20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養老社區車位租賃與適老化設施建設合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養老社區的需求日益增長。為了滿足養老社區居民的生活需求，甲方決定在養老社區內進行車位租賃與適老化設施建設。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養老社區車位租賃與適老化設施建設方面的權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“養老社區”、“車位租賃”、“適老化設施”等，均按照國家相關法律法規及行業標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）養老社區：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫療等綜合服務的社區。（2）車位租賃：指甲方將養老社區內的停車位租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）適老化設施：指為老年人量身定制的無障礙設施、康復設施、安全設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時交付租賃車位及適老化設施。（2）甲方有權監督乙方的建設進度和質量，確保項目按期完工。（3）甲方有權要求乙方在合同期內，對適老化設施進行定期維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供租賃車位及適老化設施。（2）乙方有權對甲方提供的設施進行使用，并支付相應租金。（3）乙方負責適老化設施的建設，確保項目質量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：養老社區內。5.3合同履行方式：甲方提供租賃車位及適老化設施，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。（1）合同期限屆滿，雙方無續簽意向；（2）合同約定的終止條件發生；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應協商解決合同終止事宜，達成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，乙方應將租賃車位及適老化設施返還給甲方，甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費用：乙方租賃甲方車位的租金，根據車位大小、位置等因素確定。（2）適老化設施建設費用：乙方按照合同約定建設適老化設施的費用，包括材料費、人工費、設備費等。（3）其他費用：根據合同約定，雙方可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。（2）乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付首期租金及適老化設施建設費用的50%。（3）后續費用支付，乙方應按照合同約定的支付時間表進行支付。7.3支付時間（1）車位租賃費用：乙方應于每月的前五個工作日內支付當月租金。（2）適老化設施建設費用：乙方應在合同約定的每個支付節點前五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停車位的租賃服務或適老化設施的使用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。（2）甲方未按時提供適老化設施的，應向乙方支付違約金，違約金為適老化設施建設費用的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的1%。（2）乙方未按約定質量完成適老化設施建設的，應向甲方支付違約金，違約金為適老化設施建設費用的2%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照上述違約金標準向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。（2）如因法律法規規定或其他原因導致保密期限提前終止，保密義務仍應繼續履行。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府政策變化等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決（1）發生爭議時，雙方應友好協商解決。（2）協商期限為爭議發生后三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟（1）如協商不成，任何一方均可申請調解、仲裁或訴訟。（2）調解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、保密等特殊事項。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養老社區車位的所有權。（2）甲方保留對適老化設施的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車位租賃價格的調整權。（2）甲方保留對適老化設施設計和建設標準的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協作。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中產生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構成雙方之間關于養老社區車位租賃與適老化設施建設的完整協議。（2）本合同獨立于其他任何協議或合同。16.3增減條款（1）任何增減條款均需以書面形式進行。（2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養老社區車位租賃與適老化設施建設合同文本2.車位租賃價格表3.適老化設施建設方案4.車位租賃合同附件（如有）5.適老化設施建設進度表6.費用支付時間表7.保密協議8.爭議解決程序說明9.不可抗力事件記錄10.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供車位或適老化設施。乙方未按時支付租金或建設費用。乙方未按約定質量完成適老化設施建設。未經對方同意，任何一方將合同轉讓給第三方。2.違約行為的認定：甲方未提供車位或適老化設施，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方未支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按約定質量完成建設，甲方有權要求乙方支付違約金。任何一方未經對方同意轉讓合同，對方有權拒絕并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.保密期限：指保密信息應當保密的時間范圍。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行或解釋發生的糾紛解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供車位或適老化設施。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供車位或適老化設施。2.問題：乙方未按時支付租金或建設費用。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按照合同約定的支付時間表支付費用。3.問題：適老化設施建設質量不符合約定。解決辦法：乙方應重新建設或修復，直至符合約定質量標準。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如延遲履行或部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：負責養老社區車位的施工建設。負責適老化設施的設計和安裝。3.第三方權利：根據合同約定，獲得建設車位的費用。根據合同約定，獲得適老化設施的設計和安裝費用。在合同規定的范圍內，享有施工過程中的自主決策權。4.第三方義務：按照合同約定的時間、質量標準完成施工建設任務。遵守國家相關法律法規，確保施工安全。對施工過程中的質量問題負責，及時整改。5.第三方違約責任：如未按時完成施工建設任務，應向甲方支付違約金。如施工過程中出現質量問題，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行期間，享有車位的優先租賃權。對適老化設施的建設提出建議和意見，甲方應給予充分考慮。在合同到期后，乙方有權選擇續簽或終止合同。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方租賃車位的收益穩定。甲方應保障乙方在適老化設施建設中的權益。甲方應協助乙方解決合同履行過程中的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供車位或適老化設施，應向乙方支付違約金。甲方未保證乙方租賃車位收益穩定，應向乙方支付賠償金。甲方在合同期內不得單方面修改乙方租賃車位的價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：對養老社區車位租賃及適老化設施建設進行監督。對乙方在合同履行過程中的行為進行審查。在合同到期后，甲方有權選擇續簽或終止合同。2.甲方利益條款：甲方應確保養老社區車位租賃及適老化設施建設的收益。甲方應保障在適老化設施建設中的決策權。甲方應有權要求乙方提供適老化設施建設的相關資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或建設費用，應向甲方支付違約金。乙方未按照約定完成適老化設施建設，應向甲方支付賠償金。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度養老社區車位租賃與適老化設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.車位租賃相關條款2.1.車位租賃地點及編號2.2.車位租賃面積及類型2.3.車位租賃期限2.4.車位租賃費用及支付方式2.5.車位租賃使用規則3.適老化設施建設相關條款3.1.適老化設施建設地點及范圍3.2.適老化設施建設內容3.3.適老化設施建設標準3.4.適老化設施建設進度安排3.5.適老化設施建設費用及支付方式4.雙方權利與義務4.1.出租方權利與義務4.2.承租方權利與義務5.合同變更與解除5.1.合同變更5.2.合同解除6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.保密條款8.1.保密內容8.2.保密期限9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.本合同未盡事宜10.2.合同附件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點12.合同附件清單12.1.合同附件一12.2.合同附件二13.合同份數13.1.合同正本份數13.2.合同副本份數14.合同效力與解釋14.1.合同效力14.2.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯系電話：__________1.1.5.出租方開戶銀行：__________1.1.6.出租方銀行賬號：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯系電話：__________1.2.5.承租方開戶銀行：__________1.2.6.承租方銀行賬號：__________2.車位租賃相關條款2.1.車位租賃地點及編號2.1.1.車位租賃地點：__________2.1.2.車位編號：__________2.2.車位租賃面積及類型2.2.1.車位面積：__________平方米2.2.2.車位類型：__________2.3.車位租賃期限2.3.1.車位租賃起始日期：__________2.3.2.車位租賃終止日期：__________2.4.車位租賃費用及支付方式2.4.1.車位租賃費用：__________元/月2.4.2.支付方式：__________2.5.車位租賃使用規則2.5.1.車位僅限承租方使用，不得轉租或轉借他人使用。2.5.2.車位使用期間，承租方應遵守養老社區的相關規定。3.適老化設施建設相關條款3.1.適老化設施建設地點及范圍3.1.1.建設地點：__________3.1.2.建設范圍：__________3.2.適老化設施建設內容3.2.1.建設內容：__________3.3.適老化設施建設標準3.3.1.建設標準：__________3.4.適老化設施建設進度安排3.4.1.進度安排：__________3.5.適老化設施建設費用及支付方式3.5.1.建設費用：__________元3.5.2.支付方式：__________4.雙方權利與義務4.1.出租方權利與義務4.1.1.出租方有權要求承租方按照約定支付車位租賃費用。4.1.2.出租方有義務按照約定提供適老化設施建設所需場地。4.2.承租方權利與義務4.2.1.承租方有權使用租賃車位和適老化設施。4.2.2.承租方有義務按照約定支付車位租賃費用和適老化設施建設費用。5.合同變更與解除5.1.合同變更5.1.1.合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.2.合同解除5.2.1.合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。6.違約責任6.1.違約情形6.1.1.承租方未按時支付車位租賃費用或適老化設施建設費用。6.1.2.出租方未按時提供適老化設施建設所需場地。6.2.違約責任承擔6.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應友好協商解決爭議。7.1.2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1.保密內容8.1.1.雙方對本合同內容以及任何與本合同相關的技術、商業信息負有保密義務。8.1.2.保密內容包括但不限于：商業秘密、技術秘密、財務信息、市場信息等。8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。8.2.2.在保密期限結束后，雙方仍應遵守本條款的保密義務。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定的支付方式支付首期費用后，本合同自支付之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。9.2.2.因一方違約導致合同解除的，合同終止。10.其他約定事項10.1.本合同未盡事宜10.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。10.1.2.任何補充協議或變更協議均應以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.2.合同附件車位租賃協議適老化設施建設方案費用支付憑證雙方簽字蓋章頁11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.簽署地點11.2.1.本合同簽署地為雙方約定的地點。12.合同附件清單12.1.合同附件一12.1.1.車位租賃協議12.2.合同附件二12.2.1.適老化設施建設方案13.合同份數13.1.合同正本份數13.1.1.本合同一式__________份，雙方各執__________份。13.2.合同副本份數13.2.1.本合同副本用于備案，一式__________份。14.合同效力與解釋14.1.合同效力14.1.1.本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。14.2.合同解釋14.2.1.本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協助合同履行提供專業服務或中介服務的獨立第三方。1.2.第三方不包括合同簽訂前已知的甲乙雙方的關聯方或利益相關者。2.第三方介入的類型與職責2.1.第三方介入的類型：2.1.1.中介服務：協助甲乙雙方進行溝通、協調，促成合同簽訂和履行。2.1.2.專業服務：提供技術、法律、財務等方面的專業咨詢或服務。2.2.第三方職責：2.2.1.中介服務方：負責協調甲乙雙方的關系，確保合同條款的執行。2.2.2.專業服務方：根據甲乙雙方的需求，提供相應的專業服務。3.第三方介入的程序與條件3.1.第三方介入的程序：3.1.1.甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的必要性。3.1.2.甲乙雙方共同邀請或指定第三方。3.1.3.第三方接受邀請或指定，并與甲乙雙方簽訂服務協議。3.2.第三方介入的條件：3.2.1.第三方具備相應的資質和能力。3.2.2.第三方承諾遵守相關法律法規和合同約定。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額的確定：4.1.1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。4.1.2.第三方責任限額不得超過合同總金額的__________%。4.2.第三方責任限額的承擔：4.2.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2.第三方責任限額內的賠償責任，由第三方自行承擔。4.2.3.第三方責任限額外的賠償責任，由甲乙雙方根據合同約定承擔。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1.第三方與甲方的責權利劃分：5.1.1.責任：第三方應按照服務協議約定，對甲方提供的服務負責。5.1.2.權利：甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權監督第三方的工作。5.1.3.利益：甲方有權獲得第三方提供的服務帶來的利益。5.2.第三方與乙方的責權利劃分：5.2.1.責任：第三方應按照服務協議約定，對乙方提供的服務負責。5.2.2.權利：乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權監督第三方的工作。5.2.3.利益：乙方有權獲得第三方提供的服務帶來的利益。5.3.第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。5.3.2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件：6.1.1.合同履行完畢。6.1.2.第三方完成服務協議約定的任務。6.1.3.雙方協商一致解除服務協議。6.2.第三方介入的終止程序：6.2.1.第三方應按照服務協議約定，完成服務任務。6.2.2.雙方協商一致，解除服務協議。6.2.3.第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協議中約定。7.2.第三方介入的費用支付方式：7.2.1.按照服務協議約定的支付方式和時間支付。7.2.2.第三方提供的服務達到約定標準后，甲乙雙方支付相應費用。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入的爭議解決方式：8.1.1.雙方協商解決。8.1.2.仲裁或訴訟。8.2.第三方介入的爭議解決機構：8.2.1.爭議解決機構由甲乙雙方在服務協議中約定。8.2.2.爭議解決機構應具備相應的資質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協議詳細要求：包含車位租賃地點、編號、面積、類型、租賃期限、費用、支付方式、使用規則等內容。附件說明：此協議為合同的重要組成部分，明確了車位租賃的具體條款。2.適老化設施建設方案詳細要求：包含設施建設地點、范圍、內容、標準、進度安排等內容。附件說明：此方案為合同的重要組成部分，明確了適老化設施建設的具體規劃和安排。3.費用支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等內容。附件說明：此憑證為合同履行過程中的重要證明文件，用于核實費用支付情況。4.雙方簽字蓋章頁詳細要求：包含甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章、日期等信息。附件說明：此頁為合同正式簽署的證明，確保合同的法律效力。5.第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、職責、費用、支付方式、責任限額等內容。附件說明：此協議為第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的職責和權利。6.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等內容。附件說明：此協議為合同履行過程中出現爭議時的解決依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付車位租賃費用或適老化設施建設費用。1.2.甲乙雙方未按約定提供適老化設施建設所需場地。1.3.第三方未按約定提供服務或未達到約定的服務質量。1.4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1.違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決。2.2.1.支付違約金：按照合同約定或法律法規的規定，支付相應的違約金。2.2.2.賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.2.3.繼續履行合同：在違約行為糾正后，繼續履行合同約定的義務。3.違約責任示例說明：3.1.甲乙雙方未按約定支付車位租賃費用，乙方應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因違約造成的損失。3.2.第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金__________元，并賠償因違約造成的損失。3.3.甲乙雙方未按約定提供適老化設施建設所需場地，應承擔違約責任，并賠償對方因違約造成的損失。全文完。2025年度養老社區車位租賃與適老化設施建設合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車位租賃1.車位數量2.車位位置3.車位類型4.租賃期限5.租金及支付方式6.車位使用規則7.車位維護責任三、適老化設施建設1.設施種類2.設施位置3.設施建設標準4.建設進度5.質量保證6.施工安全四、合同款項1.車位租賃費用2.設施建設費用3.預付款4.尾款支付5.付款時間五、雙方責任與義務1.出租方責任與義務2.承租方責任與義務3.設施建設方責任與義務4.施工方責任與義務六、違約責任1.車位租賃違約責任2.設施建設違約責任3.施工違約責任4.損害賠償七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案十、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同解除與終止后的處理4.合同補充條款十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址十二、合同附件1.車位租賃協議2.設施建設方案3.質量保證書4.施工安全協議十三、合同未盡事宜1.雙方協商解決2.依照法律法規處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名3.蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養老社區車位租賃與適老化設施建設合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：為滿足養老社區居民停車需求，并改善居住環境，特簽訂本合同。二、車位租賃1.車位數量：____個2.車位位置：[具體位置描述]3.車位類型：[車位類型描述]4.租賃期限：____年5.租金及支付方式：年租金：____元支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現金等]6.車位使用規則：限號停車不得用于非法用途不得擅自改變車位用途7.車位維護責任：由出租方負責車位的日常維護。三、適老化設施建設1.設施種類：[設施種類描述]2.設施位置：[具體位置描述]3.設施建設標準：[建設標準描述]4.建設進度：初步設計：____年____月____日前完成施工圖設計：____年____月____日前完成施工：____年____月____日至____年____月____日5.質量保證：設施建設符合國家相關標準和規范。6.施工安全：施工過程中確保人員安全和設施安全。四、合同款項1.車位租賃費用：年租金：____元首付款：____元付款時間：簽訂合同后____日內支付首付款，剩余租金按年支付。2.設施建設費用：預付款：____元尾款支付：設施建設完工并驗收合格后____日內支付尾款。3.付款時間：[具體付款時間描述]4.付款方式：[具體付款方式描述]五、雙方責任與義務1.出租方責任與義務：提供符合合同規定的車位和設施。按時收取租金和建設費用。保證車位和設施的安全使用。2.承租方責任與義務：按時支付租金和建設費用。按規定使用車位和設施。如有損壞，負責修復或賠償。3.設施建設方責任與義務：按時完成設施建設。確保設施質量。按要求進行施工。4.施工方責任與義務：按時完成施工任務。確保施工質量。保障施工安全。六、違約責任1.車位租賃違約責任：承租方未按時支付租金，應支付____%的滯納金。出租方未按時提供車位，應支付____%的違約金。2.設施建設違約責任：建設方未按時完成建設，應支付____%的違約金。施工方未按時完成施工，應支付____%的違約金。3.損害賠償：因一方違約造成另一方損失的，應承擔賠償責任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協商一致。出現不可抗力因素。一方嚴重違約。2.合同終止條件：合同期滿。雙方協商一致終止。3.合同解除與終止程序：提前____日書面通知對方。雙方協商確定解除或終止的具體事宜。按合同約定辦理相關手續。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后____日內，雙方應向相關部門備案。十、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同修改：本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關事宜，包括但不限于設施移交、費用結算等。4.合同補充條款：[如有補充條款，在此列出]十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：[雙方約定的送達地址]十二、合同附件1.車位租賃協議2.設施建設方案3.質量保證書4.施工安全協議十三、合同未盡事宜1.雙方協商解決2.依照法律法規處理十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人簽名：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）3.蓋章：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監督權等。內容：甲方對本合同項下的車位租賃和設施建設擁有最終決策權，包括但不限于租賃期限、租金調整、設施建設方案等。2.甲方監督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方履約情況的監督權，確保乙方按合同約定履行義務。內容：甲方有權對乙方的車位租賃和設施建設工作進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。3.甲方優先購買權條款說明：本條款保障甲方在乙方出售或轉讓車位或設施時，擁有優先購買權。內容：如乙方出售或轉讓車位或設施，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。4.甲方賠償條款說明：本條款規定，如因甲方原因導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。內容：因甲方原因導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。5.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對合同內容及相關信息保密，防止信息泄露。內容：甲方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于施工進度、費用管理等。內容：乙方對本合同項下的設施建設工作擁有最終決策權，包括但不限于施工方案、施工進度、費用調整等。2.乙方施工管理權條款說明：本條款賦予乙方對施工過程的全面管理權，確保施工質量。內容：乙方有權對施工過程進行管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工進度控制等。3.乙方質量保證條款說明：本條款要求乙方對設施建設質量承擔保證責任，確保設施符合合同要求。內容：乙方應保證設施建設質量符合國家相關標準和規范，如因質量問題導致損失，乙方應承擔相應責任。4.乙方進度保證條款說明：本條款要求乙方按時完成設施建設工作，確保項目按期交付。內容：乙方應按照合同約定的時間表完成設施建設工作，如因乙方原因導致延期，乙方應承擔違約責任。5.乙方變更權條款說明：本條款賦予乙方在合同執行過程中對施工方案或設計變更的權利。內容：乙方有權根據實際情況對施工方案或設計進行必要的變更，變更內容經甲方同意后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在本合同中的作用和責任。內容：第三方中介負責本合同的簽訂、履行和監督，其服務費用由甲方和乙方按比例承擔。2.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同內容及相關信息保密。內容：第三方中介對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介費用條款說明：本條款規定第三方中介的服務費用及支付方式。內容：第三方中介的服務費用為____元，甲方和乙方各承擔____元，于合同簽訂后____日內支付。4.中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在合同履行過程中的責任。內容：第三方中介應保證本合同的合法、有效，并對合同履行過程中的爭議進行調解。5.中介解除權條款說明：本條款賦予甲方和乙方在特定情況下解除與第三方中介合作的權利。內容：如第三方中介未能履行合同約定的義務，甲方和乙方有權解除與中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協議2.設施建設方案3.質量保證書4.施工安全協議5.第三方中介服務協議（如有）6.爭議解決機構仲裁規則（如有）7.合同補充條款（如有）8.雙方簽署的任何其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供車位或設施。乙方未按時支付租金或建設費用。乙方未按時完成設施建設或施工。乙方未保證設施建設質量。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定進行通知和送達。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為依據，結合實際情況進行判斷。任何一方未履行合同義務，經另一方通知后仍未在合理期限內糾正，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿選擇由仲裁機構居中調解，以解決爭議。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務，按照合同約定支付的額外費用。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付的賠償金。5.質量保證：指供應商對商品或服務在一定期限內，保證其符合合同約定的質量標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方可要求乙方提供施工進度報告，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發出書面催告，并要求甲方在合理期限內支付。3.問題：設施建設質量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，并采取措施進行修復，如無法修復，乙方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.養老社區車位租賃。2.養老社區適老化設施建設。3.第三方中介參與合同履行。4.合同爭議解決。5.合同履行過程中的風險管理和控制。全文完。2025年度養老社區車位租賃與適老化設施建設合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養老社區建設成為社會關注的熱點。為滿足養老社區居民的出行需求，甲方擬在養老社區內租賃車位，并建設適老化設施，以提升養老社區的生活品質。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養老社區車位租賃與適老化設施建設方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）養老社區：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫療等綜合服務的社區；（2）適老化設施：指適應老年人生活需求，提高老年人生活品質的設施；（3）車位租賃：指甲方將養老社區內的車位租賃給乙方使用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的起止時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）適老化設施建設：指乙方在養老社區內按照約定建設適老化設施，包括但不限于無障礙設施、緊急呼叫系統等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權監督乙方在養老社區內建設適老化設施的質量和進度；（3）甲方有權要求乙方遵守養老社區的管理規定，維護社區秩序；（4）甲方應保證租賃給乙方的車位符合國家相關標準，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方租賃的車位；（2）乙方有權要求甲方按照約定提供適老化設施建設所需的支持和協助；（3）乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關費用；（4）乙方應確保在養老社區內建設的適老化設施符合國家相關標準和規定，確保老年人安全使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：養老社區內，具體地點以甲方提供的車位和適老化設施建設方案為準。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供租賃車位，并確保車位符合國家相關標準；（2）乙方負責在養老社區內建設適老化設施，并確保設施質量符合要求；（3）雙方應按照本合同約定，共同推進養老社區車位租賃與適老化設施建設工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將租賃車位交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理適老化設施；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關費用。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括車位租賃費用、適老化設施建設費用及維護費用等。（1）車位租賃費用：根據養老社區車位租賃方案，乙方需支付每車位每年的租賃費用為人民幣____元。（2）適老化設施建設費用：乙方根據養老社區適老化設施建設方案，需支付適老化設施建設費用人民幣____元。（3）適老化設施維護費用：適老化設施投入使用后，乙方需按照規定支付年度維護費用人民幣____元。7.2支付方式（1）車位租賃費用：乙方應于每年1月1日前，將上一年度的車位租賃費用一次性支付給甲方。（2）適老化設施建設費用：乙方應按照適老化設施建設方案分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。（3）適老化設施維護費用：乙方應于每年1月1日前，將上一年度的適老化設施維護費用一次性支付給甲方。7.3支付時間（1）車位租賃費用支付時間：每年1月1日前。（2）適老化設施建設費用支付時間：按照適老化設施建設方案約定的分期支付時間。（3）適老化設施維護費用支付時間：每年1月1日前。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付各項費用，并確保資金及時到賬。（2）發票開具：甲方收到乙方支付的費用后，應及時開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合國家相關標準的租賃車位，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付車位租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。（2）若乙方未按時支付適老化設施建設費用和維護費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。（3）若乙方在適老化設施建設過程中出現質量問題，乙方應承擔相應的修復責任和違約責任。8.3賠償金額和方式若因違約導致對方遭受損失，違約方應根據實際情況向對方支付賠償金，賠償金額及支付方式由雙方另行協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的雙方商業秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致養老社區部分設施受損。（2）戰爭導致交通運輸中斷。（3）政府政策調整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向相關調解機構申請調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同內容。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對養老社區車位租賃與適老化設施建設項目的最終決定權，包括但不限于項目設計、施工、運營等方面的決策。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行過程中，對乙方在適老化設施建設過程中出現的設計、施工等問題進行監督和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進養老社區車位租賃與適老化設施建設項目的順利進行。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告、現場巡查等方式，保持溝通與協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關