利范圍18.1.1第三方在履行服務義務過程中，有權要求租賃雙方提供必要的信息和協助。18.1.2第三方有權對租賃雙方的行為進行監督，并提出改進建議。18.2第三方的權利行使18.2.1第三方在行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害租賃雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關系19.1.1第三方與租賃雙方是合作關系，雙方應相互信任、支持。19.1.2第三方應尊重租賃雙方的獨立地位，不得干涉雙方內部事務。19.2第三方與物業管理公司的關系19.2.1第三方在提供物業管理服務時，應遵守物業管理公司的相關規定。19.2.2第三方與物業管理公司應保持良好溝通，共同維護物業管理秩序。19.3第三方與維修服務商的關系19.3.1第三方在提供維修服務時，應選擇具備相應資質的維修服務商。19.3.2第三方與維修服務商應簽訂服務合同，明確雙方權利義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經租賃雙方和第三方協商一致。20.1.2變更內容應包括服務內容、費用、期限等。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經租賃雙方和第三方協商一致。20.2.2解除原因包括但不限于服務不合格、合作期滿、違約等。20.2.3解除合同后，第三方應退還租賃雙方已支付的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同的爭議解決條款。21.1.2爭議解決過程中，第三方應提供相關證據，維護自身合法權益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同期滿、服務完成、爭議解決等。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入的終止程序參照本合同的解除程序。22.2.2終止合同后，第三方應向租賃雙方提交服務報告，并退還剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。附件說明：用于證明房屋的權屬清晰，確保租賃雙方的權益。2.身份證明文件詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.房屋租賃合同詳細要求：合同內容應包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。附件說明：作為租賃關系的正式文件，雙方應嚴格遵守。4.押金收據詳細要求：押金收據應明確押金金額、支付