20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學商業街商鋪租賃與校園文創產品開發合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1.租金計算方法3.2.押金及退還3.3.其他費用及支付4.租賃用途及限制4.1.商鋪用途4.2.商鋪使用限制5.商鋪維護與管理5.1.商鋪維修責任5.2.商鋪管理責任6.校園文創產品開發合作6.1.合作內容6.2.合作期限6.3.合作方式7.合作費用及支付7.1.合作費用計算方法7.2.押金及退還7.3.其他費用及支付8.合作成果及權益8.1.合作成果歸屬8.2.合作權益分配9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：校園文創產品開發合作協議13.合同修改與補充13.1.合同修改程序13.2.合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X大學商業街管理辦公室1.1.2.出租方地址：X市X大學商業街1號1.1.3.出租方聯系人：張先生1.1.4.出租方聯系電話：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X文化創意1.2.2.承租方地址：X市X路X號1.2.3.承租方聯系人：李女士1.2.4.承租方聯系電話：139000000002.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪位于X大學商業街第二層，商鋪編號為A2022.1.2.商鋪總面積為50平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金為每月人民幣10,000元整，全年租金總額為120,000元2.3.2.租金支付方式：每月1日支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金3.租賃費用及支付3.1.租金計算方法3.1.1.租金按面積計算，每月租金為總面積乘以每平方米租金單價3.1.2.每平方米租金單價為人民幣200元3.2.押金及退還3.2.1.承租方需在簽訂合同時支付押金人民幣10,000元3.2.2.合同期滿或合同解除后，如商鋪無損壞，押金無欠款，出租方在扣除應由承租方承擔的費用后，無息退還押金3.3.其他費用及支付3.3.1.商鋪物業管理費：每月人民幣500元，由承租方支付3.3.2.電費、水費等按實際使用量由承租方支付4.租賃用途及限制4.1.商鋪用途4.1.1.商鋪僅用于經營文化創意產品及相關業務4.1.2.商鋪不得用于餐飲、住宿等與文創產品無關的用途4.2.商鋪使用限制4.2.1.商鋪內不得設置廣告、宣傳品等與文創產品無關的內容4.2.2.商鋪內不得進行任何違法活動5.商鋪維護與管理5.1.商鋪維修責任5.1.1.商鋪的日常維修由承租方負責5.1.2.商鋪的大修、改造等由出租方負責5.2.商鋪管理責任5.2.1.承租方需遵守商業街的各項管理規定5.2.2.承租方需保持商鋪內外整潔，不得隨意堆放物品6.校園文創產品開發合作6.1.合作內容6.1.1.雙方共同開發校園文創產品，包括但不限于紀念品、文具、服飾等6.1.2.合作產品需符合學校形象，不得含有違反社會主義核心價值觀的內容6.2.合作期限6.2.1.合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，與商鋪租賃期限一致6.3.合作方式6.3.1.雙方共同成立項目組，負責合作項目的實施和管理6.3.2.合作產品銷售所得收益按雙方約定比例分成8.合作成果及權益8.1.合作成果歸屬8.1.1.合作開發的產品歸雙方共有，雙方共同享有產品的知識產權8.1.2.任何一方不得單獨出售或轉讓合作成果，需經另一方同意8.2.合作權益分配8.2.1.合作收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例由雙方在合同中明確8.2.2.合作成本按實際發生額由雙方共同承擔，各自承擔的比例與收益分配比例相同9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金或押金9.1.2.承租方未按約定用途使用商鋪9.1.3.出租方未按約定提供商鋪或配套設施9.1.4.一方未履行合同約定的合作義務9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金的計算方式為違約金額的每日千分之五9.2.3.因違約造成的損失，違約方應全額賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表簽字蓋章11.1.2.合同內容完整，雙方意思表示真實11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同雙方協商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行11.2.4.一方違約，另一方依法解除合同12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.1.1.商鋪租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2.附件二：校園文創產品開發合作協議12.2.1.校園文創產品開發合作協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.合同修改與補充13.1.合同修改程序13.1.1.任何一方提出修改合同內容，需書面通知另一方13.1.2.雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的附件13.2.合同補充條款13.2.1.補充條款與本合同具有同等法律效力13.2.2.補充條款的簽訂需遵循本合同修改程序14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入合同，需經甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的應與合同目的相符，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.第三方的責任15.3.1.第三方介入后，其責任范圍限于其在合同中明確約定的責任。15.3.2.第三方責任限于其直接行為或過失導致的損失。15.4.第三方的權利15.4.1.第三方有權根據合同約定享受相應的權利，包括但不限于傭金、服務費等。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方履行其在合同中的義務。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議確定。15.5.2.第三方不參與甲乙雙方的內部協商和決策過程。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的約定16.1.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協議中明確。16.1.2.責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容等因素合理確定。16.2.超出責任限額的處理16.2.1.若第三方責任造成的損失超出約定責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2.2.若第三方故意或重大過失造成損失，無論是否超出責任限額，第三方均應承擔全部責任。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1.中介方作為促成甲乙雙方合作的媒介，其責任限于促成合同簽訂，不參與合同履行過程中的具體事務。17.1.2.中介方有權根據合同約定收取中介費。17.2.擔保方17.2.1.擔保方提供擔保，其責任限于按照擔保合同約定履行擔保義務。17.2.2.擔保方在擔保范圍內對甲方或乙方的損失承擔賠償責任。17.3.技術服務方17.3.1.技術服務方提供技術服務，其責任限于按照技術服務合同約定提供技術服務。17.3.2.技術服務方對因技術服務導致的損失承擔賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，若需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。18.2.補充協議的生效18.2.1.補充協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3.補充協議的效力18.3.1.補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的詳細信息、租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款。附件說明：商鋪租賃合同的詳細內容，是本合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并遵守。2.附件二：校園文創產品開發合作協議詳細要求：包含合作內容、合作期限、合作方式、合作成果權益、收益分配、違約責任等條款。附件說明：校園文創產品開發合作協議的詳細內容，是雙方合作的具體約定，雙方應共同遵守。3.附件三：第三方協議詳細要求：包含第三方介入的具體情況、責任范圍、權利義務、責任限額等條款。附件說明：第三方協議詳細規定了第三方介入后的具體責任和權利，雙方應與第三方簽訂。4.附件四：補充協議詳細要求：包含合同變更、補充條款、爭議解決等條款。附件說明：補充協議用于對合同內容進行補充或修改，雙方應協商一致并簽訂。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：包含保證金金額、收據編號、收款日期、收款人等信息。附件說明：租賃保證金收據作為支付保證金的憑證，雙方應妥善保管。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為支付租金的憑證，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或押金。承租方未按約定用途使用商鋪。出租方未按約定提供商鋪或配套設施。一方未履行合同約定的合作義務。第三方未履行其在合同中約定的責任。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為違約金額的每日千分之五。因違約造成的損失，違約方應全額賠償。3.違約責任示例：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應支付違約金600元（10,000元×0.05×10天）。示例二：出租方未按約定提供商鋪，導致承租方損失2,000元，出租方應賠償承租方2,000元。示例三：第三方未按約定提供技術服務，導致項目延誤，第三方應賠償甲方及乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大學商業街商鋪租賃與校園文創產品開發合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、商鋪租賃2.1商鋪基本信息2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式2.4租金調整機制2.5商鋪使用范圍2.6商鋪設施設備三、合同權利義務3.1租賃雙方權利3.2租賃雙方義務3.3違約責任四、校園文創產品開發4.1產品開發合作方式4.2產品開發目標4.3產品開發內容4.4產品開發進度安排4.5產品質量要求五、市場推廣與合作5.1市場推廣方式5.2市場推廣責任5.3市場推廣費用5.4合作方式及內容六、知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權保護6.3知識產權侵權處理七、財務與結算7.1財務管理7.2結算方式7.3會計憑證與審計八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同生效與備案10.3合同附件10.4合同修改與補充十一、合同附件11.1商鋪租賃協議11.2校園文創產品開發合作協議11.3財務結算協議11.4其他相關協議十二、合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件12.4合同生效日期十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序十四、合同終止后的處理14.1財務結算14.2商鋪返還14.3知識產權歸屬14.4合同終止后的責任追究合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃與校園文創產品開發合作事宜，經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃及校園文創產品開發合作中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為五年。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】二、商鋪租賃2.1商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號為【商鋪編號】。2.2租賃期限及租金租賃期限為五年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【租金支付日】前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證發送至甲方指定郵箱。2.4租金調整機制如遇國家相關政策調整導致租金上漲，雙方應協商一致，調整租金。2.5商鋪使用范圍乙方僅可在商鋪內進行與校園文創產品開發相關的經營活動，不得用于其他用途。2.6商鋪設施設備商鋪內設施設備包括但不限于：照明、空調、消防設施等，乙方在使用過程中應妥善保管，如損壞應及時修復或賠償。三、合同權利義務3.1租賃雙方權利甲方享有收取租金的權利，乙方享有合法使用商鋪的權利。3.2租賃雙方義務甲方應保證商鋪的合法使用權，乙方應按時支付租金，并遵守相關法律法規。3.3違約責任如甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付違約金；如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。四、校園文創產品開發4.1產品開發合作方式雙方共同成立項目組，負責校園文創產品開發。4.2產品開發目標開發符合市場需求、具有校園特色的文創產品。4.3產品開發內容包括產品設計、生產、銷售等。4.4產品開發進度安排項目組應根據開發計劃，制定詳細的產品開發進度安排。4.5產品質量要求產品應符合國家相關質量標準，滿足市場需求。五、市場推廣與合作5.1市場推廣方式包括線上線下推廣、活動策劃等。5.2市場推廣責任雙方共同承擔市場推廣責任。5.3市場推廣費用市場推廣費用由雙方共同承擔。5.4合作方式及內容雙方可就市場推廣事宜進行合作，具體合作方式由雙方協商確定。六、知識產權6.1知識產權歸屬合作開發的產品知識產權歸雙方共有。6.2知識產權保護雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為。6.3知識產權侵權處理如發生侵權行為，雙方應共同維權。七、財務與結算7.1財務管理雙方應設立專門賬戶，用于管理合作項目的財務。7.2結算方式項目收入按比例分配，項目支出由雙方共同承擔。7.3會計憑證與審計雙方應定期提供會計憑證，接受審計。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定提供符合要求的商鋪；（2）商鋪存在安全隱患，未經乙方要求整改；（3）甲方未按約定履行合同義務，經乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付；（2）擅自改變商鋪用途，損害甲方利益；（3）未按約定履行合同義務，經甲方催告后仍未履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續約意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止合作，并按照約定處理剩余事務。8.3.2雙方應按照合同約定，合理處理知識產權、財務結算等事宜。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為【仲裁委員會】。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，雙方應按照相關規定辦理。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃協議、校園文創產品開發合作協議等。10.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十二、合同簽署與生效（此處列出合同簽署的具體時間和地點，以及合同生效的具體日期）十三、合同變更與解除（此處列出合同變更和解除的具體條件和程序）十四、合同終止后的處理（此處列出合同終止后的財務結算、知識產權歸屬、責任追究等具體處理方式）甲方（出租方）：____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的項目決策權條款：甲方在合作項目中擁有最終決策權，包括但不限于產品開發方向、市場推廣策略、財務預算等。說明：由于甲方作為出租方，對商業街的整體規劃和運營有更深入的了解，因此賦予甲方在項目決策上的主導地位，以確保項目與商業街的整體戰略相符。1.2甲方提供的技術支持條款：甲方應提供必要的專業技術支持，包括但不限于產品設計與開發、市場分析、品牌推廣等。說明：甲方作為商業街的管理方，擁有豐富的行業經驗和資源，應當為乙方提供技術支持，幫助乙方更好地完成產品開發和市場推廣。1.3甲方對乙方經營活動的監督條款：甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行合理監督，確保乙方遵守合同約定和相關法律法規。說明：甲方對商鋪的租賃和管理負有責任，對乙方經營活動的監督有助于維護商業街的整體形象和秩序。1.4甲方對乙方經營成果的考核條款：甲方將定期對乙方的經營成果進行考核，包括但不限于銷售額、客戶滿意度、品牌影響力等。說明：考核機制有助于激勵乙方提高經營水平，同時也能讓甲方了解項目的實際進展，為后續決策提供依據。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的產品創新權條款：乙方在合作項目中擁有產品創新的權利，包括但不限于產品設計、技術改進、市場定位等。說明：乙方作為文創產品開發的主體，對市場趨勢和消費者需求有更敏銳的洞察力，應當享有產品創新的自主權。2.2乙方對甲方資源的利用條款：乙方有權合理利用甲方提供的資源，包括但不限于商業街的客流量、品牌影響力等。說明：乙方作為項目的主導方，應充分利用甲方資源，提高項目成功率。2.3乙方對甲方服務的評價條款：乙方有權對甲方提供的服務進行評價，并提出改進建議。說明：乙方對甲方服務的評價有助于甲方改進工作，提升服務質量。2.4乙方對項目收益的優先權條款：乙方在項目收益分配中享有優先權，具體比例由雙方協商確定。說明：乙方作為項目的主要投入方和風險承擔方，應享有項目收益的優先權。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘與職責條款：雙方應共同選聘具備專業資質的第三方中介機構，負責項目的協調、監督和評估。說明：第三方中介的選聘有助于確保項目在專業指導下進行，提高項目執行效率。3.2第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由雙方按照約定的比例共同承擔。說明：第三方中介的費用應由雙方合理分攤，以體現合作共贏的原則。3.3第三方中介的報告與建議條款：第三方中介應定期向雙方提交項目報告，包括但不限于項目進展、存在問題、改進建議等。說明：第三方中介的報告有助于雙方及時了解項目動態，為決策提供依據。3.4第三方中介的獨立性條款：第三方中介應保持獨立性，不受任何一方的干擾，確保評估的客觀公正。說明：第三方中介的獨立性是保證評估結果客觀公正的前提。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協議2.校園文創產品開發合作協議3.財務結算協議4.第三方中介機構資質證明5.第三方中介評估報告6.項目進度計劃表7.市場推廣方案8.產品開發計劃9.知識產權歸屬證明10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪；甲方未按約定履行技術支持義務；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；雙方未按約定履行市場推廣責任；雙方未按約定履行知識產權保護義務；雙方未按約定進行財務結算。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應友好協商解決；如協商不成，可提交第三方中介機構或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范；2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規范；3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決；5.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的機構；6.仲裁法：調整仲裁關系的法律規范。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合要求的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因延遲造成的損失，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方對市場推廣效果有分歧。解決辦法：雙方應重新協商市場推廣方案，或尋求第三方中介機構進行調解。4.問題：知識產權糾紛。解決辦法：雙方應共同維護知識產權，如發生侵權行為，應立即采取措施制止，并可尋求法律援助。5.問題：財務結算爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行財務結算，如發生爭議，可提交第三方中介機構或仲裁機構進行解決。五、所有應用場景：1.大學商業街商鋪租賃；2.校園文創產品開發；3.第三方中介機構參與的項目協調；4.爭議解決與仲裁；5.知識產權保護與維權；6.財務結算與審計。全文完。二零二五年度大學商業街商鋪租賃與校園文創產品開發合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：為滿足大學校園內師生日常購物需求，提高校園商業氛圍，甲方將位于__________的商業街商鋪出租給乙方。乙方計劃在該商鋪內開展校園文創產品開發業務，為廣大師生提供優質的文創產品。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在租賃商鋪及校園文創產品開發合作過程中的合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的商業街內的編號為__________的商鋪。2）校園文創產品：指乙方在商鋪內設計、生產、銷售的，具有校園特色的文化創意產品。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用商鋪的時間范圍。2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。3）保證金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2）甲方有權對乙方在商鋪內開展的業務進行合理監管，確保不影響商鋪的正常運營。3）甲方有義務保證商鋪的房屋安全、設施設備完善。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權在商鋪內開展校園文創產品開發業務，享有相應的經營自主權。2）乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。3）乙方應確保經營活動的合法合規，不得從事違法違規行為。4）乙方應遵守甲方制定的商鋪管理規定，保持商鋪的整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：乙方在商鋪內開展校園文創產品開發業務。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用，并確保經營活動的合法合規。甲方負責提供商鋪的房屋安全、設施設備完善等保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，經甲乙雙方協商一致，可以續簽合同。2）乙方在租賃期間有嚴重違約行為，甲方有權終止合同。3）國家政策調整，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2）合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，并結清所有費用。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應按照約定退還保證金。2）雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月，租金按實際占用面積計算。2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為保證金。3）水電費：乙方在使用商鋪期間產生的水電費由乙方自行承擔，并按實際使用量向水電供應商支付。4）物業管理費：乙方應按物業管理規定支付物業管理費，費用金額為人民幣__________元/月。5）稅費：乙方應按照國家相關法律法規支付所有與商鋪經營相關的稅費。7.2支付方式乙方支付上述費用應采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________7.3支付時間1）租金：乙方應在每月__________日前支付下一個月的租金。2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。3）水電費：乙方應在水電費結算單出具后__________個工作日內支付。4）物業管理費：乙方應在每月__________日前支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應保留相應的銀行轉賬憑證，并在支付后三個工作日內將支付憑證復印件提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪或設施，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和保證金，并支付相應的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金、保證金或物業管理費，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2）若乙方違反合同約定，造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。3）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。若協商不成，可由仲裁機構或法院判決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施保護保密信息。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同。3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應根據實際情況分擔。10.4不可抗力實例如因新冠疫情導致合同無法履行，雙方應視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況。2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商鋪的所有權。2）乙方保留對校園文創產品開發業務的所有權和知識產權。13.2特殊權力保留1）甲方保留對商鋪內部裝修風格的指導和審批權。2）乙方保留對校園文創產品設計的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲方協助乙方辦理商鋪相關手續。2）乙方協助甲方維護商鋪的形象和秩序。15.2協作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，共同解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何其他口頭或書面協議均不構成對本合同的修改。16.3增減條款未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.商鋪租賃合同及附屬設施使用協議。3.商鋪租賃面積的測量報告。4.甲方提供的商鋪設施清單及使用說明。5.乙方提供的校園文創產品開發計劃書。6.甲方與乙方簽訂的補充協議（如有）。7.銀行轉賬憑證（租金、保證金等費用的支付憑證）。8.水電費、物業管理費等費用的結算單據。9.不可抗力事件的相關證明文件。10.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪或設施。未按時收取租金或保證金。故意隱瞞商鋪設施的真實情況。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或物業管理費。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。違反合同約定的保密義務。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的獨立商業空間。2.租賃期限：指乙方使用商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。6.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付租金或保證金時出現資金周轉困難。解決辦法：雙方可協商調整支付時間或分期支付。2.問題：商鋪設施出現損壞，乙方未及時修復。解決辦法：乙方應在發現損壞后立即通知甲方，并負責修復或賠償損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同無法履行的問題，必要時可終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的文創產品開發服務或相關技術支持承擔質量責任。第三方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的合作和支持。第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行過程中的協調工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權自主決定文創產品的設計、生產和銷售策略。乙方有權在合同約定的范圍內，使用甲方提供的商鋪進行經營。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內享有商鋪的獨家使用權。甲方應提供必要的設施設備支持，確保乙方正常經營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得在合同期內將商鋪轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在商鋪內的經營活動進行監督，確保其符合商業街的經營規定。甲方可要求乙方在合同到期前提供商鋪的清理和恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿后，優先續租商鋪。甲方有權獲得乙方在經營過程中產生的合理利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得進行任何違法經營活動。乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度大學商業街商鋪租賃與校園文創產品開發合作合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯系人：__________________________聯系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯系人：__________________________聯系電話：__________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業街商鋪的出租權，乙方有意租賃該商鋪進行大學文創產品的開發與銷售，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“大學文創產品”是指以大學文化、歷史、精神等為元素，結合現代創意設計，開發出的具有獨特文化內涵和藝術價值的商品。3.2關鍵詞解釋1.商業街商鋪：指甲方擁有的位于商業街的租賃商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租金。4.保證金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有義務按照本合同約定提供符合要求的商鋪。3.甲方有義務對乙方進行必要的指導和幫助。4.1.1甲方應確保所提供的商鋪符合相關法律法規的要求，并具備合法的出租權。4.1.2甲方應按時交付商鋪，確保乙方能夠按時開展業務。4.1.3甲方應配合乙方在商鋪內進行必要的裝修和布置。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定使用商鋪，開展大學文創產品的開發與銷售。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務合理使用商鋪，不得損害商鋪的設施和結構。4.2.1乙方應在租賃期限內，按照甲方的要求進行必要的裝修和布置。4.2.2乙方應確保在商鋪內進行的經營活動符合相關法律法規的要求。4.2.3乙方應保持商鋪的整潔和衛生，不得擅自改變商鋪的結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點商鋪位于甲方擁有的商業街，具體地址為：__________________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，按照本合同約定支付租金、保證金等費用，甲方按照本合同約定提供符合要求的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同。2.乙方在合同終止前，按照本合同約定支付剩余租金和保證金。3.甲方將商鋪返還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止在商鋪內的經營活動。2.雙方應按照本合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。3.本合同終止后，雙方無其他債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準，向甲方支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元。保證金在合同終止時無息退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費、稅費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付保證金。3.其他費用：乙方應在費用產生后____個工作日內支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應出具相應的支付憑證，如銀行轉賬單、現金收據等，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付商鋪，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付相當于每日應付款項____%的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，合同雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，合同雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行成本增加的，合同雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風等自然災害；（2）戰爭、暴亂等社會異常事件；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決合同雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將其對乙方享有的權利和義務轉讓給任何第三方。2.乙方不得將其對甲方享有的權利和義務轉讓給任何第三方，但經甲方同意的除外。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內的使用權。2.甲方保留對商鋪內部裝修和設施的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利，以維護商鋪的安全和利益。2.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方在經營過程中，應積極配合甲方對商鋪的管理。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃和校園文創產品開發合作的完整協議，任何與本合同內容相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：__________________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件：商鋪平面圖、租賃面