20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房購房合同解除及終止協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，經雙方充分協商，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語1.集資房：指由房地產開發企業或政府組織實施，以職工住宅為目的，采取分期付款方式建設的住房。2.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關于集資房購房的協議。3.解除：指合同雙方協商一致，提前終止合同的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因某種原因，經協商一致，提前終止合同的行為。2.合同終止：指合同因某種原因而失去效力，不再具有約束力的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照原合同約定，支付購房款及利息。2.甲方有權要求乙方在合同解除后，將集資房交還給甲方。3.甲方有權要求乙方承擔因解除合同而產生的相關費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照原合同約定，繼續履行合同。2.乙方有權要求甲方退還已支付的購房款及利息。3.乙方有權要求甲方承擔因解除合同而產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原合同。5.2合同履行地點本協議履行地點為原合同約定的地點。5.3合同履行方式雙方按照本協議約定履行相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除原合同。2.任何一方違約，經另一方書面通知，給予合理期限仍未履行義務。3.法律法規規定或政策調整，導致原合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂本協議。2.任何一方違約，另一方有權要求解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務。2.合同解除后，原合同的權利義務終止。3.合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產生的相關費用。4.合同解除后，雙方應按照法律法規和政策規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：包括集資房的總價款，以及根據原合同約定應支付的利息。2.解除合同費用：包括因解除合同而產生的相關費用，如律師費、評估費等。3.其他費用：根據雙方協商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照原合同約定的分期付款方式，向甲方支付購房款。2.解除合同費用支付：雙方應按照本協議約定的方式，支付解除合同產生的相關費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：按照原合同約定的分期付款時間節點支付。2.解除合同費用支付時間：雙方應在合同解除后15個工作日內，完成解除合同費用的支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款及解除合同費用后，應及時向乙方出具相應的收據。2.雙方應按照國家有關法律法規和財務管理制度，進行賬務處理。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照原合同約定，向乙方提供集資房，應承擔違約責任。2.甲方違約導致乙方遭受損失的，應按照實際損失賠償乙方。8.2乙方違約1.乙方未能按照原合同約定，支付購房款，應承擔違約責任。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，應按照實際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失，賠償守約方。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本協議履行過程中，因業務合作而獲得的任何秘密信息。9.2保密期限本協議簽訂之日起至解除合同之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協議約定保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致集資房無法交付。2.因政策調整導致集資房無法辦理產權登記。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本協議經雙方協商一致，可以轉讓。2.任何一方未經對方同意，不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對集資房的所有權，直至乙方按照原合同約定支付全部購房款。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方退還已支付購房款的權利。13.2特殊權力保留1.雙方在本協議履行過程中，如發生法律糾紛，甲方保留依法追究乙方法律責任的權利。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方承擔因解除合同而產生的經濟損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同完成集資房的交付和使用。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通協商。2.雙方應按照國家有關法律法規和政策規定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議是雙方簽訂的完整協議，具有獨立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并書面確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原集資房購房合同副本。2.雙方協商解除合同的書面文件。3.乙方支付購房款及解除合同費用的憑證。4.雙方簽訂的任何補充協議或修改文件。5.與本協議相關的任何法律文件或通知。6.任何其他與本協議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未能按照原合同約定提供集資房。未按照原合同約定支付購房款。2.乙方違約：未按照原合同約定支付購房款。在合同解除后，未按照本協議約定退還已支付購房款。違約行為的認定：違約行為應根據合同條款和相關法律法規進行認定。任何一方違反合同條款，且經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由房地產開發企業或政府組織實施，以職工住宅為目的，采取分期付款方式建設的住房。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、效力、履行、變更、終止等方面的法律規范。3.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定了房地產市場的管理、房地產開發和交易等方面的法律規范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、繼續履行等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照原合同約定提供集資房。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按照原合同約定提供集資房，或尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照原合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按照原合同約定支付購房款，或尋求法律途徑解決。3.問題：合同解除后，乙方未按照本協議約定退還已支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按照本協議約定退還已支付購房款，或尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，并在事件結束后盡快恢復合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方責任：第三方負責協助甲方完成集資房的交付工作。第三方負責監督乙方的購房款支付情況。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供集資房的交付證明。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時通知甲方和乙方有關集資房的交付情況。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照原合同約定，提供符合質量標準的集資房。乙方有權要求甲方在合同解除后，退還已支付的購房款。乙方有權要求甲方承擔因解除合同而產生的經濟損失。2.乙方的利益條款：甲方應保證集資房符合國家規定的質量安全標準。甲方應保證集資房產權清晰，無任何權屬糾紛。甲方應保證集資房在交付時，已辦理完畢相關產權登記手續。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合質量標準的集資房，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方未按約定退還乙方的購房款，應承擔違約責任。甲方在合同履行過程中，如有任何違約行為，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照原合同約定，按時支付購房款。甲方可要求乙方在合同解除后，將集資房交還給甲方。甲方可要求乙方承擔因解除合同而產生的相關費用。2.甲方的利益條款：乙方應按照原合同約定，按時支付購房款。乙方應保證集資房在交付時，已辦理完畢相關產權登記手續。乙方應保證在合同履行過程中，不發生任何違約行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應承擔違約責任。乙方在合同解除后，未將集資房交還給甲方，應承擔違約責任。乙方在合同履行過程中，如有任何違約行為，甲方有權解除合同。全文完。二零二四年度集資房購房合同解除及終止協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除及終止條件第二章當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3第三方參與方基本信息第三章房地產信息3.1房地產基本情況3.2房地產權屬證明3.3房地產面積及結構3.4房地產配套設施第四章合同解除原因4.1當事人單方解除合同的情形4.2雙方協商解除合同的情形4.3法定解除合同的情形4.4合同解除的程序第五章合同終止原因5.1合同履行完畢5.2當事人同意終止合同5.3法定終止合同的情形5.4合同終止的程序第六章合同解除及終止后的權利義務6.1合同解除后的房屋返還6.2合同解除后的款項退還6.3合同解除后的違約責任6.4合同終止后的后續處理第七章違約責任7.1當事人違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法7.4違約責任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同的修改、補充及變更9.1合同修改的條件9.2合同補充的內容9.3合同變更的程序第十章合同的生效、解除及終止通知10.1通知方式10.2通知送達10.3通知期限第十一章合同附件11.1房地產權屬證明11.2合同履行相關文件11.3其他附件第十二章合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2語言文字13.3爭議解決地的選擇13.4不可抗力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在二零二四年度集資房購房合同解除及終止過程中的權利、義務及責任。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方在二零二四年度集資房購房合同中因特定原因導致的合同解除及終止。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至合同解除或終止之日止。1.5合同解除及終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除或終止合同；（4）法律法規規定的其他解除或終止合同的情形。第二章當事人信息2.1出賣方基本信息（此處填寫出賣方基本信息）2.2買受方基本信息（此處填寫買受方基本信息）2.3第三方參與方基本信息（此處填寫第三方參與方基本信息）第三章房地產信息3.1房地產基本情況（此處填寫房地產基本情況）3.2房地產權屬證明（此處填寫房地產權屬證明）3.3房地產面積及結構（此處填寫房地產面積及結構）3.4房地產配套設施（此處填寫房地產配套設施）第四章合同解除原因4.1當事人單方解除合同的情形（此處列舉當事人單方解除合同的情形）4.2雙方協商解除合同的情形（此處列舉雙方協商解除合同的情形）4.3法定解除合同的情形（此處列舉法定解除合同的情形）4.4合同解除的程序（此處描述合同解除的程序）第五章合同終止原因5.1合同履行完畢（此處描述合同履行完畢的情形）5.2當事人同意終止合同（此處描述當事人同意終止合同的情形）5.3法定終止合同的情形（此處列舉法定終止合同的情形）5.4合同終止的程序（此處描述合同終止的程序）第六章合同解除及終止后的權利義務6.1合同解除后的房屋返還（此處描述合同解除后的房屋返還）6.2合同解除后的款項退還（此處描述合同解除后的款項退還）6.3合同解除后的違約責任（此處描述合同解除后的違約責任）6.4合同終止后的后續處理（此處描述合同終止后的后續處理）第七章違約責任7.1當事人違約情形（此處列舉當事人違約情形）7.2違約責任承擔方式（此處描述違約責任承擔方式）7.3違約金計算方法（此處描述違約金計算方法）7.4違約責任免除（此處描述違約責任免除）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（此處填寫爭議解決機構，如仲裁委員會名稱）8.3爭議解決程序（此處描述爭議解決的具體程序）8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章合同的修改、補充及變更9.1合同修改的條件任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。9.2合同補充的內容合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面文件，并明確變更內容。第十章合同的生效、解除及終止通知10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2通知送達通知自送達對方之日起生效。10.3通知期限通知應在合同規定的時間內送達。第十一章合同附件11.1房地產權屬證明11.2合同履行相關文件11.3其他附件第十二章合同份數及保管12.1合同份數本合同一式______份，其中出賣方執______份，買受方執______份，第三方參與方執______份。12.2合同保管各方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三章其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3爭議解決地的選擇本合同的爭議解決地在合同簽訂地。13.4不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.2合同簽署地點（此處填寫合同簽署地點）14.3合同簽署人簽字蓋章（此處填寫出賣方代表簽字蓋章）（此處填寫買受方代表簽字蓋章）（此處填寫第三方參與方代表簽字蓋章，如有）_________（出賣方代表姓名）_________（買受方代表姓名）_________（第三方參與方代表姓名，如有）（簽字日期）（蓋章，如有）_________（出賣方代表姓名）_________（買受方代表姓名）_________（第三方參與方代表姓名，如有）（簽字日期）（蓋章，如有）_________（出賣方代表姓名）_________（買受方代表姓名）_________（第三方參與方代表姓名，如有）（簽字日期）（蓋章，如有）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方決定權1.1.1在合同解除及終止過程中，甲方擁有最終決定權，包括但不限于解除或終止合同的具體時間、原因和方式。1.1.2甲方有權單方面要求終止合同，但需提前______天書面通知乙方。1.2甲方費用承擔1.2.1甲方承擔合同解除及終止過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。1.2.2甲方需在合同解除或終止后______個工作日內，退還乙方已支付的購房款項。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方未按照合同約定履行解除或終止合同的相關義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應保證向乙方提供真實、完整的房地產權屬證明和相關資料。1.4.2甲方違反本條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.當乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方決定權2.1.1在合同解除及終止過程中，乙方擁有最終決定權，包括但不限于解除或終止合同的具體時間、原因和方式。2.1.2乙方有權單方面要求終止合同，但需提前______天書面通知甲方。2.2乙方費用承擔2.2.1乙方承擔合同解除及終止過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。2.2.2乙方需在合同解除或終止后______個工作日內，退還甲方已支付的購房款項。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方未按照合同約定履行解除或終止合同的相關義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應保證向甲方提供真實、完整的個人身份證明和相關資料。2.4.2乙方違反本條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.當有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用3.1.1第三方中介機構在合同解除及終止過程中提供的服務，其費用由甲方、乙方和中介機構三方協商確定。3.1.2中介機構費用應在合同解除或終止后______個工作日內支付。3.2中介機構責任3.2.1中介機構應保證其在合同解除及終止過程中提供的服務符合法律法規及合同約定。3.2.2若中介機構違反本條款，甲方、乙方有權要求中介機構承擔相應的法律責任。3.3中介機構保密3.3.1中介機構在合同解除及終止過程中知悉的甲乙雙方商業秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構違反本條款，甲方、乙方有權要求中介機構承擔相應的法律責任。3.4中介機構解除合同3.4.1中介機構在合同解除及終止過程中，若發現甲方、乙方或合同標的物存在違法違規行為，有權單方面解除合同。3.4.2中介機構解除合同，需提前______天書面通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.合同履行相關文件3.第三方中介服務協議（如有）4.當事人身份證明5.不可抗力證明（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方約定需附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規定時間內退還乙方購房款項。乙方未在規定時間內支付甲方購房款項。任何一方未按照合同約定履行解除或終止合同的相關義務。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及法律法規。雙方可通過協商或爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。4.房地產權屬證明：指證明房地產所有權歸屬的文件，如產權證、土地使用權證等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當事人未能按時履行付款義務。解決辦法：雙方應按照合同約定的違約責任條款處理，如支付違約金或賠償損失。2.問題：合同解除或終止后，一方當事人未能及時退還或支付相關款項。解決辦法：雙方應按照合同約定的退款或支付條款執行，如通過協商、調解或訴訟等方式解決。3.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如延期履行或解除合同。五、所有應用場景：1.當事人因個人原因需要解除或終止集資房購房合同。2.因房地產權屬問題導致合同無法履行。3.因不可抗力事件導致合同無法履行。4.雙方協商一致解除或終止合同。5.合同履行過程中發生爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二四年度集資房購房合同解除及終止協議2本合同目錄一覽1.協議概述2.合同解除原因3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的權利義務6.房屋及附屬設施的處理7.逾期付款責任8.爭議解決方式9.不可抗力條款10.合同解除的法律效力11.合同解除后的稅費承擔12.合同解除后的債權債務處理13.合同解除后的其他事項14.合同解除的生效日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1本協議雙方為：甲方（集資房建設單位）和乙方（集資房購房者）。1.2甲方因特定原因，決定解除與乙方簽訂的二零二四年度集資房購房合同。1.3本協議旨在明確雙方在合同解除后的權利義務關系。第二條合同解除原因2.1甲方因資金周轉困難，無法繼續履行集資房建設義務。2.2乙方同意甲方提出的合同解除原因，并愿意配合甲方完成合同解除程序。第三條合同解除程序3.1雙方應在本協議簽訂之日起五日內，共同簽署解除合同書面文件。3.2雙方應確保在解除合同前，完成房屋及附屬設施的交接手續。3.3甲方應在解除合同后十日內，退還乙方已支付的購房款。第四條合同解除通知4.1甲方應在合同解除前，以書面形式通知乙方合同解除事宜。4.2乙方應在收到甲方通知之日起三日內，以書面形式確認收到通知。4.3雙方應在解除合同后，共同辦理合同解除手續。第五條合同解除后的權利義務5.1甲方應退還乙方已支付的購房款，包括定金、首付款及分期付款等。5.2乙方應配合甲方完成房屋及附屬設施的交接手續。5.3雙方應各自承擔解除合同前的權利義務，包括但不限于物業管理費、維修基金等。第六條房屋及附屬設施的處理6.1甲方應在解除合同后十日內，將房屋及附屬設施交付乙方。6.2乙方應在收到房屋及附屬設施后，對房屋及附屬設施進行檢查，確認無誤后簽字確認。6.3如房屋及附屬設施存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第七條逾期付款責任7.1甲方在解除合同后十日內未退還乙方購房款的，應按每日萬分之五支付違約金。7.3雙方在履行本協議過程中，如違反約定，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條不可抗力條款9.1本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十條合同解除的法律效力10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原購房合同的法律效力。10.2本協議的簽訂不影響雙方在原購房合同中約定的其他權利義務。第十一條合同解除后的稅費承擔11.1合同解除后，因房屋交易產生的稅費，由雙方按照原購房合同的約定承擔。11.2如原購房合同未明確約定稅費承擔，則由甲方承擔。第十二條合同解除后的債權債務處理12.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。12.2雙方應在本協議簽訂之日起十五日內，完成債權債務的清算和結算。第十三條合同解除后的其他事項13.1本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守協議內容，不得擅自變更或解除。13.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十四條合同解除的生效日期14.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原購房合同。14.2本協議的生效日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述第九條第三方介入的類型與職責9.1第三方介入的類型：包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務等。9.2第三方職責：第三方應根據其服務類型，履行相應的職責，包括但不限于提供專業意見、協調溝通、執行合同等。第十條甲乙方的額外條款及說明10.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定或市場行情分擔。10.1.2第三方介入的決策權歸甲乙雙方共同所有，第三方僅提供專業建議，不具有最終決策權。10.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。第十一條第三方的責任限額11.1第三方的責任限額：第三方在本協議項下的責任，以其服務費用為限。11.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。12.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應根據其服務類型，與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確各自的權利義務。12.3第三方與其他方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的合作，應明確各方的責任劃分，確保各方權益得到保障。第十三條第三方的選擇與更換13.1第三方的選擇：甲乙雙方有權根據實際情況，自行選擇合適的第三方。13.2第三方的更換：如甲乙雙方認為第三方無法履行職責或存在嚴重違約行為，雙方有權協商更換第三方。第十四條第三方的保密義務14.1第三方在介入本協議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。14.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十五條第三方