20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區拆除改造項目合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（1）監理單位：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________（2）設計單位：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景為提高住宅小區居住環境，改善居民生活品質，根據國家相關法律法規和政策，甲方決定對住宅小區進行拆除改造。為確保項目順利進行，甲乙雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區拆除改造項目中的權利、義務和責任，確保項目按時、按質、按量完成，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）拆除改造：指對現有住宅小區進行拆除，重新建設符合國家規定和設計要求的新住宅小區。（2）施工圖設計：指依據拆除改造項目的設計要求，繪制詳細施工圖紙。（3）監理：指監理單位對拆除改造項目實施全過程監督管理，確保工程質量、進度和安全。3.2關鍵詞解釋（1）拆除：指將現有住宅小區建筑物、設施等拆除，為新建住宅小區創造條件。（2）改造：指對現有住宅小區進行結構、設施等方面的調整，提高居住環境。（3）工期：指拆除改造項目從開工到竣工的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方的權利：①對拆除改造項目進行全面規劃、設計、施工和驗收；②擁有拆除改造項目的所有權；③享有合同約定的其他權利。（2）甲方的義務：①按時、足額支付乙方工程款；②提供拆除改造項目所需的土地、房屋等權屬證明；③配合乙方進行工程建設和驗收；④遵守國家相關法律法規和政策。4.2乙方的權利和義務（1）乙方的權利：①依法取得拆除改造項目的施工許可證；②擁有拆除改造項目的施工權；③享有合同約定的其他權利。（2）乙方的義務：①按時、按質、按量完成拆除改造項目；②嚴格遵守國家相關法律法規和政策；③配合甲方進行工程建設和驗收；④對施工過程中產生的問題及時解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點拆除改造項目地點：____________________5.3合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗收的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前____天書面通知另一方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將拆除改造項目交付甲方；（2）甲方應按照合同約定支付乙方剩余工程款；（3）雙方應依法處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆除費用：指拆除現有住宅小區建筑物、設施等所需的費用。（2）設計費用：指施工圖設計所需的費用，包括設計人員工資、設計資料費等。（3）施工費用：指拆除改造項目施工所需的費用，包括人工費、材料費、機械費等。（4）監理費用：指監理單位對拆除改造項目實施全過程監督管理所需的費用。（5）其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后____日內提交詳細的工程進度計劃，甲方根據進度計劃進行付款。（2）付款方式：甲方采用銀行轉賬方式進行支付。7.3支付時間（1）拆除階段：拆除工程完成后，甲方支付拆除費用的____%。（2）設計階段：設計圖紙審核合格后，甲方支付設計費用的____%。（3）施工階段：按工程進度支付施工費用的____%，直至工程完工。（4）監理階段：監理工作結束后，甲方支付監理費用的____%。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的合法發票及付款申請后____日內支付相應款項。（2）如乙方提供的發票及付款申請不符合合同約定，甲方有權拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方工程款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關資料或證明的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成拆除改造項目的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在違約事實發生后____日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、工程圖紙、設計方案等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守合同中的保密內容，不得泄露給任何第三方。（2）未經對方同意，不得以任何形式公開或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府征收、征用、停業整頓等政策調整；（3）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工無法進行；（2）政府政策調整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密內容；（2）合同中約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對拆除改造項目的所有權，直至乙方按照合同約定完成所有義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對拆除改造項目的最終設計方案的批準權。（2）甲方保留對施工過程中出現的技術問題的決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經雙方代表簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署并蓋章的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就拆除改造項目的規劃、設計、施工、驗收等各個環節進行相互協作。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，討論項目進展和解決問題。（2）及時交換項目相關信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就拆除改造項目權利義務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.拆除改造項目設計圖紙2.拆除改造項目施工圖3.拆除改造項目合同附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆除改造項目設計圖紙2.拆除改造項目施工圖3.拆除改造項目合同附件4.甲方提供的土地、房屋等權屬證明5.乙方提交的工程進度計劃6.監理單位出具的監理報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方工程款，認定違約。未按照合同約定提供相關資料或證明，認定違約。2.乙方違約：未按時完成拆除改造項目，認定違約。施工質量不符合合同約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.保密條款：指雙方就合同內容中的保密信息達成的保密協議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應與乙方協商，明確施工進度計劃，并監督乙方按計劃執行。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，并承擔修復費用。3.問題：不可抗力事件導致項目停工。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料，協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：對拆除改造項目的施工質量、安全、進度進行監督管理。對施工過程中的技術問題提供咨詢和建議。對合同履行過程中的爭議進行調解。6.第三方權利：收取監理費用。要求甲方和乙方遵守合同約定。7.第三方義務：按時提交監理報告。對監理過程中發現的問題及時通知甲乙雙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有合同約定的工程款支付權利。對施工過程中出現的技術問題享有決定權。對施工過程中的設計變更享有建議權。2.乙方利益條款：在合同履行過程中，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致工程停工，甲方應延長工期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按照合同約定提供相關資料或證明，應承擔相應責任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____天書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：對拆除改造項目的最終設計方案享有批準權。對施工過程中的技術問題享有決定權。對施工過程中的設計變更享有決定權。2.甲方利益條款：在合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致工程停工，甲方有權要求乙方延長工期。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成拆除改造項目，應向甲方支付____%的違約金。乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度住宅小區拆除改造項目合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（業主方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區拆除改造項目成為提高城市居住環境、改善居民生活質量的重要舉措。為規范住宅小區拆除改造項目，保障各方權益，經甲乙雙方友好協商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區拆除改造項目中的權利義務，確保項目順利進行，實現雙贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）拆除改造：指對現有住宅小區進行拆除和改造，包括拆除舊有建筑、設施，重建或改造為符合現行標準的住宅小區。（2）拆除：指將舊有建筑、設施整體或部分拆除，使其失去原有功能。（3）改造：指對舊有建筑、設施進行翻新、加固、擴建等，使其達到現行標準。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指拆除改造方，即負責住宅小區拆除改造項目的單位或個人。（2）乙方：指業主方，即住宅小區的業主或業主委員會。（3）拆除改造費用：指拆除和改造過程中產生的所有費用，包括但不限于拆除費用、改造費用、設計費用、監理費用等。（4）工期：指從合同簽訂之日起至項目完工之日止的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供相關資料，包括但不限于土地證、房產證、規劃許可證等。（2）甲方有權對拆除改造項目進行監督和管理，確保項目按合同約定進行。（3）甲方應按時支付拆除改造費用，并在項目完工后對乙方進行驗收。（4）甲方應按照國家相關法律法規，保障拆除改造項目的順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定進行拆除改造，確保項目質量。（2）乙方有權對拆除改造過程中的問題提出意見和建議。（3）乙方應按時提供相關資料，協助甲方進行拆除改造。（4）乙方應配合甲方進行項目驗收，并對驗收合格的項目予以認可。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方負責拆除改造項目的組織實施。（2）乙方負責提供相關資料和協助甲方進行拆除改造。（3）雙方應按照合同約定，共同推進拆除改造項目的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應在接到終止合同通知后，及時進行項目結算和驗收。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并支付各自應承擔的費用。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理拆除改造項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）拆除費用：包括拆除過程中產生的所有費用，如拆除材料費、人工費、機械設備使用費等。（2）改造費用：包括改造過程中產生的所有費用，如改造設計費、建筑材料費、人工費、施工機械使用費等。（3）設計費用：包括項目規劃、設計、評審等產生的費用。（4）監理費用：包括項目施工監理、質量監理等產生的費用。（5）其他費用：包括合同中約定的其他可能產生的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：雙方約定通過銀行轉賬的方式進行支付。（2）支票：雙方約定通過支票支付的方式，支票抬頭為甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）拆除費用：在拆除工程完成并驗收合格后30日內支付。（2）改造費用：在改造工程每階段完成后，驗收合格后30日內支付。（3）設計費用：在設計服務完成后，驗收合格后30日內支付。（4）監理費用：在監理服務完成后，驗收合格后30日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照合同約定的支付時間和方式，向乙方支付相應費用。（2）乙方應提供相關費用清單和發票，甲方在核對無誤后支付相應費用。（3）任何一方因故不能按時支付費用，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后調整支付時間。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定的時間、方式和金額支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付費用總額的1%計算，每日計收。（2）甲方未按合同約定完成拆除改造項目，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供相關資料，導致項目延誤，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數和每日項目總成本的比例計算。（2）乙方未按合同約定配合甲方進行拆除改造，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式按照本合同約定執行。（2）違約責任的賠償金額根據實際情況，由雙方協商確定，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同及其附件中的技術數據、設計方案、工程圖紙、商業秘密等。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：如戰爭爆發、軍事行動等。（3）政府行為：如政策變動、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致拆除改造項目中斷。（2）戰爭：戰爭爆發導致施工材料無法正常供應。（3）政府行為：政策變動導致拆除改造項目審批受阻。十一、爭議解決11.1協商解決：發生爭議時，雙方應友好協商，努力達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同項下的權利義務。（2）經雙方協商一致，可依法轉讓本合同項下的部分權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、保密等事項的權利義務。（2）合同約定的其他不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對拆除改造項目的最終決定權。（2）乙方保留對拆除改造項目提出合理建議和意見的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在拆除改造過程中對施工進度、質量、安全等方面的監督權。（2）乙方保留在拆除改造過程中對工程款的支付權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保拆除改造項目順利進行。（2）甲方應協助乙方解決拆除改造過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應相互提供必要的資料和協助，確保項目按時完成。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于拆除改造項目的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業主方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地證、房產證、規劃許可證等證明文件。2.拆除改造項目設計方案及圖紙。3.拆除改造項目施工合同。4.拆除改造項目監理合同。5.拆除改造項目相關費用清單及發票。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、方式和金額支付費用。未按合同約定完成拆除改造項目。未按合同約定提供相關資料。2.乙方違約：未按合同約定提供相關資料。未按合同約定配合甲方進行拆除改造。未按合同約定進行項目驗收。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規，雙方應按照合同約定及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的一定金額的賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除改造過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應組織相關人員對質量問題進行調查，并提出整改措施。2.問題：拆除改造過程中出現進度延誤。解決辦法：雙方應協商調整施工計劃，確保項目按期完成。3.問題：拆除改造過程中出現費用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行費用結算，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：拆除改造過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定及實際情況，協商延期履行或解除合同。5.問題：拆除改造過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，努力達成一致意見；如協商不成，可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔拆除改造項目的相關責任，包括但不限于工程監理、質量檢測等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以確保其履行職責。第三方有權對拆除改造項目進行獨立的質量檢測和驗收。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提交質量檢測報告和驗收報告。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準完成拆除改造項目。乙方有權要求甲方提供項目進度報告，確保項目按期完成。2.乙方利益條款：乙方有權獲得拆除改造項目的收益，包括但不限于土地增值收益。乙方有權要求甲方在拆除改造過程中，保護周邊環境和居民利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定完成拆除改造項目，應向乙方支付違約金。如甲方在拆除改造過程中造成周邊環境和居民利益損害，應承擔相應責任。甲方不得未經乙方同意，擅自變更拆除改造項目的設計方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供拆除改造項目的相關資料和協助。甲方可要求乙方在拆除改造過程中，確保項目質量和安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆除改造項目的收益，包括但不限于工程款。甲方可要求乙方在拆除改造過程中，提供必要的施工場地和條件。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供資料和協助，應向甲方支付違約金。如乙方在拆除改造過程中，造成項目延誤或質量不合格，應承擔相應責任。乙方不得未經甲方同意，擅自變更拆除改造項目的設計方案。全文完。2025年度住宅小區拆除改造項目合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規模4.項目性質5.項目工期三、合同主體1.甲方（拆除改造單位）2.乙方（施工單位）3.第三方（監理單位）四、合同標的1.拆除范圍2.改造內容3.工程量清單4.工程質量要求五、合同價款1.工程造價2.付款方式3.付款進度4.付款條件六、合同履行1.施工準備2.施工進度3.施工驗收4.施工變更5.施工安全七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：施工組織設計4.附件四：相關資質證書5.附件五：其他相關文件十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同生效條件4.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區拆除改造項目合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方（拆除改造單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、項目概述1.項目名稱：2025年度住宅小區拆除改造項目2.項目地點：____________________3.項目規模：____________________4.項目性質：____________________5.項目工期：自合同簽訂之日起__個月三、合同主體1.甲方（拆除改造單位）1.1法定代表人：____________________1.2聯系方式：____________________2.乙方（施工單位）2.1法定代表人：____________________2.2聯系方式：____________________3.第三方（監理單位）3.1監理單位名稱：____________________3.2監理項目負責人：____________________3.3聯系方式：____________________四、合同標的1.拆除范圍：4.1拆除房屋：____________________4.2拆除設施：____________________2.改造內容：4.3新建房屋：____________________4.4公共設施：____________________3.工程量清單：4.4.1拆除工程量清單：____________________4.4.2改造工程量清單：____________________4.工程質量要求：4.5質量標準：____________________4.6驗收標準：____________________五、合同價款1.工程造價：____________________2.付款方式：5.2.1預付款：____________________5.2.2進度款：____________________5.2.3結算款：____________________3.付款進度：____________________4.付款條件：____________________六、合同履行1.施工準備：6.1甲方提供資料：____________________6.2乙方提交方案：____________________2.施工進度：6.3施工計劃：____________________6.4進度監控：____________________3.施工驗收：6.5驗收標準：____________________6.6驗收程序：____________________4.施工變更：6.7變更申請：____________________6.8變更審批：____________________5.施工安全：6.9安全措施：____________________6.10事故處理：____________________七、合同變更與解除1.變更條件：7.1變更原因：____________________7.2變更內容：____________________2.變更程序：7.3變更申請：____________________7.4變更審批：____________________3.解除條件：7.5解除原因：____________________4.解除程序：7.6解除通知：____________________7.7解除確認：____________________八、違約責任1.甲方違約責任8.1未按時提供施工條件：____________________8.2未按時支付工程款：____________________8.3未經同意擅自變更合同：____________________2.乙方違約責任8.4未按時完成工程：____________________8.5工程質量不符合要求：____________________8.6未經批準擅自停工：____________________3.第三方違約責任8.7未履行監理職責：____________________8.8偽造、篡改監理記錄：____________________4.違約賠償8.9違約金計算：____________________8.10賠償方式：____________________九、爭議解決1.爭議解決方式9.1協商解決：____________________9.2仲裁解決：____________________9.3司法解決：____________________2.爭議解決機構9.4仲裁委員會：____________________9.5法院：____________________3.爭議解決程序9.6提起爭議：____________________9.7解決爭議：____________________十、合同終止1.合同終止條件10.1完成合同目的：____________________10.2甲方或乙方違約：____________________10.3雙方協商一致：____________________2.合同終止程序10.4終止通知：____________________10.5終止確認：____________________3.合同終止后的處理10.6工程驗收：____________________10.7款項結算：____________________10.8責任劃分：____________________十一、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：施工組織設計4.附件四：相關資質證書5.附件五：其他相關文件十二、其他約定1.保密條款12.1保密內容：____________________12.2保密期限：____________________2.不可抗力條款12.3不可抗力事件：____________________12.4不可抗力處理：____________________3.合同生效條件12.5生效條件：____________________4.合同生效日期：____年__月__日十三、合同解除1.合同解除條件13.1解除原因：____________________2.合同解除程序13.2解除通知：____________________13.3解除確認：____________________3.合同解除后的處理13.4工程驗收：____________________13.5款項結算：____________________13.6責任劃分：____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人簽字蓋章甲方（拆除改造單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方（監理單位）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方負責項目的整體規劃與設計，乙方需按照甲方提供的設計圖紙和施工要求進行施工。1.2甲方有權對施工過程中的設計方案進行調整，乙方需無條件配合。1.3甲方負責與政府部門溝通協調，確保項目符合相關政策和法規要求。1.4甲方負責項目資金的籌措與管理，確保工程款的及時支付。2.甲方主導說明2.1甲方作為主導方，對項目的整體進度和質量負有最終責任。2.2甲方的設計調整權旨在確保項目符合最新技術標準和政策要求。2.3甲方負責與政府部門的溝通，有助于項目順利進行，減少施工過程中的障礙。2.4甲方對資金的籌措與管理，確保了工程款的穩定供應，保障了施工進度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方負責項目的整體施工，甲方需按照乙方的施工進度和計劃進行資金支付。1.2乙方有權對施工過程中的設計方案提出建議，甲方需予以考慮。1.3乙方負責施工過程中的技術指導和質量監督，確保工程符合合同要求。1.4乙方有權根據施工實際情況調整施工方案，甲方需予以批準。2.乙方主導說明2.1乙方作為主導方，對項目的施工進度和質量負有最終責任。2.2乙方的設計建議權有助于提高施工效率和質量，降低施工成本。2.3乙方負責技術指導和質量監督，確保工程符合合同要求，提高甲方滿意度。2.4乙方根據實際情況調整施工方案，有助于適應施工過程中的變化，提高施工效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介負責項目的招標、投標、合同簽訂等工作，確保合同的合法性和公正性。1.2第三方中介負責監督合同的履行，對甲乙雙方進行協調和調解。1.3第三方中介負責對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行評估和驗收。1.4第三方中介負責對項目的整體進度和成本進行監控，確保項目按計劃進行。2.第三方中介說明2.1第三方中介作為獨立第三方，有助于確保合同的公平性和公正性，減少甲乙雙方的糾紛。2.2第三方中介的協調和調解作用，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾。2.3第三方中介的質量、進度、安全評估和驗收，有助于確保工程質量和施工安全。2.4第三方中介對項目進度和成本的監控，有助于確保項目按計劃進行，降低風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：施工組織設計4.附件四：相關資質證書5.附件五：其他相關文件（包括但不限于招標文件、投標文件、合同簽訂文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供施工條件；未按時支付工程款；未經同意擅自變更合同。乙方違約行為：未按時完成工程；工程質量不符合要求；未經批準擅自停工。第三方違約行為：未履行監理職責；偽造、篡改監理記錄。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規進行。違約行為的認定需有充分的證據支持，如合同文件、監理記錄、現場照片等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.法院：指國家審判機關，負責審理和裁決各類案件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供施工條件。解決辦法：根據合同約定，甲方需在規定時間內提供施工條件，如未按時提供，乙方有權要求賠償或暫停施工。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：根據合同約定，乙方需在規定時間內完成工程，如未按時完成，甲方有權要求賠償或終止合同。3.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：根據合同約定，乙方需確保工程質量符合要求，如不符合，乙方需進行整改并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.住宅小區拆除改造項目。2.公共設施改造項目。3.城市更新項目。4.舊城改造項目。5.工業園區改造項目。全文完。2025年度住宅小區拆除改造項目合同范本3本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規模1.4項目業主1.5項目承包方2.項目范圍2.1拆除范圍2.2改造范圍2.3施工范圍2.4質量標準3.項目進度3.1施工期限3.2進度計劃3.3進度調整3.4驗收標準4.項目費用4.1費用構成4.2費用結算4.3費用變更4.4付款方式5.質量管理5.1質量責任5.2質量控制5.3質量驗收5.4質量事故處理6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3安全培訓6.4事故報告與處理7.環境保護7.1環境保護責任7.2環境保護措施7.3環境監測7.4環境污染事故處理8.合同履行8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力解除12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工組織設計12.3有關技術標準12.4其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同終止條件13.4合同解除條件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同保管14.4合同修改第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2025年度住宅小區拆除改造項目1.2項目地點：市區街道小區1.3項目規模：拆除建筑面積約為萬平方米，改造建筑面積約為萬平方米1.4項目業主：市區街道辦事處1.5項目承包方：建筑工程2.項目范圍2.1拆除范圍：包括住宅樓、公共設施、附屬設施等2.2改造范圍：包括住宅樓主體結構加固、外墻保溫、室內裝修等2.3施工范圍：拆除及改造工程的設計、施工、監理等2.4質量標準：按照國家及地方相關標準執行，確保工程質量達到優良等級3.項目進度3.1施工期限：自合同簽訂之日起個月內完成拆除及改造工程3.2進度計劃：詳細列出各階段施工時間節點及工程量3.3進度調整：因不可抗力或合同約定原因導致進度延誤，經雙方協商一致后可調整進度計劃3.4驗收標準：按照國家及地方相關標準進行驗收，確保工程符合設計及施工要求4.項目費用4.1費用構成：包括拆除費用、改造費用、設計費用、監理費用、其他相關費用等4.2費用結算：按工程進度分階段結算，每階段結算完成后支付相應比例的費用4.3費用變更：因設計變更、工程量增減等原因導致費用發生變化，經雙方協商一致后可進行調整4.4付款方式：采用銀行轉賬方式支付，付款日期為每月日5.質量管理5.1質量責任：項目承包方對工程質量承擔全部責任，確保工程質量達到優良等級5.2質量控制：嚴格按照國家及地方相關標準進行質量控制，確保施工過程中的質量5.3質量驗收：按照國家及地方相關標準進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工5.4質量事故處理：發生質量事故時，項目承包方應立即采取措施進行處理，并承擔相應責任6.安全管理6.1安全責任：項目承包方對施工現場安全負全面責任，確保施工安全6.2安全措施：制定完善的安全措施，包括安全防護、消防、應急救援等6.3安全培訓：對施工人員進行安全培訓，提高安全意識6.4事故報告與處理：發生安全事故時，項目承包方應立即上報，并采取措施進行處理7.環境保護7.1環境保護責任：項目承包方對施工現場環境保護負全面責任，確保施工過程中不造成環境污染7.2環境保護措施：采取有效措施，減少施工過程中對環境的影響，如噪音、揚塵等7.3環境監測：對施工現場環境進行監測，確保符合環保要求7.4環境污染事故處理：發生環境污染事故時，項目承包方應立即采取措施進行處理，并承擔相應責任8.合同履行8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更：任何合同條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署補充協議8.3.1合同一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施8.3.2因不可抗力導致合同無法履行8.3.3合同約定的其他解除條件8.4合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致終止合同9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質量不合格、安全事故、環境污染等9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同總金額的%9.4違約爭議解決：違約爭議通過友好協商解決，協商不成則提交仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等11.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風等自然災害和戰爭等社會事件11.3不可抗力處理：發生不可抗力事件后，雙方應及時協商處理，如暫停施工、延長工期等11.4不可抗力解除：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復施工12.合同附件12.1設計圖紙：包括施工圖紙、設計說明書等12.2施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、資源配置等12.3有關技術標準：國家及地方相關工程建設標準、規范等12.4其他相關文件：合同雙方認為需要作為附件的其他文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自年月日起生效13.2合同履行期限：合同有效期為年，自合同生效之日起計算13.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協商一致終止或法律規定的其他情形13.4合同解除條件：合同履行過程中，如發生合同約定或法律規定的解除條件，任何一方可解除合同14.合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同保管：合同雙方應妥善保管合同及附件，確保合同內容的保密性14.4合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于設計單位、監理單位、審計單位、評估機構、保險公司、律師事務所、仲裁機構等，以及任何被甲乙雙方一致認可的提供專業服務的單位或個人。8.2第三方選擇：甲乙雙方均有權根據項目需要選擇合適的第三方，但應提前通知對方并取得書面同意。8.3第三方職責：第三方應根據甲乙雙方的要求和本合同的規定，獨立、客觀、公正地履行其職責。