20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房借款合同及房產維修責任擔保協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人子女信息（如有）1.4貸款銀行信息2.借款合同條款2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及還款方式2.4借款用途2.5借款人義務2.6銀行權利2.7違約責任3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權信息3.3房產評估價值4.房產維修責任擔保協議條款4.1維修責任范圍4.2維修費用承擔4.3維修期限4.4維修方式4.5維修爭議解決5.房產保險條款5.1保險類型5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用承擔6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1房產評估報告11.2房產產權證明11.3房產保險合同12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110101199003071.1.3借款人住址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室1.1.4借款人聯系電話：138001380001.1.5借款人工作單位：某科技1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號碼：110101198802071.2.3配偶住址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室1.2.4配偶聯系電話：139001390001.2.5配偶工作單位：某科技1.3借款人子女信息（如有）1.3.1子女姓名：小張1.3.2子女身份證號碼：110101201001071.3.3子女住址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室1.3.4子女年齡：5歲1.4貸款銀行信息1.4.1銀行名稱：中國建設銀行股份1.4.2銀行地址：北京市朝陽區某路某號1.4.3銀行聯系電話：01056782.借款合同條款2.1借款金額：人民幣一百萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月2.3利率及還款方式：年利率為4.5%，采用等額本息還款方式2.4借款用途：用于購買位于北京市朝陽區某小區的房產2.5借款人義務2.5.1按時足額償還貸款本息2.5.2不得將貸款用于非法活動2.5.3如有特殊情況需提前還款，應提前30天向銀行提出申請2.6銀行權利2.6.1對借款人的信用狀況進行審查2.6.2對借款人的還款情況進行監督2.6.3如借款人違約，有權采取法律手段追討欠款3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室3.1.2房產類型：住宅3.1.3房產面積：100平方米3.2房產產權信息3.2.1房產產權證號：京房權證某字第001號3.2.2房產所有權人：3.3房產評估價值：人民幣一百萬元整（￥100,000.00）4.房產維修責任擔保協議條款4.1維修責任范圍：包括房屋主體結構、屋面、衛生間、廚房等部位的維修責任4.2維修費用承擔：由借款人承擔維修費用，銀行在借款人無法承擔時提供擔保4.3維修期限：自房屋交付使用之日起5年內4.4維修方式：由借款人自行選擇維修單位進行維修4.5維修爭議解決：如發生維修爭議，雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟5.房產保險條款5.1保險類型：房屋建筑保險5.2保險金額：人民幣一百萬元整（￥100,000.00）5.3保險期限：自房屋交付使用之日起至貸款還清之日止5.4保險費用承擔：由借款人承擔保險費用6.合同生效及終止6.1合同生效條件：雙方簽署合同并經銀行審核通過6.2合同終止條件：貸款還清、房屋出售、合同雙方協商一致解除合同7.合同變更及解除7.1合同變更程序：任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議7.2合同解除程序：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經濟貿易仲裁委員會8.2.2合同簽訂地的人民法院9.違約責任9.1.1借款人未按時足額償還貸款本息9.1.2借款人將貸款用于非法活動9.1.3借款人未履行房產維修責任9.1.4借款人未履行保險義務9.2.1支付違約金，違約金按未償還貸款金額的1%每日計算9.2.2承擔因違約行為導致的全部損失9.2.3如有爭議，按第八條規定的爭議解決方式處理10.通知與送達10.1.1郵寄：以掛號信方式發送至對方提供的地址10.1.2傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼10.1.3電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱10.2送達地址：借款人地址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室銀行地址：北京市朝陽區某路某號11.合同附件11.1房產評估報告11.2房產產權證明11.3房產保險合同11.4借款合同11.5房產維修責任擔保協議12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式四份，借款人、銀行各執兩份，具有同等法律效力12.2合同保管：借款人和銀行應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同未盡事宜，以國家相關法律法規為準14.合同簽署日期14.1借款人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________14.2銀行簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協助或服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方的責任限額應合理確定，以覆蓋其可能造成的損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1接受甲乙雙方委托，獨立履行其職責。15.3.1.2在其職責范圍內，享有獨立操作的權利。15.3.1.3在合同履行過程中，享有獲取必要信息的權利。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定和委托要求，履行其職責。15.3.2.2保持專業、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.3.2.3對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不得代替甲乙雙方承擔合同約定的權利和義務。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙任何一方接受其不合理的要求。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權要求第三方提供其資質證明和執業許可文件。16.1.2甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出改進意見。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供階段性報告。16.2.2乙方有權在第三方違約時，要求其承擔違約責任。17.第三方介入協議17.1甲乙雙方可根據具體情況，與第三方另行簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。17.2第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。18.合同變更及解除18.1如因第三方介入導致合同內容變更或合同解除，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議。18.2第三方介入協議的變更或解除，也應遵循本合同的變更或解除程序。19.爭議解決19.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按本合同第八條規定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細列明房產的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產的價值，作為貸款金額的依據。2.房產產權證明要求：提供房產的產權證復印件，證明房產所有權人及房產的產權狀態。說明：房產產權證明作為合同附件，用于確認房產的合法性和所有權。3.房產保險合同要求：提供房產保險合同的復印件，包括保險金額、保險期限、保險費用等。說明：房產保險合同作為合同附件，用于保障房產在保險期間內的安全。4.借款合同要求：借款合同的復印件，包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等。說明：借款合同作為合同附件，是甲乙雙方借款關系的法律文件。5.房產維修責任擔保協議要求：房產維修責任擔保協議的復印件，包括維修責任范圍、維修費用承擔、維修期限等。說明：房產維修責任擔保協議作為合同附件，明確了甲乙雙方在房產維修方面的責任。6.個人信用報告要求：借款人的個人信用報告，反映借款人的信用狀況。說明：個人信用報告作為合同附件，用于評估借款人的信用風險。7.身份證復印件要求：借款人及其配偶的身份證復印件。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明借款人及其配偶的身份。8.工作證明及收入證明要求：借款人及其配偶的工作證明及收入證明。說明：工作證明及收入證明作為合同附件，用于評估借款人的還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額償還貸款本息1.2借款人將貸款用于非法活動1.3借款人未履行房產維修責任1.4借款人未履行保險義務1.5第三方未按約定履行職責1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1借款人未按時足額償還貸款本息：借款人應支付違約金，違約金按未償還貸款金額的1%每日計算。2.2借款人將貸款用于非法活動：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償銀行因此遭受的損失。2.3借款人未履行房產維修責任：借款人應承擔維修費用，并賠償因維修不及時造成的損失。2.4借款人未履行保險義務：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償因未投保造成的損失。2.5第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.借款人未按時足額償還貸款本息：借款人應支付違約金，例如，未償還貸款金額為100,000元，逾期30天，則應支付違約金3,000元。2.借款人將貸款用于非法活動：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償銀行因此遭受的損失，例如，借款人將貸款用于賭博，銀行可要求借款人賠償所有貸款本金及利息。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產維修責任擔保協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.丙方（房產維修責任擔保方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方、丙方之間在2025年度個人購房借款及房產維修責任擔保方面的權利義務關系，確保購房借款、房產維修責任擔保的順利進行，維護各方合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.購房借款：指甲方因購買房屋而向乙方申請的貸款。2.房產維修責任擔保：指丙方為保證甲方在購房后對房屋進行維修的責任，向乙方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方購買的房產。2.借款本金：指甲方向乙方申請的購房借款總額。3.利息：指乙方根據約定向甲方收取的借款利息。4.還款期限：指甲方按照約定向乙方償還購房借款的時間期限。5.維修責任：指甲方對房屋進行維修的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在約定時間內向乙方申請購房借款。2.甲方應按照約定向乙方支付購房借款本金及利息。3.甲方應按時對房屋進行維修，履行維修責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對甲方的購房借款申請進行審查。2.乙方應按照約定向甲方提供購房借款。3.乙方有權收取甲方的借款利息。4.乙方有權要求甲方履行維修責任。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲方履行維修責任。2.丙方應在甲方未能履行維修責任時，承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清購房借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的時間、金額向乙方支付購房借款本金及利息。2.甲方應按照約定對房屋進行維修，履行維修責任。3.丙方應在甲方未能履行維修責任時，承擔相應的擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房借款本金：甲方從乙方獲得的購房借款總額。2.利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方約定，乙方按月向甲方收取的借款利息。3.其他費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費、提前還款違約金等，具體費用根據實際情況及雙方約定確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式向乙方支付購房借款本金及利息。2.甲方支付購房借款本金及利息時，應將款項直接轉入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.甲方應在每月約定的還款日之前，將當月應還款項支付至乙方指定賬戶。2.如遇節假日或非工作日，甲方應提前至一個工作日支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的還款計劃按時足額支付借款本金及利息。2.如甲方未按時支付，乙方有權按照合同約定收取滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時支付借款本金及利息，構成違約。2.甲方違約時，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日借款本金的一定比例計算。8.2乙方違約1.乙方如未按約定提供借款，構成違約。2.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按借款總額的一定比例計算。8.3賠償金額和方式1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.賠償金額及方式由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關商業秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、戰爭、罷工等。3.社會異常事件，如恐怖襲擊、傳染病流行等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整導致的合同履行困難。3.恐怖襲擊、傳染病流行等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。2.雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素，雙方有權根據實際情況調整合同條款。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經雙方簽署的修改和補充協議自簽署之日起生效。2.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協作。2.在必要時，雙方可派員現場協調，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。2.如需增減條款，應按本合同第十四條的規定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證或土地使用權證3.房產評估報告4.借款申請書5.還款計劃表6.擔保合同7.乙方授權委托書8.丙方擔保授權書9.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付借款本金及利息：認定甲方違約，需支付滯納金。未按時對房屋進行維修：認定甲方違約，丙方有權要求甲方履行維修責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供借款：認定乙方違約，需支付違約金。未按約定收取利息：認定乙方違約，需退還多收利息。3.丙方違約行為及認定：未按時履行擔保責任：認定丙方違約，需承擔相應擔保責任。三、法律名詞及解釋：1.借款本金：指甲方從乙方獲得的購房借款總額。2.利息：指乙方根據中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方約定，向甲方收取的借款利息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償金。5.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向另一方支付的違約金。6.擔保：指擔保人為債務人提供擔保，以保證債務履行的一種法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并根據合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時對房屋進行維修。解決辦法：丙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修責任，如甲方拒絕，丙方可代為維修，費用由甲方承擔。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并根據合同約定要求乙方支付違約金。4.問題：丙方未按時履行擔保責任。解決辦法：乙方應及時與丙方溝通，了解原因，并根據合同約定要求丙方承擔相應擔保責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的協助，確保合同順利履行。第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，根據合同約定采取必要措施。4.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付借款本金及利息。乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋維修。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.乙方利益條款：乙方有權收取甲方違約金。乙方有權在甲方違約時，要求第三方承擔擔保責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付借款本金及利息，需支付滯納金。甲方如未按時對房屋進行維修，需承擔維修費用。甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方按照合同約定收取利息。甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔相應責任。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優惠利率。甲方可享受乙方提供的還款期限調整服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供借款，需支付違約金。乙方如未按時收取利息，需退還多收利息。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產維修責任擔保協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于2025年度個人購房借款的需要，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：甲方為購買房屋，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意按照合同約定履行還款義務。2.3合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等相關法律法規。三、定義與解釋3.1專業術語：1.借款：指甲方根據本合同約定，向乙方借取一定金額的款項。2.還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還借款本金及利息。3.房產：指甲方購買的房屋，包括土地使用權及房屋所有權。3.2關鍵詞解釋：1.借款期限：指甲方從取得借款之日起至全部還清借款本息之日止的期間。2.借款利率：指乙方根據國家有關規定及市場利率水平，向甲方收取的借款利息比例。3.房產維修責任：指甲方在房屋使用過程中，對房屋進行維修、保養的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定向乙方申請借款。2.甲方有義務按照本合同約定，在借款期限內按時足額償還借款本息。3.甲方有義務在房屋使用過程中，對房屋進行維修、保養。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權根據本合同約定，向甲方提供借款。2.乙方有義務按照國家有關規定及市場利率水平，向甲方收取借款利息。3.乙方有義務在借款期限內，對甲方借款情況進行監督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為________年。5.2合同履行地點：借款合同履行地點為甲方住所地，房產維修責任擔保協議履行地點為乙方住所地。5.3合同履行方式：1.借款：甲方按照本合同約定，向乙方提交借款申請，乙方審核通過后，將借款劃入甲方指定賬戶。2.還款：甲方按照本合同約定，在借款期限內，通過銀行轉賬、現金等方式向乙方償還借款本息。3.房產維修責任：甲方在房屋使用過程中，對房屋進行維修、保養，確保房屋安全、完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方已全部還清借款本息。2.甲方提前償還借款，經乙方同意。3.因不可抗力等原因，經雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序：1.甲方提前償還借款，應提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后，辦理相關手續。2.因不可抗力等原因解除本合同，雙方應協商一致，簽訂終止協議。6.4終止后果：1.借款期限屆滿，甲方未全部還清借款本息，乙方有權依法追償。2.甲方提前償還借款，乙方應退還甲方已收取的利息。3.因不可抗力等原因解除本合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.借款利息：按照國家規定及市場利率水平計算，借款利息為本合同借款金額乘以借款利率。2.逾期利息：如甲方未按合同約定按時還款，乙方有權按逾期本金的一定比例計收逾期利息。3.其他費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費、抵押登記費等。7.2支付方式：1.借款支付：甲方在簽訂本合同后，按照乙方指定的方式支付借款本金。2.還款支付：甲方應通過銀行轉賬、現金等方式向乙方支付借款本息。7.3支付時間：1.借款支付：甲方應在合同簽訂后________個工作日內支付借款本金。2.還款支付：甲方應按照本合同約定的還款計劃，在每月的________日支付當月借款利息和部分本金。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前向乙方提供相應的支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付憑證后，確認款項已到賬。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按合同約定按時還款，乙方有權采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息。2.甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權要求甲方返還借款，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方如未按合同約定提供借款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方如違反保密條款，泄露甲方信息，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于違約金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約金和賠償金應通過銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的個人信息及購房資料。2.乙方提供的貸款政策、利率等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損毀，甲方無法按期還款。2.因戰爭爆發，乙方無法提供借款。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起________日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，任何一方可向調解機構申請調解。2.調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.任何一方轉讓合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為借款人，不得將借款合同轉讓給他人。2.乙方作為貸款銀行，不得將貸款合同轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對甲方借款用途的審查權，如發現甲方有違規使用借款的行為，乙方有權要求甲方改正或提前收回借款。2.乙方保留對甲方房產的抵押權，在甲方未按合同約定履行還款義務時，乙方有權依法行使抵押權。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對甲方信用狀況進行審查的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產維修責任擔保協議的履行情況進行監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.甲方應按照乙方的要求，提供相關證明材料。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度個人購房借款及房產維修責任擔保的完整協議，取代了雙方之前所有關于該事項的口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款銀行）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.房屋所有權證書或購房合同。3.借款申請表及審批表。4.房產維修責任擔保協議。5.借款合同及還款計劃表。6.銀行賬戶信息及支付憑證。7.任何一方提供的其他相關證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時還款。甲方未按合同約定使用借款。甲方未按合同約定進行房產維修。乙方未按合同約定提供借款。乙方泄露甲方個人信息或敏感信息。2.違約行為的認定：甲方未按時還款，經乙方書面催告后仍不履行還款義務。甲方使用借款用于非合同約定的用途。甲方未按房產維修責任擔保協議進行房產維修。乙方未按合同約定提供借款，經甲方書面催告后仍不履