甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易規(guī)范協議市專用版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易日第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4土地使用權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2變更手續(xù)6.3變更費用第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2權利義務聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3買賣雙方身份證明第十四條其他約定14.1戶口遷移14.2寵物飼養(yǎng)14.3鄰里關系第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.4交易日交易日是指雙方協商確定的房屋交易的具體日期，即房屋所有權轉移日期。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋的具體位置應以房屋所有權證上記載的信息為準。2.2房屋結構房屋結構包括房屋的類型（如普通住宅、公寓、別墅等）、建筑形式（如平房、樓房、電梯房等）、建筑面積、套內面積等。2.3房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積、套內建筑面積以及使用面積等，房屋面積的計算和表示應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.4土地使用權證號甲方出售的房屋所對應的土地使用權證號，土地使用權證號是確認土地使用權歸屬的重要依據。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商確定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格包括房屋及其附屬設施的所有權或使用權的轉讓價款。3.2定金乙方在簽署本合同時，應向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為價款的一部分。3.3首付款乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款的比例不得低于本合同約定的交易價格的____%。3.4貸款乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余價款，應在本合同簽訂后____日內向銀行申請貸款，并取得銀行貸款承諾。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與銀行協商確定。3.5尾款乙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后____日內，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交易日，將房屋及附屬設施的所有權或使用權移交給乙方。4.2交付條件甲方應在交付房屋時，保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，符合雙方約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)雙方應按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關證件、填寫申請表、繳納稅費等。4.4過戶費用雙方應按照國家的法律法規(guī)，承擔各自應繳納的過戶費用。過戶費用的具體數額及承擔方式由雙方協商確定。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方應對出售的房屋質量承擔責任。甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，甲方應對房屋及附屬設施承擔正常的維修責任。因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。5.3維修費用因房屋使用過程中出現的非質量問題導致的維修費用，由乙方承擔。維修費用的支付方式及數額由雙方協商確定。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途甲方應保證房屋及附屬設施的使用符合國家關于住宅用途的相關規(guī)定。6.2變更手續(xù)如乙方需改變房屋用途，應按照國家的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.3變更費用變更房屋用途所需支付的費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應承擔違約責任。違約金為合同總價的____%，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應承擔違約責任。違約金為合同總價的____%，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.3違約金支付違約方應在本合同約定的支付違約金之日起____日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3解除條件合同的解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方出售的房屋是否經過裝修，如有裝修，甲方應提供裝修的相關資料和說明。11.2家具家電清單甲方出售的房屋中包含的家具、家電清單，以及是否包含在交易價格內。11.3物業(yè)管理費房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費標準及支付方式，以及是否包含在交易價格內。第十二條雙方聲明12.1真實性聲明雙方聲明所提供的個人信息、房屋信息等均為真實、有效、完整的信息。12.2權利義務聲明雙方確認已充分了解本合同的內容，明確各自的權利義務。第十三條合同附件13.1房屋所有權證甲方應提供房屋所有權證的原件及復印件。13.2土地使用權證甲方應提供土地使用權證的原件及復印件。13.3買賣雙方身份證明雙方應提供有效的身份證明的原件及復印件。第十四條其他約定14.1戶口遷移甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。14.2寵物飼養(yǎng)雙方同意關于房屋內寵物的飼養(yǎng)事項，如乙方飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)。14.3鄰里關系第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對出售房屋擁有所有權的重要法律文件。附件中應包含房屋所有權證的原件及復印件。附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明甲方對出售房屋所占土地擁有使用權的重要法律文件。附件中應包含土地使用權證的原件及復印件。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證明是證明雙方身份的重要文件。附件中應包含買賣雙方有效的身份證明的原件及復印件。附件四：房屋現狀照片說明：房屋現狀照片是記錄房屋目前狀況的直觀資料。附件中應包含反映房屋內外部狀況的照片。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單是明確房屋內家具家電歸屬的重要文件。附件中應包含詳細的家具家電清單，以及是否包含在交易價格內的說明。附件六：裝修合同及工程預算說明：如有裝修，裝修合同及工程預算是證明裝修費用和裝修范圍的重要文件。附件中應包含裝修合同及工程預算的原件及復印件。附件七：物業(yè)管理費相關文件說明：物業(yè)管理費相關文件是明確物業(yè)費用支付標準及方式的重要文件。附件中應包含物業(yè)管理費的收費標準、支付方式等相關文件。附件八：購房貸款相關文件說明：如有貸款，購房貸款相關文件是證明貸款額度、利率、還款方式等重要信息的法律文件。附件中應包含貸款合同、貸款承諾函等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或未能保證房屋符合交付條件。2.甲方提供的房屋信息、產權狀況等存在虛假、不實情況。3.乙方未能按照合同約定時間支付價款或定金。4.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同總價的一定比例（如合同總價的5%），最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.賠償損失：如因違約導致對方產生實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約方（如未能履行主要義務）對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。如甲方提供的房屋信息存在虛假情況，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求退還已支付的價款。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法律文件。4.定金：是買賣雙方為了保證合同履行而預先支付的一定金額的錢。5.首付款：是買受人為了購買房屋而向出賣人支付的第一筆款項。6.貸款：買受人通過銀行貸款方式支付