20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買賣中介合同范本（含售后服務）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、雙方基本信息1.買方名稱及信息2.賣方名稱及信息3.中介方名稱及信息三、廠房基本情況1.廠房名稱2.廠房位置3.廠房面積4.廠房結構5.廠房設施6.廠房權屬證明四、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.價格構成3.支付方式4.支付時間五、售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務費用4.售后服務責任六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行責任七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介方違約責任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容十一、合同附件1.廠房產權證明2.廠房設施清單3.其他相關文件十二、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址十三、合同解除、終止及其他1.合同解除、終止條件2.合同解除、終止程序3.合同解除、終止后處理十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭議管轄4.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房買賣中介合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：合同約定的廠房交付完畢后終止二、雙方基本信息1.買方名稱及信息：____________________2.賣方名稱及信息：____________________3.中介方名稱及信息：____________________三、廠房基本情況1.廠房名稱：____________________2.廠房位置：____________________3.廠房面積：____________________4.廠房結構：____________________5.廠房設施：____________________6.廠房權屬證明：____________________四、買賣價格及支付方式1.買賣價格：____________________2.價格構成：____________________3.支付方式：____________________4.支付時間：____________________五、售后服務1.售后服務內容：____________________2.售后服務期限：____________________3.售后服務費用：____________________4.售后服務責任：____________________六、合同履行1.合同履行期限：____________________2.合同履行方式：____________________3.合同履行地點：____________________4.合同履行責任：____________________七、違約責任1.買方違約責任：____________________2.賣方違約責任：____________________3.中介方違約責任：____________________3.違約金及賠償：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____________________仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。九、合同解除a.另一方嚴重違約；b.發生不可抗力，導致合同目的無法實現；c.雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前__日書面通知對方，并注明解除理由。3.合同解除后處理：合同解除后，雙方應按照約定進行財產交接和結算。十、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同變更內容：任何合同變更均需明確約定變更的內容和生效日期。十一、合同附件1.廠房產權證明2.廠房設施清單3.其他相關文件十二、通知與送達1.通知方式：書面通知或電子郵件。2.送達方式：專人送達或郵寄至對方指定的地址。3.送達地址：____________________十三、合同解除、終止及其他1.合同解除、終止條件：如第七章所述。2.合同解除、終止程序：如第九章所述。3.合同解除、終止后處理：如第九章所述。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及廠房相關信息負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。3.法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交____________________人民法院管轄。____________________買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________中介方簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于決策權、監督權和最終解釋權。具體條款：a.甲方有權決定廠房的購買價格和支付方式；b.甲方有權監督中介方的服務質量和效率；c.甲方對合同內容有最終解釋權。2.甲方優先購買權條款說明：甲方在合同期限內，對廠房的再次出售擁有優先購買權。具體條款：a.在合同約定的期限內，廠房所有權變更時，甲方有優先購買權；b.甲方應在廠房所有權變更前，以書面形式行使優先購買權；c.甲方未在規定期限內行使優先購買權，視為放棄。3.甲方違約責任減免條款說明：甲方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致違約，可減免部分或全部違約責任。具體條款：a.如因不可抗力導致甲方違約，甲方應立即通知乙方，并采取措施減輕損失；b.乙方應配合甲方采取措施，減輕違約造成的損失；c.甲方因不可抗力違約，可申請減免部分或全部違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于決策權、監督權和最終解釋權。具體條款：a.乙方有權決定廠房的出售價格和支付方式；b.乙方有權監督中介方的服務質量和效率；c.乙方對合同內容有最終解釋權。2.乙方優先購買權條款說明：乙方在合同期限內，對廠房的再次購買擁有優先購買權。具體條款：a.在合同約定的期限內，廠房所有權變更時，乙方有優先購買權；b.乙方應在廠房所有權變更前，以書面形式行使優先購買權；c.乙方未在規定期限內行使優先購買權，視為放棄。3.乙方違約責任減免條款說明：乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致違約，可減免部分或全部違約責任。具體條款：a.如因不可抗力導致乙方違約，乙方應立即通知甲方，并采取措施減輕損失；b.甲方應配合乙方采取措施，減輕違約造成的損失；c.乙方因不可抗力違約，可申請減免部分或全部違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方責任條款說明：中介方在本合同中承擔中介服務責任，包括但不限于信息提供、協調溝通和監督履約等。具體條款：a.中介方應如實提供廠房信息，確保信息的準確性和完整性；b.中介方應協調雙方溝通，確保合同順利履行；c.中介方應對合同履行過程中的問題進行監督，確保雙方權益。2.中介方報酬條款說明：中介方提供中介服務，應獲得相應的報酬。具體條款：a.中介方報酬為廠房成交價的__%；b.中介方報酬在合同簽訂后__個工作日內支付；c.如因中介方原因導致合同無法履行，中介方無權要求報酬。3.中介方保密條款說明：中介方對本合同內容及廠房相關信息負有保密義務。具體條款：a.中介方不得泄露本合同內容及廠房相關信息；b.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房產權證明2.廠房設施清單3.買賣雙方的身份證明文件4.合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明5.中介方的資質證明文件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同履行過程中的相關文件和記錄8.爭議解決過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付約定的款項；b.賣方未按時交付廠房；c.中介方未履行中介服務義務；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；b.違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規；c.爭議解決機構或法院將根據事實和證據認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立，負責受理和裁決仲裁案件的機構。4.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：要求買方按照合同約定支付款項，如買方違約，可要求其支付違約金或解除合同。2.問題：賣方未按時交付廠房。解決辦法：要求賣方按照合同約定交付廠房，如賣方違約，可要求其支付違約金或解除合同。3.問題：中介方未履行中介服務義務。解決辦法：要求中介方履行中介服務義務，如中介方違約，可要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為主導：適用于甲方作為主導方，對廠房購買有較強決策權的情形。2.乙方為主導：適用于乙方作為主導方，對廠房出售有較強決策權的情形。3.第三方中介：適用于合同中涉及第三方中介服務的情形，包括信息提供、協調溝通和監督履約等。4.廠房買賣：適用于廠房買賣交易中的中介合同，無論甲方或乙方為主導。5.售后服務：適用于合同中包含售后服務條款的情形，確保買賣雙方權益。全文完。2025年度廠房買賣中介合同范本（含售后服務）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.廠房信息3.1廠房基本情況3.2廠房權屬證明3.3廠房配套設施4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：廠房權屬證明13.2附件二：廠房配套設施清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“廠房”是指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房，包括廠房本體及其附屬設施。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方作為買方，通過中介服務完成廠房的買賣交易。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就廠房買賣事宜的協商、簽訂及履行。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.廠房信息3.1廠房基本情況廠房名稱：[廠房名稱]廠房地址：[廠房詳細地址]廠房結構：[廠房結構類型]建筑面積：[建筑面積]土地面積：[土地面積]3.2廠房權屬證明甲方保證該廠房擁有合法的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.3廠房配套設施廠房內配備有[具體配套設施]，如：電力、供水、供暖、通訊等。4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付廠房價款。甲方有義務提供廠房的權屬證明及相關資料。甲方有義務保證廠房的合法權益不受侵害。4.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付廠房。乙方有義務按照合同約定支付廠房價款。乙方有義務在合同約定的期限內完成廠房的接收及驗收。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同約定的廠房總價款為人民幣[金額]元整。5.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內支付首付人民幣[金額]元整。剩余款項應在廠房交付后[具體時間]內支付完畢。5.3付款時間首付款支付時間為[具體日期]。剩余款項支付時間為[具體日期]。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效本合同自支付首付款之日起生效。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按合同約定提供廠房權屬證明或相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。甲方未按合同約定交付廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的[百分比]%計算。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付廠房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的[百分比]%計算。乙方未按合同約定接收廠房的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的[百分比]%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；2）不可抗力事件導致合同無法履行；3）雙方協商一致決定解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方應在[具體時間]內回復是否同意解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件1）法律法規發生變化；2）不可抗力事件導致合同無法履行；3）雙方協商一致決定變更合同。11.2合同變更程序雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：廠房權屬證明附件一為甲方提供的廠房權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。13.2附件二：廠房配套設施清單附件二為廠房的配套設施清單，包括但不限于電力、供水、供暖、通訊等設施的具體情況。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在廠房買賣過程中，提供專業服務或參與交易的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于廠房評估、法律咨詢、財務審計、合同起草與審核等。15.3第三方介入程序任何一方如需引入第三方，應提前[具體時間]向對方通知，并取得對方的書面同意。第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用及責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因其過失或疏忽導致的損失，其責任限額為[具體金額]元人民幣。第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責任免除1）因不可抗力事件導致的損失；2）因甲方或乙方的過錯導致的損失；3）因甲方或乙方的故意行為導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，本合同不對第三方與甲方的關系進行約束。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，本合同不對第三方與乙方的關系進行約束。17.3第三方與中介方的關系如第三方為中介方，則其與中介方之間的關系由中介合同約定，本合同不對第三方與中介方的關系進行約束。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款甲方同意，第三方在介入過程中提供的意見或服務，不影響甲方在本合同項下的權利和義務。甲方應確保第三方提供的所有文件和資料真實、完整。18.2乙方額外條款乙方同意，第三方在介入過程中提供的意見或服務，不影響乙方在本合同項下的權利和義務。乙方應確保第三方提供的所有文件和資料真實、完整。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行本合同項下的所有條款，在第三方介入后仍然有效，甲乙雙方應繼續履行各自的權利和義務。19.2合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。19.3合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權按照本合同第10.2條的規定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權屬證明要求：提供廠房的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件，確保真實有效。說明：此附件用于證明甲方對廠房的合法權屬。2.附件二：廠房配套設施清單要求：詳細列出廠房內配備的電力、供水、供暖、通訊等配套設施的情況。3.附件三：廠房現狀說明要求：詳細描述廠房的現狀，包括建筑結構、使用狀況、維修情況等。說明：此附件用于乙方了解廠房的實際狀況。4.附件四：中介服務合同要求：中介方與甲方簽訂的中介服務合同，明確中介方的權利、義務及服務費用。說明：此附件用于明確中介方的服務內容和責任。5.附件五：第三方服務合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、費用及責任。說明：此附件用于明確第三方的服務范圍和責任。6.附件六：變更協議要求：甲乙雙方就合同內容變更達成一致后簽訂的書面協議。說明：此附件用于記錄合同變更的內容和生效日期。7.附件七：違約金支付憑證要求：乙方支付違約金后的付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付違約金。8.附件八：爭議解決裁決書要求：仲裁機構做出的裁決書。說明：此附件用于證明爭議已通過仲裁解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供廠房權屬證明或相關資料；1.2甲方未按合同約定交付廠房；1.3乙方未按合同約定支付廠房價款；1.4乙方未按合同約定接收廠房；1.5第三方因故意或重大過失導致的損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未提供權屬證明的，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%；2.1.2未交付廠房的，向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的[百分比]%計算；2.2乙方違約責任：2.2.1未支付廠房價款的，向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的[百分比]%計算；2.2.2未接收廠房的，向甲方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的[百分比]%計算；2.3第三方責任：2.3.1因故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供廠房權屬證明，導致乙方無法及時辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2025年度廠房買賣中介合同范本（含售后服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房出售給乙方的相關事宜，確保雙方權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“廠房”：指甲方擁有的具備生產、辦公等功能的建筑；（2）“土地”：指甲方擁有的廠房所占用的土地；（3）“附屬設施”：指廠房內及土地上的各種設施、設備、物資等。3.2關鍵詞解釋（1）“本合同”：指本《2025年度廠房買賣中介合同范本（含售后服務）》；（2）“中介服務”：指中介機構為甲方、乙方提供信息、咨詢、談判、合同起草等全方位服務；（3）“售后服務”：指甲方在合同履行過程中，為乙方提供的相關技術服務、維修保養等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付廠房及相關費用；（2）甲方有義務保證所出售的廠房及相關權利完整、有效；（3）甲方有義務配合乙方辦理廠房及相關手續；（4）甲方有義務在合同履行期間提供必要的售后服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付廠房及相關權利；（2）乙方有義務按照合同約定支付廠房及相關費用；（3）乙方有義務按照合同約定履行合同義務；（4）乙方有義務在合同履行期間接受甲方提供的售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房及土地等相關權利交付完畢之日止。5.2合同履行地點廠房及土地等相關權利交付地點：__________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付廠房及相關費用；（2）甲方按照合同約定交付廠房及相關權利；（3）雙方按照合同約定履行各自義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同履行期限屆滿；（2）合同一方違約，經對方書面通知，給予一定期限仍未改正；（3）法律法規規定或者雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同的，應當提前通知對方，并辦理相關手續；（2）終止合同的，雙方應當立即停止履行合同約定的義務。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應立即退還甲方已支付的定金及違約金；（2）終止合同后，甲方應退還乙方已支付的預付款及違約金；（3）終止合同后，雙方應根據法律法規及本合同約定，妥善處理剩余事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房及土地轉讓價款；（2）中介服務費；（3）稅費及其他相關費用。7.2支付方式（1）廠房及土地轉讓價款：乙方應按照合同約定分批次支付，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂后，乙方應在5個工作日內支付廠房及土地轉讓價款的30%作為首付款；b.中間付款：首付款支付后，乙方應在廠房交付前支付廠房及土地轉讓價款的50%；c.尾款：廠房交付并驗收合格后，乙方應在1個月內支付剩余的20%作為尾款。（2）中介服務費：乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付中介服務費的50%，剩余50%在中介服務完成后5個工作日內支付。（3）稅費及其他相關費用：乙方應按照國家相關法律法規及政策規定，自行承擔并支付相關稅費及其他費用。7.3支付時間（1）廠房及土地轉讓價款：按照7.2（1）中的約定分批次支付；（2）中介服務費：按照7.2（2）中的約定分批次支付；（3）稅費及其他相關費用：在發生相關費用后，乙方應在5個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付，并將支付憑證發送至甲方指定賬戶；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應及時將支付憑證發送至甲方指定郵箱；（3）支付責任：乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付廠房及土地的，應向乙方支付違約金，違約金為廠房及土地轉讓價款的1%；（2）甲方提供的廠房及土地存在權屬瑕疵或不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照8.1和8.2中的約定計算；（2）賠償金額：按照實際損失計算；（3）賠償方式：違約方應按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容不得用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊內容的合同；（2）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房及土地的最終所有權，直至乙方支付完畢全部轉讓價款；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變廠房及土地的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對廠房及土地進行必要維修保養的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將廠房及土地出租、抵押或轉讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同確保合同履行順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理廠房及土地的相關手續；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房買賣中介事宜的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________中介機構（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及土地產權證明文件；2.廠房及土地現狀描述及圖紙；3.中介服務協議；4.雙方簽訂的修改和補充協議；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付廠房及土地（認定：甲方未在合同約定的時間內完成廠房及土地的交付）；廠房及土地存在權屬瑕疵（認定：甲方提供的廠房及土地權屬證明文件存在虛假或錯誤信息）；未提供必要的售后服務（認定：甲方未按合同約定提供或未及時提供售后服務）。2.乙方違約：未按合同約定支付款項（認定：乙方未在合同約定的時間內支付相應款項）；擅自改變廠房及土地用途（認定：乙方未經甲方同意，改變廠房及土地的原始用途）；未提供必要的協助（認定：乙方未按合同約定提供必要的協助，影響合同履行）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產權證明文件：指證明廠房及土地權屬的文件，如產權證、土地使用權證等。3.修改和補充協議：指雙方就合同內容進行修改和補充達成的書面協議。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為遭受的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付廠房及土地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：廠房及土地存在權屬瑕疵。解決辦法：乙方應及時與甲方協商，要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時與中介機構溝通，要求中介機構按照合同約定提供中介服務，并可要求中介機構承擔違約責任。5.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、協商解決等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.第三方責任：第三方作為中介機構，應保證提供的服務真實、準確、全面；第三方應協助雙方完成合同簽訂、廠房及土地交付等相關手續；第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費；第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務；第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監督。4.第三方義務：第三方應保守雙方商業秘密；第三方應按照合同約定的時間、地點和要求提供中介服務；第三方應確保中介服務的質量和效果。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供廠房及土地的詳細信息和真實產權證明；乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、數量交付廠房及土地；乙方有權要求甲方提供必要的售后服務。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對廠房及土地進行合理使用；乙方有權在合同履行結束后，繼續享有廠房及土地的相關權益；乙方有權在合同履行過程中，對甲方和第三方的行為進行監督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付廠房及土地的，應向乙方支付違約金，違約金為廠房及土地轉讓價款的1%；甲方提供的廠房及土地存在權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自改變廠房及土地的用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付廠房及土地轉讓價款；甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質量、數量接收廠房及土地；甲方可要求乙方履行合同約定的其他義務。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的付款中獲取相應的收益；甲方可從廠房及土地的交付中獲取相應的收益；甲方可從乙方的使用中獲得相應的權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；乙方擅自改變廠房及土地用途的，應承擔違約責任；乙方未提供必要的協助的，應承擔違約責任。全文完。2025年度廠房買賣中介合同范本（含售后服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同甲方擬出售位于（填寫廠房所在地）的廠房，乙方作為中介方，為甲方尋找合適的買方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語1.廠房：指甲方擁有的位于（填寫廠房所在地）的具有生產、倉儲、辦公等功能的建筑；2.中介服務：指乙方在廠房買賣過程中提供的包括信息發布、溝通協調、談判促成等全方位服務；3.售后服務：指乙方在廠房買賣成交后，為甲方提供的包括產權過戶、手續辦理、裝修改造等后續支持。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售廠房的一方；2.乙方：指本合同中提供中介服務的一方；3.買方：指本合同中購買甲方廠房的一方；4.成交價格：指甲方與買方達成一致并簽訂正式買賣合同所約定的價格；5.合同履行期限：指本合同生效之日起至廠房買賣成交之日止的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，并保障甲方的合法權益；2.甲方應如實向乙方提供廠房的基本情況，包括但不限于廠房面積、結構、設施、權屬等；3.甲方應配合乙方進行廠房信息的發布、溝通協調、談判促成等工作；4.甲方應在廠房買賣成交后，按照約定支付乙方中介服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供廠房的基本情況，并保證信息的真實性、準確性；2.乙方應按照約定提供中介服務，包括信息發布、溝通協調、談判促成等；3.乙方應積極尋找合適的買方，并促成甲方與買方達成一致；4.乙方應在廠房買賣成交后，協助甲方辦理產權過戶、手續辦理、裝修改造等后續事宜；5.乙方應在合同履行過程中，保守甲方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房買賣成交之日止。5.2合同履行地點廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方通過線上線下渠道發布廠房信息，尋找合適的買方；2.乙方協助甲方與買方進行溝通協調，促成雙方達成一致；3.乙方協助甲方辦理產權過戶、手續辦理、裝修改造等后續事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.廠房買賣成交；2.合同雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的中介服務費用；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理產權過戶、手續辦理、裝修改造等后續事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：甲方同意支付乙方中介服務費，服務費金額為成交價格的（填寫百分比）。2.售后服務費：乙方在完成中介服務后，甲方還需支付乙方售后服務費，費用為成交價格的（填寫百分比）。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.中介服務費：甲方應在廠房買賣成交后（填寫具體時間），將中介服務費支付至乙方指定的賬戶。2.售后服務費：甲方應在廠房買賣成交后（填寫具體時間），將售后服務費支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.中介服務費：甲方應在廠房買賣成交后的（填寫具體時間）內支付。2.售后服務費：甲方應在廠房買賣成交后的（填寫具體時間）內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到憑證后的（填寫具體時間）內確認收到。2.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫百分比）。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付中介服務費或售后服務費的，應向乙方支付滯納金。2.甲方在廠房買賣過程中，故意隱瞞廠房真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定提供中介服務或售后服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費或售后服務費的（填寫百分比）。2.乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付賠償金額。2.賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的廠房信息；2.乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至廠房買賣成交后（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向（填寫調解機構名稱）申請調解；2.如調解不成，雙方可向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁；3.如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如經雙方同意，甲方可以將廠房買賣權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在合同履行期間，如廠房存在權屬爭議；2.乙方在合同履行期間，如泄露甲方商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均應保留。2.任何一方在合同履行過程中取得的新的權利，也應予以保留。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房的最終決定權。2.乙方保留對中介服務費用的最終解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就合同履行過程中的事項相互協作。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就廠房買賣中介服務事宜達成的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.任何未在合同中明確約