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文檔簡介
20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同關于租賃用途變更協議本合同目錄一覽1.協議簽訂背景與依據2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.租賃用途變更原因5.租賃用途變更內容6.租賃用途變更后房屋用途限制7.租賃期限及租金調整8.租金支付方式及時間9.房屋維修與保養責任10.附屬設施及公共區域使用規定11.損壞賠償及違約責任12.爭議解決方式13.協議生效及終止條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.1協議簽訂背景與依據1.3鑒于乙方提出將原租賃合同約定的房屋用途變更為____,甲方同意進行租賃用途變更,雙方經友好協商,達成如下協議。2.1雙方基本信息2.2甲方:姓名/名稱:____,身份證號碼/統一社會信用代碼:____,聯系方式:____。2.3乙方:姓名/名稱:____,身份證號碼/統一社會信用代碼:____,聯系方式:____。3.1房屋基本情況3.2房屋地址:____。3.3房屋面積:____平方米。3.4房屋權屬證明:____。4.1租賃用途變更原因4.2乙方因____原因,需要將原租賃合同約定的房屋用途變更為____。5.1租賃用途變更內容5.2原租賃合同約定的房屋用途為____,現變更為____。6.1租賃用途變更后房屋用途限制6.2.1法律、行政法規禁止的用途;6.2.2危害公共利益、他人合法權益的用途;6.2.3影響他人正常生活的用途;6.2.4其他可能對房屋安全、環境造成危害的用途。7.1租賃期限及租金調整7.2原租賃合同的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3由于租賃用途變更,乙方同意調整租金,調整后的租金為____元/月。7.4租金支付方式及時間:乙方應于每月____日前向甲方支付租金,支付方式為____。8.1房屋維修與保養責任8.2甲方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等重大維修,以及水、電、燃氣等基礎設施的維修和養護。8.3乙方負責房屋內部裝修、設備設施的日常維護和保養,以及因乙方使用不當造成的損壞。8.4乙方在使用房屋期間,如因自身原因導致房屋損壞,應負責修復或賠償。9.1附屬設施及公共區域使用規定9.2乙方在使用房屋附屬設施時,應遵守相關規定,愛護公共設施,不得損壞或私自拆卸。9.3乙方在使用公共區域時,應保持環境整潔,不得隨意堆放雜物,不得進行影響他人正常使用的行為。10.1損壞賠償及違約責任10.2乙方如有違反本合同約定或法律法規的行為,導致房屋、設施設備損壞或他人權益受損,應承擔相應的賠償責任。10.3甲方如違反本合同約定,導致乙方權益受損,應承擔相應的違約責任。11.1爭議解決方式11.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.1協議生效及終止條件12.2本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3本協議因下列原因終止:12.3.1雙方協商一致解除;12.3.2因不可抗力導致合同無法履行;12.3.3其他法律規定或雙方約定的終止條件。13.1其他約定事項13.2本協議未盡事宜,可由雙方另行協商解決。13.3本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。14.1本協議附件14.2.1原租賃合同;14.2.2房屋權屬證明;14.2.3其他雙方認為需要附件的文件。14.3附件與本協議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的第三方,是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構、監管機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行,提高合同履行的透明度,確保甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機構提供信息匹配、合同審查等服務;15.3.1.2評估機構對房屋價值、租金等進行評估;15.3.1.3法律服務機構提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務;15.3.1.4監管機構對合同的履行進行監督。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其介入的性質、服務內容、服務標準等因素確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定,并不得超過其注冊資本或業務范圍的限制。15.5第三方責任承擔15.5.1第三方在履行其職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應當承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方在履行其職責過程中,非因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,不承擔賠償責任。15.6第三方與甲乙方的權利義務15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助,以便其履行職責。15.6.2第三方在履行職責過程中,應保持獨立性,不得受甲乙雙方的影響。15.6.3第三方應遵守國家法律法規,尊重甲乙雙方的合法權益。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方的介入目的、方式、責任等達成一致意見。15.7.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方保持溝通,及時反饋相關信息。15.8第三方變更及退出15.8.1甲乙雙方在合同履行過程中,如需更換第三方,應提前通知對方,并達成書面協議。15.8.2第三方因故退出,應提前通知甲乙雙方,并妥善處理相關事宜。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方與其他各方(包括甲乙雙方)在合同履行中的關系如下:15.9.1.1第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系;15.9.1.2第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系,不承擔甲乙雙方之間的權利義務;15.9.1.3第三方在履行職責過程中,如需與其他各方進行合作,應取得甲乙雙方的一致同意。15.10第三方介入費用的承擔15.10.1第三方介入產生的費用,應根據合同約定及實際情況由甲乙雙方分擔。15.10.2若合同未約定費用分擔方式,則由提出第三方介入的一方承擔。15.11第三方介入的保密義務15.11.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方提供的信息負有保密義務,未經甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。15.12第三方介入的合同終止15.12.1如合同履行完畢或第三方介入不再需要,甲乙雙方可終止第三方介入,并通知第三方。15.13第三方介入的法律適用15.13.1本合同中關于第三方介入的條款,適用中華人民共和國法律法規。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.原租賃合同詳細要求:提供完整的原租賃合同文本,包括合同雙方簽字或蓋章的原件。附件說明:原租賃合同是本協議的基礎,用于明確原租賃關系的條款和條件。2.房屋權屬證明詳細要求:提供房屋產權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。附件說明:房屋權屬證明用于確認甲方對租賃房屋擁有合法的出租權。3.房屋交接清單詳細要求:列出房屋及附屬設施清單,包括房屋面積、裝修情況、家具電器等。附件說明:房屋交接清單用于確認房屋及附屬設施在租賃期間的現狀。4.租賃用途變更申請詳細要求:提供乙方提交的租賃用途變更申請,包括變更原因、用途說明等。附件說明:租賃用途變更申請用于記錄乙方提出變更租賃用途的意愿和理由。5.租金調整協議詳細要求:提供雙方就租金調整達成的協議文本,包括調整后的租金金額、支付方式等。附件說明:租金調整協議用于記錄雙方就租金調整的協商結果。6.房屋維修記錄詳細要求:提供房屋維修的記錄,包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明:房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。7.附屬設施使用記錄詳細要求:提供附屬設施使用記錄,包括使用時間、使用情況、使用費用等。附件說明:附屬設施使用記錄用于記錄附屬設施在租賃期間的使用情況。8.違約行為記錄詳細要求:提供違約行為的記錄,包括違約時間、違約行為、違約責任等。附件說明:違約行為記錄用于記錄合同履行過程中的違約情況。9.爭議解決協議詳細要求:提供雙方就爭議解決達成的協議文本,包括爭議解決方式、期限等。附件說明:爭議解決協議用于記錄雙方就爭議解決的協商結果。10.其他相關文件詳細要求:提供與合同履行相關的其他文件,如發票、照片、視頻等。附件說明:其他相關文件用于補充證明合同履行過程中的相關情況。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2違反合同約定,擅自改變房屋用途。1.3未按時收取租金或未按規定調整租金。1.4故意損壞房屋或附屬設施。責任認定標準:甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金。2.2違反合同約定,擅自改變房屋用途。2.3故意損壞房屋或附屬設施。2.4未經甲方同意,將房屋轉租或分租。責任認定標準:乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在提供中介、評估、法律等服務過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。3.2第三方未按約定履行職責,導致合同無法履行。責任認定標準:第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:甲方未按時交付房屋,導致乙方無法按約定時間入住,乙方因此遭受的損失包括但不限于住宿費用、搬遷費用等,甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未經甲方同意,擅自將房屋轉租,甲方發現后要求解除合同,乙方應承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同關于租賃用途變更協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃用途變更的具體內容4.租賃用途變更后的租金及支付方式5.租賃用途變更后的合同期限6.租賃用途變更后的押金及退還7.租賃用途變更后的物業管理費及公共事業費8.租賃用途變更后的房屋維護及修繕責任9.租賃用途變更后的合同解除及違約責任10.合同爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.1本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規,旨在明確甲方(出租人)與乙方(承租人)在租賃房屋用途變更事宜中的權利和義務。1.2本合同目的在于:經甲乙雙方協商一致,對原《二零二四版房屋租賃合同》中約定的租賃用途進行變更,確保租賃關系的合法性和雙方的權益。2.1租賃房屋位于[具體地址],房屋產權證號為[產權證號],房屋結構為[結構類型],建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2租賃房屋原約定用途為[原約定用途],現經甲乙雙方協商一致,變更后的租賃用途為[變更后用途]。3.1租賃用途變更后,乙方應按照變更后的用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋的結構和使用功能。3.2乙方在使用過程中,應遵守國家有關法律法規,不得從事違法活動。4.1租賃用途變更后,租金調整為[變更后租金]元/月,支付方式為[支付方式],支付日期為[支付日期]。4.2乙方應在支付租金的同時,向甲方支付變更后的物業管理費及公共事業費。5.1租賃用途變更后的合同期限自[變更后起始日期]起至[變更后終止日期]止。5.2合同期限屆滿前,甲乙雙方可協商一致續簽合同。6.1租賃用途變更后,原押金[押金金額]元繼續有效,乙方在租賃用途變更后的使用期間,應妥善保管租賃房屋,如因乙方原因造成房屋損壞,乙方應承擔相應的修繕費用。6.2租賃期滿或合同解除后,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后,無息退還剩余押金。7.1租賃用途變更后,如乙方未按照變更后的用途使用房屋,或違反法律法規從事違法活動,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。8.1乙方在使用過程中,如需對房屋進行裝修或改造,應事先征得甲方同意,并確保裝修或改造符合國家相關安全標準和規定。8.2乙方不得擅自改變房屋的結構,如需改變,應報請相關部門審批,并承擔相關費用。8.4甲方對房屋進行必要的維修和保養時,乙方應提供便利條件,并承擔由此產生的合理費用。9.1租賃用途變更后,如因乙方使用不當或管理不善導致房屋損壞,乙方應負責修復或賠償。9.2乙方在租賃期間,如因不可抗力導致房屋損壞,乙方應及時通知甲方,并采取必要措施防止損失擴大。9.3甲方在發現房屋損壞時,應及時通知乙方,乙方應在合理期限內進行修復或賠償。10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。12.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。13.1.1租賃房屋現狀描述;13.1.2裝修或改造相關協議;13.1.3乙方支付租金、押金等相關憑證。14.1本合同簽署日期為[簽署日期],甲方(出租人)代表:[甲方代表姓名],乙方(承租人)代表:[乙方代表姓名]。14.2本合同自簽署之日起生效,任何一方違反合同約定,應承擔相應的法律責任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協商一致或法律規定,需要介入合同關系,提供中介服務、專業咨詢、資金擔保、法律服務等非直接參與租賃活動的獨立法人或其他組織。2.第三方的責權利2.1第三方應具備相應的資質和條件,能夠獨立承擔法律責任。2.2第三方的責任:2.1.1中介方:負責提供真實、準確、完整的租賃信息,協助甲乙雙方達成租賃協議,并監督合同履行情況。2.1.2專業咨詢方:根據甲乙雙方的需求,提供專業咨詢意見,協助解決合同履行中的問題。2.1.3資金擔保方:按照合同約定,為甲方或乙方提供資金擔保服務,確保合同履行。2.1.4法律服務方:為甲乙雙方提供法律咨詢,協助處理合同糾紛。2.2第三方的權利:2.2.1收取合理的服務費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。2.2.3在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監督。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨立第三方,不參與甲乙雙方的租賃關系,其權利和義務僅限于合同約定的范圍內。3.2第三方在合同履行過程中,不得損害甲乙雙方的合法權益,否則應承擔相應的法律責任。3.3甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整,否則第三方不承擔由此產生的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同約定,具體如下:4.1.1中介方:在合同履行過程中,因中介方過失導致合同無法履行,其賠償責任不超過中介服務費用的兩倍。4.1.2專業咨詢方:在提供專業咨詢意見時,若因咨詢意見錯誤導致合同無法履行,其賠償責任不超過咨詢費用的兩倍。4.1.3資金擔保方:在提供資金擔保服務時,若因擔保方過失導致合同無法履行,其賠償責任不超過擔保金額的百分之十。4.1.4法律服務方:在提供法律服務時,若因法律服務錯誤導致合同無法履行,其賠償責任不超過法律服務費用的百分之十。5.第三方的變更與解除5.1甲乙雙方協商一致,可更換第三方。5.2第三方在合同履行過程中,如出現違約行為,甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。6.第三方的保密義務6.1第三方在合同履行過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.第三方的其他義務7.1第三方應遵守國家法律法規,不得從事違法活動。7.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行中的問題,確保合同順利進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋產權證明文件要求:提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件,確保房屋權屬清晰。說明:附件應清晰、完整,由房屋產權人簽字或蓋章確認。2.租賃房屋現狀描述要求:詳細描述房屋的結構、面積、裝修情況、設施設備等,并附上照片。說明:描述應客觀、真實,如有爭議,以附件為準。3.裝修或改造相關協議要求:提供裝修或改造設計方案、施工合同、驗收報告等文件。說明:協議應明確雙方的權利和義務,確保裝修或改造符合相關規定。4.乙方支付租金、押金等相關憑證要求:提供租金支付憑證、押金收據等,證明乙方已履行支付義務。說明:憑證應真實、有效,如有爭議,以憑證為準。5.第三方資質證明文件要求:提供第三方營業執照、資質證書等,證明其具備相應資質。說明:文件應清晰、完整,由第三方簽字或蓋章確認。6.第三方服務協議要求:提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議,明確服務內容、費用等。說明:協議應詳細、明確,確保第三方履行服務義務。7.合同履行過程中的其他相關文件要求:提供與合同履行相關的其他文件,如維修記錄、爭議解決文件等。說明:文件應真實、有效,如有爭議,以文件為準。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定:甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按約定時間交付房屋,導致乙方無法按時入住,甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定支付租金、押金或其他費用;擅自改變房屋用途;損壞房屋等。責任認定:乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供中介服務、專業咨詢、資金擔保等。責任認定:第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:中介方未按約定提供真實信息,導致乙方遭受損失,中介方應承擔相應責任。4.合同解除及違約責任違約行為:任何一方違反合同約定,導致合同無法履行。責任認定:違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。示例:甲方未按約定交付房屋,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四版房屋租賃合同關于租賃用途變更協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2通用定義2.合同背景2.1房屋基本信息2.2租賃雙方信息2.3原租賃合同簽訂日期及內容3.租賃用途變更原因3.1租賃用途變更背景3.2租賃用途變更原因4.租賃用途變更內容4.1原租賃用途4.2新租賃用途4.3新租賃用途相關條件5.租賃期限及租金調整5.1租賃期限變更5.2租金調整5.3租金支付方式及時間6.租賃雙方權利與義務6.1房屋維護與保養6.2租賃雙方責任6.3違約責任7.租賃合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.租賃合同終止及續租8.1合同終止條件8.2續租條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同生效及終止第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1“房屋”指位于____市____區____街道____號____棟____單元____號房屋,房產證號為____。1.1.2“租賃雙方”指甲方(出租方)和乙方(承租方)。1.1.3“原租賃合同”指雙方于____年____月____日簽訂的《二零二三年房屋租賃合同》。1.1.4“新租賃用途”指乙方將房屋用于____用途。1.2通用定義1.2.1“租賃用途”指房屋的具體使用目的。1.2.2“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。2.合同背景2.1房屋基本信息房屋面積為____平方米,房屋結構為____,房屋裝修狀況為____。2.2租賃雙方信息甲方全稱為____,法定代表人為____,聯系電話為____。乙方全稱為____,法定代表人為____,聯系電話為____。2.3原租賃合同簽訂日期及內容原租賃合同簽訂日期為____年____月____日,主要內容包括房屋租賃期限、租金金額、支付方式等。3.租賃用途變更原因3.1租賃用途變更背景乙方因____原因,需要將原租賃用途變更為____用途。3.2租賃用途變更原因具體原因如下:(1)____;(2)____;(3)____。4.租賃用途變更內容4.1原租賃用途原租賃用途為____。4.2新租賃用途新租賃用途為____。4.3新租賃用途相關條件(1)乙方需保證新租賃用途符合國家法律法規及相關政策要求;(2)乙方需保證新租賃用途不違反房屋原有設計使用功能;(3)乙方需在租賃期間承擔因新租賃用途產生的相關費用。5.租賃期限及租金調整5.1租賃期限變更經雙方協商一致,原租賃合同期限____年____月____日至____年____月____日變更為____年____月____日至____年____月____日。5.2租金調整新租賃用途下的租金調整為每月____元,自____年____月____日起執行。5.3租金支付方式及時間租金支付方式為____,支付時間為每月____日前。6.租賃雙方權利與義務6.1房屋維護與保養(1)甲方負責房屋本體及公共區域的維修保養;(2)乙方負責房屋內部設施的維護保養;(3)雙方應共同維護房屋的整潔、安全。6.2租賃雙方責任(1)甲方責任:①保證房屋權屬清晰,無權屬爭議;②在租賃期間,甲方不得擅自改變房屋結構、用途;③甲方應按照約定時間向乙方交付房屋。(2)乙方責任:①按照約定用途使用房屋;②保持房屋整潔、安全;③按期支付租金;④租賃期滿或合同解除后,乙方應將房屋恢復原狀并交付甲方。7.租賃合同解除條件7.1合同解除條件(1)因不可抗力導致房屋無法繼續使用;(2)房屋權屬發生爭議,導致合同無法履行;(3)租賃雙方協商一致解除合同。7.2合同解除程序(1)任何一方提出解除合同,應提前____天書面通知對方;(2)雙方應在收到解除通知之日起____天內,就解除合同事宜達成一致意見;(3)合同解除后,雙方應按照約定辦理房屋交付手續。8.租賃合同終止及續租8.1合同終止條件(1)租賃期限屆滿,雙方未續簽合同;(2)因乙方違約,甲方有權解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)租賃雙方協商一致解除合同。8.2續租條件及程序(1)租賃期限屆滿前____個月,乙方有意續租,應書面通知甲方;(2)甲方在收到乙方續租通知后____日內,書面回復乙方是否同意續租;(3)續租條件應與原合同基本一致,租金可根據市場行情進行調整。9.爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協商不成,雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.其他約定10.1不可抗力(1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災、戰爭等;(2)發生不可抗力事件,導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任;(3)發生不可抗力事件,應及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件(1)房屋租賃登記備案證明;(2)房屋維修基金繳納證明;(3)房屋租賃押金收據。10.3合同生效及修改(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)對本合同的任何修改,均需雙方書面同意,并簽訂補充協議。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。12.合同份數12.1合同正本份數本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。12.2合同副本份數本合同副本____份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一:房屋租賃登記備案證明復印件。13.2合同附件二合同附件二:房屋維修基金繳納證明復印件。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同終止本合同終止條件如下:(1)租賃期限屆滿;(2)因違約解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)租賃雙方協商一致解除合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與介入方式15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入(1)中介方是指在租賃過程中,為甲乙雙方提供信息、協調、溝通等服務的第三方機構。(2)中介方介入需經甲乙雙方同意,并在合同中明確中介方的權利和義務。15.2.2其他第三方介入(1)其他第三方介入包括但不限于評估、鑒定、擔保、法律顧問等。(2)其他第三方介入需由甲乙雙方共同決定,并在合同中明確其介入的具體事項和責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利(1)根據合同約定,第三方有權獲得相應的報酬或服務費用。(2)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。16.2第三方義務(1)第三方應按照合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責。(2)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約、過失等原因對甲乙雙方造成的損失,第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定(1)第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍、難度等因素綜合考慮。(2)責任限額應在合同中明確約定,且不得低于法律規定的最低責任限額。17.3責任限額調整(1)在合同履行過程中,如因市場變化、政策調整等原因導致責任限額不合理,甲乙雙方可協商調整。(2)責任限額調整需書面通知第三方,并經第三方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分(1)甲乙雙方應按照合同約定,各自承擔相應的責任。(2)第三方在履行職責過程中,如因自身原因導致損失,應由第三方自行承擔。18.2爭議解決(1)第三方與其他各方之間發生的爭議,應通過協商解決
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