20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛陽租賃房屋消防安全責任合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明第三章消防安全責任劃分3.1房屋租賃方消防安全責任3.2房屋出租方消防安全責任3.3房屋使用方消防安全責任3.4房屋消防安全管理責任第四章消防安全設施及器材4.1消防設施清單4.2消防器材清單4.3消防設施維護保養4.4消防器材維護保養第五章消防安全宣傳教育5.1消防安全知識培訓5.2消防安全宣傳材料5.3消防安全應急演練5.4消防安全責任制落實第六章消防安全檢查6.1定期消防安全檢查6.2突發消防安全事件處理6.3消防安全檢查記錄6.4消防安全檢查報告第七章消防安全事故處理7.1消防安全事故報告7.2消防安全事故調查7.3消防安全事故責任認定7.4消防安全事故賠償第八章合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2合同履行期限8.3違約責任及處理8.4合同解除條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的費用結算第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2消防安全設施清單11.3消防器材清單11.4消防安全宣傳教育材料11.5消防安全檢查記錄11.6消防安全事故報告第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內容12.4合同修改生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的費用結算第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同附件清單合同編號2025LCXZ013第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版洛陽租賃房屋消防安全責任合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[房屋結構]。2.4房屋設施房屋內設施包括[設施清單]。2.5房屋權屬證明甲方已提供房屋權屬證明，乙方已確認。第三章消防安全責任劃分3.1房屋租賃方消防安全責任乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規，確保房屋及使用過程中的消防安全。3.2房屋出租方消防安全責任甲方應保證房屋符合消防安全要求，提供必要的消防設施和器材。3.3房屋使用方消防安全責任乙方在使用房屋過程中，應遵守消防安全規定，確保自身和他人的生命財產安全。3.4房屋消防安全管理責任雙方應共同負責房屋的消防安全管理，包括但不限于消防設施的維護和檢查。第四章消防安全設施及器材4.1消防設施清單[消防設施清單]4.2消防器材清單[消防器材清單]4.3消防設施維護保養[消防設施維護保養規定]4.4消防器材維護保養[消防器材維護保養規定]第五章消防安全宣傳教育5.1消防安全知識培訓甲方應定期對乙方進行消防安全知識培訓。5.2消防安全宣傳材料甲方應提供消防安全宣傳材料供乙方查閱。5.3消防安全應急演練雙方應定期組織消防安全應急演練。5.4消防安全責任制落實雙方應確保消防安全責任制得到有效落實。第六章消防安全檢查6.1定期消防安全檢查雙方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施和器材完好有效。6.2突發消防安全事件處理一旦發生消防安全事件，雙方應立即采取應急措施，并報告相關部門。6.3消防安全檢查記錄雙方應做好消防安全檢查記錄。6.4消防安全檢查報告雙方應定期提交消防安全檢查報告。第七章消防安全事故處理7.1消防安全事故報告一旦發生消防安全事故，雙方應立即報告，并采取相應措施。7.2消防安全事故調查雙方應共同調查消防安全事故原因，查明責任。7.3消防安全事故責任認定根據調查結果，對消防安全事故責任進行認定。7.4消防安全事故賠償根據責任認定，由責任方承擔相應的賠償責任。第八章合同履行及違約責任8.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同履行期限雙方應按照合同約定的期限履行合同。8.3違約責任及處理任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并按照合同約定進行處理。8.4合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，確保公正、公平。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的交接手續。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。10.4合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2消防安全設施清單11.3消防器材清單11.4消防安全宣傳教育材料11.5消防安全檢查記錄11.6消防安全事故報告第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同修改內容合同修改內容應明確、具體，并符合法律法規。12.4合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。13.4合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算。第十四章其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。14.4合同附件清單本合同附件清單如第十一章所述。[甲方（出租方）簽字/蓋章]：____________________[乙方（租賃方）簽字/蓋章]：____________________[日期]：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供消防安全設施維護保養服務說明：甲方應負責房屋內消防設施的日常維護保養，確保其處于良好狀態。具體維護保養內容和周期由雙方協商確定。1.2甲方負責消防安全宣傳教育說明：甲方應定期組織消防安全宣傳教育活動，提高乙方及其家庭成員的消防安全意識。1.3甲方承擔消防安全設施更新費用說明：在合同有效期內，若消防設施因自然損耗或技術更新需要更換，更新費用由甲方承擔。1.4甲方負責消防安全檢查報告的提交說明：甲方應定期向乙方提交消防安全檢查報告，確保乙方了解房屋的消防安全狀況。1.5甲方對乙方違反消防安全規定的行為進行制止說明：若發現乙方違反消防安全規定，甲方有權予以制止，并要求乙方立即改正。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責消防安全設施的使用和維護說明：乙方應按照消防安全規定使用和維護消防設施，確保其正常運行。2.2乙方承擔因自身原因導致的消防安全事故責任說明：若因乙方違反消防安全規定導致消防安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方定期向甲方報告消防安全狀況說明：乙方應定期向甲方報告房屋的消防安全狀況，包括消防設施的使用、維護等情況。2.4乙方配合甲方進行消防安全檢查說明：乙方應積極配合甲方進行消防安全檢查，如實提供相關信息。2.5乙方對甲方提供的消防安全設施進行監督說明：乙方有權對甲方提供的消防安全設施進行監督，確保其符合消防安全要求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構的基本信息說明：中介機構應提供其營業執照、資質證明等相關文件，以證明其合法性和專業性。3.2中介機構的服務內容說明：中介機構應明確其提供的服務內容，包括但不限于合同簽訂、消防安全咨詢、中介費用等。3.3中介費用的支付方式說明：中介費用應按照雙方協商一致的方式支付，可一次性支付或分期支付。3.4中介機構的保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業秘密。3.5中介機構的違約責任說明：若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.6中介機構的爭議解決說明：中介機構與雙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機構的解除合同條件（1）中介機構無法履行合同約定；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全設施清單3.消防器材清單4.消防安全宣傳教育材料5.消防安全檢查記錄6.消防安全事故報告7.中介機構營業執照8.中介機構資質證明9.合同簽訂地人民法院信息二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供消防設施維護保養服務。乙方未按約定使用和維護消防設施。任何一方未按時提交消防安全檢查報告。任何一方違反消防安全規定導致安全事故。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同約定、法律法規及實際情況。雙方協商一致或由第三方機構（如消防部門）進行調查認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的分歧或爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.消防安全設施：指用于預防、控制、撲救火災和保障人身安全的設備，如滅火器、消防栓等。5.消防安全器材：指用于消防工作的工具和材料，如消防水帶、滅火藥劑等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施損壞，無法及時更換。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并盡快進行維修或更換。2.問題：乙方未按約定進行消防安全宣傳教育。解決辦法：甲方可提醒乙方履行義務，必要時可組織專項培訓。3.問題：發生消防安全事故，責任難以界定。解決辦法：由第三方機構進行調查，根據調查結果確定責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂時。2.房屋租賃合同履行過程中。3.房屋租賃合同終止時。4.消防安全設施和器材的維護保養。5.消防安全教育和應急演練。6.消防安全檢查和事故處理。7.中介機構提供相關服務時。全文完。2025版洛陽租賃房屋消防安全責任合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的全稱、地址、聯系方式1.2法定代表人或授權代表1.3房屋的基本信息2.租賃房屋的消防安全責任劃分2.1租賃房屋的消防安全責任主體2.2房屋使用人的消防安全責任2.3房屋管理人的消防安全責任3.消防安全設施設備的維護和管理3.1消防設施的定期檢查和維護3.2消防設備的配備和維護3.3消防安全標志的設置和維護4.消防安全培訓和演練4.1消防安全培訓的安排和實施4.2消防安全演練的安排和實施4.3消防安全知識的普及和宣傳5.消防安全事故的處理5.1事故報告和現場保護5.2事故調查和處理5.3事故賠償和責任追究6.消防安全責任追究6.1違反消防安全規定的責任追究6.2消防安全事故的責任追究6.3消防安全責任追究的程序和方式7.合同的履行和變更7.1合同的履行期限和方式7.2合同的變更和解除7.3合同的履行監督和檢查8.違約責任8.1違約行為的表現8.2違約責任的承擔8.3違約責任的追究和賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式和途徑9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序和規則10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的附件和補充條款11.1合同附件的名稱和內容11.2合同補充條款的名稱和內容11.3合同附件和補充條款的效力12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式12.2合同的生效日期12.3合同的生效條件13.合同的保管和歸檔13.1合同的保管方式和責任13.2合同的歸檔時間和方式13.3合同的保管期限和條件14.合同的其他約定事項14.1合同的補充約定14.2合同的變更約定14.3合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的全稱：甲方（出租方）為洛陽X，乙方（承租方）為X先生/女士。1.2雙方的地址：甲方地址為洛陽市區路號，乙方地址為洛陽市區路號。1.3雙方的聯系方式：甲方聯系電話為138，乙方聯系電話為1395678。1.4法定代表人或授權代表：甲方法定代表人為，乙方授權代表為。1.5房屋的基本信息：租賃房屋位于洛陽市區路號，房屋結構為多層住宅，建筑面積為100平方米，房屋用途為居住。2.租賃房屋的消防安全責任劃分2.1房屋的消防安全責任主體：甲方作為房屋所有權人，對房屋的消防安全負主體責任。2.2房屋使用人的消防安全責任：乙方作為房屋使用人，應遵守消防安全法律法規，確保房屋內的消防安全。2.3房屋管理人的消防安全責任：甲方應指定專人負責房屋的消防安全管理工作，定期對房屋進行消防安全檢查。3.消防安全設施設備的維護和管理3.1消防設施的定期檢查和維護：甲方應每月對消防設施進行檢查，確保其完好有效。3.2消防設備的配備和維護：甲方應確保房屋內配備足夠的消防設備，如滅火器、消防栓等，并定期更換和檢測。3.3消防安全標志的設置和維護：甲方應在房屋顯眼位置設置消防安全標志，并保持其完好無損。4.消防安全培訓和演練4.1消防安全培訓的安排和實施：甲方應每半年對乙方進行一次消防安全培訓，內容包括火災預防、逃生自救等。4.2消防安全演練的安排和實施：甲方應每年至少組織一次消防安全演練，提高乙方應對火災的能力。4.3消防安全知識的普及和宣傳：甲方應通過宣傳欄、公告等方式，定期向乙方普及消防安全知識。5.消防安全事故的處理5.1事故報告和現場保護：發生火災等消防事故時，乙方應立即報告甲方，并采取必要措施保護現場。5.2事故調查和處理：甲方應組織調查組對事故進行調查，查明事故原因，并采取相應措施。5.3事故賠償和責任追究：發生火災等消防事故，造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并追究相關責任人的責任。6.消防安全責任追究6.1違反消防安全規定的責任追究：乙方違反消防安全規定，造成火災等事故的，甲方有權追究其責任。6.2消防安全事故的責任追究：發生火災等消防事故，若乙方有責任，甲方有權追究其責任。6.3消防安全責任追究的程序和方式：消防安全責任追究按照相關法律法規和合同約定進行，包括但不限于經濟賠償、解除合同等。8.違約責任8.1違約行為的表現：包括但不限于未按時繳納租金、擅自改變房屋結構、違反消防安全規定等。8.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約責任的追究和賠償：違約責任的追究和賠償應按照合同約定和法律規定進行，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式和途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機構的確定：如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁機構；如選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序和規則：爭議解決應遵循相關法律法規和仲裁規則或訴訟程序，確保公正、公平。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：包括租賃期滿、房屋被依法收回、雙方協商一致解除合同等。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃房屋的移交、租金結算、違約責任承擔等事宜。11.合同的附件和補充條款11.1合同附件的名稱和內容：包括房屋租賃合同、消防安全設施清單、消防安全培訓記錄等。11.2合同補充條款的名稱和內容：包括但不限于房屋使用規則、維修責任劃分、租賃押金管理等。11.3合同附件和補充條款的效力：合同附件和補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）并注明簽署日期。12.2合同的生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，但需滿足合同約定的生效條件。13.合同的保管和歸檔13.1合同的保管方式和責任：雙方應妥善保管合同原件，并承擔相應的保管責任。13.2合同的歸檔時間和方式：合同簽署后，雙方應將合同原件歸檔保存，歸檔時間為合同簽署之日起。13.3合同的保管期限和條件：合同保管期限為合同約定的租賃期限，保管條件應符合法律法規和雙方約定。14.合同的其他約定事項14.1合同的補充約定：雙方可根據實際情況在本合同中增加其他約定事項。14.2合同的變更約定：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。14.3合同的其他約定事項：包括但不限于租賃房屋的維修責任、公共設施的使用費用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協助的其他個人或單位，包括但不限于中介方、消防設施維護單位、法律顧問等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務、消防安全設施維護保養、法律咨詢與代理等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據合同約定或法律法規的規定，履行其職責，確保所提供的服務符合質量標準。2.1.2第三方應對其提供的服務產生的后果承擔相應的法律責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同一方或雙方的權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。2.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和便利，以便其履行職責。2.2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理意見和建議。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務條款：3.1.1甲方或乙方如需中介服務，應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務。3.1.2中介方應在合同約定的范圍內，協助甲方或乙方完成租賃交易。3.2消防安全設施維護保養條款：3.2.1甲方或乙方應與消防設施維護保養單位簽訂維護保養合同，確保消防設施正常運行。3.2.2維護保養單位應定期對消防設施進行檢查、保養和維修。3.3法律咨詢與代理條款：3.3.1甲方或乙方如需法律咨詢或代理服務，應與法律顧問或律師事務所簽訂相關合同。3.3.2法律顧問或律師事務所應依法維護甲方或乙方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定以及相關法律法規確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的具體條款中體現。4.3若第三方提供的服務導致合同一方或雙方的權益受損，超出責任限額的部分，由合同一方或雙方根據合同約定或法律規定承擔責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，其責任與甲方、乙方及其他第三方之間的責任劃分如下：5.1.1第三方與其所服務的甲方或乙方之間，根據合同約定承擔責任。5.1.2第三方與其他第三方之間的責任劃分，應遵循合同約定或法律法規的規定。5.1.3若第三方提供服務導致合同一方或雙方的權益受損，第三方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1當第三方介入時，若需要變更本合同的相關條款，應經甲方、乙方及第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.2補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入引起的爭議，應優先考慮第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。2.消防安全設施清單：列明房屋內配備的消防設施種類、數量、位置及使用說明。3.消防安全培訓記錄：記錄乙方參加消防安全培訓的時間、內容、培訓人員等信息。4.消防安全演練記錄：記錄消防安全演練的時間、地點、參與人員、演練內容等信息。5.中介服務合同：如涉及中介服務，應詳細記載中介方的信息、服務內容、費用及支付方式等。6.消防設施維護保養合同：詳細記載消防設施維護保養單位的信息、服務內容、費用及支付方式等。7.法律咨詢與代理合同：詳細記載法律顧問或律師事務所的信息、服務內容、費用及支付方式等。8.補充協議：記錄合同變更、補充條款等內容。9.違約責任認定書：記錄違約行為的認定、責任認定及處理結果。10.爭議解決協議：記錄爭議解決的方式、機構及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時繳納租金。1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。1.3乙方違反消防安全規定，如使用明火、亂拉電線等。1.4甲方未按時維修房屋或未及時更換消防設施。1.5第三方未按合同約定履行職責，如消防設施維護保養不到位等。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定、法律法規及實際情況，由甲方或乙方提出違約行為，經雙方協商一致認定。2.2責任認定：根據違約行為的性質、程度及后果，由違約方承擔相應的責任。2.3責任認定標準：乙方未按時繳納租金：每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反消防安全規定：乙方應立即改正，并賠償因此造成的損失。甲方未按時維修房屋或未及時更換消防設施：甲方應立即維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例：乙方逾期繳納租金5天，應向甲方支付相當于租金5%的違約金。乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應恢復原狀并賠償甲方損失。乙方在房屋內使用明火，引發火災，應承擔全部責任并賠償甲方損失。全文完。2025版洛陽租賃房屋消防安全責任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋產權，乙方有租賃需求，為明確雙方在租賃期間消防安全責任，保障租賃房屋內人員生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國合同法》3.《消防安全責任制實施辦法》三、定義與解釋3.1專業術語1.消防安全：指在火災發生時，為防止火災蔓延，保護人身財產安全，采取各種措施，使火災得到及時撲救、人員安全疏散等行為。2.消防設施：指用于預防、控制、撲救火災的設備和器材，包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統等。3.消防安全檢查：指對房屋、設備、器材等進行的消防安全檢查，以發現安全隱患，消除火災風險。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有房屋產權的出租方。2.乙方：指有租賃需求的承租方。3.消防安全責任：指甲方和乙方在租賃期間，按照法律法規和合同約定，共同承擔消防安全責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方遵守消防安全規定，共同維護租賃房屋消防安全。2.甲方有義務保證出租的房屋符合消防安全要求。3.甲方有義務在房屋租賃期間，定期進行消防安全檢查，發現安全隱患及時整改。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。2.乙方有義務遵守消防安全規定，使用房屋時注意防火安全。3.乙方有義務在租賃期間，配合甲方進行消防安全檢查，及時整改安全隱患。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方使用。2.乙方按照約定支付租金。3.雙方共同承擔消防安全責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同，乙方應將房屋交還甲方。2.甲方應在收到乙方交還的房屋后，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應各自履行完畢本合同約定的義務。2.合同終止后，如有糾紛，雙方應通過協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：______________________日期：______________________七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方按照合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租金。2.水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費用。3.物業管理費：乙方按照物業管理規定，支付物業管理費用。4.消防安全保證金：乙方在簽訂合同前，向甲方支付一定數額的消防安全保證金。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他相關費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現金支付：乙方可采取現金支付方式，但需在甲方指定地點進行。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費：乙方應在每月的______日前，將上月水電費用支付至甲方指定賬戶。3.物業管理費：乙方應在每月的______日前，將上月物業管理費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。2.甲方有權要求乙方在接到支付通知后______日內支付逾期費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付符合消防安全要求的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按時進行消防安全檢查，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方在租賃期間，未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方未遵守消防安全規定，造成火災事故，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應根據違約情況，賠償乙方相應的經濟損失。2.乙方違約，應根據違約情況，賠償甲方相應的經濟損失。3.任何一方的違約行為造成對方財產損失的，違約方應按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中，相互提供的相關文件、資料等信息。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后______年內，雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策變動、法律、法規、規章的頒布或修訂。3.社會異常事件，如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況，協商變更或解除合同。3.不可抗力發生時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：征收、征用、凍結等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.如經雙方協商一致，可以轉讓合同權利、義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密等。2.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入租賃房屋進行消防安全檢查的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致后，可以對合同進行修改或補充。2.修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的消防安全。2.乙方在發現火災隱患時，應及時通知甲方，并采取必要的措施。15.2協作與配合方式1.雙方應定期進行消防安全檢查，共同消除火災隱患。2.雙方應共同參加消防安全培訓，提高消防安全意識。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋消防安全責任的完整協議，取代了之前所有關于該主題的口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并由雙方簽字確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：______________________日期：______________________見證人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______________日期：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國合同法》3.《消防安全責任制實施辦法》4.消防安全檢查記錄5.消防安全培訓記錄6.租賃房屋消防安全設施清單7.消防安全責任書8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付符合消防安全要求的房屋。未按時進行消防安全檢查。未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。未遵守消防安全規定，造成火災事故。未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。違約行為的認定：違約行為的發生應以書面通知、證據或實際情況為依據。雙方應就違約行為進行協商，協商不成時可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災發生時，為防止火災蔓延，保護人身財產安全，采取各種措施，使火災得到及時撲救、人員安全疏散等行為。2.消防設施：指用于預防、控制、撲救火災的設備和器材，包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統等。3.消防安全檢查：指對房屋、設備、器材等進行的消防安全檢查，以發現安全隱患，消除火災風險。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的民事責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設施不完善。解決辦法：乙方應向甲方提出，甲方應在合理期限內進行整改。2.問題：乙方未遵守消防安全規定。解決辦法：甲方應提醒乙方，如乙方拒不改正，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋結構或用途未經甲方同意被改變。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。4.問題：租金或其他費用未按時支付。解決辦法：甲方應發出書面催告，如乙方在催告期限內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應承擔租賃房屋的消防安全管理責任，包括但不限于消防安全設施的維護、消防安全檢查、消防安全培訓等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守消防安全規定，共同維護租賃房屋的消防安全。4.第三方義務：第三方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，并及時向甲方和乙方報告檢查結果。5.第三方賠償：若第三方因自身原因導致火災事故，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。乙方有權要求甲方在租賃期間進行定期消防安全檢查。乙方有權要求甲方在發現火災隱患時及時整改。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在使用租賃房屋期間的人身和財產安全。甲方應確保租賃房屋的消防安全設施齊全有效。甲方應承擔因消防安全問題導致的乙方經濟損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時進行消防安全檢查，應向乙方支付違約金。甲方如未及時整改火災隱患，應承擔相應的法律責任。甲方如未提供符合消防安全要求的租賃房屋，應退還乙方租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方遵守消防安全規定，共同維護租賃房屋的消防安全。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。甲方可要求乙方在租賃期間不得損壞房屋和消防安全設施。2.甲方的利益條款：乙方應保證在租賃期間房屋及消防安全設施的使用不會對甲方造成損失。乙方應承擔因自身原因導致的火災事故的全部責任。乙方應按照合同約定支付租金和其他費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如違反消防安全規定，應承擔相應的法律責任。乙方如擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。全文完。2025版洛陽租賃房屋消防安全責任合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條消防安全責任3.1房主消防安全責任3.2承租人消防安全責任3.3消防安全措施第四條消防安全檢查4.1定期檢查4.2不定期檢查4.3檢查記錄第五條消防設施設備維護5.1設施設備清單5.2維護責任5.3維護記錄第六條火災事故處理6.1火災事故報告6.2事故調查6.3責任追究第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責任8.1承租人違約責任8.2房主違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條其他條款10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同生效10.4合同份數第十一條合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防安全責任承諾書12.3其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：洛陽市房地產開發乙方：1.3合同期限本合同期限自年月日至年月日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在租賃房屋期間的消防安全責任，確保租賃房屋及其使用者的生命財產安全。第二條房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于洛陽市區街道號。2.2房屋面積租賃房屋總面積為平方米。2.3房屋結構租賃房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結構。2.4房屋設施租賃房屋配備有消防設施設備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報警器等。第三條消防安全責任3.1房主消防安全責任1.維護租賃房屋的消防設施設備完好，定期進行檢修和維護；2.提供消防安全宣傳資料，指導承租人正確使用消防設施設備；3.確保疏散通道暢通，不堆放雜物；4.對承租人違反消防安全規定的行為進行制止和糾正。3.2承租人消防安全責任1.使用租賃房屋時，遵守消防安全規定，不進行任何違反消防安全的行為；2.保持消防設施設備完好，發現故障及時報告房主；3.離開租賃房屋時，確保室內電器設備斷電，關閉水源；4.遵循房主制定的消防安全管理制度。3.3消防安全措施1.雙方應共同制定消防安全管理制度，明確消防安全責任和措施；2.定期組織消防安全培訓，提高雙方消防安全意識；3.建立消防安全檔案，記錄消防安全檢查、培訓等相關情況。第四條消防安全檢查4.1定期檢查房主和承租人應每月至少進行一次消防安全檢查，發現安全隱患及時整改。4.2不定期檢查房主和承租人可隨時進行消防安全檢查，確保消防安全無隱患。4.3檢查記錄消防安全檢查記錄應詳細記錄檢查時間、地點、檢查內容、整改措施等。第五條消防設施設備維護5.1設施設備清單雙方應共同制定消防設施設備清單，明確設施設備名稱、型號、數量等。5.2維護責任消防設施設備的維護責任由房主和承租人共同承擔，具體維護方式如下：1.房主負責消防設施設備的購買、安裝、檢修和維護；2.承租人負責消防設施設備的日常使用、保養和報告故障。5.3維護記錄消防設施設備的維護記錄應詳細記錄維護時間、維護內容、維護人員等。第六條火災事故處理6.1火災事故報告發生火災事故時，雙方應立即報告消防部門，并采取必要措施控制火勢。6.2事故調查火災事故發生后，雙方應積極配合消防部門進行調查，查明事故原因。6.3責任追究根據事故調查結果，對違反消防安全規定的行為，雙方應承擔相應的法律責任。第七條合同變更與解除7.1變更條件在合同有效期內，如因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。7.2變更程序合同變更應經雙方代表簽字確認，并報有關部門備案。7.3解除條件1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.因違反合同約定，致使合同無法繼續履行。7.4解除程序合同解除應書面通知對方，并在解除之日起30日內辦理相關手續。第八條違約責任8.1承租人違約責任1.承租人未按時支付租金的，應向房主支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為%。2.承租人違反消防安全規定的，應承擔相應的法律責任，并賠償房主因此遭受的損失。3.承租人未經房主同意擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償房主因此遭受的損失。8.2房主違約責任1.房主未按時交付租賃房屋的，應向承租人支付違約金，違約金按日計算，違約金利率為%。2.房主未履行消防安全責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償承租人因此遭受的損失。3.房主未按照約定提供房屋設施設備的，應負責修復或更換，并賠償承租人因此遭受的損失。8.3違約賠償1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應按實際損失賠償。2.違約賠償應自違約行為發生之日起30日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應自爭議發生之日起30日內，以書面形式提出協商請求。2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、消防設施設備清單、消防安全管理制度等。10.2通知與送達1.任何一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂11.1簽訂主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為洛陽市區街道號。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防安全責任承諾書12.3其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十四條合同解除14.1解除條件1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.因違反合同約定，致使合同無法繼續履行。14.2解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。14.3解除后的處理1.雙方應按照約定歸還房屋，并恢復原狀；2.雙方應按照約定支付剩余租金或違約金；3.雙方應互相出具解除合同的書面證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構、物業管理公司、消防技術服務機構、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、消防安全技術服務、法律咨詢、物業管理、爭議調解等。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1中介服務1.如果甲乙雙方通過中介機構達成租賃關系，中介機構應遵守本合同約定，并承擔相應的中介責任。2.中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。2.2消防安全技術服務1.房主或承租人可委托第三方消